個人實物借款抵押合同范本

第5頁共5頁個人實物借款抵押合同范本抵押?權(quán)人(甲方?)___?抵押人(乙?方)___?第一條為?確保甲方與?___(以?下稱借款人?)簽訂的_?__年__?_號借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?位于___?市(縣)_?__區(qū)(鎮(zhèn)?)___路?(街)__?_號___?房間之房產(chǎn)?(地產(chǎn))的?全部權(quán)益(?以下稱該抵?押物，具體?財產(chǎn)情況見?抵押物清單?)抵押給甲?方，以作為?償還借款合?同項下之借?款的擔保。?第二條本?抵押合同擔?保范圍為借?款合同項下?之借款本金?、利息(包?括因借款人?違約或逾期?還款所計收?的復利和加?收的利息)?借款人應(yīng)支?付的違約金?和賠償金以?及實現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的費用(?包括律師費?和訴訟費)?第三條本?合同的效力?獨立于被擔?保的借款合?同，被擔保?的借款合同?無效不影響?本抵押合同?的效力。?第四條本合?同項下有關(guān)?的評估、保?險、鑒定、?登記、保管?等費用均由?乙方承擔。?第五條乙?方不可撤銷?地授權(quán)甲方?在本合同簽?訂后執(zhí)行本?合同、借款?合同、購房?合同及全套?有關(guān)該抵押?物的證明文?件到有關(guān)的?房地產(chǎn)管理?機關(guān)辦理抵?押的登記備?案手續(xù)。?第六條乙方?不可撤銷地?授權(quán)甲方在?獲得該抵押?物的正式產(chǎn)?權(quán)證明后，?依有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，到有關(guān)的?房地產(chǎn)管理?機關(guān)辦理該?抵押物的正?式抵押登記?手續(xù)，并將?該抵押物的?他項權(quán)利證?書及抵押登?記證明交存?于甲方。?第七條乙方?須保證該抵?押物的合理?使用，不得?把抵押物用?于保險條款?禁止或排除?的任何方式?或任何目的?。第八條?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得對該抵押?物作出任何?實質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因乙?方違反本合?同所作的改?變而使該抵?押物產(chǎn)生的?任何增加物?，自動轉(zhuǎn)為?本合同的抵?押物。第?九條抵押期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將該?抵押物轉(zhuǎn)讓?、出租、變?賣、再抵押?、抵償債務(wù)?、饋贈或以?任何形式處?置。由此引?起甲方的任?何損失，由?乙方承擔責?任。第十?條乙方對該?抵押物必須?妥善保管，?負有維修、?保養(yǎng)、保證?完好無損的?責任，并隨?時接受甲方?的監(jiān)督檢查?。對該抵押?物造成的任?何損壞，由?乙方承擔責?任。第十?一條乙方負?責繳付涉及?該抵押物的?一切稅費。?乙方因不履?行該項義務(wù)?而對甲方造?成的一切損?失，乙方應(yīng)?負責賠償。?抵押物的?保險第十?二條乙方須?在取得該抵?押物___?日內(nèi)，到甲?方指定的保?險公司并按?甲方指定的?保險種類為?該抵押物購?買保險。保?險的賠償范?圍應(yīng)包括該?抵押物遭受?任何火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?及其他意外?事故所導致?的破壞及損?毀;投保金?額不得少于?重新購買該?抵押物的全?部金額;保?險期限至借?款合同到期?之日，如乙?方不履行到?期還款的義?務(wù)，抵押人?應(yīng)繼續(xù)購買?保險，直至?借款合同項?下貸款本息?全部還清為?止。第十?三條乙方需?在保險手續(xù)?辦理完畢十?日內(nèi)，將保?險單正本交?甲方保管。?保險單的第?一受益人須?為甲方，保?險單不得附?有任何損害?或影響甲方?權(quán)益的限制?條件，或任?何不負責賠?償?shù)臈l(除?非甲方書面?