水電工工作計劃

第36頁共36頁水電工工作方案水電工工作方案1結(jié)合我校實際情況，使電力管理工作正常運行，現(xiàn)擬本學期工作方案如下。一、進步自身素質(zhì)為了進步自身的技術(shù)素質(zhì)，維護供用電的公共平安，保障電力系統(tǒng)平安穩(wěn)定運行，為做好這項工作，開展對學校內(nèi)的電工、自管戶的人員及情況進展初步理解，認真落實學校的工作部署。嚴格執(zhí)行有關(guān)管理方法，完成這項工作。二、做好用電頂峰段的平安運行我校的用電頂峰段為12：00和17：00，用電大幅度增加，線路容易出現(xiàn)停電、短路、拉閘限電等故障較多，造成居民極大不便。為做好頂峰段的正常運行和平安運轉(zhuǎn)工作，減少電力故障帶來的影響，在用電頂峰段做好應急預案的制定，為我校環(huán)境建立做好電力效勞。三、營造電力供給與使用之間的和諧關(guān)系，創(chuàng)造我校電力管理新格局為了加強我校電力使用，保障供、用電雙方的需求，維護供、用電秩序，積極與相關(guān)執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應有的作用。定期進展檢查，消除隱患;主動與校電力管理辦公室加強聯(lián)絡(luò)，形成我校在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務(wù)工作，給用戶相關(guān)的業(yè)務(wù)幫助，保質(zhì)保量的提供給用戶使用。對電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進展調(diào)查、查處。創(chuàng)造我校電力管理的新格局。四、推廣節(jié)電產(chǎn)品，節(jié)約資，降低能消耗為了緩解和電力能供給的緊張場面，在全校消除用電過程中不合理現(xiàn)象，減少不必要的能消耗帶來的損失。鍋爐改造及企業(yè)技術(shù)革新等工程做好電采暖、電蓄熱(冷)等成熟工程的推廣(停電時學校所用的發(fā)電機更要遵守用電平安)，在使全校生活用電、消費用電、照明用電，加大宣傳力度，介紹和推廣先進技術(shù)，促使我校低消耗用電。五、進一步加強電力設(shè)施保護工作，保障電力設(shè)施的平安運行電力設(shè)施的保護實行電力管理部門、用電戶相結(jié)合的原那么。電力設(shè)施保護辦要發(fā)揮職能，加大檢查力度，檢查施工中涉及電力設(shè)施的保護措施、違法行為。另外，各用電戶各負其責，堅決打擊危害電力設(shè)施的行為，確保電力設(shè)施的平安。進一步進步對保護電力設(shè)施的認識，擴大影響，加強電力設(shè)施的保護工作。水電工工作方案2校園物業(yè)中心以“效勞師生、美化環(huán)境為宗旨、強化管理為手段、節(jié)約本錢為目的”，勇于理論與創(chuàng)新，制定新的管理制度，探究新的管理形式，以校園財產(chǎn)及各項設(shè)施、設(shè)備可以保值、增值為己任，水電工工作方案。為配合后勤處的管理工作，現(xiàn)提出20xx年度的工作方案：一、目前校園管理存在的一些問題：在實際管理中，有幾個管理問題比擬突出，需加強實際工作經(jīng)歷的積累、總結(jié)，制定實在有效的管理方案：1、效勞工程分散，切塊不明確、責任不清，造成多頭管理，出現(xiàn)問題時互相扯皮、推諉，學生意見比擬大。2、校園難以實行標準化、專業(yè)化管理，在師生最需要提供效勞的節(jié)假日時期，無法統(tǒng)一安排人員值班?！磶熒诖似陂g可能出現(xiàn)緊急事務(wù)：如水、電突遇故障等〉3、宿舍財產(chǎn)問題：一方面，個別學生對宿舍財產(chǎn)不太保護，致使破壞嚴重;另一方面，每個學年會對各系所在的學生宿舍進展調(diào)整，因此人員流動較大，造成各宿舍財產(chǎn)流動較大;最后，每年畢業(yè)生都會或多或少的帶離本屬于宿舍的財物。中心在歷年暑期進展財產(chǎn)清查時發(fā)現(xiàn)大量貴重物品嚴重損毀、喪失，如：門窗、衣柜、機。此外，宿舍財產(chǎn)也無人報修。因此，急需建立起一套行之有效的宿舍財產(chǎn)管理體制，確保學校宿舍樓公共財產(chǎn)的平安。4、教學樓課桌椅問題：由于各系對中心移交的桌椅管理不到位，而中心對移交給各系之后，只是對桌、椅進展大體上的控制，詳細的處理細節(jié)還需各系配合，致使教學樓中的課桌椅搬動頻繁，流失嚴重，而導致中心每學期對教學樓課桌、椅重復配齊也無濟于事，極大浪費后勤處的人力、物力、財力。而教學樓財產(chǎn)也無人報修，時間一長，都是以報廢情況上報。因此，急需有一個適當?shù)墓芾硎侄危鉀Q教學樓課桌、椅問題，確保教學樓公共財產(chǎn)。5、報修、維修問題：特別是水電維修，在師生的日常生活中，常把有關(guān)水與電的問題報給中心維修，由于中心與水電組已明確分工，致使維修不及時，引起師生極大不良反映。