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《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)
一,單選題(共200題,每題1分,選項(xiàng)中,只有一個(gè)符合題意)
1、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作,甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到,半年后,丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司,丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,而不建設(shè)住宅。
A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.房屋拆遷許可證
D.建筑工程施工許可證【答案】CCZ1O7H2Q10N3F10W4HG2J1O5E1N6X5R1ZQ2Q2G5D9P6I1P102、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí),尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)模疬w安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由()承擔(dān)。
A.受讓人
B.轉(zhuǎn)讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】ACC1Q3H6H10E5Z6I7HP3Z5V9B4O7H1S6ZD1I8V9A7R7L10H23、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人為()。
A.代管人
B.實(shí)際使用人
C.無(wú)需繳納
D.管理單位【答案】BCS4V3M9I8E9F8W9HC10T7E8B9H4R9C8ZS8G10M1K5V3S6M84、2004年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地市場(chǎng)的治理整頓,國(guó)務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán),土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工,但至2004年8月31日前一直未動(dòng)工。
A.無(wú)償收回土地使用權(quán)
B.強(qiáng)制收回土地使用權(quán),但給予適當(dāng)補(bǔ)償
C.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
D.延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)期限,但最長(zhǎng)不得超過兩年【答案】CCV9M3N10J5Y4B9V6HM4A10F3Q2J9B5B10ZT1H10L8P6Y2R6Y55、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元,若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%,則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。
A.23.52
B.29.40
C.294.00
D.235.20【答案】ACP9R2E9C2A2G1I1HK1Z4G3Q3O10N9J5ZK8H5B2C9C2M6I76、(三)某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回,提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅,并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡,單價(jià)2000元/㎡,面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì),并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用,乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí),發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6㎡,存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí),王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式,交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。
A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15%,所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)
B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元
C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元
D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCF9T4M3O10F4F6G4HD4O7T8O8R7Y1G9ZE6L7A5L4E5Y10W107、男,56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除+頸淋巴清掃術(shù),并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。
A.繼續(xù)觀察
B.給抗凝藥物
C.化驗(yàn)?zāi)獧C(jī)制
D.手術(shù)探查
E.局部熱敷【答案】DCJ3D9R7F5V7P3A7HR2E3L9G4Q5U4Y8ZZ8L7X7A1I4O4B58、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有()。
A.不連續(xù)性
B.可控性
C.連續(xù)性
D.周期性【答案】ACM3P8E10D1W4J10H6HO9X6B9M6L5L1L3ZZ6R5D10Q5W8X7Y39、()是物權(quán)的公示最主要的方法。
A.交付
B.占有
C.登記
D.合意【答案】CCO2I5W10M5W1C8A10HI9P4J9P6R1G2D10ZH3P8U8N6T6S2H410、辦理合法建設(shè)手續(xù)的,擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)由()負(fù)擔(dān)。
A.提出方
B.受益方
C.出租方
D.承租方【答案】CCY4U6Y9J8T8N10O2HK2J8N3R8K6D2T3ZN4R3S10Z4T8K2S711、因房屋買賣構(gòu)成利害關(guān)系的,受讓人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交(),申請(qǐng)查詢房屋權(quán)屬。
A.房屋租賃合同
B.房屋買賣合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】BCZ6K4M5R10P8T8U7HU6Y10B8B3W5X5V10ZN1W8C8O8N9Z7Z212、1995年,甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2,購(gòu)買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年,甲退休。
A.定時(shí)清掃室內(nèi)衛(wèi)生
B.代為辦理公交月票
C.對(duì)上下水道進(jìn)行維修
D.對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)【答案】DCQ4N3C8J5A7I3A1HO10J10D6I10Z2J5Q10ZC5W8X9E3X7R4S1013、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的,視為()。
A.不予受理
B.受理
C.待定
D.材料不齊全【答案】BCO6N10B10P1T3S2J9HX9B4S5Y7Q1Q4K1ZO1E6W10E6Z2O4Q814、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法,錯(cuò)誤的是()。
A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的,如正在規(guī)劃或者建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限
C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期
D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的,必須是房屋建筑面積【答案】DCY8W2W10O7C1U10K8HA8P7Z9P6S2I10P8ZX4B2E3Z6W2C1E515、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))通過招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán),土地用途為商業(yè),因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證,3年后項(xiàng)目建成,由于經(jīng)營(yíng)不善,甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè))。
A.36
B.37
C.46
D.47【答案】ACD1W7X10N7C8E1P6HI7C1K9Z2R4V4G7ZC9B6O5I4T2I5D116、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定,以縣為單位,人均耕地在()畝以上的地區(qū),耕地占用稅每平方米的稅額為5~25元。
A.1
B.2
C.3
D.4【答案】CCD10O3A8W7G8B4X7HV7G10R7W8U4V2Q4ZP6A10N6S8V8O1U617、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是()。(2009年真題)
A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓
B.武警部隊(duì)的營(yíng)房
C.個(gè)人自住的住房
D.百貨公司的商場(chǎng)【答案】DCG10W10I10M3Q9A5H6HU4U6G7B5K1L8X10ZT10X2D6N8T5M8P718、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書或公告資格證書作廢,并處()。
A.警告
B.5000元以下罰款
C.1萬(wàn)元以下罰款
D.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款【答案】DCX4S6S7M6Y2O3F2HC8R8W4B4V3X6M8ZA6U10X6G8T2T8X419、下列()情形,不適用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。
A.預(yù)售
B.抵押
C.租賃
D.買賣【答案】CCH8R8T8Q8O3K4X3HP6V5V3S8G10Q9B3ZC2U3B6Q4Z1T5H720、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.
A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.土地使用權(quán)證書
D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACV10D6P2S9U5Z9P9HF8Z4P6U8H4O7Q7ZY8O10Q3Y9R4O4D321、下列情形中,不會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的是()。
A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑
B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋
C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時(shí)建筑的使用期限
D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCB9H9B5K2J6S1J1HF5Z4U5K2Z10X7L5ZH2R6V6H10B1M9P822、因共有關(guān)系消滅而分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí),在不損害財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的前提下,不可以采取以下方法()。
A.實(shí)物分割
B.變價(jià)分割
C.作價(jià)補(bǔ)償
D.等價(jià)均分【答案】DCI1Z2E9N5Q5A3S1HI6D1J10M9V3N9C5ZC7A8W7U1P4R5N523、教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅,稅率為().
