XX年北京高端別墅考察報告

北京高端別墅考察報告財富公館·御河城堡是財富地產(chǎn)集團為全球名門貴胄打造的領(lǐng)航產(chǎn)品，棟均1600-1700平米的恢弘尺度，被譽為中國頂級別墅代表。項目位于北京市朝陽區(qū)，十五分鐘車程直抵中央商務(wù)區(qū)，燕莎、望京、麗都商圈近在咫尺。周邊豪華會所，高爾夫俱樂部，馬術(shù)俱樂部，大型超市，餐飲，健身娛樂等國際化配套設(shè)施一應(yīng)俱全，附近國際學(xué)校、高級診所等更為這里的國際居民提供便利。財富公館·御河城堡北臨天然不凍水系溫榆河，空氣質(zhì)量優(yōu)異，是天然的氧吧生活區(qū)。為了保證高品質(zhì)居住環(huán)境，項目依托溫榆河濕地原生態(tài)資源，重金鄰河造園，引入歐洲自然風(fēng)景園林的純凈之美，營建出別具皇家韻味的生態(tài)主題公園。34占地面積：319141平方米

建筑面積：185101平方米

容積率：0.55綠化率：40%總戶數(shù)：170物業(yè)費：10.00元/平方米·月

開發(fā)商：北京財富花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)管理公司：第一太平戴維斯北區(qū)：地上2層，地下1層，共88棟北區(qū)：地上2層，地下2層；共82棟56103㎡私人紅酒窖豐富儲物空間設(shè)備間隱入地下二層7541㎡24小時恒溫星光游泳池健身大廳設(shè)施完備豪華家庭影院8562㎡高貴燕尾形樓梯，8米挑空穹頂中西餐廳客廳、次客廳、會客廳合理分布9486㎡四套房設(shè)計，一層居三代京城四合氣度。配備家庭廳。10花園。11主體結(jié)構(gòu)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土框架剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，抗抗震八度度設(shè)防外墻：選用珍貴貴石材，，飾面手手工精雕雕。屋頂：法國特力力陶土瓦瓦

全球球范圍內(nèi)內(nèi)，特力力則是好好萊塢著著名的椰椰林別墅墅，世界界頂級酒酒店麗茲茲希爾頓頓酒店，，位于東東京的全全球最好好的高爾爾夫俱樂樂部，馬馬來西亞亞國王及及日本皇皇室宮殿殿，著名名學(xué)府哈哈佛大學(xué)學(xué)及美國國白宮的的首選品品牌。窗戶：美馳實木木