6、水電設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)問題：由于目前的管理形式?jīng)]有制定一個長遠的水電設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護方案，造成有些供水、供電設(shè)施、設(shè)備、消防加壓泵老化、損壞，特別是7#、8#、13#、14#供電線路比擬混亂，局部線路已經(jīng)老化，存在某些平安隱患;而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，局部管道已經(jīng)破裂〈已經(jīng)無法修復〉涌出臟臭的污水，也造成下水管道經(jīng)常堵塞，嚴重影響了學生正常生活，學生反映強烈，給學校正常教學秩序的運行帶來不便，工作方案《水電工工作方案》。急迫要求對這些水電設(shè)施、設(shè)備實行標準化，專業(yè)化的管理，保障師生正常的學習、生活。二、針對以上問題中心將采取的建議措施：1、實行綜合管理，將水電、土、木、鐵等零星維修進展經(jīng)費切塊，由物業(yè)中心統(tǒng)一管理，并做好零星維修承諾制，如到達目的管理，節(jié)余經(jīng)費余額采取提獎方法。2、保潔人員、水電工、管理人員等人員實行集中管理、在崗培訓，進步專業(yè)技術(shù)才能，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣闊師生效勞。3、學生宿舍樓由專人管理，增設(shè)生活輔導員。〈詳細職責內(nèi)容見附表5〉4、教學樓課桌、椅由專人管理，增設(shè)教學樓***?！丛敿毬氊焹?nèi)容見附表6〉5、對于水電設(shè)施、設(shè)備這一工程，中心將制定一套水電設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護方案，重點對一些重要的供水、供電設(shè)施進展保養(yǎng)，對發(fā)電機房、配電房、水泵、消防中轉(zhuǎn)站等進展檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格。對7#、8#等老宿舍樓房的供電線路進展重新設(shè)計，并逐步進展整改;對下水管道，排污管道進展整改，從而到達預期管理目的。三、管理內(nèi)容：1、對原有工作內(nèi)容的管理：〈1〉、報修、維修。A、木部：對校園內(nèi)教學樓、師生宿舍樓內(nèi)配套的衣柜、桌椅等，各部門、各系辦公室配套的桌椅、門窗的零星維修。B、土部：對教學樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進展零星維修，假如損壞嚴重須經(jīng)報修登記后轉(zhuǎn)報后勤管理處處理。C、鐵部：有關(guān)門鎖、鋁合窗鎖扣等的零星維修?！?〉、校園環(huán)境衛(wèi)生保潔〈含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明衛(wèi)生責任區(qū)分配、局部勤工儉學崗位的安排、催促、檢查等〉?！?〉、教學樓、學生宿舍樓財產(chǎn)管理。2、新增管理內(nèi)容：〈1〉、供水、供電的管理?！?〉、增設(shè)生活輔導員，加強對學生宿舍樓的管理。〈3〉、增設(shè)教學樓***，加強對教學樓課桌、椅的管理。四、管理目的：中心將按照以上采取的有效措施及時解決投訴問題，實現(xiàn)效勞承諾，努力到達管理的總體目的和詳細目的。1、總體目的：〈1〉、制定零星維修管理措施、效勞承諾，不斷進步效勞質(zhì)量，做到：零星維修及時率達95%以上，急修率達100%，完好率達98%，中心每月組織一次檢查，并做好學生回訪記錄?！?〉、加強保潔隊伍建立，建立長效保潔機制、評比標準，實行日檢、周檢、月綜合的管理方法。實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯扶手等干凈、整潔，共用廁所無異味，垃圾日產(chǎn)日清?！?〉、物業(yè)經(jīng)費實行切塊包干責任制：中心按照經(jīng)費情況認真做好用工人數(shù)和各項經(jīng)費使用方案，節(jié)余經(jīng)費按比例提獎的管理方法?！?〉、加強水、電設(shè)施、設(shè)備日常的維護、保養(yǎng)工作，使機房發(fā)電機、消防加壓泵處于“一級戰(zhàn)備”狀態(tài)。2、詳細目的：〈1〉、零星維修管理：〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規(guī)定時間內(nèi)到達目的地進展維修效勞。〈B〉、維修時間安排：報修時間：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00維修時間：11：00—21：00在上述規(guī)定時間內(nèi)維修人員必須在崗值班，作好維修準備工作。〈C〉、維修時限的檢驗：根據(jù)維修預定的時間，準時到達目的地，維修視工藝而且定：水電：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需更換材料的24小時內(nèi)完工。木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料的24小時內(nèi)完工。土部：樓板、墻壁滲水涉及建筑施工相關(guān)工程的在1周內(nèi)完工。鐵部：更換門鎖4小時內(nèi)完工，一般損壞8小時內(nèi)完工?！?〉保潔工作：〈A〉、保潔時間安排：7：00—18：30全天候保潔，雨過天晴后保潔員及時清掃路面積水?！