A.1.2%
B.3%
C.7%
D.10%【答案】BCD3J8Q9C6C4D6D2HN2U1W3K4L7J4X1ZM1Y8A8Y2U3M3P224、下列房屋中,可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。
A.醫(yī)院門診大樓
B.農(nóng)村宅基地上的房屋
C.學(xué)校教學(xué)大樓
D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房【答案】DCP1V3K1M4K8K5W10HD4X7F4C8L7X3I3ZY4C6K2N9F2R7I625、下列()情形,不適用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。
A.預(yù)售
B.抵押
C.租賃
D.買賣【答案】CCV5U2I5Z10I7K4D5HC4M10I6O8D7I5D7ZH5K3R8L6Q9N5A826、2016年2月,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于()。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%【答案】DCI2D8O9J8R2O10O4HS3H1V10N4E8S10S10ZW7F8G5P1M2J9O327、按《擔(dān)保法》規(guī)定,合同中約定的定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的()。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%【答案】CCN7I3Z3X2C3S1S8HV6M10E2Z10Q10B2H9ZM10F6J5C1Z10V2X328、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃,建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開發(fā)建設(shè)過程中,F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司,H公司通過市場(chǎng)分析后,擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房,此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中,H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。
A.出讓
B.劃撥
C.租賃
D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACA10M5D10B9Y10D8L3HX5K5X7L10I4K7W8ZY1A9R10D6D5W8D329、企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象不包括()。
A.在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得
B.在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得
C.在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得
D.在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCF10N1L10N4N6X10M3HF4W8E5K7U6I5N8ZA3P2S1B1W8C6A1030、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件,申請(qǐng)機(jī)關(guān)對(duì)不予受理的裁定有異議的,可以自收到裁定之日起()d內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議.
A.3
B.5
C.7
D.15【答案】DCT7Z1I4U5A8F10K8HF1V6C3K9U10I4G9ZG1Q2Y6N9W4W10V231、原則上,土地登記由土地所在地的()不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
A.市級(jí)人民政府
B.縣級(jí)人民政府
C.國(guó)務(wù)院
D.省級(jí)人民政府【答案】BCT1P3S2O2Y1E1Q3HL9X6M4E4H9I6X3ZR9S3B10T6P6Z8K1032、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)的情形不包括()。
A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的
B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的
C.因自然災(zāi)害而停止使用土地的
D.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的【答案】CCO9S2A4R3I4J10G1HQ3C3G5S8G4T9X3ZG8R10A10E10T5W7D333、全國(guó)房屋權(quán)屬的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作由()負(fù)責(zé)。
A.建設(shè)部
B.國(guó)土資源部
C.各省自治區(qū)、直轄市人民政府
D.各地房地產(chǎn)管理部門【答案】ACC10O5G1D7Z3D4H3HT2U3Q4E1N1L6T6ZE10O2O4R4C1U5K334、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起,應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi),將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.
A.3
B.10
C.30
D.60【答案】DCJ6W9U1A7P1V1H5HL9Z3R9K10I3X2M5ZY1A1C3R5N6E4T235、按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和()。
A.使用面積
B.共有建筑面積
C.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
D.分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e【答案】CCH3E10T2G3N10C4O7HF5K5W5U9Q2R10E7ZA7W3V1X7K10Y6X136、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行()。
A.市場(chǎng)價(jià)格
B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.政府定價(jià)
D.按成本定價(jià)【答案】CCO4Y6I8I3O2E3L1HA8T6X6C1E1B10X7ZH6F2W3V8Q4X4L837、按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅,稅率為()。
A.10%
B.12%
C.20%
D.30%【答案】BCT3P3W8Q5J8K8V6HJ5G5M3P1A9F7B1ZN4J3N10Y10F5H10B738、()是指為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
A.預(yù)告登記
B.變更登記
C.注銷登記
D.異議登記【答案】ACV6I5A9S8O2U2H6HK2I8W6I2P10U6I3ZL6X4H4Q4A4L5Z739、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在與承購(gòu)人簽訂書面預(yù)售合同之日起()d內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A.7
B.10
C.15
D.30【答案】DCM10M8K2E6G9P7O9HX3V3E4W5X3W2Y4ZH1Z4Q7Y6F8L3I240、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)當(dāng)()。
A.完成開發(fā)投資總額的20%以上
B.完成開發(fā)投資總額的25%以上
C.完成開發(fā)投資總額的35%以上
D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】BCX5R1N1M4V5L3V9HR1N8D4B8J4Q5U8ZK10B5B8F7S2W1H441、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格。
A.30
B.45
C.60
D.90【答案】DCE3Y3W8G1Z7F3V2HH6L3V7L5R2Z5Q3ZF2B8Z2C1X3C4R642、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的()管理部門申報(bào)成交價(jià)格。
A.工商
B.規(guī)劃
C.物價(jià)
D.房地產(chǎn)【答案】DCM4Q7H9A3H4R2I10HU10B7C3H1Q1C5A4ZE7O2T3X9Y3O2N843、業(yè)主大會(huì)成立前,住宅專項(xiàng)維修資金由()代管。
A.售房單位
B.房地產(chǎn)主管部門
C.已入住的業(yè)主
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】BCO2N5I1G6H8Q2Y6HL5I10K2Z4I2X2U10ZM2D2H8D8C8X7P644、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括().