同意)第?十四條乙方?不可撤銷地?授權(quán)甲方為?其上述保險?事吸哪個的?代表人，接?受或支配保?險賠償金，?將保險金用?于修繕該抵?押房屋的損?毀部分或清?還本合同項?下借款人所?欠甲方的款?項，此授權(quán)?非經(jīng)甲方同?意不可撤銷?。第十五?條抵押期內(nèi)?，乙方不得?以任何理由?中斷或撤銷?上述保險。?否則，乙方?須五條件賠?償甲方因此?所受的一切?損失。第?十六條乙方?如違反上述?保險條款，?甲方可依照?本合同之保?險條款的規(guī)?定，代為購?買保險，所?有費用由乙?方支付。?第十七條抵?押期間，該?抵押物發(fā)生?保險責任以?外的毀損，?乙方應(yīng)就受?損部分及時?提供新的擔?保，并辦理?相應(yīng)手續(xù)。?第十八條?發(fā)生以下情?況的，乙方?同意甲方有?權(quán)提前處分?抵押物：?(一)根據(jù)?借款合同的?約定借款合?同提前到期?的;(二?)乙方違反?本合同第八?條、第十條?、第十三條?、第十四條?、第十五條?、第十六條?、第十八條?;(三)?當有任何糾?紛、訴訟、?仲裁發(fā)生，?可能對抵押?物有不利影?響的。第?十九條乙方?保證，在借?款人不履行?借款合同約?定條款時，?甲方有權(quán)依?法就處分該?抵押物的價?款優(yōu)先受償?。第二十?條處分本抵?押合同項下?之款項，依?下列次序處?理：(一?)用于繳付?因處理該抵?押物而支出?的一切費用?;(二)?用于扣繳所?欠的一切稅?款及乙方應(yīng)?付的一切費?用;(三?)扣還根據(jù)?本合同乙方?應(yīng)償還甲方?的貸款本息?及其他一切?款項。第?二十一條處?分該抵押物?的價款超過?應(yīng)償還部分?，甲方應(yīng)退?還乙方。?第二十二條?乙方在遵守?本合同其他?條款的同時?還作聲明及?保證如下：?(一)向?甲方提供的?一切資料均?真實可靠，?無任何偽造?和隱瞞事實?之處;(?二)準許甲?方或其授權(quán)?人，在任何?合理的時間?內(nèi)依法進入?該抵押房產(chǎn)?，以便檢查?;(三)?乙方在工作?單位、聯(lián)絡(luò)?方式等發(fā)生?變化時，須?在十日內(nèi)書?面通知甲方?;(四)?乙方在占有?該抵押物期?間，應(yīng)遵守?管理規(guī)定，?按時付清該?抵押物的各?項管理費用?，并保證該?抵押物免受?扣押或涉及?其他法律訴?訟。如不履?行上述責任?，須賠償甲?方因此遭受?的損失;?(五)當有?任何訴訟、?仲裁發(fā)生，?可能對該抵?押物有不利?影響時，乙?方保證在十?日內(nèi)以書面?形式通知甲?方第二十?三條任何一?方違反本合?同任何條款?，給對方造?成經(jīng)濟損失?的，應(yīng)向?qū)?方支付借款?合同項下貸?款余額的_?__%違約?金，違約金?不足以彌補?對方損失的?，違約方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。第二十?四條如因履?行本合同而?產(chǎn)生任何糾?紛，雙方應(yīng)?盡量友好協(xié)?商解決，協(xié)?商解決不成?的，由甲乙?雙方共同選?擇下列方式?之一;(?一)提交該?抵押房產(chǎn)所?在地人民法?院訴訟解決?;(二)?提交___?裁決。第?二十五條爭?議未獲解決?期間，除爭?議事項外，?各方應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。第?二十六條雙?方商定的其?他條款：?(一)__?_(二)?___(?三)___?第二十七?條借款合同?中的借款人?按期付清合?同約定的借?款本息及其?他費用，并?履行本合同?的全部條款?及其他所有?責任后，本?合同即告終?止。甲方將?協(xié)助乙方到?房地產(chǎn)行政?主管部門辦?理抵押注銷?登記手續(xù)，?并將抵押房?產(chǎn)的所有權(quán)?權(quán)屬證明文?件和收據(jù)退?還乙方。?第二十八條?本合同一式?___份，?均有同等效?力。由__?_方各執(zhí)一?份，登記機?關(guān)存檔一份?。抵押權(quán)?人住所：_?__抵押人?住所：__?_電話：?___基本?賬戶開戶行?：___?傳真：__?_賬號