服務(wù)類項(xiàng)目采購(gòu)需求模板(集中采購(gòu))

服務(wù)類項(xiàng)目采買(mǎi)需求模板（集中采買(mǎi)）項(xiàng)目名稱＊采買(mǎi)人名稱計(jì)劃立項(xiàng)批文號(hào)＊財(cái)XX估算限額(元）項(xiàng)目背景

2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)評(píng)估及應(yīng)用技術(shù)服務(wù)支撐**市規(guī)劃和自然**局*采買(mǎi)方式單調(diào)根源*XX根源先期費(fèi)３9０2萬(wàn)元為XX黨的十九大精神，深入土地因素市場(chǎng)化配置，落實(shí)審計(jì)巡視整頓要乞降XX地價(jià)XX試點(diǎn)精神，我局對(duì)深入地價(jià)管理系統(tǒng)XX進(jìn)行探究,XX了初步的XX方案，核心內(nèi)容包含兩個(gè)方面:一是鑒于標(biāo)定地價(jià)評(píng)估出土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)，建立以標(biāo)定地價(jià)為核心的公然透明的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)系統(tǒng);二是經(jīng)過(guò)訂正地價(jià)測(cè)算規(guī)則，成立以產(chǎn)權(quán)為導(dǎo)向、易于操作的地價(jià)XX策系統(tǒng)。所以,土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)評(píng)估及應(yīng)用技術(shù)服務(wù)支撐是我局一定展開(kāi)的重要工作,有關(guān)工作已由我局組織**市XX評(píng)估和研究中心(現(xiàn)已更名為“**市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中心"）依據(jù)法定機(jī)構(gòu)職能詳細(xì)實(shí)行。2021年5月28日,楊洪**聽(tīng)取我局報(bào)告并原則贊同上述地價(jià)XX思路,會(huì)上還要求依照市財(cái)XX委建議考慮工作的實(shí)質(zhì)對(duì)該項(xiàng)工作予以經(jīng)費(fèi)支持。經(jīng)多次交流，原市財(cái)XX委已贊同將《2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)評(píng)估及應(yīng)用技術(shù)服務(wù)支撐》列入2021年度先期費(fèi)計(jì)劃**項(xiàng)目,鑒定金額為３９０２萬(wàn)元。本項(xiàng)目將科學(xué)評(píng)估2021年度全市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)并XX應(yīng)用服務(wù)支撐，為我市地價(jià)管理系統(tǒng)XX工作供給技術(shù)支持.項(xiàng)當(dāng)先期設(shè)計(jì)、無(wú)規(guī)劃論證單位投注意：采買(mǎi)人依據(jù)項(xiàng)目所需供給明確、詳細(xì)的資質(zhì)要求，資質(zhì)要求的內(nèi)容一定與項(xiàng)目等級(jí)相標(biāo)般配且切合有關(guān)法律規(guī)定.（設(shè)置的招標(biāo)人資格要求一定提交有法律法例依照的證明文件，且人不具備偏向性）資１）擁有XX法人資格;質(zhì)2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體招標(biāo),不贊同分包,（不接受招標(biāo)人采納入口產(chǎn)品參加招標(biāo)）.要３）近三年內(nèi)無(wú)賄賂犯法記錄（由采買(mǎi)中心按期向市人民XX申請(qǐng)對(duì)**采買(mǎi)供給商庫(kù)中XX有求效的供給商進(jìn)行集中XX，招標(biāo)文件中無(wú)需供給證明資料）;需*1、報(bào)價(jià)要求(明確分項(xiàng)報(bào)價(jià)要求）求報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)有關(guān)文件供給合理的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)過(guò)程。內(nèi)＊2、付款方式容本合同XX款分3期付款：首期：自兩方簽署合同之日起6０個(gè)工作日內(nèi),依據(jù)乙方提出的付款申請(qǐng)，甲方支付乙方占合同XX款的３０％。第2期：乙方提交課題的中期成就，并經(jīng)過(guò)專家查收后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同XX款的４0％。第3期：乙方提交課題最后成就，并經(jīng)過(guò)甲方成就查收后合同XX款的30％。詳細(xì)以合同商定為準(zhǔn)。*3、履約保證金

