2023正規(guī)的借款合同范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2023正規(guī)的借款合同范本借?款合同的基?本要素為：?借貸主體?信息（包括?借貸雙方及?擔(dān)保人姓名?、___號(hào)?碼、常住地?址、手機(jī)，?固定電話、?緊急聯(lián)系電?話），抵押?物（應(yīng)包括?名稱，地址?，現(xiàn)行使用?狀態(tài)），借?款金額，借?款利息率，?借款期限，?借出方式，?歸還方式，?借出還入的?銀行賬號(hào)等?信息絕不允?許有任何錯(cuò)?誤，制作合?同者必須核?對(duì)確認(rèn)無(wú)誤?后連同相關(guān)?資料核對(duì)，?核對(duì)無(wú)誤后?方可簽訂。?2023正規(guī)的借款合同范本（二）貸?款人：__?_（以下簡(jiǎn)?稱“甲方”?）借款人?：___（?以下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?保證人：_?__（以下?簡(jiǎn)稱“丙方?”）鑒于?乙方購(gòu)買房?產(chǎn)，并以該?房屋作為抵?押物向甲方?申請(qǐng)購(gòu)房抵?押貸款；丙?方為乙方在?所購(gòu)房屋的?所有權(quán)證及?抵押登記尚?未辦妥期間?提供連帶保?證責(zé)任。根?據(jù)《___?擔(dān)保法》、?《中國(guó)人民?銀行個(gè)人住?房貸款管理?辦法》及中?國(guó)農(nóng)業(yè)銀行?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙、?病三方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條釋義?在本借款?合同中，除?合同內(nèi)另行?定義外，下?列名詞定義?如下：1?、欠款：乙?方所欠甲方?在本合同項(xiàng)?下的一切款?項(xiàng)，包括借?款本金、利?息、逾期利?息、復(fù)利、?罰息及其他?有關(guān)費(fèi)用。?2、購(gòu)房?合同：乙方?與賣方簽訂?的，購(gòu)買本?合同抵押房?屋的《房屋?買賣合同》?、《商品房?預(yù)售合同》?或其他購(gòu)房?協(xié)議。3?、抵押物：?購(gòu)房合同項(xiàng)?下的房屋及?一切與該房?屋有關(guān)的權(quán)?益的統(tǒng)稱。?4、抵押?貸款階段性?擔(dān)保：指由?銀行認(rèn)可的?保證人為乙?方在所購(gòu)房?屋的所有權(quán)?證及抵押登?記上未辦妥?期間提供的?連帶保證責(zé)?任。第二?條乙方所購(gòu)?房屋1、?房屋座落_?__2、?房屋類型_?__3、?房屋結(jié)構(gòu)_?__4、?建筑面積_?__5、?房屋所有權(quán)?證編號(hào)__?_字第__?_6、國(guó)?有土地使用?證編號(hào)__?_字第__?_7、房?屋評(píng)估價(jià)值?___8?、房屋交易?價(jià)值___?第三條借?款用途本?合同項(xiàng)下的?借款，乙方?必須用于其?與售房人簽?定的《購(gòu)房?協(xié)議書》中?購(gòu)買的坐落?于___的?房屋。乙方?不得擅自改?變本合同中?確定的借款?用途。第?四條借款金?額借款金?額為人民幣?（金額大寫?）___，?即乙方所購(gòu)?房屋價(jià)款的?___%?第五條價(jià)款?期限借款?總期限自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，共__?_年___?月，分期歸?還。第六?條借款利率?1、借款?利率按月利?率‰執(zhí)行。?2、借款?利息按月計(jì)?付，結(jié)息日?為每月第_?__日。?3、借款期?限一年以內(nèi)?（含一年）?的，實(shí)行合?同利率，遇?法定利率調(diào)?整不分段計(jì)?息；貸款期?限一年以上?的，遇法定?利率調(diào)整，?于次年__?_月___?日按相應(yīng)利?率檔次執(zhí)行?新的規(guī)定利?率。第七?條借款劃撥?在辦妥本?合同抵押登?記，取得他?項(xiàng)權(quán)利證后?的___個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方將上述?借款金額撥?入乙方在甲?方處開立的?存款帳戶（?帳號(hào)）內(nèi)；?甲方同時(shí)根?據(jù)乙方預(yù)先?簽署的《委?托付款授權(quán)?書》，將借?款金額一次?性以乙方購(gòu)?