中信地產(chǎn)九江廬山西海項目前期策劃告世聯(lián)

江西九江廬山西海項目前期策劃報告Q1：項目的優(yōu)勢與基礎(chǔ)？必須明確的2個前提本項目項目基礎(chǔ)：項目位于中國中部，江西九江柘林湖-云居山風景區(qū)項目位于中國江西省九江市永修縣廬山西海云居山—柘林湖風景名勝區(qū)，緊鄰風景秀麗、環(huán)境優(yōu)美的柘林湖。與城市距離：南昌—80km九江—90km廬山—82km武漢—280km長沙—320km合肥—430km上?！?20km昌北機場—60km九江機場—60km項目優(yōu)勢：680平方公里，原生態(tài)極致資源680平方公里國家級風景名勝區(qū)，擁有308平方公里水域面積距南昌市80公里，距九江市90公里，與廬山、鄱陽湖構(gòu)成贛北旅游體系中的金三角格局。居山—柘林湖（廬山西海）風景區(qū)位于江西省北部九江市西南，跨永修、武寧兩縣。項目優(yōu)勢：680平方公里原生態(tài)極致資源資源優(yōu)勢1：最健康的水，凈水面積308平方公里，國家一級水質(zhì)，能見度11米，總?cè)萘?0億立方米，相當兩個太湖資源優(yōu)勢2：最唯美的島嶼，有著最豐富與唯美的原生態(tài)島嶼資源——3畝以上島嶼1667個，5畝以上島嶼997個資源優(yōu)勢3：最有靈氣的山，中國佛教協(xié)會領(lǐng)袖的搖籃，全國佛教三大樣板叢林之首，世界坐禪中心資源優(yōu)勢4：最原生態(tài)的回歸，罕見的桃花水母，全國最大的水母繁衍地，植物2000余種，1000多畝原始栓皮櫟群資源優(yōu)勢4：最養(yǎng)生的資源，每立方厘米大氣負氧離子含量15萬個，國家一級空氣，達到國家醫(yī)療礦泉水標準的原生態(tài)溫泉中國最具震撼力的山水資源關(guān)鍵詞：“健康唯美養(yǎng)生靈氣生態(tài)”Q1——資源：原生態(tài)旅游區(qū)，與生俱來的極致資源。必須明確的2個前提Q2：項目將面臨怎樣的困境？環(huán)渤海城市群珠三角城市群長三角城市群南昌困境1：缺乏高收入城市群依托根據(jù)社科院發(fā)布的《2010年中國城市競爭力藍皮書》顯示，中國城市間差距縮??；但最具競爭力城市仍以珠三角、長三角與環(huán)渤海城市為主2010年中國城市競爭力排名——社科院《2010年中國城市競爭力藍皮書》困境2：城市經(jīng)濟基礎(chǔ)相對較弱中國二、三線城市發(fā)展曲線一線城市二線城市三線城市核心城市群省會城市市級城市南昌GDP為一線城市1/6。九江城市GDP為一線城市GDP的7%。按照仲量聯(lián)行城市發(fā)展評估，南昌處在二、三線城市中的起步階段，發(fā)展空間大千島湖發(fā)展借鑒——千島湖已成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的主要引擎和動力區(qū)位基礎(chǔ)：千島湖景區(qū)位于長三角內(nèi)的浙江省淳安縣，距上海、南京、杭州分別約300、450、170公里資源基礎(chǔ)：總面積982平方公里，其中湖區(qū)面積573平方公里，因湖內(nèi)擁有星羅棋布的1078個島嶼而得名。經(jīng)濟效益：千島湖景區(qū)旅游已成為淳安縣主要經(jīng)濟支柱，年創(chuàng)產(chǎn)值占全縣GDP20%，年創(chuàng)稅收占全縣財政收入25%旅游地產(chǎn)發(fā)展：經(jīng)過30年較長周期開發(fā)，景區(qū)逐漸由單一觀光型向集觀光、休閑、度假于一體的綜合型景區(qū)過渡。千島湖發(fā)展借鑒——千島湖的發(fā)展主要得益于依托周邊城市群的強經(jīng)濟實力與區(qū)域旅游的成熟發(fā)展嘉興韶興杭州千島湖黃山千島湖位于杭州-黃山旅游帶上，成熟旅游快速拉動千島湖的旅游發(fā)展千島湖周邊城市具有強的經(jīng)濟實力：城市2009年城市GDP(億元)2009年綜合競爭力排名上海14900.90.7593杭州5098.60.63612寧波4214.60.60420溫州25300.53345紹興2375.40.51852嘉興1917.90.49665金華1765.90.4787衢州617.50.423126困境3：：區(qū)域旅旅游發(fā)展展基礎(chǔ)較較弱旅游景區(qū)所處城市城市GDP（2009）景區(qū)人流量（2009）太湖蘇州572572陽朔桂林720720千島湖杭州5099500普陀山杭州5099378黃山黃山266235廬山九江830445九寨溝四川阿壩109157天池新疆昌吉69112長白山吉林白山3701072009年接待游客2009年旅游總收入浙江24980萬人2643.7億云南12513萬人810.73億江西9392萬人675億江西景區(qū)區(qū)流量及及旅游業(yè)業(yè)發(fā)達程程度落后后于國內(nèi)內(nèi)其它省省份。江西旅游游景區(qū)呈呈點式分布布，未形成成聚合發(fā)發(fā)展的旅旅游帶。。云南旅游游地產(chǎn)的的啟示———云南南具有強強的旅游游基礎(chǔ)，，但城市市的發(fā)展展極大地地制約旅旅游地產(chǎn)產(chǎn)的發(fā)展展項目旅游游地產(chǎn)的的成功運運作———區(qū)域運營營>旅游游資源運運營旅游城市2009年接待游客(萬人)2009年旅游總收入(億元)2009商品房均價(元/平米)2009商品住宅成交量（萬平米）杭州5324.12803.1214507613.7南京5633.36822.1673611047三亞669.05103.7710500103.8海口672.2865.014918250九江15001003003266.16大理1141.2292.26344941.87麗江758.1488.66258058.3昆明30802214981574困境4：：中國沒沒有好的的區(qū)域運運營旅游游地產(chǎn)模模式先例例①華僑城受受規(guī)模限限制，區(qū)區(qū)域開發(fā)發(fā)力度較較?、谌A僑僑城項目目所在城城市基礎(chǔ)礎(chǔ)較好③以“城城市第一一居所””作為開開發(fā)方向向華僑城———主題題樂園旅旅游地產(chǎn)產(chǎn)模式①高爾夫+酒店+別墅的的開發(fā)模模式②依托托高城市市基礎(chǔ)（高收入入或度假假目的地地）③自成一一體，對對區(qū)域推推動力弱弱碧桂園———度假假村旅游游地產(chǎn)模模式困境5：：旅游地地產(chǎn)進入入大存量量時代擁有高爾爾夫的5A景區(qū)區(qū)武夷山黃山青城山泰山九寨溝海南旅游游圈云南旅游游圈……中國已經(jīng)經(jīng)進入全全國性旅旅游資源源開發(fā)時時代第一高地地：海南南、云南南目前已經(jīng)經(jīng)基本瓜瓜分結(jié)束束第二高地地：城市市群周邊邊資源地地塊進入門檻檻高，拿拿地成本本高第三高地地：知名名景區(qū)正在激烈烈瓜分中中……三大城市市群金佛山陽朔項目區(qū)域域制約性性強，如何從發(fā)發(fā)展的角角度思考考項目的的方向？？①缺乏高收收入城市市群依托托②城市市經(jīng)濟基基礎(chǔ)相對對較弱③區(qū)域旅旅游發(fā)展展基礎(chǔ)較較弱④中國沒沒有好的的城市運運營旅游游地產(chǎn)模模式先例例項目面臨臨的主要要困境：：⑤旅游地地產(chǎn)進入入大存量量時代2個前提提1個必須須回答的的關(guān)鍵問問題項目的方方向——客戶戶發(fā)展的的視角資源：原原生態(tài)旅旅游區(qū)，，與生俱俱來的極極致資源源。困境：項目目旅游地產(chǎn)產(chǎn)運作要有有更高的視視野。