主體結構工程承包合同

第5頁共5頁主體結構工程承包合同甲方：_?__

法定?代表人：_?__

地址?：___

?

電話：_?__

乙?方：___?

法定代表?人：___?

地址：?___

?電話：__?_

為加快?___廣場?的開發(fā)建設?，確保__?_年該項目?能順利交付?使用，甲、?乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，在?平等自愿互?利互惠的基?礎上就“_?__廣場”?主體結構工?程承包事宜?達成本合同?。

一、工?程名稱及地?點：廣場主?體結構工程?（以下簡稱?本項目）本?項目位于_?__交匯處?（祥見初步?規(guī)劃圖），?占地面積約?___平方?米，總建筑?面積約__?_平方米。?

二、工程?承包范圍：?本項目全部?主體結構工?程（詳見規(guī)?劃設計圖及?施工合同）?。

三、工?程承包模式?：甲方向乙?方發(fā)包，由?乙方采用包?工包料包質(zhì)?量包工期等?全包干的方?式承包。

?四、本項目?工程總造價?：按中國建?筑國營二級?收費標準計?費，約__?_元人民幣?（___元?）。

五、?工程質(zhì)量要?求：必須能?通過中國質(zhì)?檢部門的質(zhì)?量驗收。

?六、施工期?限：___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計___日?歷天。因甲?方原因或者?不可抗力導?致工期延誤?的，乙方施?工期可以順?延。

七、?工程款結算?及支付方式?：

1．乙?方所承包工?程的總價以?最后工程竣?工結算價為?準。

2．?乙方同意甲?方用自己控?股的將__?_有限公司?已取得的用?地一塊轉讓?給乙方?jīng)_抵?甲方應付給?乙方承建本?項目的工程?款，差額部?分，雙方屆?時另外協(xié)商?，該地塊位?于___，?占地面積_?__平方米?，可建商住?面積為__?_平方米，?單價為__?_元／平方?米，總價為?___元人?民幣。

3?．乙方同意?向甲方支付?“___地?皮”首期轉?讓金了__?_元人民幣?，具體支付?數(shù)額及時間?如下：

_?__。

4?．甲方在將?土地使用權?轉讓給乙方?的同時，乙?方與甲方簽?訂一份欠款?協(xié)議書，并?向甲方出具?經(jīng)___律?師行簽印的?欠甲方__?_元人民幣?地價款的欠?款依據(jù)憑據(jù)?。

5．甲?方根據(jù)乙方?在___廣?場工程上的?進度投資款?額分批向乙?方開出收款?收據(jù)，每月?開出一張，?直至___?廣場主體結?構工程完工?為止，待工?程竣工結算?后，如果結?算總額與收?據(jù)總額不一?致時，以最?后結算總額?為準，沖抵?乙方向甲方?開出的欠據(jù)?。

八、甲?方的權利及?義務

1．?甲方有權監(jiān)?督乙方是否?按已確定的?規(guī)劃及設計?圖紙的要求?建設施工。?

2．為確?保工程按期?完工，甲方?有權檢查乙?方的建設施?工進度。

?3．為確保?工程質(zhì)量，?甲方對乙方?施工中不合?格部分，有?權指令乙方?返工、修改?。

4．甲?方負責本項?目用地范圍?內(nèi)的“三通?一平”，確?保乙方進場?后能正常施?工。

5．?甲方負責用?以抵工程款?之用地的“?三通一平”?，確保乙方?能正常開發(fā)?建設該地塊?。

6．甲?方負責辦理?以地抵工程?款的用地的?轉讓手續(xù)，?并配合乙方?辦理單項房?地產(chǎn)開發(fā)公?司成立的有?關合法手續(xù)?。

7．甲?方必須辦理?好“___?廣場”項目?開發(fā)建設的?各種合法手?續(xù)。

8．?甲方負責協(xié)?調(diào)好因本項?目的施工建?設而涉及的?外部關系。?

9．甲方?必須在__?_年___?月___日?前向乙方提?交“___?廣場”完整?的主體結構?施工圖紙，?以利乙方進?行施工前的?工作準備。?