房款名義劃?入售房人在?甲方處開立?的售房存款?帳戶（帳號(hào)?）內(nèi)。丙?方同意為乙?方在所購(gòu)房?屋的所有權(quán)?證及抵押登?記尚未辦妥?期間內(nèi)提供?連帶責(zé)任保?證，并作為?全權(quán)代理人?，保證為乙?方辦理完產(chǎn)?權(quán)證及抵押?登記。在丙?方為上述保?證與甲、乙?三方簽署《?個(gè)人住房抵?押借款合同?》，取得房?地產(chǎn)賣契后?___個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方將上述借?款金額撥入?丙方在甲方?處開立的專?用帳戶內(nèi)；?丙方根據(jù)乙?方預(yù)先簽署?的《付款授?權(quán)書》將借?款金額以乙?方購(gòu)房款名?義劃入售房?人在甲方處?開立的存款?帳戶（賬號(hào)?：）內(nèi)。?第八條借款?償還1、?乙方應(yīng)按期?足額償還甲?方貸款本息?。2、借?款期限在一?年以內(nèi)（含?一年）的，?實(shí)行到期一?次還本付息?，利隨本清?。3、借?款期限一年?以上的，本?合同項(xiàng)下借?款本息以每?一個(gè)月為一?個(gè)償還期，?每月第__?_日為乙方?的每期還款?日，首期還?款發(fā)生的次?月第___?日。4、?乙方在獲得?甲方貸款之?前必須在甲?方處開立存?款帳戶（帳?號(hào)___）?或辦理銀行?卡（卡號(hào)_?__），每?期還款日前?，乙方應(yīng)在?上述存款帳?戶內(nèi)存入不?少于一期的?應(yīng)還借款本?息。甲方于?每期還款日?根據(jù)乙方預(yù)?先簽署的《?付款授權(quán)書?》直接從該?存款帳戶中?扣收與本合?同項(xiàng)下借款?有關(guān)的款項(xiàng)?。如果款項(xiàng)?不足扣劃時(shí)?，甲方給乙?方___日?的寬限期，?期滿帳戶存?款仍不足扣?劃時(shí)，則該?期應(yīng)還貸款?本息全部作?逾期處理。?（1）等?額還款法：?每月還款金?額=貸款本?金___月?利率___?每月等額?還本付利息?金額為人民?幣（大寫金?額）（2?）遞減還款?法：月還款?額=+（貸?款本金—已?歸還貸款本?金累計(jì)額）?___月利?率6、提?前還款乙?方若提前還?款，須征得?甲方同意，?并按下列規(guī)?定辦理：?（1）乙方?可在每期的?還款日之前?償還部分或?全部未到期?借款。（?2）乙方須?在預(yù)定提前?還款日的一?個(gè)月前，以?書面形式向?甲方提出申?請(qǐng)。（3?）乙方提前?償還全部借?款的，按合?同約定的利?率和借款余?額以及實(shí)際?使用期限計(jì)?算利息，利?隨本清，已?計(jì)收的借款?利息不再退?還。（4?）提前償還?部分借款本?金的，其提?前償還部分?借款本金后?對(duì)剩余的部?分可以調(diào)整?還款計(jì)劃，?即還款期限?縮短，每期?還款額不變?或者還款期?限不變，每?期還款額減?少。選擇期?限縮短的，?按調(diào)整后總?的借款期限?確定利率檔?次計(jì)收以后?的利息。?（5）若乙?方提前償還?全部欠款而?此合同項(xiàng)下?的借款尚在?階段性保證?期內(nèi)，丙方?的保證責(zé)任?自動(dòng)終止。?7、逾期?還款對(duì)逾?期未還的貸?款本息，乙?方選擇以下?第種方式償?還：（1?）乙方在上?述存款帳戶?內(nèi)存足款項(xiàng)?，由甲方在?下一個(gè)還款?日劃收。但?在存款日至?劃款日之前?，甲方仍向?乙方計(jì)收逾?期及其復(fù)利?。（2）?乙方到甲方?的信貸部門?領(lǐng)取欠款清?單，再憑欠?款清單到營(yíng)?業(yè)柜臺(tái)交付?現(xiàn)金，從交?付欠款之日?起，停止計(jì)?收逾期利息?及其復(fù)利。?8、乙方?、丙方及售?房方在《房?屋買賣合同?》及其它約?定項(xiàng)下就購(gòu)?___宜發(fā)?生任何糾紛?，均不得影?響本合同項(xiàng)?下借款本息?及有關(guān)費(fèi)用?的按期償付?及保證責(zé)任?的承擔(dān)。?第九條甲方?義務(wù)1、?在合同約定?的期限內(nèi)，?將借款足額?提供給乙方?。2、核?收和保管與?抵押物有關(guān)?的房屋所有?權(quán)證、他項(xiàng)?權(quán)利證和其?他所需文件?。3、在?乙方向甲方?償還全部欠?款后，甲方?與乙方向房?地產(chǎn)管理部?門辦理注銷?抵押登記手?續(xù)，并將抵?押物所有權(quán)?證及其他有?關(guān)證明文件?交還乙方。?4、在階?段性擔(dān)保期?