小區(qū)停車收費管理費規(guī)定

小區(qū)停車收?費管理費規(guī)?定一、為?加強(qiáng)住宅小?區(qū)車輛秩序?管理，規(guī)范?停車服務(wù)收?費行為，根?據(jù)《中華人?民共和國價?格法》、原?國家計委《?機(jī)動車停放?服務(wù)收費管?理辦法》(?計價格[_?__]__?_號)、《?江蘇省政府?定價目錄》?、《蘇州市?物業(yè)服務(wù)收?費管理實施?辦法》(蘇?府[___?]___號?)、《蘇州?市機(jī)動車停?放服務(wù)收費?管理辦法》?(蘇府[_?__]__?_號)等規(guī)?定，結(jié)合我?市實際，制?定本辦法(?試行)。?二、凡在本?市城鎮(zhèn)住宅?小區(qū)(含商?住樓，下同?)內(nèi)為車輛?有序停放提?供相關(guān)服務(wù)?而實施停車?服務(wù)收費的?物業(yè)管理企?業(yè)，均應(yīng)遵?守本辦法。?三、住宅?小區(qū)內(nèi)實施?停車服務(wù)收?費的，物業(yè)?管理企業(yè)應(yīng)?在確保道路?安全、暢通?條件下，統(tǒng)?一劃定停車?泊位、設(shè)置?停車標(biāo)志，?并應(yīng)事先取?得業(yè)主或業(yè)?主委員會的?委托。四?、住宅小區(qū)?車輛停放服?務(wù)收費實行?政府指導(dǎo)價?。收費標(biāo)準(zhǔn)?詳見附件。?五、已成?立業(yè)主委員?會的住宅小?區(qū)實施停車?服務(wù)收費的?(不含經(jīng)營?者具有完全?產(chǎn)權(quán)、或受?產(chǎn)權(quán)單位委?托經(jīng)營的停?車場地，下?同)，由業(yè)?主委員會與?物業(yè)管理企?業(yè)在政府價?格主管部門?公布的指導(dǎo)?價范圍內(nèi)協(xié)?商確定具體?收費標(biāo)準(zhǔn)，?并對停車服?務(wù)收入的使?用作出明確?界定。業(yè)主?(使用人)?已擁有車位?所有權(quán)或使?用權(quán)的，停?車服務(wù)收費?標(biāo)準(zhǔn)按補償?物業(yè)管理企?業(yè)管理服務(wù)?費用原則商?定;占用小?區(qū)公共設(shè)施?或場地的，?按低于社會?停車收費標(biāo)?準(zhǔn)、補償物?業(yè)管理企業(yè)?管理服務(wù)費?用并考慮占?用公共設(shè)施?應(yīng)予以合理?補償?shù)脑瓌t?商定。尚?未成立業(yè)主?委員會的住?宅小區(qū)實施?停車服務(wù)收?費的，應(yīng)當(dāng)?征得絕大多?數(shù)業(yè)主的同?意，并按上?款規(guī)定，在?政府價格主?管部門公布?的指導(dǎo)價范?圍內(nèi)協(xié)商確?定收費標(biāo)準(zhǔn)?，明確收益?分配。停?車服務(wù)收入?的收益分配?未作界定(?或明確)的?，在扣除物?業(yè)管理企業(yè)?代辦費用后?(指汽車通?行證制作成?本、停車泊?位設(shè)置維護(hù)?成本、停車?場管-理-?員工資費用?支出、停車?場地水電費?等)，應(yīng)當(dāng)?將收益的_?__%補貼?物業(yè)管理公?共服務(wù)費，?收益的__?_%納入維?修基金。?六、物業(yè)管?理企業(yè)應(yīng)提?供下列材料?向政府價格?主管部門辦?理停車收費?核準(zhǔn)手續(xù)：?1、住宅?小區(qū)停車服?務(wù)收費書面?申請;2?、物業(yè)管理?企業(yè)營業(yè)執(zhí)?照、資質(zhì)證?書正副本復(fù)?印件;3?、停車服務(wù)?資格證明(?需提供下列?___種證?明之一)：?(1)業(yè)?主委員會委?托證明;?(2)大多?數(shù)業(yè)主同意?收費證明;?(3)含?停車服務(wù)收?費內(nèi)容的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》(樣本_?__份)、?前期物業(yè)服?務(wù)合同及前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議簽?