上海房屋租賃合同范本C（4篇）

第19頁共19頁上海房屋租賃合同范本C本合同?雙方當(dāng)事人?出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施、甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(qū)(?縣)路弄(?新村)號(hào)室?(部位)出?租給乙方使?用。、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共平方米?。、該房?屋的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀?況，由雙方?在合同附件?()中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?租賃用途?21、本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?(權(quán)證編號(hào)?：)，其用?途為。2?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。23、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课莸?使用用途。?租賃期限?31、該?房屋租賃期?共個(gè)月。自?一九年月日?起至一九年?月日止。?32、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收入回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的月向?甲方提出書?面意向，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?租金及支?付方式4?1、該房屋?每月每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元，月租?金總計(jì)為人?民幣元。(?大寫：萬仟?佰拾元角整?)。42?、該房屋租?金年內(nèi)不變?。自第年起?，租金每年?遞增%。?43、乙方?必須在每月?日前支付當(dāng)?月租金。逾?期支付，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的%?支付滯納金?。44、?該房屋租金?支付方式如?下：其他?費(fèi)用51?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的水、?電、煤氣及?等費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k?法：52?、上述費(fèi)用?的支付方式?和時(shí)間：?房屋修繕責(zé)?任61、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用其所承?租的該房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?2、除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部門?(包括該房?屋物業(yè)管理?機(jī)構(gòu))辦理?申報(bào)手續(xù)的?，須辦妥有?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?租賃期滿，?根據(jù)原書面?約定，要求?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?恢復(fù)原狀;?乙方拆除添?置的設(shè)備時(shí)?，不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦理?退租手續(xù)。?63、該?房屋的維修?責(zé)任除雙方?在本合同和?本合同補(bǔ)充?條款中約定?的外，均由?甲方負(fù)責(zé)。?64、甲?方維修房屋?及其附屬設(shè)?施，應(yīng)提前?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?乙方阻撓房?屋所有人進(jìn)?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。6?5、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的約?定71、?除甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?另有約定的?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間房屋?，乙方不得?部分或以鋪?位轉(zhuǎn)租給他?人，或同時(shí)?轉(zhuǎn)租給二個(gè)?以上的承租?人居住。?72、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)：?轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期;?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。7?3、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方簽?署同意，并?按有關(guān)規(guī)定?辦理登記備?案手續(xù)后，?方可生效。?74、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方可?從轉(zhuǎn)租租金?中獲得收益?，具體收益?比例由甲、?乙以方另訂?書面協(xié)議商?定。變更?和解除本合?同的條件?81、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?者全部該房?屋的;因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行、或水?、或電、或?煤等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的;?因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;因?不可抗力因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)動(dòng)遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其它?情況。8?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除合?同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一?方提出。因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(81?)第，第款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方的違約?責(zé)任91?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償;未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?;未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的;擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進(jìn)行違法違?章活動(dòng)的;?拖久租金?累計(jì)月以上?的;因乙?方的原因、?根據(jù)法律、?法規(guī)規(guī)定允?許收回該房?屋的其他情?況。92?、在租憑期?限內(nèi)，乙方?逾期交付水?、電、煤氣?及等費(fèi)用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用的%?支付滯納金?。逾期達(dá)個(gè)?月以上的，?甲方有采取?停止供應(yīng)或?使用的權(quán)利?，因此造成?的一切后果?由乙方自行?承擔(dān)。9?3、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，預(yù)付租金?不退;若預(yù)?付租金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。94?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的違約?金。甲方?的違約責(zé)任?1、甲方?未按本合同?約定的時(shí)間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的%向?乙方償付違?約金。逾期?天，則視甲?方不履行本?合同。甲方?除應(yīng)按上述?規(guī)定支付違?約金外，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?2、在租?賃期限內(nèi)，?因甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使該?房屋發(fā)生損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第__?_款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽署后，?甲方未按規(guī)?定向房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理登記?