——社會發(fā)發(fā)展的視角角——區(qū)域發(fā)發(fā)展的視角角資料來源：：世聯(lián)研究究嬰兒潮時間當前年齡特征第一次建國后49-55年55-61步入老齡，對房產(chǎn)的自住購買基本沒有，多將購房作為一種投資手段第二次62-70年（當前消費主體）40-48投資、換房的動蕩階段，經(jīng)濟實力較強，追求居住品質(zhì)與社會地位第三次80-87年（當前消費主體）23-30即將進入社會開始工作，多為獨生子女，自身無積蓄，但多有來自父輩的資金支持，首次置業(yè)需求容易提前產(chǎn)生“60年代代的嬰兒潮潮一代”，，中國的財財富中堅力力量客戶視角趨勢140-50歲是置業(yè)業(yè)的高峰期期，嬰兒潮潮一代將在在2013年達到置置業(yè)頂峰，，對中國發(fā)發(fā)展起著重重要影響——[美]哈里·S·登特《《下一個大大泡泡》40-49歲是置業(yè)業(yè)的高峰，，既是消費費高峰，也也是房價高高峰。45歲是嬰嬰兒潮一代代的置業(yè)高高峰均值，，2013年中國將將迎來置業(yè)業(yè)頂峰。主流富裕階階層將進入入準退休狀態(tài)，從居居住到生活活本源的回回歸轉(zhuǎn)型生活中的事件平均年齡進入勞動力市場20通貨膨脹（約是進入勞動力市場后3年）23革新23成家26購買第一套房子28貸款高峰32住房支出高峰（終極改善型居?。?2負債高峰42支出高峰48投資高峰54事業(yè)高峰58退休（通貨膨脹率下降）63凈資產(chǎn)高峰64資料來源：：世聯(lián)研究究購房、換房房的高峰時時期投資的高峰峰時期從自住到享享受主流富裕階階段的生活活本源回歸歸，意味著著中國地產(chǎn)產(chǎn)泛明星時時代的結(jié)束束回顧10年年之間,中中國別墅走走過的軌跡跡：別墅曾豪無無疑問成為為成功的標標簽，炫富富的深層需需求帶來別別墅的泛明星時代代。一：賣形態(tài)態(tài)-----身份購購買二：賣資源源-----環(huán)境購購買三：賣圈層層-----品質(zhì)購購買四：賣品牌牌-----投資購購買別墅的“泛泛明星”呼呼喚時代變變革客戶視角趨勢1短期投機投投資基本退退出市場，，60～70年代富富裕階層別別墅需求變變化，泛明星時代代的繁榮似似乎面臨拐拐點！生活本源回回歸的關(guān)注注成為趨勢勢——①高污染下下生存環(huán)境境的健康高高關(guān)注。數(shù)據(jù)來源：：華夏地理理社區(qū)、新新華社、環(huán)環(huán)境生態(tài)網(wǎng)網(wǎng)社會視角趨勢21、中國15億人口口中，生生活在在城市2、新建50，000幢高層層建筑3、170套新的大大眾交通系系統(tǒng)（比較較而言歐歐洲目前僅僅有70套套）4、年消耗耗9億噸原原油，進口口量近80%（已考考慮單位GDP每五五年降耗17%—18%）5、年消耗耗44億噸噸原煤，進進口其中的的20%6、溫室氣氣體排放150億噸噸CO27、鋼需求求量7億5千5百萬噸（（2020年）8、水泥需需求量17億5千萬噸（（2020年）9、汽車（（輕型）2億9千1百萬輛2030年年幾個基本本數(shù)據(jù)生活本源回回歸的關(guān)注注成為趨勢勢——②控制高能能耗的低碳碳生態(tài)趨勢勢。社會視角趨勢22030年年社會趨勢勢數(shù)據(jù)來源：：華夏地理理社區(qū)、新新華社、環(huán)環(huán)境生態(tài)網(wǎng)網(wǎng)——世博館館的生態(tài)低低碳城市實實踐可循環(huán)再生生的建筑材材料裝配式的復復合墻體技技術(shù)對太陽光、、熱的隔絕絕與利用建筑水環(huán)境境的可再生生利用地源、水源源熱泵技術(shù)術(shù)照明、空調(diào)調(diào)、電梯等等設(shè)備能源源綜合利用用全球低碳建建筑趨勢倫敦零碳館館——居住住建筑的零零排放典范范世博會漢堡堡館——零零碳商業(yè)世博成都館館——身邊邊的水環(huán)境境處理范例例世博日本館館——光能能利用——萬科引引領(lǐng)的低碳碳綠色住宅宅①百分之百百工業(yè)施工工方式②綠色三星星標準(消耗能源減減少65%)③創(chuàng)新新能源源科技技萬科低低碳綠綠色住住宅：：上海朗朗潤園園深圳萬萬科城城四期期天津東東麗湖湖項目目世博萬萬科館館萬科總總部……萬科綠綠色住住宅推推廣計計劃2014年年實現(xiàn)現(xiàn)：生活本本源回回歸的的關(guān)注注成為為趨勢勢———③健康康本源源的生生活方方式回回歸胡潤百百富《《中國國千萬萬富豪豪生活活方式式和品品牌傾傾向報報告》》Hurun2009BestoftheBestAwards富豪們們更加加關(guān)注注健康康的生生活1、1/3富豪豪不喝喝酒，一半富豪不不抽煙煙2、每每年平平均擁擁有假期16天天3、七成富豪有有定期體體檢的習慣慣4、1/6的富富豪表表示打打算購購買私私人飛飛機5、一一半的的富豪豪表示示打算算購買買游艇艇6、旅游、、高爾爾夫、、游泳泳成為為最青青睞的的休閑閑方式式生活本本源回回歸的的關(guān)注注成為為趨勢勢———社會視視角趨勢2①對食品品、水水、空空氣等等生存存環(huán)境境健康康的關(guān)關(guān)注→→生態(tài)態(tài)健康康的生生活環(huán)環(huán)境基于區(qū)區(qū)域發(fā)發(fā)展，，項目的的機會會與方方向？？②對能源源消耗耗的控控制與與關(guān)注注→低低碳生生態(tài)的的節(jié)能能減排排③對健康康生活活方式式的關(guān)關(guān)注→→養(yǎng)生生與養(yǎng)養(yǎng)心的的生活活方式式區(qū)域價價值1：中國最最原生生態(tài)的的資源源環(huán)境境區(qū)域視視角趨勢3原生態(tài)態(tài)的水：凈水面面積308平方方公里里，國國家一一級水水質(zhì)，，能見見度11米米，總總?cè)萘苛?0億立立方米米，罕罕見的的桃花花水母母，全全國最最大的的水母母繁衍衍地；；達到到國家家醫(yī)療療礦泉泉水標標準的的原生生態(tài)溫溫泉原生態(tài)態(tài)的空氣，每立立方厘厘米大大氣負負氧離離子含含量15萬萬個，，國家家一級級空氣氣原生態(tài)態(tài)的樹，植被被完整整，森森林覆覆蓋率率84%，，植物物2000余種種，1000多多畝原原始栓栓皮櫟櫟群原生態(tài)態(tài)的土地，有著著最豐豐富與與唯美美的原原生態(tài)態(tài)島嶼嶼資源源———3畝畝以上上島嶼嶼1667個，，5畝畝以上上島嶼嶼997個個桃花水母區(qū)域價價值2：中國最最本源源的生生活狀狀態(tài)中國農(nóng)農(nóng)業(yè)大大?。海航魇∈∈侵兄袊鴤鱾鹘y(tǒng)農(nóng)農(nóng)業(yè)大大省，，農(nóng)業(yè)業(yè)在全全省國國民經(jīng)經(jīng)濟中中占有有重要要地位位；土土地面面積16.69萬平平方公公里，，糧食食總產(chǎn)產(chǎn)量1904.2萬萬噸生生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展，，全省省，綠綠色食食品數(shù)數(shù)量達達916個個生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)是是立市市之本本區(qū)域價價值3：中國最最源頭頭的宗宗教勝勝地中國各各地區(qū)區(qū)佛教教寺廟廟分布布密度度（每百百萬居居民擁擁有佛佛教廟廟數(shù)））佛教寺寺廟分分布密密度大大的省省世界最最大、、最正正統(tǒng)的的禪學學中心心：1200年年歷史史農(nóng)禪禪并重重，禪禪宗勝勝地真真如禪禪寺高僧輩輩出的的宗教教勝地地：中國佛教協(xié)會會第一任會長長虛云法師，，中國政協(xié)委委員海燈法師師，中國佛教教協(xié)會現(xiàn)任會會長一誠法師師關(guān)注世界的宗宗教源地———區(qū)域價值４：：鄱陽湖生態(tài)經(jīng)經(jīng)濟區(qū)國家級級發(fā)展機遇在重大項目支支持上，國家家在土地開放放整理、農(nóng)業(yè)業(yè)綜合開發(fā)、、標準農(nóng)田建建設(shè)等項目資資金上將優(yōu)先安排鄱陽陽湖生態(tài)經(jīng)濟濟區(qū)。