碆〉、保潔要求：校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯、洗手間清掃。每天二次拖抹樓內(nèi)走廊、走廊平臺、梯級、梯梯扶手。每周二次搜集清理垃圾桶內(nèi)垃圾到垃圾場。每天二次清洗樓內(nèi)消防箱、電表箱、消防平安指示燈等。每周一次清掃玻璃墻、樓內(nèi)高廳、天花板。每月一次〈3〉、公共設(shè)施、設(shè)備管理：〈A〉、建立共用設(shè)施、設(shè)備檔案，掌握水電、配套家具、課桌椅的分布及使用情況。〈B〉、對水電、課桌椅、宿舍財產(chǎn)等定期組織檢查，做好記錄，需要維修的及時維修，大、中修或更新改造工程及時向有關(guān)部門報告?！碈〉、每學年對水電機房等有關(guān)水電設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、養(yǎng)護;對教室、學生宿舍配套課桌椅、家具進展普查，及時理解使用情況，假設(shè)發(fā)現(xiàn)人為損壞或喪失，追究使用者賠償責任。〈D〉、做好配套宿舍及教學樓課桌椅的報廢和增補方案，每學年末組織一次檢查。〈E〉、根據(jù)學校招生和教室調(diào)整情況，及時向后勤管理處提出方案，保障學生的正常使用?！?〉、水電設(shè)施、設(shè)備管理：〈A〉、發(fā)電機房每天進展衛(wèi)生保養(yǎng)，三次檢查、登記，每月進展二次試運行?！碆〉、消防加壓中轉(zhuǎn)站每周進展維護、保養(yǎng)工作，每月進展二次試運行，一次閥門上油松動保養(yǎng)?！碈〉、抽水泵房每日進展衛(wèi)生保養(yǎng)，水泵每月進展二次檢查、保養(yǎng)。水電工工作方案3結(jié)合公司實際情況，使電力管理工作正常運行，現(xiàn)擬本學期工作方案如下。一、進步自身素質(zhì)為了進步自身的技術(shù)素質(zhì)，維護供用電的公共平安，保障電力系統(tǒng)平安穩(wěn)定運行，為做好這項工作，開展對學校內(nèi)的電工、自管戶的人員及情況進展初步理解，認真落實學校的工作部署。嚴格執(zhí)行有關(guān)管理方法，完成這項工作。二、做好用電頂峰段的平安運行公司的用電頂峰段為12：00和17：00，用電大幅度增加，線路容易出現(xiàn)停電、短路、拉閘限電等故障較多，造成居民極大不便。為做好頂峰段的正常運行和平安運轉(zhuǎn)工作，減少電力故障帶來的影響，在用電頂峰段做好應急預案的制定，為公司環(huán)境建立做好電力效勞。三、營造電力供給與使用之間的和諧關(guān)系，創(chuàng)造公司電力管理新格局為了加強公司電力使用，保障供、用電雙方的需求，維護供、用電秩序，積極與相關(guān)執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應有的作用。定期進展檢查，消除隱患;主動與校電力管理辦公室加強聯(lián)絡(luò)，形成公司在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務(wù)工作，給用戶相關(guān)的業(yè)務(wù)幫助，保質(zhì)保量的提供給用戶使用。對電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進展調(diào)查、查處。創(chuàng)造公司電力管理的新格局。四、推廣節(jié)電產(chǎn)品，節(jié)約資，降低能消耗為了緩解和電力能供給的緊張場面，在全校消除用電過程中不合理現(xiàn)象，減少不必要的能消耗帶來的損失。鍋爐改造及企業(yè)技術(shù)革新等工程做好電采暖、電蓄熱〔冷〕等成熟工程的推廣〔停電時學校所用的發(fā)電機更要遵守用電平安〕，在使全校生活用電、消費用電、照明用電，加大宣傳力度，介紹和推廣先進技術(shù)，促使公司低消耗用電。五、進一步加強電力設(shè)施保護工作，保障電力設(shè)施的平安運行電力設(shè)施的保護實行電力管理部門、用電戶相結(jié)合的原那么。電力設(shè)施保護辦要發(fā)揮職能，加大檢查力度，檢查施工中涉及電力設(shè)施的保護措施、違法行為。另外，各用電戶各負其責，堅決打擊危害電力設(shè)施的行為，確保電力設(shè)施的平安。進一步進步對保護電力設(shè)施的認識，擴大影響，加強電力設(shè)施的保護工作。水電工工作方案4時間如梭,轉(zhuǎn)眼間，又跨過一個年度之坎。回想過去的一年工作，在綜合管理科直接領(lǐng)導下，在全組成員的共努力下全市場水電、播送、監(jiān)控等設(shè)備正常平安地運行，圓滿地完成了本年度的工作任務(wù)，簡要總結(jié)如下：一、精誠團結(jié)，攻堅克難，市場供電網(wǎng)改造順利完成。1、隨著市場開展今年供電改造工作的重中之重。全組成員配合科室經(jīng)過艱辛努力，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺;新建與改造10kv線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米，鋪設(shè)上下壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施(屋面隔熱層、噴水降溫)建立，確保供電設(shè)備平穩(wěn)運行。