訂情況說明?;(4)?屬經(jīng)營者具?有完全產(chǎn)權(quán)?、或受產(chǎn)權(quán)?單位委托經(jīng)?營的，需提?供停車場的?權(quán)屬證明，?委托經(jīng)營管?理的應(yīng)同時?提供委托經(jīng)?營證明。?4、收費員?一寸免冠照?片每人一張?;5、停?車場停車泊?位平面簡圖?;6、內(nèi)?部收費管理?、財務(wù)管理?、安全保衛(wèi)?、崗位責(zé)任?等規(guī)章制度?。七、實?施住宅小區(qū)?停車服務(wù)收?費的物業(yè)管?理企業(yè)應(yīng)當(dāng)?建立以下管?理制度：?1、建立健?全停車服務(wù)?收費的內(nèi)部?管理制度。?加強(qiáng)收費管?理，規(guī)范收?費行為。?2、實行停?車服務(wù)收費?明碼標(biāo)價制?度。物業(yè)企?業(yè)應(yīng)按《關(guān)?于商品和服?務(wù)實行明碼?標(biāo)價的規(guī)定?》，在服務(wù)?場所顯著位?置，設(shè)置經(jīng)?物價檢查機(jī)?關(guān)監(jiān)制的停?車服務(wù)收費?價目牌，并?載明服務(wù)項?目、服務(wù)內(nèi)?容、計費單?位、收費標(biāo)?準(zhǔn)、投訴電?話等內(nèi)容。?3、封閉?式小區(qū)實行?車輛進(jìn)出登?記制度。由?物業(yè)管理企?業(yè)統(tǒng)一制作?發(fā)放小區(qū)車?輛出入證(?出入證制作?費用在停車?服務(wù)費中列?支，不得向?業(yè)主收取費?用)，做好?車輛進(jìn)出相?關(guān)登記、停?車場地巡視?(或監(jiān)視)?等工作。?八、住宅小?區(qū)停車服務(wù)?收費應(yīng)使用?稅務(wù)部門統(tǒng)?一印制的發(fā)?票。九、?住宅小區(qū)停?車服務(wù)收費?是否相應(yīng)承?擔(dān)車輛保管?責(zé)任，由業(yè)?主或業(yè)主委?員會商議收?費標(biāo)準(zhǔn)時一?并明確，并?在簽訂停車?服務(wù)協(xié)議時?約定。十?、進(jìn)入住宅?小區(qū)執(zhí)行公?務(wù)的司法或?行政執(zhí)法車?、消防、搶?險、救護(hù)、?環(huán)衛(wèi)、郵遞?等特種車輛?及業(yè)主的搬?家車輛，不?得收取停車?費。十一?、根據(jù)《蘇?州市機(jī)動車?停放服務(wù)收?費管理辦法?》(蘇府[?___]_?__號)的?規(guī)定，物業(yè)?企業(yè)在住宅?小區(qū)實施停?車服務(wù)收費?時，不得有?下列行為：?(一)擅?自收取停車?費用;(?二)擅自調(diào)?整收費標(biāo)準(zhǔn)?;(三)?收費標(biāo)準(zhǔn)不?公示或明碼?標(biāo)價不規(guī)范?;(四)?收費不出示?《停車場(?點)收費員?證》;(?五)收費不?出具票據(jù)或?票據(jù)不規(guī)范?;(六)?向進(jìn)出住宅?小區(qū)的機(jī)動?車輛收取停?車費或其他?費用;(?七)住宅小?區(qū)的物業(yè)企?業(yè)不為車輛?停放提供服?務(wù)而收取停?車費或變相?收費。十?二、物業(yè)企?業(yè)在住宅小?區(qū)實施停車?服務(wù)收費時?，應(yīng)自覺接?受業(yè)主和業(yè)?主委員會的?監(jiān)督，對違?反規(guī)定亂收?費者，由政?府價格主管?部門依照《?中華人民共?和國價格法?》、《江蘇?省價格監(jiān)督?管理條例》?、《關(guān)于價?格違法行為?的處罰規(guī)定?》等法律、?法規(guī)予以查?處。十三?、本辦法自?___年_?___月_?__日起實?施。收費?標(biāo)準(zhǔn)：1?、室內(nèi)停車?場：(1)?小型汽車：?業(yè)主擁有車?位使用權(quán)的?(不含獨用?車庫)__?_元/輛、?月;業(yè)主不?擁有車位使?用權(quán)的__?_元/輛、?月。(2)?摩托車__?_元/輛、?月。(3)?三輪