2009年12月，國家家通過了《鄱鄱陽湖生態(tài)經(jīng)經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃》》，從國家戰(zhàn)略發(fā)展展的高度進行鄱陽湖生生態(tài)經(jīng)濟區(qū)，，將推動江西西快速發(fā)展項目所在區(qū)域域是鄱陽湖生態(tài)態(tài)經(jīng)濟區(qū)組成成部分，鄱陽湖生態(tài)態(tài)經(jīng)濟區(qū)涉及及江西38個個縣市區(qū)，幾幾百個規(guī)劃實實施起來將需需要上萬億的的投入。其規(guī)規(guī)劃期為2009年至2015年，，遠期展望到到2020年年。區(qū)域定位_———國際生態(tài)態(tài)經(jīng)濟合作重重要平臺。切切實保護鄱陽陽湖“一湖清清水”，以國際生態(tài)高起起點推動區(qū)域域發(fā)展。資料來源：世世聯(lián)分析，世世聯(lián)模型本地旅游休閑閑逐漸轉(zhuǎn)向目目的地型度假假功能本地旅游休閑閑自住類區(qū)域旅游度假假resort類目的地型resortResort的功能單一復合空間和人口的的覆蓋廣泛集中本地需求機場等基礎(chǔ)條件的的興建資源條件競爭力的的進一步提高高產(chǎn)品和活動符合更廣泛市市場的需求更大范圍的區(qū)域推廣具備區(qū)域內(nèi)的的強勢資源條條件和吸引力力相對復合功能能，綜合滿足足市場需求與區(qū)域市場保保持100-300公里里黃金距離一般性資源具備部分休閑閑度假功能區(qū)域市場廣泛市場夏威夷BintanForestHighland廬山西海正在經(jīng)歷從本地地需求的休閑閑市場向目的的地型的度假假功能轉(zhuǎn)換城市及區(qū)域的的旅游形象定定位廬山西海影響江西的未來旅游區(qū)形象定位九寨溝云南海南杭州廬山西海？人間的天堂香格里拉度假的海西湖的美區(qū)域?qū)傩远ㄎ晃唬簠^(qū)域?qū)傩缘母拢簭膰抑攸c風景名勝區(qū)

到中國●國際級原生生態(tài)休閑度假區(qū)√√√√“本區(qū)域”原生態(tài)山水極極致資源原生態(tài)的農(nóng)業(yè)業(yè)生活方式國家級的生態(tài)態(tài)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)區(qū)規(guī)劃最有淵源的宗宗教勝地——原生態(tài)，，回歸自然的的生活是最可可持續(xù)的●中國原生生活示范基地（巾口10000畝啟動動區(qū)）——西海對未來可持續(xù)續(xù)生活方式的的思考：關(guān)鍵問題方向：中國●國際級級原生生態(tài)休休閑度假區(qū)項目的操作概念規(guī)劃2個前提資源：原生態(tài)態(tài)旅游區(qū)，與與生俱來的極極致資源。困境：項目旅旅游地產(chǎn)運作作要有更高的的視野。——案例借鑒鑒——規(guī)劃理念念——區(qū)域規(guī)劃劃國際對于原生生生態(tài)社區(qū)的的理解：生態(tài)村的構(gòu)想想最早是在物物質(zhì)極其豐富富的生活中，，出現(xiàn)了各種種各樣的社會會及環(huán)境的問問題，使人類類生活有了不不協(xié)調(diào)的感覺覺。相同想法法的人們漸漸漸聚集到一起起，共同尋求求更好的生活活方式。[1]，這一一群有著社區(qū)區(qū)可持續(xù)發(fā)展展理念的人在在世界各地蔓蔓延起來，滋滋賀縣立大學學的仁連孝昭昭教授成立了了「NPO生生態(tài)村網(wǎng)絡(luò)法法人機構(gòu)」、、羅斯和西爾爾德?杰克遜遜成立了「全全球生態(tài)社區(qū)區(qū)網(wǎng)」(globalecovillagenetwork,GEN)、FutoshiAkimura在滋賀縣縣近江八幡市市成立了「小小舟木生態(tài)村村」(kobunakiecovillage)，研究生態(tài)的可可持續(xù)性。[2]，探索可持續(xù)發(fā)發(fā)展社區(qū)的可可能性。例如改善住住民居住環(huán)境境、植物與建建築物搭配、、人為環(huán)境與與自然環(huán)境的的和諧、如何何不依靠機械械設(shè)備如空調(diào)調(diào)和暖氣，也也能使生活過過得很舒適、、如何充分利利用當?shù)卦际疾牧?，像是是木材土墻等等原材、探討討當?shù)刈匀荒苣茉词鞘颤N及及如何利用、、如何自給自自足成為完整整的生物區(qū)域域（bioregion）等等。透透過以生態(tài)為為主軸，思考考人類建成環(huán)環(huán)境及生活模模式的生態(tài)村村在世界各地地點狀的蔓延延起來：——2個案例研究究TwoExamplesforecocommunity“原生生生活”參參考案例例蘇格蘭芬芬霍恩生生態(tài)村Findhorn生態(tài)建筑筑生態(tài)環(huán)環(huán)境生態(tài)生活活體系構(gòu)構(gòu)建西班牙Lamanga可持續(xù)開開發(fā)的模模式借鑒鑒規(guī)劃的借借鑒“可持續(xù)續(xù)發(fā)展社社區(qū)”參參考案例例國外原生生生態(tài)社社區(qū)發(fā)展展二大重重點：1可持續(xù)發(fā)發(fā)展的社社區(qū)體系系原生生態(tài)態(tài)體系構(gòu)構(gòu)建原生生活活社區(qū)案案例借鑒鑒——蘇蘇格蘭芬芬霍恩生生態(tài)村Findhorn案例借鑒鑒借鑒1蘇格蘭的的Findhorn生態(tài)村位位於蘇格格蘭最北北邊。生態(tài)村的的發(fā)展是是由幾位位關(guān)懷人人性、社社會、都都市過渡渡開發(fā)的的環(huán)境等等等的成成員所創(chuàng)創(chuàng)立的，，開始由由自身默默默地以以有機耕耕作的方方式為生生，並藉藉由生活活的互動動，將環(huán)環(huán)境可持持續(xù)的概概念與當當?shù)卮迕衩穹窒?。。?972年至今，，這個獨獨立的生生態(tài)村已已經(jīng)透過過基金會會、媒體體及當?shù)氐貙嵸|(zhì)的的生態(tài)課課程，推推展到世世界各個個角落，，啟發(fā)人人類重新新思考在在地有機機生產(chǎn)的的可行性性、生態(tài)態(tài)建築、、再生能能源利用用、社區(qū)區(qū)關(guān)懷互互助等等等的議題題，也是是與世界界接軌的的生態(tài)社社區(qū)，並並提供相相關(guān)資訊訊、經(jīng)驗驗以及全全球網(wǎng)路路連結(jié)。。借鑒點1：蘇格格蘭芬霍霍恩生態(tài)態(tài)村Findhorn的生態(tài)住宅宅結(jié)合當?shù)氐夭牧吓c與低碳設(shè)設(shè)計，引引領(lǐng)生態(tài)態(tài)建筑模模式是一個達達最高綠綠色標準準的新共共同住宅宅項目，，它達到到了美國國綠色建建筑協(xié)會會(USGreenBuildingCouncil,USGBC)節(jié)能能、環(huán)保保設(shè)計先先導標準準體系(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesign,LEED)的的基本標標準。生態(tài)住宅宅-當?shù)氐夭牧稀?