2、由于市場開展繁榮，在夏季高溫用電頂峰期時經(jīng)營戶申請安裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調(diào)主線路的'增設(shè)，安裝了167臺空調(diào)進戶線。3、確保全市場路燈系統(tǒng)、監(jiān)控和播送系統(tǒng)正常運行，及時調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈。調(diào)整晚間監(jiān)控光控制，圖像到達料想效果。4、協(xié)助施工單位對浙南鞋料市場線路改造;對國、地稅，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線路，電器設(shè)備故障及時處理。二、落實平安消費責任。1、科室領(lǐng)導把平安消費放在第一位，每天晨會王科長重復叮囑。特別對各種消費工具王科長和葉工程師親自檢查和監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)嚴重缺陷、破損的工具及時消毀。全年里未發(fā)生人身、電網(wǎng)、設(shè)備、火災等一切事故。2、在6—9月中，為確保高溫頂峰期市場平安用電及用電質(zhì)量，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時排除設(shè)備故障并每一小時做好設(shè)備運行記錄，確保各回路運行可靠。三、認真開展檢查工作。1、每天對市場的水電常規(guī)巡視，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。此時在市場日常維修派出870余次。2、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場消費、消防平安大檢查工作。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改。3、配合管理一科、二科對店面戶內(nèi)電表箱、用電設(shè)備與線路檢查工作。整改了無電表箱、電表箱缺蓋將約400戶，有效防止因電表、設(shè)備、電線老化而產(chǎn)生的平安隱患。4、每星期五定期對市場定時斷電控制系統(tǒng)、路燈、播送監(jiān)控系統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時調(diào)整處理疑難的及時向科室領(lǐng)導匯報。5、定期對市場內(nèi)給水管網(wǎng)檢測，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修，杜絕市場內(nèi)滴、漏現(xiàn)象。配合科室對消防管道的壓力測試。6、在每次臺風降臨之前對市場內(nèi)供電線路網(wǎng)、電線桿及拉線等用電設(shè)備，戶外廣告牌、電動卷門、排水管道、等全面檢查，做到未雨綢繆。四、全力配合設(shè)備修試，加強設(shè)備維護保養(yǎng)1、為適應市場開展的需求，中心投入巨資增設(shè)1000kva廂式變壓器，6月9號正式投入使用，在使用的過程中對存在的缺陷(電壓偏低、接地線電阻偏向、線路調(diào)整分流等)給予相應的整改措施使其使用到達最正確性能。2、結(jié)合市場用電低谷期時機，克制困難分路拉電，11月中旬對所有設(shè)備進展了輪換檢修、預試及消缺等工作。東西配電房設(shè)備檢修與施工人員親密配合，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作、平安措施布置、現(xiàn)場平安監(jiān)視管理。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔分開關(guān)(600a)8組,主柜dw10斷路器(XXa)1組，軸流風機5臺，電容切換接觸器5只，零星小配件等。同時，此時對高壓房局部銹蝕設(shè)備的底座、拉桿、箱面等部位進展了防腐處理。檢修中對單一設(shè)備的操作、電投切和清掃維護，檢修后設(shè)備的驗收等工作。五、做好全組本職工作，建立水電、播送、監(jiān)控檔案。1、今年7月份在科室的指導下，水電組對整個市場的水、電表進展徹底查看，更換壞表、死表198戶，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次，并對每戶的電表的容量、表號、每次的抄度錄入檔案。2、每月對市場的13處總水表，東西配電房、廂變有功無功電表抄度，此時每次的數(shù)據(jù)登記歸檔。3、做好供電設(shè)備維修、年檢報表。建立主要設(shè)備專戶對每次維修的工程，更換設(shè)備材料的型號、數(shù)量和檢修后設(shè)備運行情況記錄存案。4、管理好電工倉庫工作。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表，對常用的備品、備件應保證一定的庫存，對出庫的材料，用在的地點做好登記。六、存在的缺乏1、需加強平安意識(特別就是自身平安)。2、加強本職工作的責任心。3、加強對專業(yè)知識的學習。新來的成員對配電房操作規(guī)程不夠純熟，此時對市場場貌不夠熟悉，特別就是支線路的分布情況還不理解及日常維護中經(jīng)歷缺乏。4、加強常用工具及材料的管理。