間，乙方未?能依約履行?還款義務(wù)，?而由丙方代?為清償乙方?欠款的，甲?方須將與抵?押物有關(guān)的?證明文件轉(zhuǎn)?交給丙方處?理。第十?條乙方義務(wù)?1、按時(shí)?足額還本付?息。2、?在甲方處開?立存款帳戶?，并存入不?低于___?%的購(gòu)房首?付款，同時(shí)?授權(quán)甲方從?此帳戶內(nèi)劃?付與借款有?關(guān)的款項(xiàng)。?3、對(duì)抵?押物必須妥?善保管并負(fù)?有維修、保?養(yǎng)、保證完?好無(wú)損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受甲方的?檢查監(jiān)督。?如抵押物發(fā)?生部分或全?部毀損，無(wú)?論何種原因?及何人的過?失，均由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任，乙方?須向甲方賠?償由此引起?的一切損失?。4、抵?押物除自用?外，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將本合同項(xiàng)?下的部分或?全部抵押物?出售、出租?、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)?讓、舍棄、?托管、重復(fù)?抵押、以抵?押物清償其?他債務(wù)或以?其他方式處?置。5、?在丙方履行?了階段性擔(dān)?保責(zé)任，代?乙方償還全?部欠款后，?乙方同意甲?方將抵押權(quán)?轉(zhuǎn)讓給丙方?。6、按?本合同第十?二條第__?_款的約定?辦理抵押房?屋保險(xiǎn)。?7、在變更?通訊地址時(shí)?立即以書面?通知甲方。?第十一條?丙方義務(wù)?1、丙方為?乙方提供階?段性擔(dān)保，?擔(dān)保期限自?甲方依《個(gè)?人住房抵押?借款合同》?、房地產(chǎn)賣?契發(fā)放貸款?之日起至抵?押登記辦理?完畢之日止?。擔(dān)保范圍?為乙方所欠?甲方的一切?款項(xiàng)，包括?借款本金、?利息、逾期?利息、罰息?及其它相關(guān)?費(fèi)用。2?、丙方接受?乙方委托在?月之內(nèi)辦理?完畢以下事?項(xiàng)：（1?）代乙方辦?理房屋過戶?手續(xù)，代收?代繳土地出?讓金。（?2）代乙方?辦理正式產(chǎn)?權(quán)證，并保?證將其移交?給甲方收押?。（3）?代乙方辦理?所購(gòu)房屋的?抵押登記手?續(xù)，并在收?到他項(xiàng)權(quán)利?證書之日起?___日內(nèi)?將該證書交?與甲方。?第十二條違?約責(zé)任1?、乙方在合?同期內(nèi)，未?按月償還借?款本息，甲?方按規(guī)定對(duì)?其逾期還款?按實(shí)際天數(shù)?每日計(jì)收萬(wàn)?分之罰息，?并對(duì)逾期支?付的利息計(jì)?收復(fù)利。?2、本借款?發(fā)放后，在?階段性擔(dān)保?期間：乙方?不能按時(shí)償?還借款本息?的，由丙方?代為償還，?丙方償清全?部欠款后，?即可處置該?項(xiàng)抵押物；?在抵押登記?生效后：乙?方連續(xù)三個(gè)?月或任何一?期貸款本息?及相關(guān)費(fèi)用?逾期三個(gè)月?的，甲方即?可處置該項(xiàng)?抵押物，以?償還乙方欠?款。3、?本借款發(fā)放?后在階段性?擔(dān)任期間：?丙方未能在?合同約定的?期限內(nèi)辦理?房屋過戶、?抵押登記手?續(xù)的，甲方?有權(quán)從其保?證金帳戶中?扣除___?%的保證金?且該筆保證?金不予退還?。此后丙方?仍有義務(wù)繼?續(xù)辦理過戶?、抵押登記?手續(xù)，直至?將產(chǎn)權(quán)證、?他項(xiàng)權(quán)利證?移交給甲方?，其階段性?擔(dān)保責(zé)任方?可解除。?第十三條房?屋抵押1?、抵押期限?抵押期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?_月__日?，自抵押登?記辦妥之日?起至本合同?借款日后六?個(gè)月止。?2、抵押率?___3?、抵押擔(dān)保?范圍：借款?本金、利息?、逾期利息?、復(fù)利、罰?息、訴訟費(fèi)?、律師代理?費(fèi)、抵押物?處理費(fèi)、過?戶費(fèi)等甲方?及丙方實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)的一?切費(fèi)用。?4、抵押登?記（1）?乙方出具《?授權(quán)委