、隔熱設(shè)設(shè)計、健健康建材材、簡易易工法:墻板、、玻璃等等選用保保溫材料料、環(huán)保保建材及及涂料、、木制輕輕骨架結(jié)結(jié)構(gòu)、天天然粘土土保溫屋屋頂、低低能耗、、高發(fā)光光率的照照明設(shè)備備、道路路、外墻墻等處選選用天然然石材借鑒點2：高標準的的生態(tài)環(huán)環(huán)境體系系是芬霍恩恩村（Findhorn））的體系系基礎(chǔ)LivingMachineSystem綠色能源源系統(tǒng)-太陽能及及高效率率的能源源節(jié)水系統(tǒng)統(tǒng)與污水水再利用用通過對于于風能運運用，解解決區(qū)域域10％％以上能能源供應(yīng)應(yīng)社區(qū)主干干道全部部東西走走向，保保證街邊邊建筑全全部為南南北朝向向，最大大限度的的接收太太陽能，，利用自自然能源源。區(qū)域配置置了“LivingMachineSystem””水處理理系統(tǒng)，，將自然然降水、、生活污污水等全全部回收收處理再再利用。。區(qū)域統(tǒng)一一規(guī)劃的的自然淺淺坑儲排排水系統(tǒng)統(tǒng)，利用用降水灌灌溉綠化化，充分分節(jié)約資資源，控控制生活活成本。。借鑒點3：以特色農(nóng)農(nóng)莊為拉拉動，建立可可持續(xù)的的生態(tài)生生活體系系自給自足足的有機機栽植劃出15英畝的的土地做做為果蔬蔬種植區(qū)區(qū)，為區(qū)區(qū)域提供供了超過過70％％的新鮮鮮水果蔬蔬菜的供供應(yīng)，并并解決了了200戶家庭庭成員的的區(qū)域內(nèi)內(nèi)就業(yè)問問題另劃出95英畝畝的農(nóng)場場區(qū)域，，解決了了區(qū)域內(nèi)內(nèi)部分的的食品供供應(yīng)，并并引入現(xiàn)現(xiàn)代食品品加工技技術(shù)，通通過食品品業(yè)輸出出為區(qū)域域創(chuàng)造盈盈利區(qū)域配套套的中、、小學解解決居民民子女的的教育問問題對居民進進行各種種技能的的培訓，，以實現(xiàn)現(xiàn)在區(qū)域域內(nèi)的就就業(yè)以“Ecovillage””理念為為題，用用自身的的發(fā)展經(jīng)經(jīng)驗面向向全世界界進行社社區(qū)發(fā)展展教育，，推廣先先進理念念，并帶帶來經(jīng)濟濟收益Findhorn生態(tài)態(tài)村透過過生活的的實踐與與自治的的教育體體制，將將社區(qū)可可持續(xù)的的構(gòu)想傳傳達到世世界各地地，而整整體社區(qū)區(qū)的發(fā)展展方針如如下：A.生生態(tài)住宅宅-當?shù)氐夭牧?、、隔熱設(shè)設(shè)計、健健康建材材、簡易易工法B.綠綠色能源源系統(tǒng)-太陽能能及高效效率的能能源C.節(jié)水水系統(tǒng)與與污水再再利用D.自自給自足足的有機機栽植E.自自治的經(jīng)經(jīng)濟系統(tǒng)統(tǒng)及管理理機制F.定定期的生生態(tài)教育育與培訓訓G.共共同的公公共空間間（共同同廚房、、洗衣間間及接待待空間））及聚會會空間借鑒點4：以公約與培訓訓建立社區(qū)可可持續(xù)發(fā)展方針培訓體系：可持續(xù)發(fā)展方方針可持續(xù)開發(fā)度度假社區(qū)案例例借鑒——西西班牙Lamanga案例借鑒借鑒2與西班牙主要要城市有較遠遠的距離：穆爾西亞（Murcia）－75km阿利坎特（Alicante）－120km格拉納達（Granada）－340km馬德里（Madrid））－470km馬拉加（Malaga））－470km巴塞羅納（Barcelona）－－700占地面積占地1400英畝位置西班牙阿利坎特東部定位全球奢華運動培訓度假與高品質(zhì)居住功能高爾夫、足球、網(wǎng)球等為主要培訓基地與比賽場所度假休閑度假居住借鑒點1：西西班牙Lamanga以度假與與培訓形成對對于家庭度假假在不同季節(jié)節(jié)的持續(xù)拉動動力——GOLF拉動的的運動體系Golf賽賽事：承辦高等級的的高爾夫賽事事，包括高水水平的國際轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)播錦標賽等等每周固定的賽賽事：對所有有的高爾夫愛愛好者開放的的賽事，每周周一、三、五五固定舉辦三三次，為高爾爾夫愛好者提提供正式競賽賽環(huán)境以提升升的機會，深深受歡迎Golf活活動：為公司和團體體舉辦的高爾爾夫比賽，包包括公司間的的錦標賽和針針對初學者的的推桿和劈桿桿挑戰(zhàn)賽等為公司或團體體組織各種與與高爾夫主題題相關(guān)的活動動，如高等級級的宴會、招招待、頒獎典典禮、企業(yè)激激勵活動，甚甚至婚禮等等等高爾夫賽事與與活動的承辦辦，成為度假假村重要的利利潤來源與知知名度基礎(chǔ)體育配套完善的體育運運動設(shè)施配套套，與高爾夫夫運動主題相相得益彰，豐豐富度假村的的運動主題基本情況；體育設(shè)施：除除了高爾夫主主題外，度假假村內(nèi)還有網(wǎng)網(wǎng)球、足球、、板球等；借鑒點1：西西班牙Lamanga以度假與與培訓形成對對于家庭度假假在不同季節(jié)節(jié)的持續(xù)拉動動力——GOLF拉動的的運動體系特殊的幼兒俱俱樂部，即使使是3個月大大的baby在這里也能能得到很好的的照顧；少兒俱樂部、、瘋狂高爾夫夫、兒童游樂樂場等活動場場所和設(shè)施為為小游客提供供最佳的游樂樂空間；針對12－18歲青少年年運動培訓中中心：米蘭足球夏令令營培訓中心心趣味運動培訓訓中心兒童高爾夫培培訓中心足球培訓中心心棒球培訓中心心少年舞蹈培訓訓中心針對不同的年年齡段兒童提提供周到的娛娛樂和培訓計計劃，更吸引引家庭度假客客戶借鑒點2：西西班牙Lamanga以度假與與培訓形成對對于家庭度假假在不同季節(jié)節(jié)的持續(xù)拉動動力——以特特色培訓建立立的體系2三個國際錦標標級GOLF球場高爾夫訓練、、培訓體系青少年運動培培訓中心五星級酒店商業(yè)配套酒店式度假物物業(yè)高爾夫公寓高端居住度假假村北球場標準桿73桿桿南球場標準桿71桿桿西球場標準桿73桿桿高爾夫俱樂部部Crazy高高爾夫高爾夫?qū)W校Crazy高高爾夫標準桿47的的劈桿和推桿桿練習場網(wǎng)球水上運動運動培訓中心心五星級酒店高爾夫公寓酒店式度假物物業(yè)度假村組團借鑒點3：規(guī)規(guī)劃上將休閑閑娛樂物業(yè)的的散落到各組組團，成為Lamanga增衡衡持續(xù)開發(fā)的的重要因素啟動配置經(jīng)營型超五星星級酒店，國國際知名酒店店管理公司HYATT管管理，作為整整個度假村的的啟動和標志志之一HyattRegencyLaManga酒店：安達盧西亞亞風格的超五五星級酒店，，共有189間豪華裝修修客房；提供供分控空調(diào)、、衛(wèi)星電視、、大理石盥洗洗室等；同時時有獨特的落落地窗設(shè)計，，室內(nèi)景觀最最大化；規(guī)劃借鑒：酒店位于度假假村腹地，緊緊鄰南球場；；擁有最好的的景觀資源，，并為高爾夫夫客戶提供最最大的便利性性；與各度假假住宅組團形形成相對的區(qū)區(qū)隔；五星級度假酒酒店借鑒點4：休休閑娛樂物業(yè)業(yè)的散落到各各組團，成為為Lamanga增增衡持續(xù)開發(fā)發(fā)的重要因素素非純經(jīng)營性的的酒店式度假假物業(yè)，定期期度假客戶的的優(yōu)質(zhì)投資品品和經(jīng)營性酒酒店的最佳補補充TH：緊鄰室室外恒溫泳池池和LamangaclubSPA；超超大陽臺設(shè)計計（12-44.6平米米）；TH產(chǎn)品分為為4種戶型：：54.4平米米STUDIO，共12套；85.8平米米豪華一房一一廳，共9套套；124平米豪豪華兩房一廳廳，共19套套；155.7平平米三房一廳廳，共11套套；公寓：3面高高爾夫景觀資資源，可以到到達各樓層的的直升電梯；；公寓產(chǎn)品分為為2種戶型：：34.6平米米STUDIO，共60套；101.9平平米豪華兩房房一廳，共60套；；酒店式公寓公