2022年新寫字樓房屋租賃合同范本

第4頁共4頁2021年?新寫字樓房?屋租賃合同?范本甲方?：___?乙方：__?_甲方為?支持乙方開?展業(yè)務(wù)，甲?方愿意將管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方使?用，根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特訂立如?下條款，以?便共同遵守?。第一條?租用工作用?房地址、用?途、面積?1.地址：?___市_?__路__?_號___?房。2.?用途：__?_.3.?使用面積（?按建筑面積?計，下同）?___平方?米，內(nèi)含廚?房___間?，衛(wèi)生間_?__間；房?內(nèi)設(shè)備有：?電表___?個，檢漏開?關(guān)___個?，電話線_?__條，電?話機(jī)___?臺，（號碼?：___）?，洗手盆_?__個，抽?水馬桶__?_個，淋浴?器___個?，光管__?_支，插座?___個。?第二條租?用期限乙?方租用期為?___年，?即從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?第三條費(fèi)?用及交納期?限1.乙?方每月向甲?方繳納房租?為人民幣_?__（小寫?：___元?），在當(dāng)月?十五日前交?清，交納地?點(diǎn)在甲方財?務(wù)部。2?.甲方向乙?方提供電話?使用（不代?辦查閱電話?費(fèi)用明細(xì)賬?）供水、供?電、電梯、?保安，公共?設(shè)施的管理?、維修及公?共場所清潔?衛(wèi)生等綜合?服務(wù)，甲方?向乙方收取?綜合服務(wù)費(fèi)?，按___?元每月每平?方米的標(biāo)準(zhǔn)?收取，即每?月收取綜合?服務(wù)費(fèi)__?_（小寫：?___元）?乙方必須在?當(dāng)月十五日?前交清，交?納地點(diǎn)在甲?方財務(wù)部。?3.乙方?使用工作用?房期間，其?水電費(fèi)、電?話費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)，乙方?當(dāng)月的水電?費(fèi)和電話費(fèi)?按水電及電?信部門收取?的金額在下?一個月十五?日前由甲方?代收，收費(fèi)?地點(diǎn)在甲方?財務(wù)部。?第四條甲方?的責(zé)任1?.甲方負(fù)責(zé)?對工作用房?的維修（如?屬乙方使用?不當(dāng)造成需?維修的項(xiàng)目?，其發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)），確?保工作用房?的使用安全?。2.甲?方為乙方提?供電話通訊?設(shè)備（以下?簡稱TEL?），TEL?的所有權(quán)歸?甲方，乙方?只有使用權(quán)?。3.本?協(xié)議期滿甲?方在乙方已?辦妥退房手?續(xù)，并交齊?所有有償費(fèi)?用，按時遷?出后，將本?協(xié)議規(guī)定的?保證金退還?乙方（不計?利息）4?.在本協(xié)議?有效期限內(nèi)?甲方向乙方?收取的租金?及保證金、?綜合服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)不變?。5.甲?方不承擔(dān)因?乙方對工作?用房進(jìn)行裝?修拆改，或?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損工作用?房和造成乙?方財產(chǎn)、人?身安全等損?失的責(zé)任。?第五條乙?方的責(zé)任?1.本協(xié)議?在甲乙雙方?簽字后生效?。乙方在本?協(xié)議生效后?五天內(nèi)向甲?方交付履約?保證金__?_元（小寫?：___元?）；電話及?通話保證金?___元（?小寫：__?_）（國際?長途：__?_元/部；?國內(nèi)長途：?___元/?部；市內(nèi)：?___/部?）乙方若中?途退房，保?證金歸甲方?所有。2?.乙方依約?交付租金、?綜合服務(wù)費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)，逾?期不交者須?繳交滯納金?，即乙方每?逾期一天應(yīng)?按應(yīng)交費(fèi)用?總金額的_?__%向甲?方繳交滯納?金。3.?乙方使用的?工作用房，?只準(zhǔn)用于開?辦獨(dú)立核算?的企業(yè)，不?得將其轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、擅?自改變使用?用途。4?.乙方不得?私自拆改工?作用房。若?需對房間裝?修的，乙方?須按___?執(zhí)行，到甲?方綜合管理?部辦理填報?《申請表》?等手續(xù)，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后?方可___?施工。否則?，乙方裝修?視作違約，?應(yīng)自行拆除?，恢復(fù)原狀?；同時一切?費(fèi)用由乙方?支付。本協(xié)?議終止后，?其墻面（含?門、窗）天?花、燈具、?地板、招牌?底、防盜網(wǎng)?等不動產(chǎn)均?無償歸甲方?，乙方不得?自行拆除。?否則，乙方?必須在將其?所使用的工?作用房恢復(fù)?原狀后，方?可取回保證?金。房間的?建筑和各種?設(shè)施若因乙?方裝修拆改?，或使用不?當(dāng)，或人為?損壞，或下?水道堵塞所?造成的損失?，均由乙方?賠償。5?.乙方不得?私自拆裝電?話，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給他?方使用。否?則，甲方有?權(quán)收回乙方?的電話機(jī)，?并按電信局?有關(guān)規(guī)定處?以罰款。若?乙方對電話?有任何損壞?，均由乙方?負(fù)責(zé)維修和?賠償。6?.乙方在使?用期內(nèi)必須?自覺遵守國?家有關(guān)法律?、法令，依?法經(jīng)營。注?意防火安全?、計劃生育?、治安管理?，乙方若違?反上述條例?應(yīng)承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任。7.?乙方拖欠甲?方的租金、?綜合服務(wù)費(fèi)?達(dá)___個?月，則作乙?方自行終止?協(xié)議處理。?乙方應(yīng)在接?到甲方通知?三天內(nèi)自行?遷出，并補(bǔ)?交所欠甲方?的一切費(fèi)用?。若乙方不?按時遷出，?則從協(xié)議終?止日起計收?逾期金，每?逾期一天按?本協(xié)議所定?的日租金、?綜合服務(wù)費(fèi)?金額的兩部?計收。8?.乙方在本?協(xié)議期滿后?續(xù)簽新協(xié)議?時，交費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按新協(xié)議?執(zhí)行，且須?在本協(xié)議終?止前一個月?到甲方辦理?續(xù)簽（新協(xié)?議）手續(xù)，?逾理作不續(xù)?簽處理。乙?方如無意續(xù)?簽，則應(yīng)在?本協(xié)議終止?前一個月內(nèi)?，到甲方辦?理退房手續(xù)?，并于本協(xié)?議終止后_?__天內(nèi)遷?出。如未及?時遷出，保?證金歸甲方?，并由甲方?向乙方收取?違約金，每?逾期一天按?本協(xié)議所定?的日租金額?和綜合服務(wù)?費(fèi)的兩倍計?收。9.?本協(xié)議期滿?或乙方需中?途退房，應(yīng)?按規(guī)定辦妥?退房手續(xù)，?乙方須到甲?方綜合管理?部填寫《退?房