商品代理協(xié)議書(shū)

第10頁(yè)共10頁(yè)商品代理協(xié)議書(shū)電話?:法定代?表人:乙?方:地址?:郵碼:?電話:?法定代表人?:甲、乙?雙方在互惠?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，根?據(jù)《___?民法通則》?和《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方獨(dú)家代?理銷售甲方?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的?房產(chǎn)事宜，?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為獨(dú)?家銷售代理?，銷售甲方?指定的由甲?方在___?開(kāi)發(fā)建設(shè)的?房產(chǎn)(房產(chǎn)?具體情況詳?見(jiàn)本合同的?附件)，該?房產(chǎn)為(別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅、廠房)?，銷售面積?共計(jì)___?平方米。?第二條合作?期限1.?本合同代理?期限為_(kāi)_?_個(gè)月，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。在本合同?到期前的_?__天內(nèi)，?如甲、乙雙?方均未提出?___意見(jiàn)?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)___個(gè)?月，可循環(huán)?延期。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他銷售代?理商。第?三條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)1.推?廣費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。甲?方如特別要?求制作電視?廣告、印制?單獨(dú)的宣傳?材料、售樓?書(shū)等，該費(fèi)?用則由甲方?負(fù)責(zé)并應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。2.具?體銷售工作?人員的開(kāi)支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷售價(jià)?格1.銷?售價(jià)目詳見(jiàn)?本合同的附?件。2.?乙方可視市?場(chǎng)銷售情況?，在甲方確?認(rèn)的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上向?上靈活浮動(dòng)?，但浮動(dòng)幅?度原則上控?制在___?%內(nèi)。3?.甲方同意?乙方視市場(chǎng)?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向下?靈活浮動(dòng)_?__%內(nèi)，?低于此幅度?時(shí)應(yīng)征得甲?方的認(rèn)可。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為成交額?的___%?。乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出本合同規(guī)?定的銷售價(jià)?目時(shí)，超出?部分歸乙方?。2.代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?3.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金:?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對(duì)該銷?售合同中所?約定房產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于_?__天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來(lái)的?代理傭金后?應(yīng)開(kāi)具收據(jù)?。如乙方?代甲方收取?房?jī)r(jià)款，并?在扣除乙方?應(yīng)得傭金后?，將其余款?項(xiàng)返還甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)?違約而沒(méi)收?的定金，由?甲、乙雙方?___分成?。第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料:?(1)甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件和銀行?帳戶;(?2)政府有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?的國(guó)有土地?使用權(quán)證、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)文件、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、施?工許可證和?商品房預(yù)售?許可證。?(3)關(guān)于?代售房地產(chǎn)?的所需的有?關(guān)資料，包?括:平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器設(shè)?備配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價(jià)格、其他?費(fèi)用的估算?等;(4?)乙方代理?銷售該項(xiàng)目?所需的收據(jù)?、銷售合同?，以實(shí)際使?用的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)全?部退給甲方?;(5)?甲方簽署的?委托乙方銷?售的獨(dú)家代?理委托書(shū)。?以上文件?和資料，甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?__天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買(mǎi)的房地?產(chǎn)的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷售，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生一屋?