30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方無(wú)＊4、違約責(zé)任(1）因?yàn)橐曳焦ぷ鞯腻e(cuò)誤或遺漏造成本項(xiàng)目成就質(zhì)量損失的，乙方除負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)采納有效挽救舉措外，應(yīng)免收受損失部分的合同價(jià)款，并支付合同XX款3％的違約金。2)乙方未按本合同商定,私自改正已經(jīng)提交查收的成就文件的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)所以產(chǎn)生的全部結(jié)果，并補(bǔ)償甲方合同XX款３%的違約金。(3）本合同執(zhí)行時(shí)期，乙方未能按合同商定的日期(含磋商延緩的日期)提交成就的,甲方有官僚求乙方支付該階段合同價(jià)款每天1‰的逾期違約金，逾期違約金總數(shù)不超出合同XX款的10％.(4）未經(jīng)甲方贊同，乙方私自更改商定的項(xiàng)目組主要成員,甲方有權(quán)責(zé)成乙方采納挽救舉措或調(diào)整項(xiàng)目組主要成員組成。(5）本項(xiàng)目最后成就查收后2年之內(nèi)，乙方未按甲方要求就本項(xiàng)目供給必需解說(shuō)和接受咨詢的，甲方可要求乙方返還合同XX款5％的花費(fèi)。（6）合同執(zhí)行時(shí)期，乙方擔(dān)當(dāng)?shù)谌桨萃械谋卷?xiàng)目研究范圍內(nèi)的其余項(xiàng)目，但未書(shū)面見(jiàn)告甲方的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),不論合同正在執(zhí)行或已執(zhí)行完成，甲方均有權(quán)追查乙方責(zé)任，并要求乙方支付合同XX款3％的違約金。詳細(xì)以合同商定為準(zhǔn)。＊5、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)察和項(xiàng)目查收要求（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的最后成就組織評(píng)審。2)在合同執(zhí)行過(guò)程中，必需時(shí)，甲乙兩方能夠磋商調(diào)整課題最后成就。甲方如需乙方增添交托成就的數(shù)目，應(yīng)由兩方磋商解決。（３）最后成就查收合格的標(biāo)記為甲方審察經(jīng)過(guò).具本項(xiàng)目展開(kāi)以下四個(gè)方面的技術(shù)工作并要求以下:體1、2021年度**市標(biāo)定地價(jià)評(píng)估技依據(jù)《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》和自然**部對(duì)標(biāo)定地價(jià)的有關(guān)部署，聯(lián)合**市實(shí)質(zhì)狀況,研究**市術(shù)標(biāo)定地價(jià)的技術(shù)路線，逐漸建立和完美**市標(biāo)定地價(jià)的評(píng)估思路與模型，鑒于地理空間數(shù)要據(jù)、XX特點(diǎn)數(shù)據(jù)、

XX價(jià)錢(qián)數(shù)據(jù)、利潤(rùn)與花費(fèi)、成本與折舊等靠譜有效的數(shù)據(jù)