采用用標(biāo)準(zhǔn)德德國技術(shù)術(shù)制造世世界一流流的門窗窗，其中中人民大大會堂、、中南海海、美國國大使館館均采用用美馳門門窗產(chǎn)品品，美馳馳也是國國內(nèi)一大大批優(yōu)秀秀別墅及及高級公公寓項目目的首選選。美馳馳木門窗窗所選用用的木材材全部來來自東北北亞寒帶帶原始森森林中質(zhì)質(zhì)地最佳佳的針葉葉林和落落葉松，，中國門門窗第一一品牌。。車庫門：：美國愛瑪瑪視窗車車庫門愛愛瑪車車庫門得得到了全全球高檔檔物業(yè)的的親睞，，僅在中中國內(nèi)地地就有上上海美國國使領(lǐng)館館，佘山山高爾夫夫俱樂部部等近百百處建筑筑場所使使用愛瑪瑪車庫門門。公共區(qū)域域：整個社區(qū)區(qū)公共區(qū)區(qū)域的珍珍貴石材材精裝鋪鋪設(shè)。會所：參照維也也納金色色大廳設(shè)設(shè)計而成成的宴會會廳、典典藏豐富富的豪華華閱覽室室、取意意中國清清代宮廷廷畫師朗朗士寧畫畫作風(fēng)格格裝修的的VIP包房、浪浪漫高貴貴的全套套SPA養(yǎng)身空間間、視野野開闊的的室內(nèi)豪豪華恒溫溫泳池、、媲美法法國皇帝帝寢宮的的奢華總總統(tǒng)套房房。北歐歐進口的的手工拼拼花實木木地板，，意大利利空運定定制的家家具，特特別定制制的手繪繪寫意花花鳥壁紙紙。12安防體系入園識別程程序進入園區(qū)的的所有人員員均需經(jīng)過過面部識別別和車輛識識別兩道識識別程序。。從澳洲引引進的面部部識別系統(tǒng)統(tǒng)是目前全全球最先進進的數(shù)字識識別技術(shù)，，可以嚴(yán)格格識別每個個人的物理理特征，即即使整形人人士也能被被準(zhǔn)確定論論。無線車車輛識別源源自歐洲軍軍方技術(shù)，，可以通過過無線車標(biāo)標(biāo)、標(biāo)簽識識別儀、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)控制中中心、智能能道閘流水水完成認證證，對于外外來車輛該該系統(tǒng)則采采取遠程控控制，業(yè)主主可根據(jù)控控制中心專專遞的識別別信息在家家中決定訪訪客的進出出。閉路電視監(jiān)監(jiān)控通過園區(qū)內(nèi)內(nèi)多個電子子眼對園區(qū)區(qū)及周邊地地帶，如會會所、廣場場、主支干干道、園林林綠植等，，進行嚴(yán)密密的實時監(jiān)監(jiān)控，并第第一時間進進入預(yù)警狀狀態(tài)。周邊防范系系統(tǒng)采用全球最最先進的博博物館紅外外光束監(jiān)控控設(shè)備自動動偵測不合合理侵入活活動，并且且系統(tǒng)所使使用的夜貓貓眼攝像系系統(tǒng)可以自自如應(yīng)付各各種光照及及天氣條件件，高智能能的識別程程序能準(zhǔn)確確的將車燈燈、鳥鳴、、落葉、以以及您頑皮皮的寵物與與可疑活動動分辨開來來。電子巡更管管理在線巡查系系統(tǒng)根據(jù)園園區(qū)各巡更更點的重要要程度、實實際路線、、有效距離離等由電腦腦計算出最最優(yōu)巡查組組合，人機機互動構(gòu)成成對社區(qū)的的夜間防護護體系。家居安防體體系采用集可視視對講、紅紅外防盜、、門磁開關(guān)關(guān)、燃氣預(yù)預(yù)警、感煙煙報警、緊緊急按鈕于于一體的立立體智能防防范報警系系統(tǒng)，給與與公館內(nèi)部部最大程度度的安全保保障。13由北京大學(xué)學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院、北京電電視臺財經(jīng)經(jīng)頻道聯(lián)合合主辦，財財富地產(chǎn)集集團協(xié)辦，，北京電視視臺《財經(jīng)五連發(fā)》、《中國經(jīng)濟》雜志社聯(lián)合承承辦的“2011中國經(jīng)濟新春春論壇”在此此隆重召開。。并在財富會會享負盛名的的金色宴會廳廳內(nèi)舉辦了盛盛大的招待晚晚宴?！?011中國經(jīng)濟新春春論壇”北京電視臺總總編輯趙多佳佳女士、國家家統(tǒng)計局總經(jīng)經(jīng)濟師兼新聞聞發(fā)言人姚景景源先生、清清華大學(xué)中國國與世界經(jīng)濟濟研究中心主主任李稻葵先先生、北京大大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院教授孫祁祥祥女士為論壇壇做了開幕致致詞和主題演演講。建設(shè)部部政策研究中中心主任陳淮淮先生、財政政部財政科學(xué)學(xué)研究所所長長賈康先生、、民生證券首首席經(jīng)濟學(xué)家家滕泰先生、、北京大學(xué)副副校長劉偉先先生、中國銀銀行業(yè)協(xié)會專專職副會長楊楊再平先生等等近200位財經(jīng)權(quán)威、、行業(yè)領(lǐng)袖以以及主流媒體體記者悉數(shù)到到場。14“享?生活”主題沙沙龍4月23日，，insider社交交商商圈圈在在北北京京財財富富公公館館內(nèi)內(nèi)的的京京城城頂頂級級私私人人會會所所———財富富會會，，舉舉行行了了““享享·生活活””主主題題沙沙龍龍活活動動。。作作為為協(xié)協(xié)辦辦方方北北京京財財富富公公館館為為活活動動提提供供了了全全程程支支持持，，瑪瑪莎莎拉拉蒂蒂、、Balmain等高高端端奢奢侈侈品品牌牌也也作作為為贊贊助助商商全全程程參參與與，，并并提提供供了了新新車車展展示示和和主主題題時時裝裝秀秀等等精精彩彩內(nèi)內(nèi)容容。。包括括參參照照維維也也納納金金色色大大廳廳設(shè)設(shè)計計而而成成的的宴宴會會廳廳、、典典藏藏豐豐富富的的豪豪華華閱閱覽覽室室、、取取意意中中國國清清代代宮宮廷廷畫畫師師朗朗士士寧寧畫畫作作風(fēng)風(fēng)格格裝裝修修的的VIP包房、、浪漫漫高貴貴的全全套SPA養(yǎng)身空空間、、視野野開闊闊的室室內(nèi)豪豪華恒恒溫泳泳池、、媲美美法國國皇帝帝寢宮宮的奢奢華總總統(tǒng)套套房等等等，，讓所所有嘉嘉賓稱稱贊不不已。。而北北歐進進口的的手工工拼花花實木木地板板，意意大利利空運運定制制的家家具，，特別別定制制的手手繪寫寫意花花鳥壁壁紙等等。15巔峰之之旅——北極分分享沙沙龍2011年4月22日下午午，在在北京京財富富公館館?財富會會，一一場由由《奢華旅旅行家家》雜志主主辦、、財富富公館館協(xié)辦辦的““極之之美””北極極分享享沙龍龍。極地探探險者者、原原CCTV主持人人曲向向東，，南北北極專專家王王洪濤濤，將將北極極之旅旅的神神奇經(jīng)經(jīng)歷和和探險險故事事，以以及與與北極極相關(guān)關(guān)的有有趣見見聞和和知識識帶到到現(xiàn)場場，與與包括括收藏藏家、、企業(yè)業(yè)家、、銀行行家、、高端端俱樂樂部主主席以以及財財富公公館業(yè)業(yè)主在在內(nèi)的的數(shù)十十位高高端財財富人人士一一同分分享。。16軒尼詩李察察尊享晚宴宴6月17日，財富集集團聯(lián)袂被被譽為“世世上最完美美的干邑””的軒尼詩詩李察干邑邑，在全新新落成的財財富公館?御河城堡中中舉辦軒尼尼詩李察尊尊享晚宴。。軒尼詩李察察是軒尼詩詩干邑系列列中的極品品，特別為為追求卓爾爾酒質(zhì)的人人士而釀造造，酒味非非凡，一般般干邑自當(dāng)當(dāng)莫及。在在眾多的干干邑世家中中，唯有軒軒尼詩至今今恪守著世世代相傳的的釀酒大師師家族傳統(tǒng)統(tǒng)，以過百百種醞藏經(jīng)經(jīng)年的上等等佳釀釀制制而成，其其中更包括括自十八世世紀(jì)悉心珍珍藏至今的的極品生命命之水，酒酒質(zhì)獨一無無二，標(biāo)志志著軒尼詩詩家族釀制制醇厚極品品，超越時時空限制、、世代相傳傳的永恒信信念。17世界最貴書書寫筆亮相相北京財富富公館5月11日，吉尼斯斯世界紀(jì)錄錄中最昂貴貴的書寫工工具——價值1680萬元人民幣幣的Carand’Ache（凱蘭帝））1010書寫筆首次次空降北京京，驚艷亮亮相于北京京財富公館館。Caran