寓Apartment聯(lián)排別墅Townhouse作為獨立組團團單獨開發(fā)，，形成一個參參與性極強的的準公共娛樂樂空間和展示示空間規(guī)劃借鑒：作為一個獨立立的組團開發(fā)發(fā)，位于一個個相對較僻靜靜的臺地位置置，可看遠高高爾夫景觀；；具有準公共空空間的特性；；集中了整個個度假村內(nèi)的的唯一的SPA，半島俱俱樂部，Crazy高爾爾夫，一個超超市和5家餐餐飲店，是度度假村內(nèi)的餐餐飲娛樂的集集中區(qū)域之一一；商業(yè)公共空間SPA位于酒店式公公寓度假區(qū)內(nèi)內(nèi)，為休閑度度假生活提供供最佳注解基本設(shè)施；超過2000平米的空間間，提供提供供先進的設(shè)備備包括桑拿、、蒸汽和按摩摩浴缸等；還還有放松區(qū)，，大體育館，，健身區(qū)以及及一個25米米的室內(nèi)泳池池和一個兒童童泳池；服務(wù)：針對不同的顧顧客設(shè)置不同同的方案和護護理項目；兒童樂園游樂類為各個年齡段段的兒童提供供周到的娛樂樂和服務(wù)，更更吸引家庭度度假客戶基本情況；少兒俱樂部、、瘋狂高爾夫夫、兒童游樂樂場等活動場場所和設(shè)施為為小游客提供供最佳的游樂樂空間；特殊的幼兒俱俱樂部，即使使是3個月大大的baby在這里也能能得到很好的的照顧；2、項目可持持續(xù)發(fā)展體系系借鑒——項目可借借鑒生態(tài)可持持續(xù)發(fā)展體系系，與運動度度假村構(gòu)建的的可持續(xù)發(fā)展展度假體系1、項目理念念借鑒——原生生態(tài)態(tài)社區(qū)即是回回歸自然/回回歸生命本源源的可持續(xù)發(fā)發(fā)展的社區(qū)模模式借鑒:3、項目規(guī)劃劃借鑒——建立多層層次的均衡度度假規(guī)劃體系系，讓公共空空間散落與延延伸，更豐富富的生活層次次中信●西海理理想西海理想：中中國原生生態(tài)態(tài)社區(qū)偉大嘗嘗試----可持續(xù)回歸歸自然人居夢夢想

原生生生態(tài)社區(qū)：即即回歸自然的的、回歸生命命本源、可持持續(xù)發(fā)展的社社區(qū)模式三三大持續(xù)發(fā)展展體系：生態(tài)態(tài)、養(yǎng)生、度度假目標：結(jié)合生生態(tài)資源優(yōu)勢勢，打造創(chuàng)新新的可持續(xù)發(fā)發(fā)展的生態(tài)社社區(qū)模式模式：生態(tài)環(huán)環(huán)境+生態(tài)農(nóng)農(nóng)莊動作：1、生態(tài)環(huán)境境改造，對生生態(tài)環(huán)境進行行林相改造與與生態(tài)保護2、低碳生生態(tài)社區(qū)模模式，社區(qū)區(qū)獨有的低低碳零排放放交通體系系，原生態(tài)態(tài)的保護3、創(chuàng)新生生態(tài)農(nóng)業(yè)、、生態(tài)農(nóng)莊莊、體驗式式農(nóng)莊，有有機食品體體系，最本本源與自然然的生態(tài)回回歸生態(tài)體系目標：創(chuàng)造造放松身體體，回歸心心靈的自然然文化養(yǎng)生生體系模式：養(yǎng)生生酒店+亞亞健康養(yǎng)生生動作：1、引入國國際知名的的養(yǎng)生酒店店品牌，結(jié)結(jié)合當?shù)氐牡奈幕c特特色進行養(yǎng)養(yǎng)生服務(wù)2、引入亞亞健康咨詢詢中心，對對亞健康人人士進行咨咨詢顧問與與養(yǎng)生理療療3、結(jié)合當當?shù)鬲氂胁牟馁|(zhì)，打造造最自然的的養(yǎng)生居所所或酒店養(yǎng)生體系目標：特色色的度假體體系，完善善的運動設(shè)設(shè)施配套，，滿足家庭庭各成員的的需求，并并進行貴族族運動與女女子技能培培訓模式：GOLF+運運動體系+培訓學校校+度假村村動作：1、打造特特色GOLF球場等等貴族運動動體系2、構(gòu)建特特色水上運運動、山地地運動體系系，3、構(gòu)建中中國獨特的的培訓體系系，以吸引引更廣的家家庭度假4、特色度度假村，別別墅與商業(yè)業(yè)度假體系樹立中信●西海邁向國際化化的原生生態(tài)社社區(qū)夢想生態(tài)體系31_關(guān)鍵詞：[生態(tài)]生態(tài)環(huán)境●生態(tài)農(nóng)業(yè)●生態(tài)農(nóng)莊《中國西海公約》中國原生生生活生態(tài)公公約西海公約Findhorn生生態(tài)村透過過生活的實實踐與自治治的教育體體制，將社社區(qū)可持續(xù)續(xù)的構(gòu)想傳傳達到世界界各地并成為中國國可持續(xù)生生態(tài)創(chuàng)新的的示范基地地《西海公約約八大綱領(lǐng)領(lǐng)》中國首個生生態(tài)公約，，將成為中中國創(chuàng)新生生態(tài)社區(qū)發(fā)發(fā)展的藍圖圖與范本A.生態(tài)環(huán)境的的保護公約約西海人均有有義務(wù)自絕絕保護生態(tài)態(tài)環(huán)境，減減少碳排放放，保持水水源無污染染，保護原原生態(tài)環(huán)境境與植被，，保護珍稀稀樹種、動動物與植物物，保持生生態(tài)環(huán)境的的原生態(tài)。。B.生態(tài)能源與與節(jié)能系統(tǒng)統(tǒng)使用公約約西海生態(tài)社社區(qū)內(nèi)均提提倡采用綠綠色能源系系統(tǒng)，如太太陽能、風風能與微生生物及高效效率的清潔潔能源，在在公用系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)使用環(huán)環(huán)保與節(jié)能能能源，鼓鼓勵節(jié)水系統(tǒng)與與污水再利利用。C.交通系統(tǒng)生生態(tài)公約西海生態(tài)社社區(qū)內(nèi)盡量量采用生態(tài)態(tài)低碳型交交通工具，，盡可能采采用徒步與與自行車等等陸上交通通工具。在在水面減少少高排放的的交通工具具，盡量使使用低能耗耗低污染的的水面交通通工具。Ｄ.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展公約西海生態(tài)社社區(qū)保留大大量農(nóng)業(yè)用用地，建立立創(chuàng)新生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)基地地。鼓勵西西海人進行行農(nóng)業(yè)耕種種與收割，，提倡使用用自給自足足的有機載載植食物系系統(tǒng)，鼓勵勵低污染的的食品安全全?！段骱９s約八大綱領(lǐng)領(lǐng)》中國首個生生態(tài)公約，，將成為中中國創(chuàng)新生生態(tài)社區(qū)發(fā)發(fā)展的藍圖圖與范本Ｅ.生態(tài)農(nóng)場體體驗公約西海人可在在生態(tài)農(nóng)場場內(nèi)進行各各種生態(tài)體體驗，鼓勵勵進行原生生技能學習習與使用。。生態(tài)農(nóng)場場內(nèi)可按工工作量提供供一定的職職位與技術(shù)術(shù)培訓。Ｆ.生態(tài)住宅低低碳公約西海生態(tài)社社區(qū)內(nèi)提倡倡低碳生態(tài)住宅，鼓勵使用用當?shù)夭牧?、、隔熱設(shè)計計、健康建建材、簡易易工法進行行住宅設(shè)計計與建筑。。Ｇ.定期的生態(tài)態(tài)教育與培培訓定期的生態(tài)態(tài)教育與培培訓。對西西海公民進進行各種技技能的培訓訓，包括從從老人到小小孩，從運運動到生活活的全方位位培訓計劃劃。Ｈ.自治的經(jīng)濟濟系統(tǒng)及管管理機制構(gòu)建社區(qū)共共建設(shè)施的的運營和服服務(wù)，區(qū)域域內(nèi)公司、、超市、農(nóng)農(nóng)場等的經(jīng)經(jīng)營，為西西海帶來經(jīng)經(jīng)濟收入。。