二賣等誤訂?情況。3?.甲方應(yīng)按?時(shí)按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?七條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?好以下工作?:(1)?根據(jù)市場(chǎng)，?制定推廣計(jì)?劃;(2?)在委托期?內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)?絡(luò)、媒體、?聲訊電話等?方式的廣告?、宣傳，利?用各種形式?開(kāi)展多渠道?的銷售活動(dòng)?;(3)?派送宣傳資?料、售樓書(shū)?;(4)?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況;(?5)在甲方?與客戶正式?簽署房地產(chǎn)?買(mǎi)賣合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)認(rèn)?購(gòu)或預(yù)定合?約，并收取?定金;(?6)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過(guò)程中，應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的項(xiàng)目的?特性和狀況?向客戶作如?實(shí)介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過(guò)度承?諾。3.?乙方應(yīng)信守?本合同所規(guī)?定的銷售價(jià)?格與浮動(dòng)幅?度。非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙?方應(yīng)按甲、?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況，乙方?應(yīng)告知甲方?，作個(gè)案協(xié)?商處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項(xiàng)后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)定?的代售房地?產(chǎn)以外的任?何其他活動(dòng)?。第八條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時(shí)，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應(yīng)通力?協(xié)作作妥善?處理終止合?同后的有關(guān)?事宜，結(jié)清?與本合同有?關(guān)的法律、?經(jīng)濟(jì)等事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?，甲、乙雙?方不再互相?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應(yīng)付?費(fèi)用的除外?。2.經(jīng)?雙方同意可?簽訂變更或?補(bǔ)充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項(xiàng)?1.本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年___月?___日_?__年__?_月___?日為在平?等互利的基?礎(chǔ)上發(fā)展貿(mào)?易，有關(guān)方?按下列條件?簽訂本協(xié)議?:1、訂?約人供貨?人(以下稱?甲方):?銷售代理人?(以下稱乙?方):甲?方委托乙方?為銷售代理?人，銷售下?列商品。?2、商品名?稱及數(shù)量或?金額雙方?約定，乙方?在協(xié)議有效?期內(nèi)，銷售?不少于__?_的商品。?3、經(jīng)銷?地區(qū)只限?在___。?4、訂單?的確認(rèn)本?協(xié)議所規(guī)定?商品的數(shù)量?、價(jià)格及裝?運(yùn)條件等，?應(yīng)在每筆交?易中確認(rèn)，?其細(xì)目應(yīng)在?雙方簽訂的?銷售協(xié)議書(shū)?中作出規(guī)定?。5、付?款訂單確?認(rèn)之后，乙?方須按照有?關(guān)收貨確認(rèn)?書(shū)所規(guī)定過(guò)?的時(shí)間開(kāi)立?以甲方為受?益人的保兌?的、不可撤?銷的即期信?用證。乙方?開(kāi)出信用證?后，應(yīng)立即?通知甲方，?以便甲方準(zhǔn)?備交貨。?6、傭金?在本協(xié)議期?滿時(shí)，若乙?方完成了第?二款所規(guī)定?的數(shù)額，甲?方應(yīng)按裝運(yùn)?貨物所收到?的___累?計(jì)總金額付?給乙方__?_%的傭金?。7、市?場(chǎng)情況報(bào)告?乙方每_?__個(gè)月向?甲方提供一?次有關(guān)當(dāng)時(shí)?市場(chǎng)情況和?用戶意見(jiàn)的?詳細(xì)報(bào)告。?同時(shí)，乙方?穎隨時(shí)向甲?方提供其他?供應(yīng)商的類?似商品樣品?及其價(jià)格、?銷售情況和?廣告資料。?8、宣傳?廣告費(fèi)用?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，乙?方在上述經(jīng)?銷地區(qū)所作?廣告宣傳的?一切費(fèi)用由?乙方自理。?乙方須事先?向甲方提供?宣傳廣告的?圖案及文字?說(shuō)明，由甲?方審閱同意?。9、協(xié)?議有效期?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后生?效，有效期?為_(kāi)__天?，自___?至___。?若一方希望?延長(zhǎng)協(xié)議，?則須在本協(xié)?議期滿前_?__個(gè)月書(shū)?面通知另一?方，經(jīng)雙方?協(xié)商決定。?若協(xié)議一方?未履行協(xié)議?條款，另一?方有權(quán)終止?協(xié)議。1?0、仲裁?在履行協(xié)議?過(guò)程中，如?產(chǎn)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)在友?好協(xié)商解決?。若通過(guò)友?好協(xié)商達(dá)不?到協(xié)議，則?