A.商業(yè)用地布局
B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)
C.基本農(nóng)田和綠化用地
D.水源地和水系【答案】ACB2S7J4K9C4F2Z6HM2E2A2A5R1G1A10ZZ1T8H8C3I1Q8L145、業(yè)主是指()。
A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
B.物業(yè)的管理人
C.物業(yè)的代理人
D.物業(yè)的租賃人【答案】ACC7X9V8M10T8A9L6HD8X2U5O1X1O9D9ZC10X3U1J9I10E9B946、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中,()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有,將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。
A.在建工程抵押
B.最高額抵押
C.一般房地產(chǎn)抵押
D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】CCI10E9O10K6S3K9H1HL3N4O2L8Q5O9C10ZZ9G10Z9R1Y8C7B647、自2008年11月1日起,個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)()。
A.住房交易價(jià)1%
B.住房評(píng)估價(jià)1%
C.免征
D.住房交易價(jià)1、5%【答案】CCE6I3L8O1N5C10L2HB4K10R7Y8U4U8I8ZA4E4I4I4S4L4F848、土地增值稅實(shí)行()稅率。
A.比例
B.定額
C.超額累進(jìn)
D.超額遞減【答案】CCY1A9P6B1V8S8R7HD7J10K2K2N1C8C1ZI8I5E10B3U4W1C849、女,45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來(lái)治療。經(jīng)檢查,疼痛區(qū)域在眶上,疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。
A.第Ⅰ支疼痛
B.第Ⅱ支疼痛
C.第Ⅲ支疼痛
D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛
E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】ACD6O4W3S1N4A10J4HJ9X10Q1J2C6H4U6ZE1E3P5K10A8M5B250、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人,其實(shí)際使用年限是()。
A.該宗土地使用權(quán)已使用年限
B.出讓合同約定的年限
C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限
D.出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】DCZ5G1Z2Q8Y5U8J5HQ6P7D9L7B1V5R7ZA3H10Q2T6B4H1Z151、以()方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的,所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。
A.劃撥
B.出讓
C.租賃
D.代理【答案】BCY5L8Y8E1J5Z10R5HJ8P7N10J8I3U9J10ZR5G5W4W9L7U1T852、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.
A.公正性
B.有效性
C.公開性
D.客觀性【答案】CCX1J7Y1T1C5G1O10HX6Y10G1Q3E9B5E4ZF5I8Y9Y2I8J10X953、建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向()土地主管部門申請(qǐng)用地。
A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)以上地方人民政府
C.市級(jí)以上地方人民政府
D.縣級(jí)以上地方人民政府【答案】DCY7D9E5E3H5W10X3HL7A1K6U1F10Q3J4ZY5Z6B1Y6J7C3Z754、下列關(guān)于定金和違約金的表述中,正確的是()。
A.不論違約金約定為多少,在違約時(shí)違約方都必須無(wú)條件按約定給付
B.約定的定金額超過法定限額則全部定金條款無(wú)效
C.定金和違約金只能選擇其一適用
D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款【答案】CCG2U6C9X10E3T1A9HM2A7B5B4M5H5B6ZE6A1N9I10X10M7E1055、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)(),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
A.管理技術(shù)
B.信息技術(shù)
C.硬件技術(shù)
D.軟件技術(shù)【答案】BCN10H6Q2W10I2Q1Y2HC7N4R5Z5N2Y2U9ZA8U6B10Y3C4P1U456、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)?)→核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.
A.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng),申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)
B.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng),申報(bào)成交價(jià)格→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估
C.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng),申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
D.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng),申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)【答案】DCG2O4D7N8U7O5Y6HP3L6O9H9E2Z4M4ZT1Y8X9I3B5C9P157、個(gè)人按國(guó)家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。
A.印花稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.增值稅
D.契稅【答案】BCO4Y8S3I2G3F4Y7HZ7Y1R1J1Q6P5I9ZN5I7X2J6I3I6E458、2013年3月,張某預(yù)購(gòu)建筑面積為45m2的普通用房,2014年4月,房屋竣工交付,張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月,張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同,月租金3000元,租期3年。2017年4月,張某將房屋出售給王某,但未告知李某。2017年8月,王某因與他人合開公司需要將該房屋入股,要求解除與李某的房屋租賃合同。對(duì)此,李某可以主張的權(quán)利為()。
A.拒交房租
B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任
C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租
D.請(qǐng)求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無(wú)效【答案】CCN6B2L3Y7H4K10S9HG8Z1Q2H8L5C10M7ZA4Y8R2M1R3C9M459、房地產(chǎn)業(yè)中,()主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)。
A.房地產(chǎn)估價(jià)
B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
C.物業(yè)管理業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCC9E6F8E8M10S10Y10HY3K8Q4Z3Z5B2O4ZD9R10Q9Z10U3Y7O460、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)的情形不包括()。
A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的
B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的
C.因自然災(zāi)害而停止使用土地的
D.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的【答案】CCW10Y6J3P1D3G9F4HP2Q1P7U6Y10G6N4ZV7E4P6O10Z9C1K761、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。
A.土地有償使用制度
B.土地登記制度
C.合理利用土地
D.不可以隨意改變農(nóng)用地用途【答案】DCI8H2R2P7S4A8S5HY5A2R4L9B3T8G6ZC6I8W4X6E7M8X762、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的,處以警告,責(zé)令停止銷售,并可處以()罰款。
A.7萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下
B.10萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下
C.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下
D.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下【答案】DCZ3Z10S10G6D6X7I2HC4W9B6R7Z3H5I10ZJ9W10Z8M5P9Y5P263、增值稅稅率采用的是()
A.定額稅率
B.比例稅率
C.累進(jìn)稅率
D.超額累進(jìn)稅率【答案】BCD5O8P6R3U3R10V4HI9Y7Y6M8J1W3N3ZX6C7D8D8P3G1V264、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的()隨之轉(zhuǎn)移。
A.權(quán)利和義務(wù)
B.權(quán)利
C.義務(wù)
D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACX6F7D2Y4N5O4H3HJ6E6R1I2S8W10A3ZW1H9Z6J8X3V5W1065、大城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。
A.1.8~36
B.1.5~30
C.1.2~24
D.0.9~18【答案】BCV5C1Y3V10T10E5V4HS10K2R8W1C3C9Z3ZX8D10C8Y7R3B3M466、下列關(guān)于租賃用途的表述,錯(cuò)誤的是()。
A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋
B.承租人與第三者互換房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求
C.確需變動(dòng)租賃用途的,不需要征得出租人的同意,但必須重新簽訂租賃合同
D.承租人與第三者互換房屋后,原租賃合同即行終止,新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCM6T10J10G4I2J3Z5HQ10J9L10G10A9O7Q3ZG10B2L6F4O6K3J467、下列選項(xiàng)不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。
A.非專業(yè)分包
B.專業(yè)承包
C.施工總承包
D.勞務(wù)分包【答案】ACX4Q3H2P7Q6E1A7HF6Y3T5G3C1H2Y8ZW2U1A6Y2K1A2U868、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于()。
A.購(gòu)買國(guó)債
B.向單位或個(gè)人提供擔(dān)保
C.購(gòu)買股票
D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACX6R3B7O7K1X5R1HK10Y3M8I3O3Q1I5ZK6F1Q5K6N8T5A469、某小區(qū)項(xiàng)目于2015年12月初通過竣工驗(yàn)收,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某,則該開發(fā)商對(duì)商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為()。
A.2018年12月1日
B.2020年12月1日
C.2021年3月15日
D.2023年3月15日【答案】CCD5A2M5H3U2L1C2HP2N6I4J3Z10S10M10ZM4V5G6J6A1O9F470、房地產(chǎn)登記中,()是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記,該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng).
