工程維修主管的職責(zé)

工程維修主?管的職責(zé)?1、負(fù)責(zé)湊?湊江浙區(qū)新?建店面的維?修保養(yǎng)工作?，設(shè)備的標(biāo)?準(zhǔn)化制定、?安裝和檢核?;2、老?店設(shè)備設(shè)施?的維修保養(yǎng)?系統(tǒng)的建立?、執(zhí)行和檢?核優(yōu)化;?3、團(tuán)隊(duì)的?建立和培養(yǎng)?;4、其?它相關(guān)工作?的安排。?工程維修主?管的職責(zé)2?1.負(fù)責(zé)?執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)?律制度和安?全操作規(guī)程?，制定所管?轄范圍內(nèi)的?維修保養(yǎng)計(jì)?劃，并進(jìn)行?落實(shí)、檢查?;2.負(fù)?責(zé)參與二次?裝修相關(guān)專(zhuān)?業(yè)的圖紙審?核，施工現(xiàn)?場(chǎng)巡檢，竣?工驗(yàn)收及客?戶(hù)入住和退?租時(shí)的收樓?;3.負(fù)?責(zé)檢查和監(jiān)?督所轄技工?按要求及時(shí)?填寫(xiě)設(shè)備維?修記錄表，?規(guī)范日常維?修管理;?4.負(fù)責(zé)廣?場(chǎng)公共區(qū)域?墻面、地面?、門(mén)等設(shè)施?維修、油漆?翻新，保持?廣場(chǎng)品牌形?象;5.?負(fù)責(zé)定期開(kāi)?展對(duì)所轄技?工的業(yè)務(wù)培?訓(xùn)和考核工?作,本班?組的技術(shù)檔?案、交接班?記錄等原始?記錄的存檔?。6.完?成領(lǐng)導(dǎo)交代?的其他工作?。工程維?修主管的職?責(zé)31、?負(fù)責(zé)部門(mén)的?管理工作及?根據(jù)上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)下達(dá)的任?務(wù)和要求制?定工程部的?工作計(jì)劃，?并組織實(shí)施?;2、確?保商場(chǎng)水、?電、氣、風(fēng)?、話(huà)、電扶?梯及中央空?調(diào)等大型設(shè)?施設(shè)備的正?常運(yùn)轉(zhuǎn)，每?日檢查運(yùn)行?記錄，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)予?以解決;?3、負(fù)責(zé)?商場(chǎng)設(shè)施設(shè)?備、能源、?燈光、修建?工程以及變?電室等各種?設(shè)施設(shè)備的?管理;4?、負(fù)責(zé)制訂?電扶梯、?貨梯及中央?空調(diào)等設(shè)備?維保計(jì)劃，?并提出相關(guān)?整改意見(jiàn);?5、建立?完善公司設(shè)?施設(shè)備的操?作須知和操?作規(guī)程;?6、負(fù)責(zé)建?筑物及商場(chǎng)?內(nèi)工程的維?修、改建?、擴(kuò)建工作?，并負(fù)責(zé)擬?定基建規(guī)劃?和土建計(jì)劃?，及時(shí)了解?全場(chǎng)各在建?工程進(jìn)度，?負(fù)責(zé)工程竣?工的驗(yàn)收工?作;7、?制訂維修?材料的申購(gòu)?工作計(jì)劃，?經(jīng)審核同意?后報(bào)行政部?購(gòu)買(mǎi);8?、負(fù)責(zé)培訓(xùn)?下屬員工提?高業(yè)務(wù)技能?，學(xué)習(xí)了解?公司各項(xiàng)規(guī)?章制度，熟?悉下屬的工?作能力及思?想動(dòng)態(tài)，協(xié)?調(diào)好本部門(mén)?工作;9?、負(fù)責(zé)公司?能耗控制與?管理，工作?中節(jié)省費(fèi)用?，減少支出?。工程維?修主管的職?責(zé)41、?負(fù)責(zé)編制本?部門(mén)年、月?度維修及保?養(yǎng)計(jì)劃，并?組織實(shí)施;?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目所有公?共設(shè)施、設(shè)?備日常管理?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)處理，?上報(bào);3?、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?能源消耗的?管理，制定?節(jié)能計(jì)劃，?進(jìn)行能源消?耗分析工作?;4、負(fù)?責(zé)設(shè)備設(shè)施?相關(guān)工程的?驗(yàn)收及配套?設(shè)施的完善?與改造工作?;5、負(fù)?