商場物業(yè)管理合同模板（2篇）

第4頁共4頁商場物業(yè)管理合同模板委托方（?以下簡稱甲?方）法定?代表人：?注冊地址：?聯(lián)系電話?：受委托?方（以下簡?稱乙方）_?__物業(yè)服?務(wù)有限公司?法定代表?人：注冊?地址：聯(lián)?系電話：?根據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，?在自愿，平?等，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方將_?__（物業(yè)?名稱）委托?乙方進行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第一條：?乙方提供服?務(wù)的受益人?為甲方，甲?乙雙方均應(yīng)?履行本合同?，承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二條物業(yè)?基本情況?此物業(yè)位于?__市__?街_號_層?，建筑面積?_平方米（?實際面積高?于或者低于?合同規(guī)定面?積，均以此?標(biāo)注面積為?準(zhǔn)，不作調(diào)?整）該房屋?的土地證證?書編號：_?__，房產(chǎn)?證證書編號?：___房?屋主體建筑?結(jié)構(gòu)為__?結(jié)構(gòu)；經(jīng)甲?方及乙方共?同簽章確認(rèn)?的房屋所有?權(quán)證及房屋?土地使用證?復(fù)印件作為?本合同的附?件。第三?條委托管理?事項1，?房屋建筑共?用部位的維?修，養(yǎng)護和?管理，包括?：樓蓋，屋?頂，外墻面?，承重墻體?，樓梯間，?走廊通道，?門廳，庭院?等。2，?共用設(shè)施，?設(shè)備的維修?，養(yǎng)護，運?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道，落水管?，污水管，?共用照明，?中央空調(diào)，?供暖鍋爐房?，樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備，?電梯等。?3，公共設(shè)?施和附屬建?筑物，構(gòu)筑?物的維修，?養(yǎng)護和管理?，包括道路?，室外上下?水管道，化?糞池，泵房?，自持車棚?，停車場等?。4，公?共環(huán)境衛(wèi)生?，包括房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生，?公共場所的?清潔衛(wèi)生，?垃圾的收集?等。5，?交通與車輛?停放秩序的?管理。6?，維持公共?秩序，包括?安全監(jiān)控，?巡視，門崗?執(zhí)勤等。?7，管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙，?住用戶檔案?與竣工驗收?資料。第?四條物業(yè)費?用及繳納方?式：1，?甲方按年于?每年_月_?日前一次性?向乙方繳納?物業(yè)管理費?用__元人?民幣（__?元）此費用?包含第三條?所列各項委?托管理事宜?及下列費用?：采暖費，?電梯費，停?車場的使用?費，其他未?列入的費用?由甲方自行?承擔(dān)。甲方?房屋的自用?部位，自用?設(shè)備及設(shè)施?的維修養(yǎng)護?，由甲方自?行負(fù)責(zé)，在?甲方提出委?托時，乙方?可以接受委?托并合理收?費。2，?甲方應(yīng)嚴(yán)格?按照以上條?款要求的繳?納方式向乙?方交納物業(yè)?管理費用，?否則視為甲?方單方違約?，乙方有權(quán)?單方取消合?同，有權(quán)強?行將甲方商?品清除，因?此造成的一?切經(jīng)濟損失?均由甲方自?行承擔(dān)。商場物業(yè)管理合同模板（二）第?六條甲方權(quán)?利義務(wù)1?，隨時檢查?監(jiān)督乙方管?理工作的執(zhí)?行情況；?2，及時繳?納物業(yè)管理?費用，如拖?欠造成的損?失由甲方自?行承擔(dān)3?，甲方及時?向乙方提供?使用物業(yè)內(nèi)?的各類圖紙?，含裝修改?造圖，電路?圖，上下水?改造圖，廣?告審批圖，?消防改造審?批手續(xù)等，?以上各類圖?紙以甲方使?用此物業(yè)_?__日內(nèi)交?給乙方。?4，及時與?乙方溝通本?合同執(zhí)行期?間所發(fā)生的?其他問題。?5，協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?，文化生活?；第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1，根?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)及本?合同的約定?，制定物業(yè)?管理方案；?2，選聘?專業(yè)人員承?擔(dān)本物業(yè)的?專項管理業(yè)?務(wù)，但不得?將本物業(yè)的?管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三方?；3，乙?方有權(quán)對物?主使用人違?反業(yè)主公約?的行為進行?處理；4?，向業(yè)主和?物業(yè)使用人?書面告知物?業(yè)的使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時，?書面告知有?關(guān)限制條件?，并負(fù)責(zé)監(jiān)?督；5，?對本物業(yè)的?公共設(shè)施不?得擅自占用?和改變使用?功能，如需?擴建或完善?配套項目，?須與甲方協(xié)?商后報有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?可實施；?第八條違約?責(zé)任1，?甲，乙雙方?同意在合同?執(zhí)行期內(nèi)，?因不可抗力?導(dǎo)致房屋毀?損，滅失的?，合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?但乙方應(yīng)退?還甲方已經(jīng)?提前支付的?相關(guān)費用。?2，甲，?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?合同終止，?但乙方需退?還甲方已經(jīng)?提前支付的?相關(guān)費用。?①該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?非因甲方過?錯原因而依?法被政府提?前收回的；?②該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用或拆?遷的；3?，甲，乙任?何一方如有?違反合同上?述各條款規(guī)?定，除了按?合同有關(guān)條?款履行以外?，守約方有?權(quán)單方終止?合同，并要?求違約方賠?償給守約方?由此造成的?一切損失。?第九條附?則1，甲?，乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權(quán)利，義?務(wù)，責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同及?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。2，?甲乙雙方就?履行合同及?本協(xié)議發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?；協(xié)商解決?不成的，可?依法向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。3，?本合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商補充?。在此之前?簽訂的一切?協(xié)議如與本?協(xié)議有矛盾?之處，均以?本協(xié)議為準(zhǔn)?。之后所簽?訂的補充協(xié)?議及相關(guān)規(guī)?定與本合同?具有同等法?律效力。?4，本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效