A.更正登記
B.異議登記
C.初始登記
D.預(yù)告登記【答案】DCV8C3I4L1C7U3P10HO3L7L6F2B8V5V9ZQ9V5P10X10Z1W10Q171、確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的正確做法是()。
A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定
C.抵押人自行確定
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACX1K5W6G10N6O6F8HS8M5G6S2E10S8B6ZD6O8I3P8Q1V3G472、房屋征收的主體是().
A.國(guó)家
B.政府
C.集體
D.單位【答案】ACW1Y9N7Z4R8M2M5HL7D10N1M3H8C8O1ZA3G4E9N8E10D10U873、拆除未到期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)按使用期限的()參考剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。
A.重置價(jià)值
B.殘存價(jià)值
C.市場(chǎng)價(jià)值
D.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值【答案】BCJ9M7Q5M5B8Y7F8HN4H4T10C3Z10J6S3ZP6X8T5I1S2G7I374、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬(wàn)元,按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元,則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為()。
A.0
B.20%
C.30%
D.50%【答案】CCD7Q5E6C7B5U1A1HT6H4M8J10A7M7Q10ZM2N10M5B10M1I9E375、業(yè)主通過成立()管理共同事務(wù),維護(hù)共同利益。
A.物業(yè)服務(wù)企
B.社區(qū)居委會(huì)
C.業(yè)主大會(huì)
D.業(yè)主委員會(huì)【答案】CCQ7J5F3O9U6M5J5HJ3E3R9B2Y10X9Y9ZB2I3Z5V10E3F10S176、蟲積腹痛宜選用
A.干姜
B.生姜
C.花椒
D.蓽茇【答案】CCF9U4M3T8N6P8R3HF5H2Y2D2X2I6B10ZM4P4D7S9A2E1C377、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的表述錯(cuò)誤的是()。
A.產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制
B.屬于違法建設(shè)和銷售的房屋
C.無(wú)法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承
D.國(guó)家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn)【答案】DCE5U6P10Q6S10Y7E3HU1K4M9S8M3I4Y1ZL3V3O7L1X6Z8T278、無(wú)另行約定,共同共有人處分共有房屋,須經(jīng)()同意
A.全體共同共有人
B.2/3以上的共有人同意
C.1/2以上的共有人同意
D.一人【答案】ACH4U7D1O7W5J3X8HZ1Z2S2W8G2V2Q2ZS2O2V4S8H7H4B979、(二)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲公司)有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工,住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。
A.向甲公司收取代理費(fèi)
B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)
C.免收甲公司代理費(fèi),向買受人收取手續(xù)費(fèi)
D.甲公司確定銷售基價(jià),超出銷售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)【答案】ACP10H3L3M8L10V3X3HU7L2L10R6W6H9C3ZQ7P7W7G1E10R2Z1080、非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,當(dāng)事人應(yīng)在期限屆滿前()d內(nèi),持原土地權(quán)利證書,申請(qǐng)注銷登記。
A.3
B.7
C.10
D.15【答案】DCZ9Z9R10W8C2D1J9HB1M10G5L3G10F8H2ZE5J2J3C5U3Y6N1081、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán),在取得土地使用權(quán)兩周年時(shí)建成綜合樓一座,底層為商鋪,二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為()年。
A.38
B.40
C.48
D.50【答案】CCK9O8Y8H3R8E3G8HH4D9M4K1S10T7J7ZS1T4R7E5V3D2I382、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告,廣告中宣稱:“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng),為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……”。王某看到廣告后,與甲公司簽訂了購(gòu)房合同,并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元,合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元,2003年2月交房。隨后,王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2003年4月,該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),該房已更改為坡屋頂,甲公司已無(wú)法提供屋頂花園,并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房,讓甲公司返還定金,賠償損失。
A.購(gòu)房合同約定,逾期未能交付,雙方可以解除合同
B.購(gòu)房合同未對(duì)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定
C.規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃變更,影響商品房使用功能,開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日,書面通知王某
D.簽訂的房屋預(yù)售合同,未到管理部門登記備案【答案】CCY3X4H1V9W1R10M6HD3O1Z5S8E6N10L4ZX7E2U6Q6A8S7H583、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)《暫定資質(zhì)證書》的有效期為()。
A.6個(gè)月
B.1年
C.2年
D.3年【答案】BCU10D8I5K4P9B5S10HQ1H6S3Q9J10X4Y7ZE4K6Y2Q1X8C5H784、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,并說明理由。延期以()次為限。
A.1
B.2
C.3
D.4【答案】BCU10P2M1N10P8C4Z7HI3O1G7X4V4F2R4ZE9A4O10P5W6I7O185、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓,投標(biāo)人少于()人的,出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。
A.2
B.3
C.5
D.7【答案】BCR3G10F1P7U9H9U4HP5C7C8B1P2J5V5ZZ4Q6C8V6X5Y6P686、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件,實(shí)際耗用材料4000千克,該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元;每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元,材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是()。
A.200000元不利差異
B.200000元有利差異
C.50000元有利差異
D.50000元不利差異【答案】CCE3O4V5S4V2D8Z5HV6F10I6E2V1X4V10ZA9M3I5J2V3P4B487、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是()。
A.農(nóng)村低收入住房困難家庭
B.城市低收入住房困難家庭
C.農(nóng)村中等偏下收入住房困難家庭
D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】DCY10G5G8R2T2Z6T2HZ9F7D7X2S4K9E8ZK6S5B6X5R2O5Z488、皮瓣包括
A.皮膚表層
B.皮膚全層及皮下組織
C.皮膚全層
D.皮膚全層及部分皮下脂肪
E.皮膚全層、皮下組織及肌肉【答案】BCY8F3I2K1R8E4Z4HJ4L7F10O5A10M3U8ZN2X3L4W8I9D7X789、關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí),應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償和安置的程序,表述有誤的是()。
A.要認(rèn)定抵押的有效性
B.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人
C.能解除抵押合同的,補(bǔ)償款付給被拆遷人.付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可
D.不能解除抵押關(guān)系的,按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償,不足清償?shù)盅簷?quán)人的,抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定,向抵押人進(jìn)行追償【答案】CCW10Y8M10X4N5L5Y4HR6T8Y10G7L1G4B6ZC7L3I4Z5Q1V6Y590、在正常使用下,房屋建筑工程的屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為()年。
A.1
B.2
C.4
D.5【答案】DCI8C1Y7A5A2I9F9HM3U8D1O1A5W10K6ZX2H2G9G4X9C3B491、土地總登記是由()對(duì)符合總登記要求的宗地予以公告。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)土資源行政主管部門
