商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本（2篇）

第6頁共6頁商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）___地?址、號(hào)碼：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）___?地址、號(hào)碼?：甲、乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租賃地?址：街號(hào)室?；房型規(guī)格?；居住面積?平方米；?2.室內(nèi)附?屬設(shè)施：?A：電器：?電話沐浴空?調(diào)冰箱彩電?洗衣機(jī)微波?爐吊扇音響?VCDB?：家俱：?二、租用期?限及其約定?：1.租?用期限：甲?方同意乙方?租用年；自?年月日起至?年月日；?2.房屋租?金：每月元?人民幣；?3.付款方?式：按支付?，另付押金?元，租房終?止，甲方驗(yàn)?收無誤后，?將押金退還?乙方，不計(jì)?利息。第?一次付款計(jì)?元人民幣；?4.租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付；5.?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?（1）乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?（2）乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損害?公共利益的?；（3）?乙方無故拖?欠房屋租金?達(dá)天；（?4）連續(xù)三?個(gè)月不付所?有費(fèi)用的。?三、雙方?責(zé)任及義務(wù)?：1.乙?方須按時(shí)交?納水、電、?煤、電話等?費(fèi)用，并務(wù)?必將以上費(fèi)?用帳單交給?甲方，甲方?須監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用；?2.無論?在任何情況?下，乙方都?不能將押金?轉(zhuǎn)換為房屋?租金；3?.在租用期?內(nèi)，甲方必?須確保乙方?的正常居住?，不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者；或在?租賃期內(nèi)房?租加價(jià)；?4.租用期?滿后，乙方?如需繼續(xù)使?用，應(yīng)提前?一個(gè)月提出?，甲方可根?據(jù)實(shí)際情況?，在同等條?件下給予優(yōu)?先；5.?在租賃期內(nèi)?，甲、乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個(gè)月通?知對(duì)方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議；6?.乙方入住?該物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)境?整潔做好防?火防盜工作?，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任；?7.乙方?不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應(yīng)賠?償；如發(fā)生?自然損壞，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，并配?合甲方及時(shí)?給予修復(fù)。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或提?交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?五、其它說?明：（如?：入住時(shí)的?水電煤字?jǐn)?shù)?。）出租?方：承租方?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：簽約?日期：年月?日商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本（二）出租人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租人（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立?本契約共同?遵守。一?、甲方同意?將坐落在區(qū)?路街（巷、?里）號(hào)部位?的房屋（連?同土地，下?同）出租給?乙方作使用?，房屋建筑?面積平方米?，該房屋的?基本情況已?載于契約附?件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共同?遵守國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項(xiàng)規(guī)?定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?三、甲乙?雙方議定上?述房屋租賃?期限自年月?至年月日止?，共計(jì)個(gè)月?。月租金?為（幣）拾?萬仟佰拾元?角分。租?金按結(jié)算，?由乙方在每?的第日前繳?付本期租金?給甲方。?付款方式?四、乙方向?甲方交納（?幣）元的保?證金，甲方?應(yīng)在租賃期?滿或解除契?約之日將保?證金退回乙?方或者抵償?租金。五?、在租賃期?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.依約將房?屋及設(shè)備交?付乙方使用?。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋定?期安全檢查?，承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費(fèi)以?外的其他維?修費(fèi)用；因?甲方維修責(zé)?任而延誤房?屋維修造成?他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)，須提?前___個(gè)?月書面通知?乙方。4?.租賃期內(nèi)?，甲方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得乙方同?意。5.?租賃期屆滿?須收回出租?房屋的，應(yīng)?在租賃期屆?滿之日前_?__個(gè)月書?面通知乙方?；如該房屋?繼續(xù)出租的?，乙方可在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。六、?在租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約?按時(shí)交納租?金。2.?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、分?租或者與他?人互換房屋?使用或者與?他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)?事前征得甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租。?3.因使用?需要對(duì)房屋?進(jìn)行擴(kuò)、加?、改建（含?改變間隔）?或者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面同?意和訂立書?面協(xié)議，并?按規(guī)定重新?議定房租，?甲方有權(quán)委?托他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)督?管理。4?.因使用不?當(dāng)或者人為?造成房屋損?壞的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或者?賠償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)下?列項(xiàng)目房屋?維修費(fèi)用：?①排水管?、廁所、化?糞池的清疏?；②飲用?水池清洗及?垃圾池清理?；③門窗?玻璃及小五?金的更換，?分電表或無?分電表內(nèi)電?線、電掣、?燈頭、插座?等更換和分?水表內(nèi)水管?、籠頭更換?；④室內(nèi)?墻面的排刷?和天花等的?粉飾；⑤?水泵設(shè)備的?維修和更換?。因乙方?維修責(zé)任延?誤房屋維修?造成他人?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。6.?協(xié)助甲方檢?查房屋安全?，因不搬遷?或者妨礙施?工而延誤房?屋的維修，?造成人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。7.乙?方在承租的?房屋內(nèi)需要?___或者?使用超過水?、電表容量?的任何水電?設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方?同意，并由?乙方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危險(xiǎn)?、易燃、違?禁物品。?9.租賃期?內(nèi)，乙方須?提前解除契?約的，應(yīng)事?前征得甲方?同意。1?0.乙方在?租賃期屆滿?或者解除契?約之日應(yīng)交?還原承租房?屋和設(shè)備給?甲方，如須?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?__個(gè)月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?契約。七?、在租賃期?內(nèi)，因房屋?危破維修，?須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費(fèi)?用。八、?租賃期屆滿?或者解除契?約的，一切?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補(bǔ)償?。九、租?賃期屆滿或?者解除契約?之日，雙方?共同檢查交?換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?十、如因不?可抗力的原?因，造成本?契約無法履?行時(shí)，雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任十?一、違約責(zé)?任：1.?任何一方未?能履行本契?約的規(guī)定的?條款或者違?___、省?、市房地產(chǎn)?租賃管理的?的規(guī)定，另?一方有權(quán)提?前解除本契?約。2.?乙方逾期交?付租金，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的千?分之一收取?違約金。?3.租賃期?內(nèi)任何一方?未征得另一?方同意而單?方解除契約?的，另一方?有權(quán)要求賠?償損失，還?有權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)租?金總額的百?分之收取違?約金。4?.租賃期屆?滿，甲乙雙?方未續(xù)訂契?約或者解除?契約的，乙?方逾期不交?出承租房屋?的，除限期?遷出和補(bǔ)交?占用期間租?金外，不有?權(quán)按占用期?間月租總金?額百分之收?取違約金。?十二、違?約金、賠償?金應(yīng)在確定?責(zé)任后l_?__天內(nèi)付?清，否則按?逾付租金條?款處理。?十三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書樣本履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方可向?房屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解或者裁?決，或者依?法向有管轄?權(quán)的人