,展開(kāi)**市標(biāo)定求地價(jià)的評(píng)估

XX,經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)范的管理，高質(zhì)高效達(dá)成

2021

年度**市住所、商業(yè)、辦公、等用途標(biāo)定地價(jià)評(píng)估。2、2021年度**

市土地節(jié)余法整體估價(jià)在XX整體估價(jià)理論與XX基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)對(duì)土地節(jié)余法的拓展應(yīng)用,研究**市土地節(jié)余法整體估價(jià)的技術(shù)路線，逐漸建立和完美土地節(jié)余法整體估價(jià)模型，經(jīng)過(guò)對(duì)批量評(píng)估、數(shù)理統(tǒng)計(jì)以及地理信息系統(tǒng)等重點(diǎn)技術(shù)的應(yīng)用達(dá)成2021年度**市住所、商業(yè)、辦公、等用途土地節(jié)余法整體估價(jià)工作．3、2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)評(píng)估在標(biāo)定地價(jià)和節(jié)余法整體估價(jià)研究與評(píng)估成就基礎(chǔ)上，聯(lián)合**實(shí)質(zhì)狀況,研究**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的技術(shù)路線，以標(biāo)定地價(jià)系數(shù)修XX和節(jié)余法整體估價(jià)為主要的評(píng)估方法，綜合市場(chǎng)和XX策等因素合理選用**方法權(quán)重，科學(xué)系統(tǒng)地達(dá)成2021年度**市住所、商業(yè)、辦公、等用途土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)評(píng)估工作．4、2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)應(yīng)用技術(shù)服務(wù)支撐和其余研究工作同步展開(kāi)**市地價(jià)測(cè)算規(guī)則的XX策評(píng)估與完美、**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)測(cè)算平臺(tái)保護(hù)及功能完美、**市基準(zhǔn)地價(jià)的更新和評(píng)估、**市城市地價(jià)動(dòng)向監(jiān)測(cè)、主管部門(mén)交辦的其余評(píng)估和有關(guān)研究工作等，XX對(duì)土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的應(yīng)用服務(wù)支撐。商1、項(xiàng)目概略務(wù)本項(xiàng)目展開(kāi)2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)評(píng)估及應(yīng)用技術(shù)服務(wù)支撐，旨在成立以標(biāo)定地需價(jià)為核心的公然透明的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)系統(tǒng),工作的重點(diǎn)目標(biāo)是在標(biāo)定地價(jià)和節(jié)余法整體估價(jià)研究與求評(píng)估成就基礎(chǔ)上科學(xué)評(píng)估出2021年度**市住所、商業(yè)、辦公、等用途土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián),并同步展開(kāi)地價(jià)測(cè)算規(guī)則XX策評(píng)估、地價(jià)測(cè)算平臺(tái)保護(hù)及功能完美、基準(zhǔn)地價(jià)更新和評(píng)估、城市地價(jià)動(dòng)向監(jiān)測(cè)等**項(xiàng)工作,XX對(duì)土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的應(yīng)用服務(wù)支撐.2、項(xiàng)目所依照及參照的標(biāo)準(zhǔn)①《XX國(guó)城市XX管理法》；②《**地價(jià)管理規(guī)定》；③《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（ＧB/Ｔ185０７－2021);④《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T１85０８-2021）；⑤《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》(TD/T１０52—2021）；⑥《領(lǐng)土**部**人民**XX**市土地管理制度XX整體方案XX》（領(lǐng)土資函〔2021〕１3８號(hào));⑦《國(guó)士**

部XX部署展開(kāi)

2021年度城鄉(xiāng)地價(jià)檢查與監(jiān)測(cè)工作

XX》(領(lǐng)土資廳發(fā)〔

2021〕１７號(hào))⑧《領(lǐng)土**

部XX部署展開(kāi)

2021年城鄉(xiāng)地價(jià)檢查與監(jiān)測(cè)工作

XX》（領(lǐng)土資廳發(fā)〔

2021〕1６號(hào)）⑨《自然**

部XX部署展開(kāi)

2021年城鄉(xiāng)地價(jià)檢查與監(jiān)測(cè)工作

XX》（自然資辦發(fā)〔

2021〕10號(hào))3、項(xiàng)目服務(wù)限期實(shí)質(zhì)服務(wù)限期從

20１9年

1月至

2021年

1１月.4、組織實(shí)行要求為保證本次項(xiàng)目招標(biāo)工作管理規(guī)范、實(shí)行有力,招標(biāo)方應(yīng)成立項(xiàng)目組,按采買(mǎi)單位要求完成研究成就。5、項(xiàng)目人員安排要求項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人應(yīng)熟習(xí)市規(guī)劃和自然**局職責(zé)范圍業(yè)務(wù)領(lǐng)域。２）需詳盡列清參加本項(xiàng)目的工作人員及學(xué)歷、職稱、專業(yè)等詳細(xì)信息。３）參加人員名單、項(xiàng)目參加時(shí)間在項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程中不可以改換，如確需改換,一定獲得采購(gòu)方的贊同。6、成就要求本項(xiàng)目要求提交以下四個(gè)方面的工作成就