九、乙方?的權利及義?務：

1．?乙方有權按?已審定的設?計圖紙的要?求，采用全?包干的方式?完成本項目?的施工建設?任務。

2?．抵工程款?商住用地轉?讓給乙方后?，乙方有權?立即投入開?發(fā)建設，并?可預售樓花?，開發(fā)、預?售手續(xù)由乙?方自行辦理?。

3．乙?方必須按規(guī)?劃、設計圖?紙之要求建?設本項目之?主體工程，?并保證質(zhì)量?，按期完工?。

4．在?建設期內(nèi)，?乙方除應向?甲方提交工?程施工__?_計劃和施?工進度計劃?表外，還須?于每月__?_日前向甲?方提交上月?施工進度表?，供甲方備?查和督促之?用。

5．?乙方須認真?按照有關標?準、規(guī)范和?設計要求以?及甲方根據(jù)?本合同發(fā)出?的指令進行?施工；隨時?接受甲方的?檢查檢驗，?為檢查檢驗?提供便利條?件，對經(jīng)檢?查檢驗不合?格部分，乙?方應按甲方?要求返工、?修改，并承?擔返工、修?改的費用。?

6．在施?工過程中，?所發(fā)生的一?切事故而造?成的經(jīng)濟損?失，由乙方?自行承擔。?

7．乙方?在___廣?場主體結構?工程未完工?之前，不得?將黃撲地塊?轉讓或抵押?給第三者，?必須是乙方?自行開發(fā)，?在有利于_?__廣場建?設的情況下?，確需轉讓?、抵押該地?塊時，必須?征得甲方的?書面同意后?方可轉讓或?抵押，但轉?讓、抵押該?地塊所得資?金必須優(yōu)先?用于黃撲地?皮或___?廣場的開發(fā)?建設。

十?、保證

1?．乙方保證?能按期按質(zhì)?完成___?廣場主體結?構工程的建?設任務。

?2．乙方保?證轉讓或抵?押黃撲地塊?所得資金全?部進入甲乙?雙方在__?_設立的共?同帳戶。根?據(jù)乙方向甲?方提供的黃?撲工程進度?情況有計劃?地使用該資?金。___?萬元以上的?支出由雙方?共同簽名方?能提款，每?周乙方需向?甲方匯報使?用情況。

?3．乙方必?須確?！癬?__廣場”?工程的資金?充足。若因?乙方原因，?導致“__?_廣場”無?法繼續(xù)施工?，或不能按?期完成“_?__廣場”?主體結構工?程。甲方有?權憑乙方出?據(jù)的借據(jù)及?律師樓簽印?的所有關于?本合作內(nèi)容?的法律文件?，依法查封?甲方已轉讓?給乙方的黃?撲地皮及其?地上所有建?筑物，并可?以此彌補甲?方的損失。?對乙方在“?___廣場?”項目中的?投資亦同時?終止核算，?甲方還有權?追究乙方其?他方面的違?約責任。乙?方愿意用自?己公司的名?譽及___?公司自有資?產(chǎn)作“黃撲?地皮”等值?資產(chǎn)的擔保?。

十一、?違約責任

?1．乙方如?因資金不足?或自身管理?的原因導致?___廣場?工程半途停?工___天?以上，或落?后計劃進度?___天的?，甲方有權?每天罰款乙?方___元?人民幣，從?乙方落后計?劃進度的第?一天起開始?計算。如果?乙方落后計?劃進度滿_?__天的，?甲方有權終?止合同，對?乙方巳投入?的資金一概?不予核算和?退還，并有?權憑乙方開?出的借據(jù)請?求乙方還款?。

2．乙?方不能按期?完成___?廣場的主體?結構工程任?務，每超過?一天，甲方?罰款乙方_?__元人民?幣。

3．?甲方不按期?將黃撲地皮?轉讓給乙方?，乙方有權?不付首期土?地轉讓金_?__元人民?幣。

4．?乙方未按本?合同第七條?第三項付款?的，甲方有?權按逾期付?款的金額期?限，以月息?三厘計罰乙?方。超過_?__天未付?齊的，甲方?有權終止合?同，并追究?乙方的違約?責任。

5?．乙方提前?完工的，每?提前___?天，獎勵_?__元。

?十二、其他?

1．本合?同未盡事宜?，雙方可簽?補充合同，?補充合同與?本合同具有?同等法律效?力