水電工工作方案5按照市公司××年電力工作會議精神，為進一步加強和完善我縣電力管理工作，更好促進我縣電力工作的開展，結(jié)合我縣實際情況，使電力管理工作再上一個新臺階，現(xiàn)提出我縣××年電力管理工作方案。一、配合市公司完成進網(wǎng)作業(yè)的電工培訓工作為了進步進網(wǎng)作業(yè)電工的技術(shù)素質(zhì)，維護供用電的公共平安，保障電力系統(tǒng)平安穩(wěn)定運行，按照××市的統(tǒng)一部署，今年準備對進網(wǎng)作業(yè)電工進展培訓。電力辦負責本區(qū)域內(nèi)進網(wǎng)作業(yè)電工的報名和日常監(jiān)視管理工作。為做好這項工作，開展對轄區(qū)內(nèi)的電工、自管戶的人員及企業(yè)情況進展初步理解，認真落實市電力辦的工作部署。嚴格執(zhí)行進網(wǎng)作業(yè)電工培訓有關(guān)管理方法和報名標準，統(tǒng)籌安排我區(qū)報名和培訓工作，要求有關(guān)企事業(yè)單位、有關(guān)部門高度重視，按照全區(qū)統(tǒng)一部署，認真組織施行，集中全力配合，完成這項工作。二、做好夏季、冬季用電頂峰期的平安運行往年夏季、冬季都是用電的頂峰期，企業(yè)、民用電大幅度增加，線路出現(xiàn)停電、短路、拉閘限電等故障較多，給企業(yè)和居民造成極大不便。為做好××年頂峰期的正常運行和平安運轉(zhuǎn)工作，減少電力故障帶來的影響，電力辦積極配合電力部門的工作，在用電頂峰期到來之前提早做好應急預案的制定，并配合市供電局搞好“頂峰用電暢通工程”有關(guān)的電力設(shè)施改造。結(jié)合我縣危房改造工程的推進，與危改辦等部門，配合市供電局做好我縣危改工程和社區(qū)的供電規(guī)劃的制定，為縣環(huán)境建立做好電力效勞。三、營造電力供給與使用之間的和諧關(guān)系，創(chuàng)造我區(qū)電力管理新格局為了加強我縣電力供給與使用，保障供、用電雙方的需求，維護供、用電秩序，積極與相關(guān)執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應有的作用。供電部門、執(zhí)法部門要在年初做好電力維護和執(zhí)法工作方案，建立責任制度;要相應成立管理辦公室，指定專人負責，成立電力監(jiān)管隊伍，定期進展檢查，消除隱患;主動與區(qū)電力管理辦公室加強聯(lián)絡(luò)，形成我縣在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務(wù)工作，給用戶相關(guān)的業(yè)務(wù)幫助，保質(zhì)保量的提供給用戶使用。執(zhí)法部門發(fā)揮監(jiān)管作用，對電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進展調(diào)查、查處。其他相關(guān)部門要互相支持，共同創(chuàng)造我縣電力管理的新格局。水電工工作方案6我要在學校工作方案的指導下，堅持“以人為本、效勞育人”的思想，進一步增強自己的責任心和事業(yè)心，努力發(fā)揮后勤人員的積極性、主動性和創(chuàng)造性。做到認識到位、責任到位、措施到位、檢查到位。努力做好學校教育教學的效勞保障工作，使自己思想覺悟進步，工作作風過硬，確保自己工作更上一層樓。特制定以下工作方案。1、加強政治理論和業(yè)務(wù)素質(zhì)的學習。通過學習政策法規(guī)，學習教育教學理論，進步自己的自身素質(zhì)；通過學習現(xiàn)代技術(shù)和先進管理經(jīng)歷，掌握一定技能，進步管理程度；通過加強思想政治教育，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)效勞，樹立愛崗敬業(yè)、職業(yè)道德高尚的新形象；通過按時參加學校安排的各項學習，理解社會動態(tài)，理解學校工作中心和工作要求，為廣闊師生提供更優(yōu)質(zhì)的效勞。2、培養(yǎng)吃苦耐勞、任勞任怨的精神，樹立風雨同舟的合作意識、永不滿足的創(chuàng)新意識、校榮我榮的主人翁意識。3、水電管理工作是學校管理的一個重要組成局部，水電管理工作是繁瑣而又平凡的工作，但搞的好壞將影響到整個學校教學工作的開展，使自己認識到總務(wù)工作是學校工作的根本保障。4、樹立后勤工作為教學第一線效勞的思想，進一步改良自己的工作作風。要多考慮、多學習、多聽反映、多聽意見，遇事能做的，隨時處理，要細心、虛心和及時排除故障使老師和學生沒有后顧之憂，并且根據(jù)輕重緩急逐一加以圓滿解決。5、進一步加強水電管理，進步水電維修的業(yè)務(wù)程度，要標準操作，增強責任感，加大檢查力度，確保水電平安運轉(zhuǎn)。及時處理供電隱患及供水管道的跑冒滴漏現(xiàn)象，配合學校搞好用電檢查，同時號召學校各個部門、各班級齊抓共管、群策群力，教育全體師生要結(jié)實樹立節(jié)水節(jié)電的意識，嚴禁私拉亂接，杜絕長明燈、長流水，使每一度電每一滴水都物盡其用，杜絕浪費現(xiàn)象及平安事故的發(fā)生。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6、服從組織和領(lǐng)導的安排，配合總務(wù)處做好其他各項工作，效勞教學，效勞師生。