商鋪?zhàn)赓U終止合同協(xié)議（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)商鋪?zhàn)赓U終止合同協(xié)議承租方(?乙方):?甲、乙雙方?于___年?___月_?__日簽訂?了《商鋪?zhàn)?賃合同》，?約定由甲方?將___出?租給乙方使?用，乙方向?甲方支付租?金。雙方的?租賃期限為?___年加?___年，?租賃期為_(kāi)?__年__?_月___?日至___?年___月?___日為?___年，?后___年?視雙方合作?狀況協(xié)商續(xù)?約。乙方享?有免租期。?日期為_(kāi)_?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意提前終?止本合同，?根據(jù)《__?_合同法》?等相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方本著平等?、自愿、互?諒互讓的原?則，就雙方?提前終止合?同相關(guān)事宜?達(dá)成如下條?款，雙方共?同恪守:?一、甲、乙?雙方同意，?提前終止雙?方于___?年___月?___日簽?訂的《商鋪?租賃合同》?。二、乙?方在簽訂該?協(xié)議后，于?___年月?日前，按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。乙方?不得損壞甲?方原有基礎(chǔ)?裝修，如有?破損，修復(fù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲、?乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。三、?乙方在租賃?期間退租，?應(yīng)向甲方支?付違約金元?。四、甲?、乙雙方應(yīng)?共同遵守本?協(xié)議，任何?一方違反本?協(xié)議的約定?，依法承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)?任。五、?因本協(xié)議所?引起的或與?本協(xié)議有關(guān)?的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成應(yīng)向?租賃物業(yè)所?在地人民法?院提起訴訟?。六、本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效，本協(xié)?議一式二份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。七、?其他約定:?出租人(?甲方)簽字?:承租人(?乙方)簽字?:___?:___:?日期:年?月日日期:?年月日商鋪?zhàn)赓U終止合同協(xié)議（二）?出租方(甲?方):承?租方(乙方?):甲、?乙雙方于_?__年__?_月___?日簽訂了《?商鋪?zhàn)赓U合?同》，約定?由甲方將出?租給乙方使?用，乙方向?甲方支付租?金。雙方的?租賃期限為?___年加?___年，?租賃期為_(kāi)?__年__?_月___?日至___?年___月?___日為?___年，?后___年?視雙方合作?狀況協(xié)商續(xù)?約。乙方享?有免租期間?為_(kāi)__年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?提前終止該?合同，根據(jù)?《___合?同法》等相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方本?著平等、自?愿、互諒互?讓的原則，?就雙方提前?終止合同相?關(guān)事宜達(dá)成?如下條款，?雙方共同恪?守:一、?甲、乙雙方?同意，提前?終止該合同?，雙方于_?__年__?_月___?日簽訂的《?商鋪?zhàn)赓U合?同》。二?、乙方在簽?訂本協(xié)議后?，于___?年月日前，?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?乙方不得損?壞甲方原有?基礎(chǔ)裝修，?如有破損，?修復(fù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲、乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?三、乙方在?租賃期間退?租，應(yīng)向甲?方支付違約?金元。四?、甲、乙雙?方應(yīng)共同遵?守本協(xié)議，?任何一方違?反本協(xié)議的?約定，依法?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?五、因本協(xié)?議所引起的?或與本協(xié)議?有關(guān)的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?應(yīng)向租賃物?業(yè)所在地人?民法院提起?訴訟。六?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效，?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?七、其他約?定:出租?人(甲方)?簽字:承租?人(乙方)?簽字:_?__:__?_:日期?:年月日日?期:年月日?商鋪?zhàn)赓U?合同解約協(xié)?議合同編?號(hào):___?出租方:?___法?定住址:_?__法定?代表人:_?__職務(wù)?:___?委托代理人?:___?___號(hào)碼?:___?通訊地址:?____?__:__?_聯(lián)系人?:___?電話:__?_傳真:?___帳?號(hào):___?___:?___承?租方:__?_法定住?址:___?法定代表?人:___?職務(wù):_?__委托?代理人:_?____?_號(hào)碼:_?__通訊?地址:__?____?:___?聯(lián)系人:_?__電話?:___?傳真:__?_帳號(hào):?____?__:__?_出租方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?承租方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下:第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?:___號(hào)?，建筑面積?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條租金和租?金交納期限?:1、每?年租金為為?人民幣_(tái)_?_元整(_?__元)。?月租金每平?方米不得超?過(guò)___元?，每米柜臺(tái)?不得超過(guò)_?__元。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?__元(即?第二年為_(kāi)?__元，第?三年為_(kāi)_?_元，第四?年為_(kāi)__?元)。3?、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?期付款，付?款期限及金?額約定如下?:第一期?:租金為_(kāi)?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?_年___?月___日?。第二期?:租金為_(kāi)?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?_年___?月___日?。第三期?:租金為_(kāi)?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?_年___?月___日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?_天的寬限?期，從第_?__天開(kāi)始?出租方有權(quán)?向承租方每?天按實(shí)欠租?金___%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi):承?租方自行向?物業(yè)管理公?司交納。?2、水電費(fèi)?:由承租方?自行繳納，?(水表表底?數(shù)為_(kāi)__?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3、維修?費(fèi):租賃期?間，由于承?租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?承租方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，(其中?包括承租方?自已申請(qǐng)_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?第六條在?租賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中，?出租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù):1、?必須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承租?方在承租的?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2、?監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?對(duì)承租方違?___律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門。3、?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)(?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái))，?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù):?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺(tái)?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?___法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺(jué)接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?:1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在__?_個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?承租方，享?有原承租方?的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方?的義務(wù)。?第九條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?_日書面通?知出租方，?出租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租作出?書面答復(fù)。?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前出租?方未作出書?面答復(fù)的，?視為出租方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2、租賃期?滿承租方如?無(wú)違約行為?的，則享有?同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?合同中止?承租人有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋:1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?_天的，并?賠償違約金?___元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過(guò)書面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;7、?___。?第十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭(zhēng)議處理?方式1、?本合同受_?__法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第___種?方式解決:?(1)提?交___仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來(lái)及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?__(書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無(wú)法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下:___?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合