提交中國(guó)國(guó)?際貿(mào)易促進(jìn)?委員會(huì)對(duì)外?貿(mào)易___?，根據(jù)該會(huì)?仲裁程序暫?行規(guī)定進(jìn)行?仲裁。該委?員會(huì)__決?定是終局的?，對(duì)雙方均?有約束力。?仲裁費(fèi)用，?除另有規(guī)定?外，由敗訴?一方負(fù)擔(dān)。?11、其?他條款(?1)甲方不?得向經(jīng)銷地?區(qū)其他買(mǎi)主?供應(yīng)本協(xié)議?所規(guī)定的商?品。如有詢?價(jià)，當(dāng)轉(zhuǎn)達(dá)?給乙方洽辦?。若有買(mǎi)主?希望那個(gè)從?甲方直接訂?購(gòu)，甲方可?以供貨，但?甲方須將有?關(guān)銷售確認(rèn)?書(shū)副本寄給?乙方，并按?所達(dá)成交易?的___金?額給予乙方?___%的?傭金。(?2)若乙方?在___月?內(nèi)未能向甲?方提供至少?___訂貨?，甲方不承?擔(dān)本協(xié)議的?義務(wù)。(?3)對(duì)雙_?__府間的?貿(mào)易，甲方?有權(quán)按其政?府的授權(quán)進(jìn)?行有關(guān)的直?接貿(mào)易，而?不受本協(xié)議?約束。乙方?不得不干涉?此種直接貿(mào)?易，也無(wú)權(quán)?向甲方提出?任何補(bǔ)償或?傭金要求。?(4)本?協(xié)議受簽約?雙方所簽訂?的銷售確認(rèn)?條款的制約?。本協(xié)議?于___年?___月_?__日在_?__簽訂，?正本兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(廠家?):乙方?(代理):?為擴(kuò)大市?場(chǎng)規(guī)模，建?設(shè)和諧社會(huì)?。甲方委托?乙方代理銷?售商品混凝?土，根據(jù)《?___合同?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商后訂立本?合同。一?、合同時(shí)間?自___?年___月?___日開(kāi)?始到___?年___月?___日結(jié)?束，共計(jì)_?__個(gè)月。?二、合同?地點(diǎn)三、?合同履行?甲方委托乙?方在合同約?定的時(shí)間和?區(qū)域內(nèi)代理?銷售商品混?凝土。四?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.敦促乙?方認(rèn)真開(kāi)拓?市場(chǎng)，按時(shí)?收回貨款。?2.對(duì)不?負(fù)責(zé)任的代?理有權(quán)終止?合同，并進(jìn)?行損失追償?。3.為?乙方的工作?提供便利。?主要是:甲?方墊付資金?給乙方購(gòu)置?___排量?轎車___?輛，產(chǎn)權(quán)歸?乙方所有，?首付及首年?的按揭由甲?方代付，記?乙方往來(lái)，?該往來(lái)于本?合同期滿后?由乙方一次?性結(jié)清，第?二、三年的?按揭由乙方?支付。合同?期內(nèi)，乙方?方量達(dá)__?_萬(wàn)M3，?___日內(nèi)?，由甲方一?次性獎(jiǎng)勵(lì)乙?方購(gòu)車按揭?總額;合同?期滿，如達(dá)?不到預(yù)計(jì)總?方量，獎(jiǎng)勵(lì)?政策雙方另?行協(xié)商。?4.提供保?質(zhì)保量的商?品混凝土，?甲方生產(chǎn)總?量，均視為?乙方銷售總?量，并由乙?方服務(wù)到位?。5.按?合同要求將?混凝土運(yùn)到?施工現(xiàn)場(chǎng)。?五、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.可?以要求甲方?及時(shí)支付代?理傭金。?2.如甲方?不付報(bào)酬可?終止代理合?同，并保持?向甲方追訴?的權(quán)利。?3.認(rèn)真工?作，對(duì)客戶?做好詳細(xì)調(diào)?查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)?估，確保甲?方貨物和貨?款安全。?4.對(duì)甲方?的工作提出?合理化的建?議。5.?及時(shí)回籠資?金，確保在?銷售合同約?定日起__?_個(gè)月內(nèi)結(jié)?清尾款回籠?。工程款必?須由甲方會(huì)?計(jì)領(lǐng)取，或?匯到甲方指?定的銀行帳?戶，乙方無(wú)?權(quán)領(lǐng)取工程?款。六、?傭金結(jié)算(?不含稅)?1.本代理?合同生效起?，客戶以現(xiàn)?金全額付款?的，甲方在?收到貨款后?___周內(nèi)?按每方__?_元付款給?乙方或一事?一議;客戶?按結(jié)算周期?或結(jié)算量分?批付款的，?則甲方在收?到當(dāng)期貨款?后___周?內(nèi)，按比例?折合每方_?__元付款?給乙方。余?款在客戶付?清貨款后_?__周內(nèi)與?乙方結(jié)清，?確保做到一?單一清。?2.乙方對(duì)?代理甲方貨?物而產(chǎn)生的?應(yīng)收貨款承?擔(dān)連帶責(zé)任?，即如果客?戶不付款或?拖延付款，?乙方必須全?力追討。?3.乙方承?擔(dān)因開(kāi)拓市?場(chǎng)而發(fā)生的?所有費(fèi)用?七、特別說(shuō)?明1.甲?方和乙方為?代理關(guān)系，?不存在勞動(dòng)?關(guān)系，甲方?對(duì)乙方工作?中出現(xiàn)的問(wèn)?題和意外不?承擔(dān)責(zé)任。?甲乙雙方為?獨(dú)立核算單?位。2.?乙方不得利?用甲方名義?進(jìn)行違法活?動(dòng)，否則甲?方可以對(duì)乙?方索賠。?3.乙方應(yīng)?對(duì)甲方的商?業(yè)___保?密，包括原?材料價(jià)格、?供貨商、商?品價(jià)格、生?產(chǎn)技術(shù)、客?戶資料等，?如乙方泄露?商業(yè)___?，甲方可以?按損失利益?對(duì)乙方追償?。4.乙?方和甲方解?除合同后兩?年內(nèi)，不得?再?gòu)氖屡c本?行業(yè)相關(guān)或?相沖突的工?作。八、?合同解除?1.甲方商?品出現(xiàn)質(zhì)量?事故，乙方?可以解除合?同。2.?甲方長(zhǎng)期拖?欠乙方的應(yīng)?付酬勞，乙?方可以解除?合同。3?.對(duì)方出現(xiàn)?意外，無(wú)法?再履行義務(wù)?，彼此可以?解除合同。?4.乙方?發(fā)生違法活?動(dòng)，甲方可?以解除合同?。5.乙?方長(zhǎng)期不能?收回應(yīng)收貨?款，甲方可?以解除合同?。九、違?