實現(xiàn)社區(qū)區(qū)的自我管管理，成立立西海發(fā)展展管理組織織，由區(qū)域域內(nèi)居民任任職并參與與，促進區(qū)區(qū)域和諧發(fā)發(fā)展。生態(tài)環(huán)境：：１、無污污染的社區(qū)區(qū)交通系統(tǒng)統(tǒng)《西海公約約》——生生態(tài)環(huán)境環(huán)保電動車車引入環(huán)保電電動車，可可以為客戶戶提供電動動汽車短時時租賃，在在社區(qū)配備備充電站，，方便住戶戶出行。自行車道修建自行車車車道，打打造片區(qū)內(nèi)內(nèi)自行車出出行系統(tǒng)。。借鑒——香香港RESORT豪豪宅區(qū)愉景灣：打造無污染社區(qū)區(qū)交通系統(tǒng)統(tǒng)的“環(huán)保城城”區(qū)內(nèi)主要交交通工具為為巴士、電電瓶車及出出租汽車，為了環(huán)保，，私家車不不允許進入入社區(qū)，島島上惟一的的私人代步步工具就是是約為港幣幣40萬的的高爾夫球球車。愉景灣濱海漫漫步徑愉景灣濱海漫步徑生態(tài)環(huán)境：新新能源運用太陽能發(fā)電直接將太陽能能轉(zhuǎn)變成電能能，并將電能能存儲在電容容器中，以備備需要時使用用。風能發(fā)電風能作為一種種清潔的可再再生能源，蘊蘊量巨大，全全球的風能比比地球上可開開發(fā)利用的水水能總量還要要大10倍。。太陽能風能互互補路燈沿山脊布置的風車景觀帶太陽能地燈靜態(tài)觀光的農(nóng)田和林地地由大片的農(nóng)田田和果樹林組組成，有少量量的農(nóng)舍和加加工場所，既既是度假村的的后勤生產(chǎn)基基地，也用于于農(nóng)業(yè)觀光和和農(nóng)業(yè)參與性性活動自助種植的采采摘果園游客可以親自自參與到農(nóng)場場的生產(chǎn)活動動中，在指導導下種植蔬菜菜，也可以在在農(nóng)園采摘新新鮮蔬果即時時進行烹飪生態(tài)農(nóng)場：中中國生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)示范基地《西海公約》》——生態(tài)農(nóng)農(nóng)莊動物牧場由放養(yǎng)牛、羊羊等牲畜的牧牧場地和舍館館組成，欣賞賞牧場風景、、與動物親密密接觸、擠牛牛奶、制作加加工品等。農(nóng)具展覽館陳設(shè)有各式各各樣新奇古怪怪的農(nóng)用機械械，人們可以以藉此了解農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史史和農(nóng)機具知知識。生態(tài)農(nóng)場：中中國生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)示范基地西?！坝袡C食食品輸送計劃劃”在廬山西海，，吃到中國最最優(yōu)質(zhì)的大米米在廬山西海，，吃到中國最最健康的有機機蔬菜在廬山西海，，吃到最為優(yōu)優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品“綠色烹飪””的課程，在在倡導有機食食物理念。生態(tài)農(nóng)莊酒店店：淹沒在農(nóng)農(nóng)林中的世外外桃源西海·原生態(tài)態(tài)游牧部落采用太陽能發(fā)發(fā)電與節(jié)省能能源的系統(tǒng)并以環(huán)保材料料布置周圍環(huán)環(huán)境生態(tài)環(huán)境、動動物、植物與與人形成共生生體結(jié)合周邊自然然的原生態(tài)環(huán)境，設(shè)置主題農(nóng)農(nóng)莊酒店———樹屋酒店，讓酒店依樹而建，形成自然的、原生生態(tài)的、新鮮鮮的空間體驗，讓讓居住的地點變成更原原生態(tài)的享受受。生態(tài)農(nóng)莊酒店店：淹沒在農(nóng)農(nóng)林中的世外外桃源生態(tài)農(nóng)莊酒店店生態(tài)農(nóng)莊酒店店：提供最本本源的生活服服務(wù)會議服務(wù)區(qū)由接待會議的主樓和各類特色餐廳組成，主要承擔度假村的餐飲接待功能，舉行團體活動的主要場所美食主題節(jié)定期舉行以美食為主題的節(jié)日，如品酒節(jié)，有知名的品酒師與游客交流品酒藝術(shù)，也是上流社會的社交聚會生態(tài)有機餐飲知名廚師對每日三餐都是精心準備，每道菜都是基本都來自農(nóng)場自產(chǎn)，餐廳隨時按照顧客的意愿來選擇每一道菜，并提供特制服務(wù)烹飪課程每個季度安排不同的課程，每個課程根據(jù)當時的季節(jié)時令有不同的烹飪主題，每年舉辦15次以當?shù)鬲毺氐牡臉浞N與植物物建設(shè)的原生生居所,成為為真正原生態(tài)態(tài)的回歸。生態(tài)住宅———低原生材質(zhì)質(zhì)的原生居所所(紅豆杉屋屋)《西海公約》》——生態(tài)住住宅建設(shè)祥意小居居游歷與停佇的的格調(diào)小居生態(tài)住宅———低原生材質(zhì)的原原生居所(竹屋)中水處理技術(shù)術(shù)：中水處理是把把水質(zhì)較好的的生活污水和和經(jīng)收集的雨雨水經(jīng)過技術(shù)術(shù)處理后。充充分利用了水水資源、減少少污水直接排排放對環(huán)境造造成的污染。。生態(tài)住宅：低低碳生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)——中水處處理系統(tǒng)全地下垃圾收收集：所有垃圾地下下專用管道內(nèi)內(nèi)以高速傳送送，在遠處的的垃圾集中站站進行分類處處理，保證地地面環(huán)境清潔潔低污染。真空管道垃圾圾處理：利用普通抽風風機產(chǎn)生的抽抽吸效果，使使垃圾在地下下管道內(nèi)以高高速傳送，使使地下管道清清潔無異味。。生態(tài)住宅：低低碳生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)——真空管管道垃圾處理理系統(tǒng)生態(tài)體系3１_1、零排放環(huán)保交通系統(tǒng)2、生態(tài)節(jié)能公共系統(tǒng)3、生態(tài)環(huán)境改造（濕地保護與林相改造）生態(tài)環(huán)境：保護生態(tài)本體1、創(chuàng)新示范生態(tài)農(nóng)業(yè)

2、生態(tài)體驗農(nóng)莊3、特色生態(tài)農(nóng)莊酒店生態(tài)農(nóng)莊：回歸生態(tài)本源1、原產(chǎn)地生態(tài)住宅