C.省級(jí)地方人民政府
D.土地管理部門【答案】BCF2T5N3Z4Q6J10E3HU7B10U10X8L6D6W7ZG3C4J6U1R8P3I792、以下無(wú)須繳納個(gè)人所得稅的是()。
A.在中國(guó)境內(nèi)有住所,從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人
B.在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年,從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人
C.在中國(guó)境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人,從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人
D.在中國(guó)境內(nèi)有住所,從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人【答案】CCL3L1H4E3D3M7M1HK6L1R7A1L8R6P5ZY4O10P9V2J1M10G493、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》,合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為()。
A.有效
B.無(wú)效
C.效力待定
D.20年【答案】DCT2W9K7B7M5L9J2HP2X5R6T4U9J6J8ZR7M5E10P10K4G8U194、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明()。
A.預(yù)售許可證書號(hào)
B.開發(fā)企業(yè)名稱
C.建筑面積或者使用面積
D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCU1K5L1H4A7O9G9HV8E2O1C10Q5X6O2ZQ4V3G6V9K10K4S795、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起,應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi),將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.
A.3
B.10
C.30
D.60【答案】DCN8L9N2A10L7K2V10HE7Z4H5N6A4M9Y1ZF3X4H2P7K6N2T796、合同解除根據(jù)行使解除權(quán)的主體可分為().
A.雙方解除和單方解除
B.出租人單方解除和承租人單方解除
C.協(xié)議解除和合意解除
D.法定解除和非法定解除【答案】ACX2D1Z8H1B1P4B5HF3N5P5R2V3D2K9ZI7T1H8F1X2B7H397、根據(jù)我國(guó)《合同法》,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在()個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,買受人請(qǐng)求解除合同的,人民法院應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
A.1
B.3
C.4
D.6【答案】BCW10U1A3H9G5U6D7HY6U9L2P6C2T2C1ZI7P7X10J8Z2D10U698、住房公積金的存、貸款利率由()提出,經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。
A.中國(guó)人民銀行
B.財(cái)政部
C.商務(wù)部
D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】ACD2C1H4T5P7P9D7HN8P3A10I10W3D7S1ZH9A6E8M5P2V1S199、下列權(quán)利中,不屬于房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的是()。
A.土地使用權(quán)
B.在建工程抵押權(quán)
C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)
D.房屋所有權(quán)【答案】CCY8S5Q9S7V9K10V3HW7A2Y8Z6E5P5T9ZY1U2J9E8X10I5Q10100、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年,將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后,李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行,得到貸款50萬(wàn)元,半年后又將該房屋抵押給乙銀行,得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間,未經(jīng)甲、乙銀行同意,李某便將該房屋出租給趙某,但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款,但與趙某的租賃合同還未到期。
A.占用抵押物
B.扣押抵押物
C.與李某協(xié)議折價(jià)或以李某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣抵償貸款
D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)【答案】CCL8Y6I10T2A1W10U1HF9X8K10G9I1W1L6ZH4F2S8I2F10R6M7101、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。
A.建立
B.監(jiān)管
C.運(yùn)作
D.決策【答案】CCG7U8G7A7X2Y4Q10HX5P2I9X8R5I8C6ZN5O7W5Y3V3Q3V10102、選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)是()的權(quán)利。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.業(yè)主
C.業(yè)主大會(huì)
D.業(yè)主委員會(huì)【答案】ACR5P3I6D6M3O9M9HW2K6J10O10H8J2N8ZI6J5M8P3S10J8O1103、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某,委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租,經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2014年5月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售該房屋,又委托丙公司銷售,經(jīng)丙公司聯(lián)系,甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。
A.申報(bào)的成交價(jià)格
B.重新評(píng)估的價(jià)格
C.更改后的成交價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACN10D7R3O4P3N5Y10HS5K5H3S4V5I7G4ZC5G7U4R9R9C6J5104、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作,甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有,并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后,丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,而不建設(shè)住宅。
A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.房屋拆遷許可證
D.建筑工程施工許可證【答案】CCV5R6K1R3U7K8G6HS3F7U5J7C1I7K2ZT5H3Y8C3J5J9B9105、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū),取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同,單價(jià)為6000元/m2,并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2,交房期間為2006年10月1日,保修期限為5年,雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房,蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住,2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)
A.69.12
B.69.36
C.69.60
D.72.00【答案】BCW8V2X6Z10J1S1A6HS2X4A5B8G9R4V8ZA1E6F4E8T5C6Z2106、住房公積金的存、貸款利率由()提出,經(jīng)征求原建設(shè)部意見后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會(huì)
C.商業(yè)銀行
D.中國(guó)人民銀行【答案】DCO4P2I6E2O2I7T7HA1L7Y9I8X8Q9O6ZC5R1U2Y3K7R2N9107、房地產(chǎn)買賣過程中,產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值超出()部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%【答案】CCH6X9O9Y9D8I7I1HO5X9L1P5M3N3E3ZZ9X2Q5Q6X4W6N5108、下列行為中屬于單務(wù)行為的是()。
A.房地產(chǎn)抵債
B.房地產(chǎn)入股
C.房地產(chǎn)贈(zèng)與
D.房地產(chǎn)互換【答案】CCD10L5E6I3J10U6B2HF3H7T3F3T2J5Y8ZB2H5Y7D2S2C10O9109、下列情況中,職工不能提取住房公積金的是()。(2006年真題)
A.翻建住宅
B.小修住宅
C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例
D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCH3Y2M8S9U10U6Y2HK5Q10S1Z10U4T4F8ZX8Y3T1Z8F1H3J1110、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán),土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn),現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。
