房屋租賃合同樣本

.PAGE@:房屋租賃合同甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：東方餃子王有限責任公司甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，在充分體現(xiàn)平等互利，友好協(xié)商的原則下，簽訂本房屋租賃合同，并共同信守。甲方企業(yè)概況：甲方：位置：甲方上級單位：出租場地產(chǎn)權所屬：乙方企業(yè)概況：乙方：東方餃子王公司辦公地址：北京市西城區(qū)月壇西街甲5號康候會館3B5租賃場地：位置：面積：平方米。配套設施：配置有獨立的控制系統(tǒng)和計量系統(tǒng)，具體如下：電：甲方能提供容量充足的、合理的供電；水：甲方提供合理的上下水位，快餐廳內(nèi)部上、下水的布局由乙方負責；供暖：甲方提供冬季供暖條件。租賃期限：租賃期共年，甲方自年月日起將符合上述要求的場地交付乙方使用至年月日收回；其中至租金免收。本合同期滿時在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權；年租金數(shù)額、交納期限：年租金數(shù)額：萬元人民幣。租金付款方式為：壓一付三。租金交納日如遇有法定節(jié)假休息日可順延至下一個工作日支付；租賃房屋的維修和保養(yǎng)：甲方負責房屋的建筑維修工程；乙方如因經(jīng)營需要增、改原場地結構或設施，需經(jīng)甲方同意。甲方負責接入的水電暖管道的維修。七、合同的變更：1、在場地出租期間，甲方如將場地所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前三個月告知乙方，辦理所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，場地所有權轉(zhuǎn)移后，場地所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方享有的權利，承擔原甲方承擔的義務；2、乙方如因工作的需要，將場地轉(zhuǎn)移給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，經(jīng)甲方同意后需重新簽定租賃合同，并承擔原乙方的權利和義務；租賃雙方的權利和義務：甲方權利：有權要求乙方履行租賃合同條款；有權按租賃合同規(guī)定的期限收取租金；有權在乙方不履行合同時提出終止合同。乙方權利：有權要求甲方履行租賃合同條款；有權維護企業(yè)正常經(jīng)營、運作與管理；有權根據(jù)需要自定營業(yè)時間；有權在甲方不履行租賃合同時提出終止合同。甲方義務：合同期未滿因故終止時，甲方有義務退還剩余租金；有義務維護乙方的正常業(yè)務運營；有按合同規(guī)定提供維護修繕所用資金；有按合同規(guī)定為乙方提供上、下水系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)，獨立的供電控制系統(tǒng)，提供排污水、排渣路線的義務；甲方有協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市容、市政、防疫、環(huán)保、消防、安全、公安、交通、綠化等關系的義務。乙方義務：按合同規(guī)定的期限繳納租金；有愛護所租用房屋設備、設施的義務；有按合同規(guī)定合法經(jīng)營的義務；有按實際發(fā)生額繳納水費、電費、電話費、供暖費等應繳納費用的義務；違約責任：下列行為視為違約：乙方未按合同約定的數(shù)量、時間、支付租金；甲方未按合同約定及時撥付維修費用；乙方未按合同約定擅自更改、損壞場地結構；甲方未按合同約定私下轉(zhuǎn)讓場地所有權；乙方未按合同約定私下把場地轉(zhuǎn)租給第三方；乙方違法經(jīng)營；其它與本合同約定相違背的行為。對違約行為的懲處：乙方逾期未支付租金，應承擔違約金貳拾萬元人民幣；并應承擔欠交租金總額的以日千分之一計算的滯納金；如拖欠租金一個月，甲方有權收回所出租房屋及室內(nèi)外固定裝潢和固定的水電暖設施；由違約方按實際賠償守約方所發(fā)生的一切損失；除賠償實際損失外，按實際損失金額的10%加罰違約方；不可抗力因素及其它：由于發(fā)生地震、水災等不能預見并對其發(fā)生的后果不能防止和避免的不可抗力事件，由甲方、乙方協(xié)商解決；租賃合同期限內(nèi)因規(guī)劃、市政、城市綜合配套設施及法律法令政策等因素，使本合同不能履行時，雙方視具體情況協(xié)商解決；租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收：租賃期滿后乙方按合同規(guī)定退還所承租場地、設備、設施（以財產(chǎn)清單為準）及房屋的使用權。固定裝潢歸甲方所有。爭議的解決：本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，也可向市區(qū)法院起訴。十四、本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商后簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同雙方簽字、簽章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：蓋章