2、低碳環(huán)保型住宅生態(tài)住宅：引領(lǐng)生態(tài)方向養(yǎng)生體系32_關(guān)鍵詞：[養(yǎng)生]養(yǎng)生酒店●養(yǎng)生會所●亞健康咨詢中中心濱水酒店：建建議引入全球球知名品牌度度假酒店1/開發(fā)與設(shè)計使使用生態(tài)自然的構(gòu)構(gòu)造理念，讓酒店和山山湖風光完美美的結(jié)合。2/結(jié)合中國文化化的人文內(nèi)涵涵，打造傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的建筑風風格。3/酒店區(qū)功能配配備上引入水療、養(yǎng)生等配套。１、——養(yǎng)生生酒店全球連鎖高端端品牌六感酒店Sixsense主題酒店SIXSENSE旗下下有多個酒店店品牌，SIXSENSE旗旗下有多個酒酒店品牌，目目前主要分布布在泰國、印印尼、馬來西西亞。Sixsensespas集集團結(jié)合當?shù)氐匚幕刭|(zhì)，，提供專業(yè)的的水療養(yǎng)生服服務(wù)。普吉島SixSensesDestinationSPA酒店店提供4種迥然不同同卻又互利互互補的水療方方法、踢腿運運動訓練班、、健康的菜式式、茶道品嘗嘗等。生態(tài)理念原則則、提供專業(yè)業(yè)SPA養(yǎng)生生服務(wù)悅榕莊作為全球頂尖精品度假村、、公寓住宅及及SPA的營營運商，悅榕榕莊融合了亞洲傳傳統(tǒng)及地域特特色，提供一個能能夠讓人完全全放松身心靈靈的優(yōu)雅浪漫漫空間，營造造“心靜軒””。特色生態(tài)度假假酒店悅榕莊、四季季酒店杭州四季酒店店寧靜舒適的居庭揉合現(xiàn)代代化的先進科科技，與殷勤體貼貼的優(yōu)質(zhì)服務(wù)務(wù)相互交融，，在杭州西子子湖畔綻放著著高雅怡人的的風釆。聚集城市人文文精粹，以中中國古典建筑筑風格營造休休閑度假氛圍圍。主題酒店結(jié)合地域文化化特色、營造造完全度假空空間精品溫泉SPA養(yǎng)生館在酒店中引入入品牌spa或設(shè)置溫泉spa功功能館，提供小型的的主題溫泉湯湯池、露天湯湯池等形成組組團的休閑配配套與特色度度假體驗；同時可提供主主題的水療、按摩等特色的休閑閑服務(wù)，增強強整體的高端端感主題酒店養(yǎng)生養(yǎng)生堂主題功能會所所設(shè)置負離子氧吧、、遠紅外線桑桑拿房等設(shè)備房間間，滿足專業(yè)業(yè)養(yǎng)生需求引進知名的藥膳理療餐飲飲，為客戶提供供量身訂做的的藥膳菜譜與與食療計劃。。負離子氧吧遠紅外線桑拿房２、——養(yǎng)生生會所養(yǎng)生堂主題功能會所所禪修以國學文化、、禪意設(shè)計、、體驗課程創(chuàng)創(chuàng)造價值高點點開展國學講堂堂，精選儒、釋釋、道、醫(yī)、、武之傳承，，進行學習與與交流。設(shè)置室室內(nèi)室室外空空間設(shè)設(shè)施，，可以以進行行太極、、瑜伽伽或禪禪修等養(yǎng)生生活動動。著名講講師講講座，，國學學文化化專題題研討討和展展覽，，禪師師的靜靜修指指導等等靜修修體驗活活動。。亞健康康咨詢詢中心心——集集醫(yī)療療、療療養(yǎng)、、保健健等多多功能能為一一體的的健康康服務(wù)務(wù)中心心，提提供國國際全全新的的健康康和養(yǎng)養(yǎng)生咨咨詢2:有有專業(yè)業(yè)醫(yī)生生根據(jù)據(jù)結(jié)果果提供供養(yǎng)生生建議議。3:醫(yī)醫(yī)療體體系國國際化化：包包括西西醫(yī)診診斷與與中醫(yī)醫(yī)理療療。1:客客戶享享受日日常的的私人人診所所服務(wù)務(wù)?？蛻艨煽上硎苁馨ɡㄐ⌒托腕w檢檢服務(wù)務(wù)、定定期保保健知知識普普及、、健康康交流流會、、訂制制化健健康菜菜單、、預(yù)防防針等等私人養(yǎng)養(yǎng)生顧顧問為為客戶戶提供供：定定制養(yǎng)養(yǎng)生計計劃、、配合合疾病病治療療的養(yǎng)養(yǎng)生建建議、、日常常養(yǎng)生生指導導等，，為客客戶量量身定定制不不同的的養(yǎng)生生方式式?？蛻艨煽蛇x日日常西西醫(yī)的的診斷斷和治治療、、包括括打針針、輸輸液等等；也也可選選中醫(yī)醫(yī)方式式進行行養(yǎng)生生，包包括針針灸、、配制制中藥藥等３、———亞亞健康康咨詢詢中心心智能健健康管管理系系統(tǒng)通過建建立社社區(qū)業(yè)業(yè)主數(shù)數(shù)字化化健康康檔案案，實實行實實時健健康管管理健康檔檔案系系統(tǒng)：：包括患患者的的姓名名、出出生日日期、、就診診日期期、診診斷結(jié)結(jié)果和和注解解等。。健康提提醒系系統(tǒng)：：通過電電子郵郵件，，視頻頻電話話，文文字信信息提提醒患患者關(guān)關(guān)于病病情的的注意意事項項。遠程復復診系系統(tǒng)：：患者通通過互互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)預(yù)約約主診診醫(yī)生生，醫(yī)醫(yī)生通通過網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)視視頻進進行復復診；；度假體體系3３_1、生態(tài)主題度假酒店

2、水療、會所、餐飲全方位服務(wù)3、國學禪修養(yǎng)生堂特色養(yǎng)生酒店：引入知名品牌1、亞健康咨詢中心

2、數(shù)字化健康管理健康管理中心：健康生活保障關(guān)鍵詞詞：[度假假]度假體體系●運動體體系●培訓體體系●●度假假村83按國際際標準準打造造邀請著著名設(shè)設(shè)計師師根據(jù)據(jù)實際際地形形量身身打造造，可可舉辦辦國際際賽事事的頂頂峰人人士場場所。。引入低低碳環(huán)環(huán)保生生態(tài)遵循原原有地地形來來設(shè)計計球道道的走走勢，，保留留高草草區(qū)中中的自自然植植被，，盡量量不動動用大大量土土方工工程。。突出湖湖濱特特色引入特特色GOLF：：國際際標準準、環(huán)環(huán)保、、湖濱濱高爾爾夫球球場１、———度度假體體系利用優(yōu)優(yōu)越的的山地地及動動植物物資源源，建建造最最原有有趣味味的高高爾夫夫球場場。貴族運運動：：CRAZY山山地野野趣高高爾夫夫球場場最高難難度球球道設(shè)設(shè)置野生動動物球球場設(shè)設(shè)計叢林球球場設(shè)設(shè)計1、與與著名名的游游艇租租賃管管理機機構(gòu)（（如DYC、傲傲翔、、巴富富仕等等）合合作，，為業(yè)業(yè)主提提供游艇購買買、租賃賃、管理理服務(wù)，參與管管理游艇艇俱樂部部的組建建、日常常運營、、及游艇艇碼頭等等。2、考考慮到水水域大小小，建議議以45英尺以以下的運運動、休休閑型游游艇為主主，一般般價格在在50萬萬-400萬不不等。度假運動動：游艇艇俱樂部部1、建造造國際標準準網(wǎng)球場場，合作成成立網(wǎng)球球國家隊隊訓練基基地。2、成立立少兒網(wǎng)球球?qū)W校，與相關(guān)關(guān)機構(gòu)合合作，培培養(yǎng)職業(yè)業(yè)網(wǎng)球選選手。3、與國際夏令令營合作，暑暑期送小小孩到國國外交換換學習。。度假運動動：網(wǎng)球球俱樂部部、培訓訓中心1、打造造騎士馬場場，引進歐歐洲溫血血馬、小小馬嚴格格按照國國際訓馬馬要求進進行調(diào)教教和訓練練。2、開設(shè)設(shè)各級別別的專業(yè)騎乘乘課程，為會員員提供專專業(yè)的馬馬術(shù)騎乘乘學習機機會。度假運動動：馬術(shù)術(shù)俱樂部部水上運動動：皮劃劃艇、賽賽艇、帆帆板水上上俱樂部部打造國家家級賽事事中心與國家體體育總局局水上運運動管理理中心合合作，為為水上運運動項目目提供訓訓練基地地和培訓訓服務(wù)。。