水電工工作方案7給、排水管道及衛(wèi)生潔具安裝工程給水管道改造〔本標準只選取了常用的PP—R管〕PP—R施工工序、方法應符合以下規(guī)定：a〕按設(shè)計要求打管線槽、裁截管材。b〕將裁截好的管材與連接收件用熱熔器加熱連接，連接時應手握管材直接進入連接件孔中，等其冷卻前方可放手。c〕應用專用管件卡將水管牢結(jié)實定在暗槽內(nèi)。空心磚墻體，應用鐵釘斜釘固定。d〕冷熱水管平行時，應遵循上熱下冷得根本原那么。如具備條件，盡可能將冷熱水管間隔50mm。冷熱水管出墻時，應遵循左熱右冷的原那么。e〕管道連接完畢，在管道末端與出水器連接局部，先用堵頭堵好，進展加壓試驗，一般規(guī)定6kg，我司要求加壓8—9kg。f〕試壓30分鐘，確認無滲漏后〔客戶或物管、質(zhì)檢簽字〕，對管道進展固定封閉。g〕封閉墻內(nèi)冷水管厚度不應小于8mm，熱水管不小于10mm，嵌入地面的管道比小于10mm?！臣夹g(shù)要點應符合以下規(guī)定：a〕管道布局合理，走向應橫平豎直。磚混構(gòu)造又要求不得橫平豎直時，應按物管要求施工。b〕管道安裝不得靠近電。c〕出墻管件得連接密封，麻絲、生膠帶得纏繞方向與管件擰緊順方向一致。d〕與給水器的連接必須加設(shè)閘閥，以方便維修。工藝標準應符合以下規(guī)定：a〕管道及配件符合設(shè)計要求。b〕外露式暗敷管道安裝結(jié)實，無晃動。c〕與電線最短直線間隔為200mm。d〕冷水管采用Φ25水管以保證水流量和壓力，熱水管采用專用Φ20熱水管。e〕冷、熱水管外表應無損傷，如又損傷需要更換水管。2排水管道改造施工程序、方法應符合以下規(guī)定：a〕檢查原有管道是否暢通，在確保暢通的前提下進展施工。b〕按設(shè)計要求打槽、裁料，按給水方向留又一定坡度后，連接排水管。c〕地漏排水管與主排水管為平行安裝時，應事先將地漏排水管接入主排水管的上口位，以免走水反方向遺漏。d〕所有管道連接頭均需雙面涂抹專用封閉膠。e〕進展排水試驗，確認無滲漏，走水暢通時，對管道密閉槽做防水工程，封閉排水管道。技術(shù)要點應符合以下規(guī)定a〕排水坡度合理，走水暢通，無積水，不堵塞。3座便器安裝施工程序、方法應符合以下規(guī)定a〕應在排污管周邊做防滲漏處理。b〕將座便器試裝，按試裝位置找好固定點，在固定點沖孔〔或密封膠固定〕。c〕在座便器底部及排污管周邊200mm內(nèi)涂抹油泥。d〕將座便器按試裝位置裝好，在座便器底部得定位孔，用膨脹螺栓固定〔或密封膠固定〕。e〕水箱接上水，沖水檢測走水是否暢通。f〕在座便器與與地面間抹硅酮膠封閉。技術(shù)要點應符合以下規(guī)定a〕選擇與排水管道及排水口位置相適應的衛(wèi)生潔具。b〕排污管周邊的防滲漏工程。c〕座便器安裝好后，及時沖水，以防油泥滯留在排污管內(nèi)，造成排污不暢。d〕座便器不得使用水泥砂漿固定，以免無法撤除維修。工藝標準應符合以下規(guī)定a〕安裝結(jié)實，手搖無晃動。b〕排水順暢，無滯留。c〕接縫嚴密，無滲漏。4浴缸安裝施工程序、方法應符合以下規(guī)定a〕核對浴缸大小與安放尺寸是否準確。b〕檢查排水孔與浴缸排水口是否一致。c〕將適宜位置的排水孔與浴缸排水口暗管進展連接。d〕試裝浴缸，位置適宜后按試裝位置砌筑支撐外圍墻或安裝專用浴缸支架。e〕在支撐外圍墻內(nèi)填埋細沙〔或?qū)υ「字Ъ苓M展防腐處理〕。f〕安裝浴缸，周邊用硅酮膠固定。g〕將排水暗管與浴缸排水口連接。技術(shù)要點應符合以下規(guī)定a〕排水暗管與排水孔，水龍頭宜在一條直線上。b〕支撐墻內(nèi)要填埋細沙，以防水壓和人體重量造成浴缸破損，帶來對人體的傷害。c〕用硅酮膠進展粘接，以防止堵塞時因使用水泥固定帶來的不便。工藝標準應符合以下規(guī)定a〕安裝結(jié)實，手搖無晃動。b〕輕敲浴缸底，無空鼓。c〕硅酮膠粘接嚴密無滲漏。電氣安裝工程強點線路敷裝施工程序：確定電器、照明等設(shè)備位置，確定電插座的詳細位置，及從配電箱到插座的走向位置。墻面墻面開槽或地面走線，鑿開關(guān)、插座孔、pvc管線用管卡銅線固定〔吊頂內(nèi)部線走管順直整齊〕。裝接線盒，固定接線盒，用搖表或萬用表測試通斷電和絕緣電阻值。包扎線頭子，繞圈放進按線盒。施工方法應符合以下標準a〕開線槽必須畫線或彈線施工，以保證橫平豎直，直角彎線管的拐彎和接頭，必須用接頭套接，接頭處用膠連接，b〕電線敷設(shè)中，當線管超過15m長度時，或有兩個直角彎時，應增設(shè)一個接線盒，同一回路電線應穿入同一線管內(nèi)，管內(nèi)的電線總數(shù)不應該超過八根，電線總截面積〔包括絕緣外皮〕不應超過管內(nèi)截面積的40%。c〕強弱電分別穿管布線，線管內(nèi)不得接頭，接頭必須在接線盒內(nèi)。強弱電線與天然氣、冷熱水管的平行間距不應小于250mm。d〕在木龍骨的天花板內(nèi)不得裝設(shè)電容器，整流器。如需裝設(shè)應設(shè)置專用金屬箱保護。e〕每一單向回路得負荷電流不應超過15A，選用空氣自動開關(guān)控制和保護；插座容量與用負電荷相適應，并應有漏電保護裝置。f〕同一室內(nèi)的電、、電視等插座面板應在同一程度線上，高差應小于5mm〔電視柜背后插座上下可按實際情況確定〕。一般電插座高度為300mm〔底口距地〕或者1200mm?？照{(diào)柜機插座高度應在1800—2200之間；開關(guān)高度1200—1300mm。