個人信貸業(yè)務專業(yè)課件

個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓第一節(jié)個人貸款概述個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓1第一節(jié)個人貸款概述目錄口一、個人貸款的概念口二、個人貸款的特征口三、個人貸款的種類口四、個人貸款產(chǎn)品要素第一節(jié)個人貸款概述2第一節(jié)個人貸款概述個人貸款概念個人貸款是指銀行向符合條件的個人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款口二、個人貸款的特征1、貸款品種多、用途廣2、貸款途徑多、時間短3、還款方式靈活口三、個人貸款的種類詳細內容見下張表格第一節(jié)個人貸款概述3貸款/公積金個人住房貸款、個人住房組合消費類個人住房貸款貸款貸個人汽車貸款自用車貸款、商用車貸款、一手車貸款、三手車貸款款個人綜合消費貸款指銀行向個人發(fā)放的限定具體消費用途的貸款個人用于購買或租賃商用房和機械設備,主要還款來源是由經(jīng)營經(jīng)營個人經(jīng)營專項貸款產(chǎn)生的現(xiàn)金流類貸款個人經(jīng)營流動資金貸款|合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人,滿足其企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金的需求個人商業(yè)用房貸款用于購買商業(yè)用房個人助業(yè)貸款用于合法生產(chǎn)經(jīng)營個人綜合類貸款指銀行向個人發(fā)放的,既可以消費又能做經(jīng)營用途的貸款指銀行以自然人或第三人提供的、經(jīng)貸款銀行認可的、符合規(guī)定條件的財產(chǎn)作為抵押個人抵押貸款物,而向個人發(fā)放的貸款指個人以其合法有效的、符合銀行規(guī)定條件的物質出質,向銀行申請取得并按期歸還個人質押貸款本息的貸款銀行以銀行認可的,具有代位清償債務能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證個人保證貸款而向個人發(fā)放的貸款個人信用貸款指銀行向個人發(fā)放的、無需提供任何擔保的貸款個人綜合授信指銀行根據(jù)個人客戶信用及提供的擔保情況對個人客戶確定最高授信額度,客戶可在款約定期限和最高授信額度內便捷地取得信貸的業(yè)務貸款/公積金個人住房貸款、個人住房組合4第一節(jié)個人貸款概述口四、個人貸款產(chǎn)品要素貸款對象具備完全民事行為能力的自然人貸款利率個人貸款利率根據(jù)人行規(guī)定的同期同檔次貸款基準利率及浮動期間確定貸款期限指從具體貸款發(fā)放到最后還款日的期限①到期一次還本付息法:到期還清貸款本息,利隨本清②等額本息還款法:每月等額平均償還貸款本息還款方式③等額本金還款法:每月等額償還貸款本金,利率隨本金逐月遞減④等比累進還款法:在不同時間段的每期還款額以一定比例累進⑤等額累進還款法:在不同時間段的每期還款額以一定額度累進⑥組合還款法:將本金分段償還,根據(jù)資金的實際占用時間計算利息①抵押擔保:借款人或第三方不轉移對法定財產(chǎn)的占有,將財產(chǎn)設定抵押作為擔保擔保方式②質押擔保:借款人或第三方轉移對法定財產(chǎn)的占有,將財產(chǎn)出質作為擔保③保證擔保:保證人和銀行約定,當借款人不還款時,由保證人按照約定承擔還款責任貸款額度銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款產(chǎn)品數(shù)額第一節(jié)個人貸款概述5個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓第三節(jié)個人住房貸款個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓6第三節(jié)個人住房貸款目錄口一、個人一手住房貸款口二、個人住房按揭樓盤準人口三、個人二手住房貸款口四、個人住房循環(huán)貸款口五、個人住房非交易轉按揭貸款口六、個人住房跨行交易轉按揭貸款第三節(jié)個人住房貸款7、個人一手住房貸款、個人一手住房貸款8一、個人一手住房貸款要點:口適用范圍口重點難點解析口主要風險點及防范措施一、個人一手住房貸款9一、個人一手住房貸款◆適用范圍:個人一手住房貸款是指貸款行向借款人發(fā)放的,用于借款人購買首次交易的住房其主要適用于開發(fā)商承擔階段性保證擔保借款人所購住房作為抵押物承擔全程擔保的手住房貸款?！糁攸c難點詳情見下表一、個人一手住房貸款10個人信貸業(yè)務專業(yè)課件11個人信貸業(yè)務專業(yè)課件12個人信貸業(yè)務專業(yè)課件13個人信貸業(yè)務專業(yè)課件14個人信貸業(yè)務專業(yè)課件15個人信貸業(yè)務專業(yè)課件16個人信貸業(yè)務專業(yè)課件17個人信貸業(yè)務專業(yè)課件18個人信貸業(yè)務專業(yè)課件19個人信貸業(yè)務專業(yè)課件20個人信貸業(yè)務專業(yè)課件21個人信貸業(yè)務專業(yè)課件22個人信貸業(yè)務專業(yè)課件23個人信貸業(yè)務專業(yè)課件24個人信貸業(yè)務專業(yè)課件25個人信貸業(yè)務專業(yè)課件26個人信貸業(yè)務專業(yè)課件27個人信貸業(yè)務專業(yè)課件28個人信貸業(yè)務專業(yè)課件29個人信貸業(yè)務專業(yè)課件30個人信貸業(yè)務專業(yè)課件31個人信貸業(yè)務專業(yè)課件32個人信貸業(yè)務專業(yè)課件33個人信貸業(yè)務專業(yè)課件34個人信貸業(yè)務專業(yè)課件35個人信貸業(yè)務專業(yè