水上生活活2、———水上運運動體系系水上水下下娛樂休休閑項目目潛水基地水下展館沙灘游樂場水下攝影山地運動動：動靜靜交融的的陽光郊郊野運動動基地水上生活活野戰(zhàn)、定定向運運動、跑跑馬道、、山體攀攀巖道、、山地自自行車道道2、———山地運運動體系系最終發(fā)展展成為綜綜合優(yōu)勢勢明顯、、若干領(lǐng)領(lǐng)域領(lǐng)先先、具有有核心競競爭力的的國際一一流大型型企業(yè)集集團中信集團團國家授授權(quán)投資資的機構(gòu)構(gòu)由中央管管理的國國有大型型綜合性性跨國企企業(yè)集團團中信地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗中信地產(chǎn)產(chǎn)一級房房地產(chǎn)開開發(fā)資質(zhì)質(zhì)的全國國性房地地產(chǎn)綜合合開發(fā)商商中信地產(chǎn)產(chǎn)1、成熟熟的GOLF球球場開發(fā)發(fā)中信汕頭海灣高爾夫中信海南南山欽灣灣高爾夫夫（規(guī)劃劃圖）占地3200畝畝，已投投入運營營的中信常平平高爾夫夫建設(shè)中的的國際一一流的36洞中信海南南山欽灣灣高爾夫夫占地2400畝畝，已投投入運營營的中信汕頭頭高爾夫夫亞洲唯一一的全島島型林克克斯風格格海南博鰲鰲高爾夫夫鄉(xiāng)村俱俱樂部高球皇帝帝設(shè)計的的中國山山地GOLF中信云棲棲谷GOLF18洞湖湖濱GOLF中信山語語湖高爾爾夫中信有自自已的高高爾夫管管理公司司，有著著成熟的的GOLF開發(fā)發(fā)與管理理經(jīng)驗中信地產(chǎn)產(chǎn)1、成熟熟的GOLF管管理運營營公司———中信信朝向現(xiàn)全面管管理球會會：京津新城城帝景體體育俱樂樂部深圳云海海谷高爾爾夫球會會杭州千島島湖高爾爾夫球會會北京燕西西俱樂部部江西廬山山國際高高爾夫球球會無錫錦園園高爾夫夫球會中信會山山湖俱樂樂部青島石老老人國際際旅游俱俱樂部海南中信信臺達高高爾夫俱俱樂部曾經(jīng)全面面管理球球會：云南麗江江玉龍雪雪山高爾爾夫俱樂樂部大連金石石高爾夫夫俱樂部部深圳世紀紀海景高高爾夫鄉(xiāng)鄉(xiāng)村俱樂樂部湖南龍湖湖國際高高爾夫俱俱樂部順德君蘭蘭國際高高爾夫俱俱樂部東莞中信信常平高高爾夫球球會中信地產(chǎn)產(chǎn)1、中信信朝向———有著著成熟的的GOLF培訓訓機制與與實力1、成立立少兒高爾爾夫?qū)W院院，與相應(yīng)應(yīng)機構(gòu)合合作，從從小培養(yǎng)養(yǎng)小孩，，為職業(yè)業(yè)高爾夫夫輸送人人才。2、設(shè)有有送小孩孩到國外外學習的的機會寒寒暑假期期將小孩孩送往英英國參加加夏令營。球場設(shè)計球場建造改建賽事組織運營高爾夫?qū)W院FGT球會管理朝向集團朝向高爾爾夫?qū)W院院：1、為個個體提供供量身打打造的個個性化教教學2、為企企業(yè)或團團體提供供個性化化的高爾爾夫體驗驗和教學學方案；；3、組建建朝向青青少年高高爾夫球球隊及青青少年精精英隊；；4、在全全國范圍圍內(nèi)實施施著名國國際慈善善機構(gòu)青青少年高高爾夫普普及計劃劃。中信信地地產(chǎn)產(chǎn)2、、豐豐富富的的酒酒店店開開發(fā)發(fā)與與管管理理經(jīng)經(jīng)驗驗————中信山語湖酒店汕頭高爾夫中信度假村酒店中信海南山欽灣高爾夫會所（規(guī)劃圖）中信信地地產(chǎn)產(chǎn)3、、擁擁有有中中信信海海直直我我國國通通用用航航空空業(yè)業(yè)第第一一家家上上市市公公司司，，可可拓拓展展的的空空中中資資源源可設(shè)設(shè)置置私人人直直升升機機停停機機場場。?？商崽峁┕┧剿饺巳酥敝鄙龣C機停機機護護理理服服務(wù)務(wù)。。航空空飛飛行行培訓訓基基地地，可可頒頒發(fā)發(fā)《《私私用用飛飛行行駕駕駛駛員員執(zhí)執(zhí)照照》》證證書書。。中信信地地產(chǎn)產(chǎn)4、休休閑閑度度假假類類物物業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)驗驗強大大的的品品牌牌和和政政府府關(guān)關(guān)系系資資源源優(yōu)優(yōu)勢勢成熟熟的的資資本本運運作作體體系系和和強強大大的的市市場場信信用用優(yōu)優(yōu)勢勢豐富富的的地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)、、商商業(yè)業(yè)運運營營、、基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)、、休休閑閑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)驗驗優(yōu)優(yōu)勢勢中信信地地產(chǎn)產(chǎn)———四四大大業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)模模塊塊1、、一一級級土土地地開開發(fā)發(fā)2、、城城市市更更新新/區(qū)區(qū)域域開開發(fā)發(fā)3、、復復合合住住宅宅開開發(fā)發(fā)4、、休休閑閑度度假假物物業(yè)業(yè)開開發(fā)發(fā)憑借借中中信信集集團團的的良良好好聲聲譽譽和和強強大大影影響響力力，，以以及及與與各各地地政政府府之之間間形形成成的的相相互互信信任任關(guān)關(guān)系系，，中中信信房房地地產(chǎn)產(chǎn)積積極極參參與與各各地地的的城城市市規(guī)規(guī)劃劃建建設(shè)設(shè)、、土土地地整整理理與與開開發(fā)發(fā)業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)：：海南··中信信博鰲鰲項目目項目位于海南省博鰲，占地規(guī)模達122平方公里，劃分為9個功能區(qū)，為大型旅游區(qū)域綜合開發(fā)項目。將逐步打造成為包括多個國際頂級高爾夫球場、游艇中心、國際高星級酒店、旅游度假、文化娛樂、休閑居住為主的國際度假生態(tài)城區(qū)。成都··中信信蜀都都項目目項目位于成都城西，總占地面積7343畝，總體概念規(guī)劃結(jié)合地塊內(nèi)豐富的水系資源，用極具前瞻性的規(guī)劃理念，通過勾勒“兩軸三園三帶”（即兩條軸線、三個公園及三條景觀帶），成就生態(tài)新城的框架。一期產(chǎn)品為中信·未來城，占地400畝，已于2009年開工建設(shè)。成都··中信信都江江堰項項目項目位于都江堰青城山腳下玉堂鎮(zhèn)，總占地5500畝。項目已完成1400畝的土地拆遷工作。開發(fā)建設(shè)中的云棲谷由18洞高爾夫球場、公共商業(yè)與高端住宅三大部分組成。長沙··中信信新城城項目目項目位于長沙天心區(qū)大托鎮(zhèn)，處于未來長株潭一體化的融城中央片區(qū)。占地160萬平米，總建面180萬平米。項目位于太湖國家旅游度假區(qū)核心區(qū)域，占地約1000余畝，總建筑面積達76萬平米，總投資36億元。整體開發(fā)類型包括太湖文化論壇、國際五星級酒店、30萬方的商業(yè)配套、1600米的商業(yè)文化水街、2個市政公園等。蘇州··中信信太湖湖城項項目……中信地產(chǎn)一級土地開發(fā)中信地地產(chǎn)城市更更新/區(qū)域開開發(fā)作為一一個有有社會會責任任感的的企業(yè)業(yè)，中中信地地產(chǎn)多多年積積極參參與城城市更更新及及區(qū)域域級項項目開開發(fā)，，為地地方城城市發(fā)發(fā)展做做出貢貢獻：：北京··中信信亦莊莊項目目項目位于北京大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，規(guī)劃總占地面積為151.41公頃,公司從2007年7月開始進行回遷安置房建設(shè)，安置房總建筑面積36.35萬平方米，房屋總計2822套。經(jīng)過兩年多的工程建設(shè)，于2009年11月15日正式交付使用。目前，2000多戶村民已全部辦理了入住手續(xù)。北京··中信信城項項目北京市大型舊改項目。改造范圍總占地面積為43.65公頃，規(guī)劃興建125萬平方米的內(nèi)城綜合體。包括：高檔住宅、超5星級酒店、5A甲級寫字樓、大型購物中心等。

中信地地產(chǎn)復合住住宅開發(fā)東莞··中信信凱旋旋城長沙··中信信新城城·青青年社社區(qū)長沙··中信信新城城·城城市廣廣場雅雅居天津··中信信·珺珺臺汕頭··普寧寧中信信華府府大連··尚品品南山山大連··海天天瀛洲洲深圳··灣上上六座座花園園中信··紅樹