g〕廚房、衛(wèi)生間等潮濕用水的插座應安裝防潮插座。開關(guān)那么宜安裝在門外開啟側(cè)的墻壁上。弱點線路敷裝施工方法應符合以下規(guī)定a〕必須符合設(shè)計師布局要求，設(shè)計無要求時，應以現(xiàn)場確認的布局定位為根據(jù)進展施工。b〕開管線槽，固定方式，穿線等均與強電根本一樣。c〕在語音、數(shù)據(jù)雙?？诓遄辖?芯電腦線時，應分色對色，用專用插接槍將線頭插入線座v型割線夾上。d〕電視共用無線插座板接同軸線纜時，套管壓芯螺絲應上緊，以免影響接收信號。技術(shù)要點應符合以下規(guī)定a〕強弱電系統(tǒng)得管線盡量屏蔽或分開，以免電干擾，終端位置應合理實用。b〕穿入管內(nèi)信號線不允許有接頭，應整根線鋪裝到弱電箱內(nèi)。c〕信息插線盒內(nèi)和天線插座盒內(nèi)接插座板線預留150mm以上。d〕插線盒與線管應鐵與鐵，塑與塑同質(zhì)匹配，不能交互使用。e〕暗盒出墻面，墻壁1mm。f〕弱電線，特別是弱點插口與大功率電磁干擾，日光燈等最小分隔應在300mm以上。3燈具安裝施工方法應符合以下規(guī)定a〕大型燈具安裝前預埋頂部混泥土內(nèi)吊掛件，天花龍骨上不許安吊燈掛件。可采用金屬膨脹螺栓掛件安裝一般吊燈。b〕吸頂燈重量超過1000g重量時，應用膨脹螺栓在原定上安裝；1000g以下，可在龍骨架上加支撐木架進展安裝。c〕裝飾燈槽內(nèi)裝日光燈，下面應墊絕緣隔熱材料，導線應穿絕緣阻燃軟管。d〕壁燈的安裝高度1800mm，地燈的安裝高度300mm，床頭燈的安裝高度1400mm。e〕臺燈、落地燈均用插座供給電，2400mm以下燈具金屬外殼必須做好接地零線保護。f〕射燈、軌道燈安裝時，導軌與支架必須根本安裝結(jié)實。技術(shù)要點應符合以下要求a〕燈具內(nèi)部的配線不小于0.4m㎡的導線。軟線的兩端接入燈口之前，均應壓扁并搪錫，使軟線端與螺絲接觸良好。b〕燈具接地保護，必須有燈具專用地接螺絲并加彈簧墊圈壓緊。工藝標準應符合以下標準a〕燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆脫落、燈罩破裂等現(xiàn)象。b〕燈具位置正確、安裝穩(wěn)固、端正；固定燈具得螺栓或螺釘不應少于2顆。c〕燈具及其控制開關(guān)正常，每個照明回路的燈不宜超過15個〔不包括花燈回路，且具有15A的過電流保護〕。水電工工作方案8一、目前校園管理存在得一些問題：在實際管理中，有幾個管理問題比擬突出，需加強實際工作經(jīng)歷得積累、總結(jié)，制定實在有效得管理方案：1、效勞工程分散，切塊不明確、責任不清，造成多頭管理，出現(xiàn)問題時互相扯皮、推諉，學生意見比擬大。2、校園難以實行標準化、專業(yè)化管理，在師生最需要提供效勞得節(jié)假日時期，無法統(tǒng)一安排人員值班?！磶熒诖似陂g可能出現(xiàn)緊急事務(wù)：如水、電突遇故障等〉3、宿舍財產(chǎn)問題：一方面，個別學生對宿舍財產(chǎn)不太保護，致使破壞嚴重;另一方面，每個學年會對各系所在得學生宿舍進展調(diào)整，因此人員流動較大，造成各宿舍財產(chǎn)流動較大;最后，每年畢業(yè)生都會或多或少得帶離本屬于宿舍得財物。中心在歷年暑期進展財產(chǎn)清查時發(fā)現(xiàn)大量貴重物品嚴重損毀、喪失，如：門窗、衣柜、機。此外，宿舍財產(chǎn)也無人報修。因此，急需建立起一套行之有效得宿舍財產(chǎn)管理體制，確保學校宿舍樓公共財產(chǎn)得平安。4、教學樓課桌椅問題：由于各系對中心移交得桌椅管理不到位，而中心對移交給各系之后，只是對桌、椅進展大體上得控制，詳細得處理細節(jié)還需各系配合，致使教學樓中得課桌椅搬動頻繁，流失嚴重，而導致中心每學期對教學樓課桌、椅重復配齊也無濟于事，極大浪費后勤處得人力、物力、財力。而教學樓財產(chǎn)也無人報修，時間一長，都是以報廢情況上報。因此，急需有一個適當?shù)霉芾硎侄?，解決教學樓課桌、椅問題，確保教學樓公共財產(chǎn)。5、報修、維修問題：特別是水電維修，在師生得日常生活中，常把有關(guān)水與電得問題報給中心維修，由于中心與水電組已明確分工，致使維修不及時，引起師生極大不良反映。6、水電設(shè)施、設(shè)備得維護、保養(yǎng)問題：由于目前得管理形式?jīng)]有制定一個長遠得水電設(shè)施、設(shè)備得維修、養(yǎng)護方案，造成有些供水、供電設(shè)施、設(shè)備、消防加壓泵老化、損壞，特別是7#、8#、13#、14#供電線路比擬混亂，局部線路已經(jīng)老化，存在某些平安隱患;而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，局部管道已經(jīng)破裂〈已經(jīng)無法修復〉涌出臟臭得污水，也造成下水管道經(jīng)常堵塞，嚴重影響了學生正常生活，學生反映強烈，給學校正常教學秩序得運行帶來不便。急迫要求對這些水電設(shè)施、設(shè)備實行標準化，專業(yè)化得管理，保障師生正常得學習、生活，工作方案《水電工工作方案》二、針對以上問題中心將采獲得建議措施：1、實行綜合管理，將水電、土、木、鐵等零星維修進展經(jīng)費切塊，由物業(yè)中心統(tǒng)一管理，并做好零星維修承諾制，如到達目的管理，節(jié)余經(jīng)費余額采取提獎方法。