)課件36個人信貸業(yè)務專業(yè)課件37個人信貸業(yè)務專業(yè)課件38個人信貸業(yè)務專業(yè)課件39個人信貸業(yè)務專業(yè)課件40個人信貸業(yè)務專業(yè)課件41個人信貸業(yè)務專業(yè)課件42個人信貸業(yè)務專業(yè)課件43個人信貸業(yè)務專業(yè)課件44個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓第一節(jié)個人貸款概述個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓45第一節(jié)個人貸款概述目錄口一、個人貸款的概念口二、個人貸款的特征口三、個人貸款的種類口四、個人貸款產(chǎn)品要素第一節(jié)個人貸款概述46第一節(jié)個人貸款概述個人貸款概念個人貸款是指銀行向符合條件的個人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款口二、個人貸款的特征1、貸款品種多、用途廣2、貸款途徑多、時間短3、還款方式靈活口三、個人貸款的種類詳細內容見下張表格第一節(jié)個人貸款概述47貸款/公積金個人住房貸款、個人住房組合消費類個人住房貸款貸款貸個人汽車貸款自用車貸款、商用車貸款、一手車貸款、三手車貸款款個人綜合消費貸款指銀行向個人發(fā)放的限定具體消費用途的貸款個人用于購買或租賃商用房和機械設備,主要還款來源是由經(jīng)營經(jīng)營個人經(jīng)營專項貸款產(chǎn)生的現(xiàn)金流類貸款個人經(jīng)營流動資金貸款|合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人,滿足其企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金的需求個人商業(yè)用房貸款用于購買商業(yè)用房個人助業(yè)貸款用于合法生產(chǎn)經(jīng)營個人綜合類貸款指銀行向個人發(fā)放的,既可以消費又能做經(jīng)營用途的貸款指銀行以自然人或第三人提供的、經(jīng)貸款銀行認可的、符合規(guī)定條件的財產(chǎn)作為抵押個人抵押貸款物,而向個人發(fā)放的貸款指個人以其合法有效的、符合銀行規(guī)定條件的物質出質,向銀行申請取得并按期歸還個人質押貸款本息的貸款銀行以銀行認可的,具有代位清償債務能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證個人保證貸款而向個人發(fā)放的貸款個人信用貸款指銀行向個人發(fā)放的、無需提供任何擔保的貸款個人綜合授信指銀行根據(jù)個人客戶信用及提供的擔保情況對個人客戶確定最高授信額度,客戶可在款約定期限和最高授信額度內便捷地取得信貸的業(yè)務貸款/公積金個人住房貸款、個人住房組合48第一節(jié)個人貸款概述口四、個人貸款產(chǎn)品要素貸款對象具備完全民事行為能力的自然人貸款利率個人貸款利率根據(jù)人行規(guī)定的同期同檔次貸款基準利率及浮動期間確定貸款期限指從具體貸款發(fā)放到最后還款日的期限①到期一次還本付息法:到期還清貸款本息,利隨本清②等額本息還款法:每月等額平均償還貸款本息還款方式③等額本金還款法:每月等額償還貸款本金,利率隨本金逐月遞減④等比累進還款法:在不同時間段的每期還款額以一定比例累進⑤等額累進還款法:在不同時間段的每期還款額以一定額度累進⑥組合還款法:將本金分段償還,根據(jù)資金的實際占用時間計算利息①抵押擔保:借款人或第三方不轉移對法定財產(chǎn)的占有,將財產(chǎn)設定抵押作為擔保擔保方式②質押擔保:借款人或第三方轉移對法定財產(chǎn)的占有,將財產(chǎn)出質作為擔保③保證擔保:保證人和銀行約定,當借款人不還款時,由保證人按照約定承擔還款責任貸款額度銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款產(chǎn)品數(shù)額第一節(jié)個人貸款概述49個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓第三節(jié)個人住房貸款個人信貸業(yè)務專業(yè)培訓50第三節(jié)個人住房貸款目錄口一、個人一手住房貸款口二、個人住房按揭樓盤準人口三、個人二手住房貸款口四、個人住房循環(huán)貸款口五、個人住房非交易轉按揭貸款口六、個人住房跨行交易轉按揭貸款第三節(jié)個人住房貸款51、個人一手住房貸款、個人一手住房貸款52一、個人一手住房貸款要點:口適用范圍口重點難點解析口主要風險點及防范措施一、個人一手住房貸款53一、個人一手住房貸款◆適用范圍:個人一手住房貸款是指貸款行向借款人發(fā)放的,用于借款人購買首次交易的住房其主要適用于開發(fā)商承擔階段性保證擔保借款人所購住房作為抵押物承擔全程擔保的手住房貸款?！糁攸c難點詳情見下表一、個人一手住房貸款54個人信貸業(yè)務專業(yè)課件55個人信貸業(yè)務專業(yè)課件56個人信貸業(yè)務專業(yè)課件57個人信貸業(yè)務專業(yè)課件58個人信貸業(yè)務專業(yè)課件59個人信貸業(yè)務專業(yè)課件60個人信貸業(yè)務專業(yè)課件61個人信貸業(yè)務專業(yè)課件62個人信貸業(yè)務專業(yè)課件63個人信貸業(yè)務專業(yè)課件64個人信貸業(yè)務專業(yè)課件65個人信貸業(yè)務專業(yè)課件66個人信貸業(yè)務專業(yè)課件67個人信貸業(yè)務專業(yè)課件68個人信貸業(yè)務專業(yè)課件69個人信貸業(yè)務專業(yè)課件70個人信貸業(yè)務專業(yè)課件71個人信貸業(yè)務專業(yè)課件72個人信貸業(yè)務專業(yè)課件73個人信貸業(yè)務專業(yè)課