2020年注冊物業(yè)管理師制度與政策猜測題

注冊物業(yè)管理師制度與政策猜測題單項(xiàng)選擇題、關(guān)于通過招標(biāo)投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性的表述，說法錯誤的是()建設(shè)單位可以對各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標(biāo)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動，要求依照法定程序進(jìn)行，不利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭行為前期物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造公平的物業(yè)管理市場競爭環(huán)境對于節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，以及減少物業(yè)管理爭議，都具有顯著作用2 、居民委員會與業(yè)主大會和業(yè)主委員會關(guān)系的表述， 錯誤的是()業(yè)主、業(yè)主大會要維護(hù)好自己的權(quán)益，離不開當(dāng)?shù)鼐游瘯闹笇?dǎo)和幫助對于化解居民鄰里之間矛盾、促進(jìn)社會穩(wěn)定，發(fā)揮著重要的作用居委會是和社區(qū)對應(yīng)的組織，業(yè)主大會是和物業(yè)管理區(qū)域?qū)?yīng)的群體業(yè)主大會是業(yè)主們由于共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系而形成的自治組織、商品房現(xiàn)房銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給()，并由其支付房價(jià)款的行為。商品房買受人商品房銷售代理機(jī)構(gòu)商品房預(yù)售人商品房預(yù)購人4 、將業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為物業(yè)管理活動的前提條件， 就是將物業(yè)管理與傳統(tǒng)意義的行政管房模式區(qū)分開， 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理是一種市場行為、市場關(guān)系和市場活動，必須遵守 ()市場規(guī)則行政規(guī)則管理規(guī)則經(jīng)營規(guī)則、研究和確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)面向?qū)嶋H，客觀決策，體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則的()公開原則收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則合理原則經(jīng)濟(jì)原則、《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后，責(zé)權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起 ()個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.3B.5C.6D.12、采取邀請招標(biāo)方式的，招標(biāo)人必須向()個以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，投標(biāo)邀請書內(nèi)容與公開招標(biāo)的招標(biāo)公告內(nèi)容相同。A.2B.3C.4D.5多項(xiàng)選擇題、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由()構(gòu)成。業(yè)主對專有部分的所有權(quán)業(yè)主對私有部分的所有權(quán)業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)業(yè)主對建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同使用權(quán)業(yè)主對建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同管理權(quán)、在區(qū)分所有權(quán)的情況下，建筑物的共同管理權(quán)由全體業(yè)主共同行使，業(yè)主通過()行使共同管理權(quán)。建設(shè)單位監(jiān)理單位業(yè)主大會施工單位業(yè)主委員會、關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金違法行為的法律責(zé)任，敘述正確的有()業(yè)主大會利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債，違反《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令改正直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由上一級人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分開發(fā)建設(shè)單位在業(yè)主按照規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金前，將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款有住房售房單位未按規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金的，或?qū)⒎课萁桓段窗匆?guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的買受人的，以及未按規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的，由縣級以上地方人民政府財(cái)政部門會同同級建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正開發(fā)