2、保潔人員、水電工、管理人員等人員實行集中管理、在崗培訓，進步專業(yè)技術(shù)才能，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣闊師生效勞。3、學生宿舍樓由專人管理，增設(shè)生活輔導員。〈詳細職責內(nèi)容見附表5〉4、教學樓課桌、椅由專人管理，增設(shè)教學樓***?！丛敿毬氊焹?nèi)容見附表6〉5、對于水電設(shè)施、設(shè)備這一工程，中心將制定一套水電設(shè)施、設(shè)備得養(yǎng)護方案，重點對一些重要得供水、供電設(shè)施進展保養(yǎng)，對發(fā)電機房、配電房、水泵、消防中轉(zhuǎn)站等進展檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格。對7#、8#等老宿舍樓房得供電線路進展重新設(shè)計，并逐步進展整改;對下水管道，排污管道進展整改，從而到達預期管理目的。三、管理內(nèi)容：1、對原有工作內(nèi)容得管理：〈1〉、報修、維修。A、木部：對校園內(nèi)教學樓、師生宿舍樓內(nèi)配套得衣柜、桌椅等，各部門、各系辦公室配套得桌椅、門窗得零星維修。B、土部：對教學樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進展零星維修，假如損壞嚴重須經(jīng)報修登記后轉(zhuǎn)報后勤管理處處理。C、鐵部：有關(guān)門鎖、鋁合窗鎖扣等得零星維修?！?〉、校園環(huán)境衛(wèi)生保潔〈含下水道得疏通、值周工作安排、各系文明衛(wèi)生責任區(qū)分配、局部勤工儉學崗位得安排、催促、檢查等〉?！?〉、教學樓、學生宿舍樓財產(chǎn)管理。2、新增管理內(nèi)容：〈1〉、供水、供電得管理。〈2〉、增設(shè)生活輔導員，加強對學生宿舍樓得管理?！?〉、增設(shè)教學樓***，加強對教學樓課桌、椅得管理。四、管理目的：中心將按照以上采獲得有效措施及時解決投訴問題，實現(xiàn)效勞承諾，努力到達管理得總體目的和詳細目的。1、總體目的：〈1〉、制定零星維修管理措施、效勞承諾，不斷進步效勞質(zhì)量，做到：零星維修及時率達95%以上，急修率達100%，完好率達98%，中心每月組織一次檢查，并做好學生回訪記錄?！?〉、加強保潔隊伍建立，建立長效保潔機制、評比標準，實行日檢、周檢、月綜合得管理方法。實現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯扶手等干凈、整潔，共用廁所無異味，垃圾日產(chǎn)日清?！?〉、物業(yè)經(jīng)費實行切塊包干責任制：中心按照經(jīng)費情況認真做好用工人數(shù)和各項經(jīng)費使用方案，節(jié)余經(jīng)費按比例提獎得管理方法?！?〉、加強水、電設(shè)施、設(shè)備日常得維護、保養(yǎng)工作，使機房發(fā)電機、消防加壓泵處于“一級戰(zhàn)備”狀態(tài)。2、詳細目的：〈1〉、零星維修管理：〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規(guī)定時間內(nèi)到達目得地進展維修效勞?！碆〉、維修時間安排：報修時間：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00維修時間：11：00—21：00在上述規(guī)定時間內(nèi)維修人員必須在崗值班，作好維修準備工作?！碈〉、維修時限得檢驗：根據(jù)維修預定得時間，準時到達目得地，維修視工藝而且定：水電：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需更換材料得24小時內(nèi)完工。木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料得24小時內(nèi)完工。土部：樓板、墻壁滲水涉及建筑施工相關(guān)工程得在1周內(nèi)完工。鐵部：更換門鎖4小時內(nèi)完工，一般損壞8小時內(nèi)完工?！?〉保潔工作：〈A〉、保潔時間安排：7：00—18：30全天候保潔，雨過天晴后保潔員及時清掃路面積水?！碆〉、保潔要求：校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯、洗手間清掃。每天二次拖抹樓內(nèi)走廊、走廊平臺、梯級、梯梯扶手。每周二次搜集清理垃圾桶內(nèi)垃圾到垃圾場。每天二次清洗樓內(nèi)消防箱、電表箱、消防平安指示燈等。每周一次清掃玻璃墻、樓內(nèi)高廳、天花板。每月一次〈3〉、公共設(shè)施、設(shè)備管理：〈A〉、建立共用設(shè)施、設(shè)備檔案，掌握水電、配套家具、課桌椅得分布及使用情況?！碆〉、對水電、課桌椅、宿舍財產(chǎn)等定期組織檢查，做好記錄，需要維修得及時維修，大、中修或更新改造工程及時向有關(guān)部門報告。〈C〉、每學年對水電機房等有關(guān)水電設(shè)施、設(shè)備得檢查、維修、養(yǎng)護;對教室、學生宿舍配套課桌椅、家具進展普查，及時理解使用情況，假設(shè)發(fā)現(xiàn)人為損壞或喪失，追究使用者賠償責任?！碊〉、做好配套宿舍及教學