、領(lǐng)取《房?屋租賃證》?的，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。其他?條款1、?本合同自甲?、乙雙方簽?署之日起(?私有非居住?用房租賃合?同按規(guī)定經(jīng)?___市公?證機(jī)___?證之日起)?的天內(nèi)，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)代?表雙方當(dāng)事?人按本市有?關(guān)規(guī)定，向?___市、?區(qū)(縣)房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?登記。2?、本合同經(jīng)?登記、取得?《房屋租賃?證》后，方?可生效。本?合同生效后?，凡變更、?終止本合同?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)代表雙?方當(dāng)事人在?本合同變更?、終止之日?起的天內(nèi)，?向原登記機(jī)?關(guān)辦理變更?、終止登記?手續(xù)。3?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)符?合國(guó)家和本?市有關(guān)房屋?租賃管理規(guī)?定。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?。上海房屋租賃合同范本C（二）出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?，訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補(bǔ)充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(一)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。(二?)該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;(?三)該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;(五)?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?倍支付違約?金;給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：(一)?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?(三)乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;(?四)因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?(五)乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?;(六)?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過月的?;(七)?。7、違?約責(zé)任(?一)該房屋?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。(二)?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?(三)租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本租房合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。(五)?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方(?恢復(fù)房屋原?狀/賠償損?失)。(?六)租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按提前退租?天數(shù)的租金?的倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?8、其他條?款(一)?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣方式處分?該房屋前日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?(二)本?合同自雙方?簽/簽后生?效。生效后?的日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃登?記備案證明?;本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由(甲?方/乙方)?負(fù)責(zé)在本合?同變更終止?之日起的日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。(三?)本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文與鉛?印文具有同?(四)甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本租房合?同規(guī)定索賠?。(五)?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第種?方式解決：?(六)提?交___仲?裁;(七?)依法向人?民法院起訴?。9、本?合同連同附?件一式份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，(_?__市/區(qū)?/縣)房地?產(chǎn)交易中心?受理處一份?，以及各一?份，均具有?同等效力。?甲方__?_號(hào)：乙?方___號(hào)?：上海房屋租賃合同范本C（三）甲?方(出租方?):___?號(hào):地址:?乙方(承?租方):_?__號(hào):地?址:經(jīng)甲?、乙雙方在?平等、自愿?、互利的基?礎(chǔ)上，友好?協(xié)商，達(dá)成?以下協(xié)議:?一、租房?地點(diǎn):甲方?同意把室的?房屋租給乙?方，并保證?該房的合法?出租性。?二、房屋用?途:乙方所?租房屋僅為?使用;不得?進(jìn)行任何違?法活動(dòng)，否?則后果自負(fù)?。三、租?期:自2_?__年月日?起至2__?_年月日止?。租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期將房屋歸?回甲方。?四、租金:?每月元人民?幣，租房保?證金元人民?幣，相當(dāng)于?個(gè)月租金。?五、付款?方式:1?、乙方每個(gè)?月支付一次?，第一次租?金及保證金?在簽定本合?同時(shí)支付，?以后租金按?規(guī)定的付款?期限提前天?將下期房款?支付給甲方?;2、甲?方在收到第?一次租金當(dāng)?日將乙方能?正常居住的?卡、證、鑰?匙等交給乙?方?；?費(fèi)用:乙方?承擔(dān)下列在?租賃時(shí)所發(fā)?生費(fèi)用:水?費(fèi)□電費(fèi)□?電話費(fèi)□網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)□煤氣?費(fèi)□有線電?視月租費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)?□其它費(fèi)用?(如有見補(bǔ)?充各項(xiàng))?六、租房保?證金:存放?于甲方作為?履約保證金?，不計(jì)利息?，主要用于?對(duì)合同期滿?終止時(shí)，甲?方對(duì)乙方在?租賃期內(nèi)發(fā)?生的基本費(fèi)?用:包括房?租、房?jī)?nèi)物?品損壞、短?缺等扣除清?算后一次性?不計(jì)利息退?回乙方。?七、甲方義?務(wù):1、?甲方必須保?證該房屋的?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?均能正常使?用;2、?室內(nèi)外正常?維修由甲方?負(fù)責(zé);3?、甲方在租?賃期內(nèi)不得?單方面提高?租金，否則?算作違約處?理。八、?乙方義務(wù):?1、按照?本合同規(guī)定?的時(shí)間和方?式支付租金?、保證金及?其它費(fèi)用;?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得私?自把該房的?部分或全部?轉(zhuǎn)租他人;?3、本合?同終止時(shí)，?需對(duì)甲方提?供的設(shè)施進(jìn)?行清點(diǎn)、檢?查移交，如?有損壞、短?缺應(yīng)照值或?酌情賠償;?4、乙方?如因使用不?當(dāng)損壞房屋?及設(shè)施的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?原狀或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?若水、電、?煤氣等使用?不當(dāng)或人為?造成的人身?傷亡和意外?事故，與房?東無關(guān)，后?果自負(fù)。(?乙方搬家臨?走前必須把?衛(wèi)生搞好，?否則扣除衛(wèi)?生清理費(fèi)元?)。九、?違約處理:?1、如乙?方違反本合?同第八條，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋，沒?收剩余房款?，如不足低?過甲方損失?，乙方應(yīng)予?以賠償;?2、如甲方?違反本合同?第七條，應(yīng)?按照一個(gè)月?租金向乙方?支付違約金?，并退回剩?余房款及保?