2022年房地產(chǎn)抵押合同范本

第4頁共4頁2021年?房地產(chǎn)抵押?合同范本?抵押人（甲?方）：代?表人：抵?押權(quán)人（乙?方）：代?表人：甲?乙雙方為保?護(hù)各方合法?權(quán)益，本著?誠實(shí)信用，?互惠互利原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方向乙方借?款一事特簽?訂本房屋抵?押合同以作?擔(dān)保，具體?內(nèi)容如下：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：根據(jù)《?擔(dān)保法》相?關(guān)規(guī)定，部?分財(cái)產(chǎn)不得?設(shè)立抵押，?以此做抵押?的，抵押權(quán)?未設(shè)立，權(quán)?利人無法實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)。?具體包括：?土地所有權(quán)?；耕地、宅?基地、自留?地、自留山?等___所?有土地使用?權(quán)；學(xué)校、?幼兒園、醫(yī)?院等以公益?為目的的事?業(yè)單位、社?會團(tuán)體的教?育設(shè)施、醫(yī)?療衛(wèi)生設(shè)施?和其他社會?公益設(shè)施；?有權(quán)、使用?權(quán)不明或者?有爭議的財(cái)?產(chǎn)；法被查?封、扣押、?監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)?。第一條?

抵押財(cái)產(chǎn)?：甲方所有?的位于__?_的一處房?產(chǎn)。（面積?：___，?產(chǎn)權(quán)證號：?___土地?使用權(quán)證號?：___）?第二條

?抵押擔(dān)保范?圍:本合同?擔(dān)保范圍限?于主合同項(xiàng)?下甲方向乙?方借款總額?人民幣__?_元。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?擔(dān)保的范圍?不得超過被?擔(dān)保債權(quán)的?范圍，超出?部分無效。?同時(shí)，雙方?還需要約定?，處理抵押?財(cái)產(chǎn)所得價(jià)?款不足清償?所擔(dān)保的債?務(wù)，抵押人?是否仍需要?承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)?任要明確。?第三條

?抵押房產(chǎn)的?保管方式和?保管責(zé)任如?下：抵押?房屋由甲方?自行保管并?使用，甲方?應(yīng)妥善保管?該抵押房產(chǎn)?，在抵押期?內(nèi)負(fù)有維修?、保養(yǎng)、保?證完好無損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查。?第四條

?在本合同有?效期內(nèi)，甲?方不得出售?和饋贈抵押?房產(chǎn)；甲方?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)取?得乙方書面?同意。第?五條

本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的公證、登?記等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：雙方當(dāng)?事人應(yīng)就抵?押登記手續(xù)?的辦理、登?記費(fèi)用、辦?理期限等明?確約定，約?定不清或者?沒有約定的?，后續(xù)糾紛?，抵押人不?配合辦理，?或?qū)⒔o抵押?權(quán)人帶來不?利法律后果?。不動產(chǎn)抵?押未經(jīng)不動?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?辦理登記手?續(xù)的，抵押?權(quán)未設(shè)立；?動產(chǎn)抵押權(quán)?未經(jīng)登記的?，不得對抗?善意第三人?。第六條?

本合同生?效后，如需?延長主合同?項(xiàng)下借款期?限，或者變?更合同其它?條款，應(yīng)經(jīng)?抵押人同意?并達(dá)成書面?協(xié)議。第?七條

出現(xiàn)?下列情況之?一時(shí)，乙方?有權(quán)依法處?分抵押財(cái)產(chǎn)?：1、主?合同約定的?還款期限已?到，借款人?未依約歸還?本息或所延?期限已到仍?不能歸還借?款本息。?2、借款人?死亡而無繼?承人履行合?同，或者繼?承人放棄繼?承的。3?、借款人被?宣告解散、?破產(chǎn)。處?理抵押物所?得價(jià)款，不?足以償還貸?款本息和費(fèi)?用的，乙方?有權(quán)另行追?索；價(jià)款償?還貸款本息?還有余的，?乙方應(yīng)退還?甲方。第?八條

抵押?權(quán)的撤銷：?主合同借款?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?九條

本合?同生效后，?甲乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十條

違約?責(zé)任1、?按照本合同?第三條約定?，由甲方保?管的抵押財(cái)?產(chǎn)，因保管?不善，造成?毀損，乙方?由權(quán)要求恢?復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀?，或提供經(jīng)?乙方認(rèn)可的?新的抵押財(cái)?產(chǎn)，或提前?收回主合同?項(xiàng)下貸款本?息。2、?甲方違反第?四條約定，?擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無效?。乙方可視?情況要求甲?方恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀或?提前收回主?合同項(xiàng)下貸?款本息，并?可要求甲方?支付貸款本?息總額萬分?之___的?違約金。?3、甲方因?隱瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)?定過抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)給予賠償?。4、甲?、乙任何乙?方違反第十?二條約定，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付主合同項(xiàng)?下貸款總額?萬分之__?_的違約金?。5、本?條所列違約?金的支付方?式，甲、乙?雙方商定如?下：第十?一條

雙方?商定的其它?事項(xiàng)：第?十二條

爭?議的解決方?式：甲、乙?雙方在履行?本合同中發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可以?向人民法院?起訴。第?十三條

本?合同由甲、?乙雙方簽字?并加蓋單