:1）2021年度**市標(biāo)定地價(jià)成就依照《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》規(guī)定的成就形式與內(nèi)容，提交一套完好的

**市標(biāo)定地價(jià)成就

,主要包含：①文本成就：標(biāo)定地價(jià)評(píng)估報(bào)告、標(biāo)定地價(jià)系統(tǒng)建設(shè)報(bào)告

;②表格成就：標(biāo)準(zhǔn)宗地信息登記表、標(biāo)準(zhǔn)宗地評(píng)估技術(shù)重點(diǎn)表、標(biāo)定地價(jià)建議及審察結(jié)果表、標(biāo)定地價(jià)信息公示表、標(biāo)定地價(jià)修正系統(tǒng)表；③圖件成就：

**市標(biāo)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)宗地與標(biāo)定地區(qū)布設(shè)圖；④數(shù)據(jù)庫(kù)成就：

**市標(biāo)定地價(jià)成就數(shù)據(jù)庫(kù)；⑤標(biāo)定地價(jià)管理信息系統(tǒng)：

**市標(biāo)定地價(jià)管理信息系統(tǒng)。2）2021年度**市節(jié)余法整體估價(jià)成就達(dá)成

2021年度**市住所、商業(yè)、辦公、等用途土地節(jié)余法整體估價(jià)研究與評(píng)估工作

,提交一套完好的

**市節(jié)余法整體估價(jià)成就

.主要包含：①文本成就：**市節(jié)余法整體估價(jià)成就報(bào)告;②圖件成就：**市節(jié)余法整體估價(jià)空間散布圖;③數(shù)據(jù)成就：**市節(jié)余法整體估價(jià)數(shù)據(jù)成就.3）2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)成就達(dá)成2021年度**市住所、商業(yè)、辦公、等用途土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)研究與評(píng)估工作，提交一套完好的**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)成就。主要包含:①文本成就:**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)成就報(bào)告；②圖件成就:**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)空間散布圖；③數(shù)據(jù)成就：**市全部有效宗地的土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)數(shù)據(jù)成就.4)2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)應(yīng)用技術(shù)服務(wù)支撐和其余研究成就①達(dá)成**市地價(jià)測(cè)算規(guī)則的XX策評(píng)估與完美工作,提交《**市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》起草稿和有關(guān)說(shuō)明文檔；②達(dá)成2021年度**市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)測(cè)算平臺(tái)保護(hù)及功能完美等應(yīng)用技術(shù)服務(wù)支撐工作，提交軟件需求規(guī)格說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)綱要設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、用戶操作手冊(cè)等有關(guān)文檔；③達(dá)成**市基準(zhǔn)地價(jià)更新和評(píng)估工作,提交基準(zhǔn)地價(jià)的成就報(bào)告和成就圖冊(cè)；④達(dá)成**市城市地價(jià)動(dòng)向監(jiān)測(cè)工作,提交有關(guān)監(jiān)測(cè)成就；⑤達(dá)成主管部門(mén)交辦的其余評(píng)估和有關(guān)研究工作,提交有關(guān)報(bào)告。7、售后服務(wù)內(nèi)容、要乞降限期乙方應(yīng)配合甲方組織、舉辦本課題項(xiàng)目**工作階段的報(bào)告、審察、商討、公然展現(xiàn)及公眾咨詢等工作,并負(fù)責(zé)解答相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題。本項(xiàng)目最后成就查收后2年之內(nèi)，乙方仍應(yīng)配合甲方就本項(xiàng)目供給必需的解說(shuō)和咨詢。其特定供給商的名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式他單位名稱:**市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中心要特定供給商項(xiàng)目經(jīng)辦人：王萱求:０注：1、帶“*"號(hào)的為必填表內(nèi)容，其余內(nèi)容可依據(jù)項(xiàng)目作適合增減。