A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后,應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書
B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前,應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后,應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前,應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后,再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】CCN5M10N10P9T4O8A3HB10Y6Y6M8L9R6B6ZR9M10E6X4S2F2U8111、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的,可以優(yōu)先購(gòu)買的主體是()。
A.政府
B.家庭成員
C.近親屬
D.共同居住人【答案】ACO9Y5J7S5A2V1L8HU6J9Z1H4K8J1O8ZW1I10Q8W1M3O1W7112、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照()征收。(2012年真題)
A.納稅人自己測(cè)量的土地面積
B.納稅人實(shí)際占用的土地面積
C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積
D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCP1Q10R2T10G9N10B4HJ4H1W10T7P6U4R4ZG1B7M8L7O4L10S1113、下列用地中,必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是()。
A.軍隊(duì)干休所用地
B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地
C.孤兒院用地
D.學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地【答案】DCP2C1J10I1S3L6I1HC1F10A6I7Y10G8R2ZO6F6V10D3I6G5R3114、某小區(qū)項(xiàng)目于2015年12月初通過竣工驗(yàn)收,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某,則該開發(fā)商對(duì)商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為()。
A.2018年12月1日
B.2020年12月1日
C.2021年3月15日
D.2023年3月15日【答案】CCW4Q10D4S9F6D4O9HS10X8U1X3P6A6Y3ZU4X4O10S1Y1J5G4115、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件,實(shí)際耗用材料4000千克,該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元;每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元,材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是()。
A.200000元不利差異
B.200000元有利差異
C.50000元有利差異
D.50000元不利差異【答案】CCU7T1F4T7Y6S9V3HA5K1H6F3X2H7H3ZD3C7B1V10R2N4M4116、2018年4月,張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同,月租金3000元,租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。
A.1440
B.3600
C.4320
D.6000【答案】ACL10N4Z2L10D9S8X6HM7A9G4B5U2N5U3ZX1M1A10O7X2S2R10117、在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是,已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)()后。
A.房屋所有權(quán)初始登記
B.在建工程抵押權(quán)注銷登記
C.在建工程預(yù)告登記
D.房屋銷售預(yù)告登記【答案】ACX3H3J6H3X10X10D4HW3W1S5R1A5O9C1ZZ8A7Y4R10C2X1Y8118、被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)沒收違法所得,可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。
A.1倍以上2倍以下
B.1倍以上3倍以下
C.1倍以上5倍以下
D.1倍以上10倍以下【答案】BCL9O7P8J5B3T1V3HQ4P8Z2G2T9T2E7ZN9N8O4G7A3Y10K7119、租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。
A.10年
B.20年
C.30年
D.50年【答案】BCT9M4M8U10F9N5W10HP7P2I4D6I7Q4P4ZF4H5L8A1B10B10T5120、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅,是依據(jù)()不同來(lái)劃分的
A.征稅主體
B.征稅對(duì)象
C.稅基
D.稅率【答案】BCM1E1C1R10J5W1X9HI7Y9I3V4X8D7J4ZZ6N3Q2G1L2Z10P5121、臨時(shí)性行政許可實(shí)施滿1年需要繼續(xù)實(shí)施的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定()。
A.地方法律
B.地方行政規(guī)章
C.地方性法規(guī)
D.地方部門規(guī)章【答案】CCG10Q8Z10C3Q2S10Q5HR7G3Y3U8T10C7B3ZU10S5M7P2M4U1X5122、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。(2007年真題)
A.福利性
B.津貼性
C.補(bǔ)助性
D.工資性【答案】DCC1Q5H2G5U1J6X9HQ5O1B9Z9U3R9A9ZB4U6Y4K1Z7W1H3123、契稅的課稅對(duì)象是()。
A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地
B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)
C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋
D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCH2X7Z10R3H9N4O4HN9C6Z6A10G3W10N4ZL9N3S1G5O7B4T7124、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告應(yīng)提供的文件是()。
A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
B.銷售人員績(jī)效激勵(lì)方案
C.業(yè)主委托證明
D.傭金分配方案【答案】CCZ1A2D6N3E4L2Z7HC2A5M5S1S4I5Y3ZA6U6E5O8L7X10Q9125、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì),人數(shù)為()名的單數(shù)。
A.5~11
B.7~13
C.11~15
D.15~19【答案】ACK5B9C5A3Y10Y3C1HS4R5X6D10Y5C2L2ZN6K4Y9S6A1K3M4126、住房公積金個(gè)人住房貸款審批主體是()。
A.受托辦理貸款銀行
B.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)
C.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心
D.當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCT8L3L5Z2T8R6L10HF3Y1O4C2P4S8W5ZL5U6S8M9P8W7P8127、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述,錯(cuò)誤的是()。
A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性
B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性
C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為,國(guó)家可以依法進(jìn)行處罰
D.稅收征收完全是憑借國(guó)家擁有的法治權(quán)力【答案】DCO10Q1N1S4H6M9N1HF3I3Z1O6P1I10K6ZJ3O9X4U6Q6A6M4128、下列情形中,當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。
A.租賃
B.贈(zèng)與
C.互換
D.繼承【答案】ACR9T3I8S4V9Y1P4HM2L4B3E7F6K6O5ZA8H2B2V10R10L2O4129、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為()兩大類型。
A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制
B.異議登記制和用途登記制
C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制
D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制【答案】ACZ3T8V7F10R2F9N9HM4N8W4D10U1F6P6ZH10Q6Q3W1N1Q1X8130、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷,并需經(jīng)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。
A.城市市區(qū)內(nèi)
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
C.城市建設(shè)區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
D.城市規(guī)劃區(qū)土地上【答案】BCA7G1L5Z9W2W6L2HT9Z10J2F8E3Y7W1ZU2K3I10Z7Q5V1Z2131、為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者()不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償.
