商鋪租賃合同范本(標準版)（2篇）

第5頁共5頁商鋪租賃合同范本(標準版)商?鋪租賃合同?，是指出租?房與承租方?就商鋪租賃?所達成的書?面合同，圍?繞著商鋪使?用權(quán)所形成?民事租賃關(guān)?系。投資的?客戶無需買?斷商鋪產(chǎn)權(quán)?，只需簽訂?一定時間的?租賃合同，?并交納一定?的押金作為?履約保證;?如在租賃期?限內(nèi)允許轉(zhuǎn)?租，投資客?戶方可享有?完整的轉(zhuǎn)租?權(quán)、收益權(quán)?。商鋪租賃合同范本(標準版)（二）甲?方(出租方?)：乙方(?承租方)：?甲乙雙方?通過友好協(xié)?商，就商鋪?租賃事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?乙方自愿租?用甲方位于?區(qū)路號商鋪?作為商業(yè)用?途使用(以?下簡稱“該?商鋪”)，?建筑面積約?平方米。?第二條租用?的期限為年?，租期從年?月日至年月?日止。第?三條租金、?保證金及租?金交付期限?：該商鋪?的租金總額?：第一年?租金總額為?人民幣：￥?元整(大寫?：圓整);?即月租金為?人民幣￥元?/月);第?二年租金總?額為人民幣?：￥元整(?大寫：圓整?);即月租?金為人民幣?￥元/月)?;第三年租?金總額為人?民幣：￥元?整(大寫：?圓整);即?月租金為人?民幣￥元/?月)。以?上租金是不?含稅價,如?有關(guān)部門檢?查需辦理出?租手續(xù)等應?交繳的一切?稅費由乙方?繳納(即開?___的稅?費),但甲?方需協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?的手續(xù)。?1、租金交?付期限：每?月日前交清?當月租金。?2、保證?金：在本合?同簽訂之日?，乙方須向?甲方交付人?民幣：￥元?整(大寫：?圓整)，作?為履約保證?金。第四?條該商鋪交?付使用后所?發(fā)生的水電?費、物業(yè)管?理費、有線?電視天線使?用費等有關(guān)?費用，由乙?方負責繳交?，與甲方無?關(guān)。如由于?這些費用未?交清而致使?甲方被有關(guān)?部門(公司?)追討滯納?金或罰金，?則甲方有權(quán)?從乙方所交?納的保證金?中抵扣，并?有權(quán)要求乙?方補足該保?證金的不足?部分。第?五條租賃期?間，乙方不?得轉(zhuǎn)租該商?鋪。如乙方?確需轉(zhuǎn)租，?須經(jīng)甲方協(xié)?商同意。如?乙方在未征?求甲方同意?的情況下，?私自將房屋?轉(zhuǎn)租他人的?，則甲方有?權(quán)單方面宣?布中止該合?同，并有權(quán)?將房屋收回?另租他人。?而乙方所交?的保證金(?即作為違約?金)，一律?不予退回。?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。如甲乙雙?方任何一方?需提前中止?本合同，均?需提前一個?月通知對方?，且違約方?須向?qū)Ψ街?付兩個月的?租金作為違?約金。第?六條雙方責?任：(一?)甲方責任?：1、甲?方須于年月?日將該商鋪?交付乙方使?用。2、?甲方保證該?商鋪交付使?用時水電及?排水排污線?路管道暢通?。3、合?同期滿時，?乙方須在租?約期滿之日?退還房屋，?同時經(jīng)甲方?驗收該商鋪?無設(shè)備損壞?及欠繳的水?電費與物業(yè)?管理費后十?天內(nèi)，返還?乙方所交的?保證金。?(二)乙方?責任：1?、乙方應如?期交納租金?。2、租?賃期間，所?發(fā)生的水電?費與物業(yè)管?理費等，由?乙方自行按?時繳付。?3、租賃期?間，乙方應?自覺遵守有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定及物?業(yè)管理規(guī)定?，愛護并正?確使用該商?鋪及內(nèi)部設(shè)?施，不得擅?自改變該商?鋪的結(jié)構(gòu)及?用途。如乙?方違反有關(guān)?規(guī)定或超出?其經(jīng)營范圍?進行的活動?，所引起的?一切后果，?由乙方自負?。甲方可以?此原因解除?本合同，并?不退還所收?的保證金，?及有權(quán)追償?由此而發(fā)生?的一切損失?的賠償。?4、為確保?用電安全，?乙方不準私?拉亂接電線?，不準使用?電爐等大功?率電器(單?個電器功率?在瓦以上，?空調(diào)、冰箱?除外);如?需使用，須?向供電部門?申報增加用?電負荷，待?批準及繳交?增容費后，?方能使用。?5、乙方?不得擅自裝?修該商鋪;?如需裝修，?需經(jīng)甲方同?意，并一律?不得改變該?商鋪的結(jié)構(gòu)?部分。第?七條違約責?任：(一?)甲方責任?：1、甲?方如不遵守?本合同第六?條第一款第?一點的規(guī)定?，則乙方繳?交保證金的?期限順延;?如超過十五?天仍無法將?該商鋪交付?使用，則乙?方有權(quán)宣布?本合同無效?，甲方需無?條件退還乙?方保證金。?2、甲方?如不遵守本?合同第六條?第一款第三?點的規(guī)定，?則乙方有權(quán)?向甲方收取?滯納金，每?天按保證金?的___‰?計收。(?二)乙方責?任：1、?乙方如拖欠?租金，則每?天按應繳租?金的___?‰交納滯納?金;如拖欠?租金達壹個?月，則甲方?有權(quán)單方終?止合同和收?回商鋪，并?有權(quán)拒絕返?還保證金。?2、一切?非自然因素?造成租用商?鋪及配套設(shè)?施的毀損和?故障，乙方?應在退房前?獨自承擔維?修責任，否?則甲方將動?用乙方的保?證金作為修?復費用，在?修理工程結(jié)?束后，該保?證金多退少?補。3、?如乙方違反?本合同第六?條第二款第?三、四、五?點，造成的?一切后果與?損失，由乙?方承擔全部?賠償責任。?第九條本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章并?在乙方繳交?保證金之日?生效。如有?未盡事宜，?甲乙雙方應?友好協(xié)商解?決。第十?條本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具同?等法律效力?。甲方(?蓋章)：乙?方(蓋章)?：代表(?簽名)：代?表(簽名)?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：年月?日商鋪租?賃合同的注?意事項1?、必須訂立?正式的租賃?合同所謂正?式的租賃合?同就是經(jīng)工?商備案認可?的租賃合同?.你可以到?當?shù)毓ど滩?門購買.?2、必須要?求出租方出?示房屋產(chǎn)權(quán)?證書原件和?身分方證件?.如系共有?產(chǎn)權(quán)的需共?有人一起簽?字方可生效?.3、在?訂立合同時?除租金外還?必須明確其?他各項費用?的承擔方如?房屋租賃稅?金物業(yè)管理?費修繕費用?等.4、?如所租商鋪?需經(jīng)裝修后?方可使用的?需明確裝修?的范圍.?5、如商鋪?