d’’Ache（凱蘭帝））為瑞士國國寶級品牌牌，是瑞士士名貴書寫寫工具生產(chǎn)產(chǎn)商之一。。悠久的歷歷史、豐富富的制筆經(jīng)經(jīng)驗和精湛湛的制筆工工藝，令其其在國際奢奢侈品舞臺臺上享有自自己的一席席之地，100多年來成為為各國皇室室成員追捧捧和首選的的書寫品牌牌。Carand’Ache（凱蘭帝））亞太區(qū)首首席執(zhí)行官官MarcelPordes先生、財富富地產(chǎn)集團團副總裁陶陶瑋女士和和《優(yōu)品》雜志主編王王明亮先生生，著名收收藏家張幼幼旭先生18財富公館·御河城堡首首鑒盛典5月8日，由財富富地產(chǎn)集團團主辦的財財富公館·御河城堡首首鑒盛典在在北京財富富會隆重舉舉行。由財富地產(chǎn)產(chǎn)集團總裁裁陳澤樹先先生、住宅宅研究會人人居環(huán)境委委員會副主主任、專家家組組長開開彥先生、、北京中原原房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)有限公公司董事總總經(jīng)理李文文杰先生先先后為本次次活動致辭辭，接著五五位新業(yè)主主代表與財財富地產(chǎn)集集團總裁助助理兼營銷銷中心總經(jīng)經(jīng)理陶瑋女女士，一同同上臺進行行隆重的現(xiàn)現(xiàn)場簽約儀儀式。之后后，法國時時裝的奢華華走秀以及及西洋樂隊隊表演等精精彩內(nèi)容依依次上演，，盡現(xiàn)高端端財富精英英群體的頂頂級生活品品味。19瑞士名表表奢享會會6月26日，中國國頂級住宅奢侈品北北京財富公館館的締造者者——財富集團團攜“生生活”+“生意”的的生活文文化理念念，聯(lián)合合《奢侈品》雜志舉辦辦全球典藏藏版愛馬馬仕、最最新款式式的保時時捷名車車。而全全場更亮亮麗的““風(fēng)景線線”當(dāng)屬屬世界十十大頂級級鐘表百百達翡麗麗、江詩詩丹頓、、愛彼、、寶璣、、萬國、、伯爵、、卡地亞亞、積家家、勞力力士、芝芝柏的同同臺展出出，并由由國際知知名制表表師、中中國陀飛飛輪技術(shù)術(shù)第一人人講解名名表知識識及品鑒鑒，每件件名表不不僅在整整體基調(diào)調(diào)上力求求卓越超超凡，而而且在每每個細節(jié)節(jié)上無可可挑剔，，華美到到美極，，精致到到極致。。這些認認知將擁擁有名表表情結(jié)的的嘉賓吸吸引進了了一個品品位與感感官相融融合的奢奢享世界界，讓整整個品鑒鑒會進入入了高潮潮。20占地面積：590000平方米建建筑面積：306800平方米容積率：：0.52綠化率：：50%總戶數(shù)：400物業(yè)費：：5.6元/平方米·月開發(fā)商：北京京麗來房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司