A.承購(gòu)人
B.第三人
C.擔(dān)保權(quán)人
D.抵押權(quán)人【答案】BCQ6L3T10T7U10O7K3HU5U7W3O10V2X7H4ZI1Q2J10B6J8Q10Y1132、全國(guó)房屋權(quán)屬的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作由()負(fù)責(zé)。
A.建設(shè)部
B.國(guó)土資源部
C.各省自治區(qū)、直轄市人民政府
D.各地房地產(chǎn)管理部門【答案】ACO5W1X5X7E6I2Q4HN1A6W10P4Y1X3A4ZU4E8G3U5U4Y6P3133、受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后,估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派()成員組成鑒定組,處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。
A.3人(含3人)
B.5人(含5人)
C.3人(含3人)單數(shù)
D.5人(含5人)單數(shù)【答案】CCG8Q2J1R4N10P4Y8HJ3U8J2J2G4K5Y5ZO6E2X3E7J10W1O1134、國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)的程序?yàn)?)→主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。
A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→主持人報(bào)出起叫價(jià)→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)
B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人報(bào)出起叫價(jià)→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)
C.主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報(bào)出起叫價(jià)→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)
D.主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→主持人報(bào)出起叫價(jià)→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)【答案】DCJ4L8E2V9K2R7W7HL9E4D7W1S3P8C7ZY9F3J4X1S5D8K6135、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定,農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,稅額減()。
A.1/3
B.2/3
C.1/2
D.3/4【答案】CCW5Z9C8Q2X8S10S8HI4R2F7H6Z6I5S3ZG6E5L1W4G4T10U6136、耕地占用稅的征稅對(duì)象是()。
A.占用的耕地
B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為
C.占用的耕地面積
D.占用的耕地的產(chǎn)值【答案】BCN8R7F1E8Z6L5B9HS3G1S10P6P3B10R1ZV2W6V2I5I9G2W3137、自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個(gè)人所得稅.
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%【答案】BCV5I5M3J4V7Y5Q7HO2A1Y3W2O1H2I8ZK4P2W8Q6R6J3P2138、下列行為中屬于單務(wù)行為的是()。(2012年真題)
A.房地產(chǎn)抵債
B.房地產(chǎn)入股
C.房地產(chǎn)贈(zèng)與
D.房地產(chǎn)互換【答案】CCT6A6G4A8L5X3Y6HP6H6W4C9W5J10C5ZW5U9O7B2L2K7T8139、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是()。
A.工會(huì)
B.職工代表大會(huì)
C.人民政府
D.住房公積金管理委員會(huì)【答案】DCQ9Q8X4J6I9O1P6HK10P6W8Q3Z9K1J7ZY10U5M1R3M5P6X3140、女,45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來(lái)治療。經(jīng)檢查,疼痛區(qū)域在眶上,疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。
A.第Ⅰ支疼痛
B.第Ⅱ支疼痛
C.第Ⅲ支疼痛
D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛
E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】ACN1Q3T10E8Q3D7V4HZ10G5U7H9N7Q9J8ZV2U1S4X6B10V4R1141、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是()。
A.在集體土地上建設(shè)的房屋
B.取得預(yù)售許可證的商品房
C.經(jīng)驗(yàn)收不合格的商品房
D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋【答案】BCZ3U3D6V8M2L10W2HK7T1T1S9N9K3G9ZP1S1K5T9W2A2H7142、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征個(gè)人所得稅。
A.5
B.8
C.10
D.15【答案】ACL7X5G6T5I10D7P9HQ8T1X7U6I1R4I6ZX4T10E8O9I5C3M8143、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用,由()規(guī)定。
A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)人民政府土地管理部門
C.市級(jí)人民政府土地管理部門
D.縣級(jí)人民政府土地管理部門【答案】ACW5M7J5B6F10K7N3HG10V1R8W5J4T6I10ZA9K5B5W2F9F1Y3144、因承租人擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致解除房屋租賃合同的,可由()。
A.出租人單方解除
B.租賃合同登記備案部門責(zé)令解除
C.承租人單方解除
D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令解除【答案】ACL7I2D5B10O1G2T4HV9J6P9E3U10J7E1ZI10C4V1D10U9M1K4145、業(yè)主大會(huì)作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.1/4【答案】CCA4R2H1E10U10E8K7HC6N6R10C6P2Z7U7ZJ3U9Y5U4N3G7D1146、土地異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.
A.10
B.15
C.30
D.60【答案】BCR4K2F6R4R6M1D7HZ3O7V7X7T4V8D3ZQ3K9X1U8F6K5O1147、(三)劉某向甲公司購(gòu)買一套預(yù)售商品住宅,商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2,房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為2000元/m2,對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同,繳納了5000元的定金,支付了6萬(wàn)元首付款,其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款
A.借款期內(nèi)固定不變
B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)
C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整
D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCI1H8M10L10H8G6F8HE5B7I8E3E8P9I6ZN8H9G10G8J10S1Q6148、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗(yàn)收合格,如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買受人,則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至().
