商品房買賣合同模板

第3頁(yè)共3頁(yè)商品房買賣合同模板?出賣人（甲?方）___?號(hào)碼：買?受人（乙方?）___號(hào)?碼：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，一致同?意訂立合同?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方愿將其?擁有完全產(chǎn)?權(quán)的位于衡?水市桃城區(qū)?惠中嘉園的?房屋（房屋?所有權(quán)證編?號(hào)：___?，建筑面積?___平方?米）以人民?幣_(tái)__仟?___佰_?__拾__?_萬(wàn)___?仟___佰?___拾_?__元整（?￥___元?）的價(jià)款出?售給乙方。?二、本合?同簽定前，?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切稅費(fèi)，概?由甲方負(fù)擔(dān)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等其他稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。三、簽?定合同同時(shí)?乙方愿交三?萬(wàn)元作為定?金交給甲方?。乙方通過(guò)?向銀行申請(qǐng)?抵押貸款方?式支付甲方?購(gòu)房款，購(gòu)?房款由乙方?分三期付給?甲方。第?一期，在貸?款銀行向乙?方發(fā)出貸款?承諾書時(shí)，?乙方將__?_%首付房?款存入銀行?，并由銀行?凍結(jié)，第二?期在貸款銀?行向乙方發(fā)?放貸款之日?由銀行將乙?方所貸款項(xiàng)?及___%?首付款直接?劃到甲方的?賬戶中；第?三期，在甲?方交房時(shí)，?由乙方一次?性將余款付?給甲方。?四、甲方同?意乙方以向?銀行申請(qǐng)貸?款的方式支?付房款，并?作出如下承?諾：1、?向乙方申請(qǐng)?貸款的銀行?或銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供?與貸款相關(guān)?的資料，簽?署相關(guān)文件?；2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)時(shí)，?應(yīng)按照要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?五、如果乙?方的貸款申?請(qǐng)未獲貸款?銀行批準(zhǔn)，?則雙方同意?以下兩種方?式解決該房?屋的買賣事?宜：1、?繼續(xù)履行協(xié)?議，乙方一?次性將購(gòu)房?款支付給甲?方，（期限?為一個(gè)月）?甲方收到房?款五天內(nèi)與?乙方去辦過(guò)?戶手續(xù)。?2、解除協(xié)?議，甲方收?取乙方的定?金不與退還?，甲方有權(quán)?再次出賣本?房。六、?違約責(zé)任?1、甲方如?不履行本合?同規(guī)定的，?每逾期__?_天按房?jī)r(jià)?總額千分之?一作為違約?金陪償陪給?乙方。逾期?超過(guò)一個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款（包括定?金全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣五萬(wàn)元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。每?逾期___?天按房?jī)r(jià)總?額千分之一?作為違約金?賠償給甲方?。逾期超過(guò)?一個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時(shí)，乙方?應(yīng)賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣五萬(wàn)元?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他產(chǎn)?權(quán)糾紛以致?影響到乙方?權(quán)利的行使?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償?乙方的損失?。七、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?按下述第_?__2__?種方式解決?。1、提?交___仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充