2、其余要求欄目?jī)H合用非公然招標(biāo)采買(mǎi)方式項(xiàng)目,采買(mǎi)介紹供給商名單一定經(jīng)過(guò)主管部門(mén)報(bào)批，并將主管部門(mén)批復(fù)資料提交至采買(mǎi)中心。依據(jù)采買(mǎi)條例第十九條規(guī)定合用非公然招標(biāo)方式需要公示的，應(yīng)同時(shí)向采買(mǎi)中心提交公示的證明資料。3、采買(mǎi)單位以上填報(bào)的商務(wù)條款、技術(shù)條款若存在偏向性或不公正性條款,由此惹起的不良結(jié)果將由采買(mǎi)單位自行擔(dān)當(dāng).評(píng)(一）評(píng)標(biāo)方法標(biāo)單調(diào)根源采買(mǎi)。信本項(xiàng)目屬于我局部下**（法定機(jī)構(gòu)）職能,要求招標(biāo)人擔(dān)當(dāng)我市地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)擬訂及地價(jià)評(píng)估息等方面的有關(guān)職能，在標(biāo)定地價(jià)、節(jié)余法整體估價(jià)等方面擁有深入的研究基礎(chǔ)。我局正在公開(kāi)征采建議的《**市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》（第二次征采建議稿）1.３條明確指出“我市土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)由自然**行XX主管部門(mén)組織市非盈余性評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確立。市非盈余性評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)土地域位及XX市場(chǎng)變化等因素,劃分住所、商業(yè)、辦公、等用途,依照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》,采納標(biāo)定地價(jià)系數(shù)修XX和節(jié)余法(整體估價(jià)）進(jìn)行評(píng)估＂。**市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中心是我局部下的**,按法定機(jī)構(gòu)模式運(yùn)作，是依照職能評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的市非盈余性評(píng)估機(jī)構(gòu)。根據(jù)深編辦〔2021〕8１號(hào)、深編辦〔2021〕10號(hào)等有關(guān)文件，**市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中心擔(dān)當(dāng)了我市地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)擬訂及地價(jià)評(píng)估等方面的多項(xiàng)職能,包含：負(fù)責(zé)****類土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓底價(jià)、特別用地價(jià)錢(qián)的評(píng)估,以及回收、收買(mǎi)、置換中波及土地房產(chǎn)及有關(guān)財(cái)產(chǎn)價(jià)錢(qián)的評(píng)估等;負(fù)責(zé)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同更改波及的地價(jià)評(píng)估；負(fù)責(zé)全市XX基準(zhǔn)地價(jià)的成立保護(hù)及數(shù)據(jù)更新；擔(dān)當(dāng)土地市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的動(dòng)向監(jiān)測(cè)、預(yù)警預(yù)告及檢查評(píng)估等工作；擔(dān)當(dāng)土地財(cái)產(chǎn)資本評(píng)估職責(zé)等。最近幾年來(lái),**市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中心在我局組織下踴躍展開(kāi)了**市標(biāo)定地價(jià)、節(jié)余法整體估價(jià)等內(nèi)容的研究，在土地的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)評(píng)估及應(yīng)用服務(wù)支撐方面累積了充分的工作基礎(chǔ)。為保證項(xiàng)目研究的持續(xù)性、保證實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)和服務(wù)配套要求，依據(jù)《**市規(guī)劃和自然**局采買(mǎi)管理制度》第十六條(二）。3“為保證與原有**采買(mǎi)項(xiàng)目的一致性或許服務(wù)配套的要求,需要