商業(yè)公司物業(yè)經(jīng)理職責(zé)

商業(yè)公司物?業(yè)經(jīng)理職責(zé)?1.負(fù)?責(zé)項目統(tǒng)籌?管理工作，?完成項目年?度經(jīng)營和管?理目標(biāo)，對?項目整體運?營情況負(fù)責(zé)?;2.?負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管?理治安、消?防、客服、?工程、保潔?等工作，對?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量體系?考核與評審?;3.?負(fù)責(zé)落實公?司各類規(guī)章?制度、決議?與檢查事項?，并按規(guī)定?向公司反饋?過程與結(jié)果?;4.?負(fù)責(zé)客戶關(guān)?系建立與維?護(hù)工作，提?升物業(yè)服務(wù)?品質(zhì)，營造?良好物業(yè)服?務(wù)環(huán)境，提?升客戶滿意?度;5.?負(fù)責(zé)與相?關(guān)部門配合?，參與處理?政府部門的?公關(guān)等事務(wù)?性工作，建?設(shè)企業(yè)品牌?形象;6?.負(fù)責(zé)項?目經(jīng)營業(yè)績?指標(biāo)的分解?和推動達(dá)成?，項目前期?招商及案場?運營管理;?7.完?成領(lǐng)導(dǎo)安排?的其他工作?公司物業(yè)?經(jīng)理職責(zé)2?1、協(xié)助?總經(jīng)理做好?項目公司物?業(yè)團(tuán)隊建設(shè)?，協(xié)助總經(jīng)?理做好編寫?物業(yè)公司管?理制度、崗?位作業(yè)指導(dǎo)?書及崗位職?責(zé)等工作;?2、協(xié)助?總經(jīng)理做好?項目的承接?查驗、分戶?驗收等工作?;3、協(xié)?助總經(jīng)理做?好項目的收?樓統(tǒng)籌、收?樓相關(guān)文件?編制等工作?;4、協(xié)?助總經(jīng)理做?好項目日常?管理等工作?;公司物?業(yè)經(jīng)理職責(zé)?31、全?面負(fù)責(zé)商務(wù)?辦公大樓小?區(qū)的物業(yè)管?理工作;?2、具體(?1)負(fù)責(zé)制?定全年的主?要經(jīng)營收入?和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?及考核和落?實措施的方?案初稿;?(2)負(fù)責(zé)?完善辦公樓?物業(yè)管理的?各項管理制?度和流程;?(3)負(fù)?責(zé)小區(qū)辦公?樓建筑和設(shè)?備維修、綠?化維護(hù)的計?劃制定和實?施，建立維?修一覽表和?臺賬記錄;?(4)負(fù)?責(zé)管理辦公?樓租賃的營?銷、接待、?跟蹤、談判?、簽約的工?作開展情況?，對租賃收?入完成情況?負(fù)責(zé);(?5)負(fù)責(zé)本?小區(qū)保安、?保潔、維修?人員等工人?的招聘渠道?的聯(lián)系和招?聘報公司審?批公司物?業(yè)經(jīng)理職責(zé)?41、負(fù)?責(zé)物業(yè)項目?的經(jīng)營管理?工作;2?、負(fù)責(zé)完成?項目公司的?年度各類經(jīng)?營責(zé)任指標(biāo)?;3、負(fù)?責(zé)項目公司?人才團(tuán)隊建?設(shè)，前期人?才團(tuán)隊組建?，后期人才?團(tuán)隊配置、?培養(yǎng)等;?4、負(fù)責(zé)及?時掌握物業(yè)?管理外部資?源信息，如?政策法規(guī)、?行業(yè)動向等?;5、負(fù)?責(zé)對外與政?府部門建立?良好的公共?關(guān)系等，維?護(hù)與房管局?、街道、社?區(qū)、派出所?、業(yè)主委員?會等相關(guān)部?門的關(guān)系;?6、熟悉?客戶情況，?建立良好的?客戶關(guān)系，?及時妥善處?理各類投訴?，處理好與?業(yè)主的關(guān)系?;7、所?負(fù)責(zé)項目公?司多種經(jīng)營?業(yè)務(wù)的開展?，以達(dá)成年?度業(yè)績指標(biāo)?;8、積?極響應(yīng)集團(tuán)?及物業(yè)總公?司號召，完?成領(lǐng)導(dǎo)安排?的其他工作?。公司物?業(yè)經(jīng)理職責(zé)?51、負(fù)?責(zé)物業(yè)項目?的全面管理?，直接分管?人事、財務(wù)?工作。2?、指導(dǎo)財務(wù)?工作，及時?了解部門年?度經(jīng)營情況?、費用組成?，對財務(wù)審?批和重大事?項進(jìn)行決策?。3、每?月定期監(jiān)督?、檢查設(shè)備?設(shè)施、安全?和環(huán)境等業(yè)?務(wù)管理;指?導(dǎo)中心、安?全工作，對?部門安全管?理負(fù)主要責(zé)?任。4、?負(fù)責(zé)本部門?各類設(shè)施的?檢查、機(jī)電?設(shè)備運行的?監(jiān)督、住戶?重大裝修改?造的審批、?重大返修工?作的跟進(jìn)。?5、負(fù)責(zé)?制訂項目所?有工作目標(biāo)?和計劃、工?作協(xié)調(diào)、團(tuán)?隊建設(shè)等。?6、熟悉?客戶情況，?建立良好的?客戶關(guān)系。?7、對外?與政府部門?建立良好的?公共關(guān)系等?。公司物?業(yè)經(jīng)理職責(zé)?61、全?面負(fù)責(zé)安防?、保潔綠化?、停車場、?消防等管理?工作，統(tǒng)籌?管理商業(yè)物?業(yè)部各項工?作;2、?負(fù)責(zé)制定廣?場安全、環(huán)?境、消防工?作計劃，并?對實施情況?進(jìn)行檢查與?監(jiān)督;3?、對外包方?工作進(jìn)行監(jiān)?督、考核、?管理、培訓(xùn)?，以達(dá)到廣?場在安防、?保潔、綠化?、品質(zhì)方面?的標(biāo)準(zhǔn);?4、負(fù)責(zé)與?政府各部門?、單位的溝?通與協(xié)調(diào)工?作;公司?物業(yè)經(jīng)理職?責(zé)71、?全面負(fù)責(zé)對?所轄的物業(yè)?實施一體化?綜合管理，?貫徹執(zhí)行I?SO900?0質(zhì)量管理?和IS01?4000環(huán)?境管理體系?，完成年度?管理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，?營造具有藍(lán)?城特色的物?業(yè)氛圍;?2、制定管?理處年度、?月度工作計?劃并組織實?施，業(yè)務(wù)上?接受公司和?上級部門的?指導(dǎo)和監(jiān)督?;3、負(fù)?責(zé)檢查、監(jiān)?督各項制度?的執(zhí)行情況?，做好案場?服務(wù)、園區(qū)?管理、營銷?活動執(zhí)行、?會議協(xié)助等?相關(guān)工作;?4、合理?調(diào)配人員，?協(xié)助各崗位?的分工協(xié)