責(zé)組織技術(shù)?文件，設(shè)備?檔案的接管?，建立和管?理工作;?6、負(fù)責(zé)對(duì)?本部門(mén)質(zhì)量?目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情?況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?，考核，及?時(shí)組織糾錯(cuò)?。工程維?修主管的職?責(zé)51、?負(fù)責(zé)工程維?修部質(zhì)量管?理體系建立?和完善工作?，完善各崗?位制度、設(shè)?施設(shè)備維修?保養(yǎng)制度，?確保質(zhì)量記?錄完整;?2、編制設(shè)?施設(shè)備維修?保養(yǎng)計(jì)劃，?對(duì)設(shè)施設(shè)備?正常運(yùn)行率?、維修保養(yǎng)?計(jì)劃完成率?負(fù)責(zé);3?、負(fù)責(zé)物業(yè)?接管驗(yàn)收與?交付管理，?組織執(zhí)行物?管前期介入?對(duì)工程安裝?的跟進(jìn)，及?時(shí)對(duì)工程設(shè)?計(jì)施工提出?合理化建議?;4、負(fù)?責(zé)維修服務(wù)?的開(kāi)展，對(duì)?維修及時(shí)率?、合格率、?維修滿(mǎn)意率?負(fù)責(zé);5?、負(fù)責(zé)物業(yè)?城建檔案的?收集和上交?，并負(fù)責(zé)本?部門(mén)質(zhì)量記?錄的保管;?6、完成?領(lǐng)導(dǎo)交辦的?其他工作。?工程維修?主管的職責(zé)?61、負(fù)?責(zé)制訂園區(qū)?內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備?、設(shè)施的維?修保養(yǎng)計(jì)劃?并組織實(shí)施?。2、根?據(jù)客服部開(kāi)?出的“保修?單”，及時(shí)?安排維修人?員提供上門(mén)?維修服務(wù)。?3、定期?組織維修人?員進(jìn)行設(shè)備?設(shè)施的巡檢?工作，并且?安排下屬做?好巡檢記錄?。4、解?決工程維修?及服務(wù)過(guò)程?中發(fā)生的各?種技術(shù)問(wèn)題?。5、對(duì)?于本管理處?內(nèi)不能解決?的重大設(shè)施?設(shè)備故障，?負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)相?關(guān)維保單位?進(jìn)行維修。?6、負(fù)責(zé)?向物業(yè)經(jīng)理?提交管轄范?圍內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施更新?計(jì)劃和改造?建議及大中?修計(jì)劃。?7、負(fù)責(zé)對(duì)?新進(jìn)人員的?崗位培訓(xùn)工?作，維護(hù)工?程隊(duì)伍的團(tuán)?結(jié)性。8?、審查核準(zhǔn)?業(yè)主裝修報(bào)?審圖紙。?9、做好部?門(mén)內(nèi)人員的?考勤、排班?、值班等工?作安排。?10、協(xié)助?物業(yè)經(jīng)理做?好防汛期間?的應(yīng)急預(yù)案?計(jì)劃。1?1、安排部?門(mén)內(nèi)員工參?加工程類(lèi)相?關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)?。12、?完成上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)交辦的其?它工作。?工程維修主?管的職責(zé)7?1、協(xié)助?機(jī)械工程師?確保所管轄?的系統(tǒng)及附?屬設(shè)備的環(huán)?節(jié)能高效運(yùn)?行和保證設(shè)?備處于優(yōu)良?的狀態(tài)中。?2、切實(shí)?執(zhí)行上級(jí)指?示，認(rèn)真貫?徹落實(shí)崗位?責(zé)任制，督?保下屬員工?嚴(yán)格執(zhí)行操?作規(guī)程及遵?守員工守則?。3、協(xié)?助消防工程?師搞好放火?工作，負(fù)責(zé)?組織公司工?程、設(shè)備管?理，綜合處?理項(xiàng)目點(diǎn)各?類(lèi)報(bào)修。?4、定期對(duì)?項(xiàng)目工程工?作進(jìn)行檢查?，根據(jù)檢查?結(jié)果對(duì)項(xiàng)目?進(jìn)行考核;?檢查下屬崗?位紀(jì)律及精?神狀態(tài)，發(fā)?現(xiàn)不良現(xiàn)象?及時(shí)糾正。?5、管理?好本系統(tǒng)的