證金;3?、如甲方擅?自提前終止?合同，應(yīng)按?一個(gè)月租金?向乙方支付?違約金，并?退回剩余房?款及保證金?;4、如?乙方因非房?屋問題中途?退房，須按?一個(gè)月房租?向甲方支付?違約金，甲?方退回剩余?租金及保證?金，否則，?沒收剩余房?租金及保證?金。5、?如乙方租賃?期已超過，?乙方既不續(xù)?簽本合同也?不退房，甲?方對(duì)該房有?權(quán)作出處理?，后果由乙?方自負(fù)。?十、補(bǔ)充條?款:(明細(xì)?清單)水表?讀數(shù)度，煤?氣表讀數(shù)度?，電表總讀?數(shù)度，峰度?，谷度。防?盜門鑰匙把?，電子門鑰?匙把，車庫?鑰匙把。?1、2、?3、4?、十一、?本合同未盡?事宜，一律?按《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?作了補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等法?律效力。?十二、如因?洪水、地震?、火災(zāi)、拆?遷和法律法?規(guī)政府政策?變化等不可?抗力原因，?導(dǎo)致本協(xié)議?不能全面履?行，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。租金按實(shí)?際租賃時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。十?三、本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?每份均具有?同等法律效?力。甲方?簽名:乙方?簽名:_?__號(hào)碼:?___號(hào)碼?:簽約時(shí)間?:年月日上海房屋租賃合同范本C（四）根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產(chǎn)?事宜，訂立?本合同。?一、出租房?屋情況(?一)房屋基?本情況1?、產(chǎn)證編號(hào)?：2、權(quán)?利人：3?、房屋座落?：4、建?筑面積：平?方米(二?)甲方作為?該房屋的【?房地產(chǎn)權(quán)人?】【代管人?】【法律規(guī)?定的其他權(quán)?利人】與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?【已】【未?】設(shè)定抵押?。(三)?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?二、三中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途(一)?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?使用，并遵?守國(guó)家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。(二)?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?(一)甲?乙雙方約定?，甲方于年?月日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自年月?日起至年月?日止。(?二)租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。四、?租金、支付?方式和限期?(一)甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為(人?民幣)元,?月租金總計(jì)?為(人民幣?)元(大寫?：元整。?該房屋租金?(【年】【?月】)內(nèi)不?變。自第(?【年】【月?】)起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。(?二)乙方應(yīng)?于【每月日?前】【】向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的%支付?違約金。?(三)乙方?支付租金的?方式如下：?五、保證?金和其他費(fèi)?用(一)?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為個(gè)月的?租金，即(?人民幣)元?(大寫：元?整。)甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。(?二)租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、有線電視?、物業(yè)管理?、等費(fèi)用由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?。其他有關(guān)?費(fèi)用，均由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?。(三)?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法、支?付方式和時(shí)?間為:。?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任(?一)租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。(?二)租賃期?間，因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。(三?)租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該房屋的?影響。(?四)除本合?同附件三外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由【?甲方】【甲?方委托乙方?】報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由甲?、乙雙方另?行書面約定?。七、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)(一?)除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期【屆滿?之日】【屆?滿后日內(nèi)】?返還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按(人民幣?)元/平方?米(建筑面?積)向甲方?支付該房屋?占用期間使?用費(fèi)。(?二)乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換(一)?除甲方已在?本合同補(bǔ)充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?(二)乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?(三)在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?(四)在租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該房屋，應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?九、解除?本合同的條?件(一)?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：1、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;2、?該房屋因社?會(huì)公共利益?被依法征用?的;3、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?4、該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的;5?、甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押并?可能于租賃?期內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分?的。(二?)甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的倍支付?違約金;給?另一方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：1、?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的;?2、甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?3、乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;4、因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;5、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;6、?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過個(gè)月?的;十、?違約責(zé)任?(一)該房?屋交付時(shí)存?在缺陷的，?影響乙方正?常使用的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。(二?)因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。(三)?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)