物業(yè)管管理公司：僑僑樂物業(yè)服務(wù)務(wù)有限公司目前在售二期期獨棟別墅，，共計房源62套，戶型面積積為1060-1500平米五居，均均價70000元/平米。一次性性付款96折，按揭98折。21項目位于北京京市昌平九華華山莊向東300米，傳統(tǒng)的小小湯山溫泉度度假區(qū)核心位位置；南側(cè)緊緊鄰北六環(huán)，，東距京承高高速3公里。東、北北兩側(cè)瀕臨溫溫榆河的支流流葫蘆河。22項目概況——占地面積：15萬平方米建建筑面積：15萬平方米容積率：：0.68建筑風(fēng)格：法法式宮殿風(fēng)格格物業(yè)形態(tài)：獨獨棟和聯(lián)排別別墅總戶數(shù)：154物業(yè)費：：8元/平方米·月開發(fā)商：北京京金科納帕置置業(yè)有限公司司

物業(yè)管理理公司：金科科物業(yè)管理有有限公司鋼混框架聯(lián)排別墅戶戶型面積為為350-400平米，總價價1500萬/套起，獨棟棟別墅戶型型面積為550-1000平米，總價價2500萬-3000萬/套。23全進口葡萄萄牙產(chǎn)太陽陽金石材立立面24【法蘭西宮廷廷園林】：擷取勒諾特特式造園特特征，將傳傳統(tǒng)中式皇皇家園林與與路易十四四宮廷造園園家勒諾特特的手筆相相融合。25花壇：雛菊、玉簪簪、萱草、、迎春大花花、豐花月月季，以軸軸線為肌理理，采用法法式對稱的的設(shè)計手法法，設(shè)計了了花境、模模紋花壇，，顯示皇家家園林氣派派。26叢林：入口開始，，在道路與與軸線的兩兩側(cè)，分布布原生叢林林，期間畫畫面扶疏、、亭臺閣榭榭與草坪共共同構(gòu)成森森林環(huán)境。。樹種的選選擇上，嚴(yán)嚴(yán)控樹冠、、樹型、樹樹干、樹齡齡的標(biāo)準(zhǔn)，，經(jīng)過選樹樹、移植、、馴化、入入園四重體體系。27綠籬：紅瑞木、黃黃刺玫、大大葉黃楊、、金邊黃楊楊、金葉女女貞、小葉葉黃楊等多多種植物，，設(shè)計了由由綠籬組成成的模紋花花壇。28雕塑噴泉中心水景涌涌泉、水景景長池水景：29項目圍墻30園林實景31園林實景32只有最好的的建筑，才才能匹配如如此珍稀的的資源，不不可復(fù)制的的尊貴圣地地。3334遠洋·傲北（巴摩摩梭羅），，地處奧北北別墅區(qū)核核心昌平區(qū)區(qū)小湯山鎮(zhèn)鎮(zhèn)。奧北別別墅區(qū)東接接中央別墅墅區(qū)，西連連西山別墅墅區(qū)，坐落落于京城龍龍脈之上，，是北京溫溫泉資源核核心區(qū)域，，地跨北五五環(huán)、北六六環(huán)，北倚倚京郊優(yōu)美美的自然風(fēng)風(fēng)光，南瞰瞰奧林匹克克區(qū)域的人人文景觀。。35項目概況——占地面積