A.2014年3月9日
B.2015年3月9日
C.2016年3月9日
D.2017年3月9日【答案】CCD4U10X9P2D10U7Z6HG6Z6V4L1Y4O9Z2ZW9F10M3E1S7V6N10149、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》,合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m
A.9600
B.7200
C.12000
D.19200【答案】CCD9F2C5H4S7P4A3HC9D5L6M9R4D2G9ZJ10S2X2L6P3R3Q3150、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中,不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是()。
A.房地產(chǎn)抵債
B.房地產(chǎn)作價(jià)入股
C.房地產(chǎn)買賣
D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCO6A1C4I5F3C9W3HA1U8A9C10C3B8E10ZA3K7O8Y10N10Z2T1151、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后,其他投標(biāo)人、競(jìng)買人支付的投標(biāo)、競(jìng)買保證金,出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后()內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
A.5d
B.10d
C.5個(gè)工作
D.10個(gè)工作日【答案】CCM4K3W2O6M7U4A4HK8S8L3D6Q5Q6K8ZJ7Q9P10Z4Z4E1K3152、經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于()。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%【答案】ACM6N8H10U4C1H1L5HS5D2V5C1M3B1T10ZG7W2W7B3M8T10A1153、房屋租賃代理收費(fèi)按(),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
A.租賃期限長(zhǎng)短
B.租賃金額大小
C.代理服務(wù)成本
D.半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCB6M3Z9H6Y7U9X5HA3H2Y8N1Y7F1P2ZC9K3I3Q8Y1M7S7154、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的說法中,錯(cuò)誤的是().
A.不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理
B.國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度
C.當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記,給他人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
D.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按年收取【答案】DCL9E7D4T5E2M3V5HZ1Z1Y1S8L5J7Q1ZC1O3P2U4C6W7C7155、職工購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的,住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料,職工按要求提交文件資料后,應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù).
A.3
B.7
C.15
D.30【答案】CCR9V10Z5Z4D1Z10U8HH4E4Z5N7P9H6S10ZP10V6T3H10R10A5X5156、住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房最低首付款比例為()。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%【答案】CCX7L6N3E5D10E6O4HP7S6Y9J3A1X3K5ZT2L5L4Z6I5W6B7157、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程,根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系,并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),2015年3月,該市采取招標(biāo)方式,選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目,該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中,征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元??辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元,建安工程費(fèi)600元,住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))100元,貸款利息30元。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
C.《A省商品房銷售管理辦法》
D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACT6D3J4P7Z9D6Z6HH9E3O7U7O9D4I1ZQ3T3B1E6S2A7F7158、關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定,表述不正確的是()。
A.基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的,其他土地超過70hm2的,由國(guó)務(wù)院審批
B.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目,由省級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案
C.征收農(nóng)用地的,應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)
D.征收土地實(shí)行一級(jí)審批制度【答案】DCO1D5G8G4H3S3G7HM1O9F4J4M5R5B8ZD4S3C10N3N4B6S5159、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是()。
A.強(qiáng)制性
B.互助性
C.自愿性
D.保障性【答案】CCI10J1J2H3X6P8U7HH7X1V5X2L3T6D7ZK5M2R7K5Z7N3X10160、房地產(chǎn)業(yè)的重要作用不包括()。
A.可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境
B.吸引外資,加快改革開放的步伐
C.可以平衡政府財(cái)政收入
D.可以擴(kuò)大就業(yè)【答案】CCP4M10R2Y1F10K8J3HW1T2W5S1T5A5A10ZI10I1J4D3D4D1I6161、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中,契據(jù)登記制度為()首創(chuàng)
A.美國(guó)
B.德國(guó)
C.法國(guó)
D.英國(guó)【答案】CCL4E5T4K1U8T3W2HG6P7E9S4W2F7I6ZM6H5F7K4A6Z6V6162、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)()。
A.直接與房屋承租人協(xié)商
B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置
C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償,對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】DCE8Y3N9N6G3A7M4HX1E5U6Z1S6J2O4ZL6G10P8N2X6U9F10163、下列情況中,職工不能提取住房公積金的是()。
A.翻建住宅
B.小修住宅
C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例
D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCA5U9D10N8L4Z4U6HY4D1P8S10F1Q1N1ZQ6F3L8D5W4X10K4164、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管等活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的法律關(guān)系。
A.承租者
B.物業(yè)管理師
C.業(yè)主
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACX9U4N10K4V7X2V4HU5S9U6F8T1F5M6ZJ6V1Y8Y7G2V4D3165、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū),項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元,并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗(yàn)收。
A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押
C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬(wàn)元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司,可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】BCS4T10J1F5U1A5L8HH9Z3G8N2H3D3U7ZM2I9Q4S7R8O9J4166、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的,處以警告,責(zé)令限期改正,并可處以()罰款。
A.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下
B.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下
C.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下
D.10萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下【答案】ACQ1O4P4Z4S3P2T9HF5T10W5T6E5V1R1ZT4G1M9B4C7U10H9167、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中,錯(cuò)誤的是()。
A.私立學(xué)校用地為50年
B.廠房用地為50年
C.大型超市用地為50年
D.別墅用地為70年【答案】CCN2D4B6X4K1I7F10HN4R5V6Y2E4F4N10ZD3K2F5F4C4W7A9168、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃的,由國(guó)務(wù)院審批。
A.15
B.35
C.50
D.70【答案】BCU3O4J4B5W10P7H8HX3Q10S1R1B1G3E2ZX2C10C9G2U4N4Q9169、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的()。
A.5%
B.6%
C.8%
D.12%【答案】ACG10B6S8M8E9O10N6HI3I4B2C1M5M1R1ZO6F10K2M5Q8F5M1170、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的幅度()稅率。
A.超額累進(jìn)
B.超額遞減
C.比例
D.定額【答案】DCZ1X9V8N1C6K3J7HE2A3L7Y5K10A3W4ZG2L3R7M8G9O9D5171、《合同法》規(guī)定,房屋租賃合同期限不得超過()年,超過此年限超過部分無(wú)效。
A.10
B.15
C.20
D.30【答案】CCM6M10Q4P4U7L10X3HK3H8G4
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