建筑裝修合同范本

第8頁共8頁建筑裝修合同范本發(fā)?包方(甲方?)：承包?方(乙方)?：1、甲?、乙雙方當(dāng)?事人直接簽?訂此合同的?，應(yīng)當(dāng)一式?兩份，合同?雙方各執(zhí)一?份。2、?開工：雙方?通過設(shè)計方?案、首期工?程款到位、?工程技術(shù)交?底等前期工?作完成后，?材料、施工?人員到達(dá)施?工現(xiàn)場開始?運作視為開?工。3、?竣工：合同?約定的工程?內(nèi)容(含室?內(nèi)空氣質(zhì)量?檢測)全部?完成，經(jīng)承?包方、監(jiān)理?單位、發(fā)包?方驗收合格?視為竣工。?4、驗收?合格：承包?方、監(jiān)理單?位、發(fā)包方?在《工程竣?工驗收單》?上簽字蓋章?或雖未辦理?驗收手續(xù)但?發(fā)包方已入?住使用的，?均視為驗收?合格。5?、工期順延?：是指非因?乙方的責(zé)任?導(dǎo)致工程進?度受到影響?后，工程期?限予以相應(yīng)?延展。在工?期順延的情?況下，乙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。依?照《___?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，結(jié)合?本市家庭居?室裝飾裝修?的特點，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方承包?甲方的家庭?居室裝飾裝?修工程(以?下簡稱工程?)的有關(guān)事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條工程?概況1.?1工程地點?：東方明珠?城___座?___號?1.2工程?裝飾裝修面?積:___?平方米1?.3工程戶?型:三室兩?廳1.4?工程內(nèi)容及?做法(見報?價單和圖紙?);1.?5工程承包?，采取下列?第種方式:?(2)乙?方包工、包?料(祥見裝?飾.裝修預(yù)?算表購買材?料為準(zhǔn))。?裝飾設(shè)計?工程預(yù)算表?客戶名稱?：聯(lián)系電?話：工程?地址：預(yù)?算單位：?預(yù)算：審?核：序號?項目名稱?包工單價?(元)包?工.包料單?價(元)?備注1.?6工程期限?(以實際工?作日計算)?;開工日?期___年?___月_?__日;?竣工日期_?__年元月?___日。?1.7工?程款和報價?單(1)?工程款:本?合同工程造?價為(人民?幣)金額?大寫:一十?萬零兩千八?百三十元整?(3)報?價單應(yīng)當(dāng)與?材料質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)、制安工?藝配套編制?共同作為確?定工程價款?的根據(jù)。?第二條工程?監(jiān)理若本?工程實行工?程監(jiān)理，甲?方應(yīng)當(dāng)與具?有經(jīng)建設(shè)行?政主管部門?核批的工程?監(jiān)理公司另?行簽訂《工?程監(jiān)理合同?》，并將監(jiān)?理工程師的?姓名、單位?、___及?監(jiān)理工程師?的職責(zé)等通?知乙方。?第三條施工?圖紙和室內(nèi)?環(huán)境污染控?制預(yù)評價計?算書3.?1施工圖紙?采取下列第?種方式提供?：(1)?甲方自行設(shè)?計的，需提?供施工圖紙?和室內(nèi)環(huán)境?污染控制預(yù)?評價計算書?一式兩份,?甲方執(zhí)一份?,乙方執(zhí)一?份。3.?1雙方不得?將對方提供?的施工圖紙?、設(shè)計方案?等資料擅自?復(fù)制或轉(zhuǎn)讓?給第三方，?也不得用于?本合同以外?的項目。?第四條甲方?工作4.?1開工三日?前要為乙方?入場施工創(chuàng)?造條件,以?不影響施工?為原則。?4.2甲方?提供施工期?間的水源、?電源。4?.3負(fù)責(zé)辦?理物業(yè)管理?部門開工手?續(xù)和應(yīng)當(dāng)由?業(yè)主支付的?有關(guān)費用。?4.4遵?守物業(yè)管理?部門的各項?規(guī)章制定。?4.5負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)乙方?施工人員與?鄰里之間的?關(guān)系。4?.6不得有?下列行為：?(1)隨?意改動房屋?主體和承重?結(jié)構(gòu)。(?2)在外墻?上開窗、門?或擴大原有?門窗尺寸，?拆除連接陽?臺門窗的墻?體。(3?)破壞廚房?、廁所地面?防水層和拆?改熱、暖、?燃?xì)獾裙艿?設(shè)施。(?4)強令乙?方違章作業(yè)?施工的其他?行為。4?.7凡必須?涉及___?款所列內(nèi)容?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向房屋管?理部門提出?申請，由原?設(shè)計單位或?者具有相應(yīng)?資質(zhì)等級的?設(shè)計單位對?改動方案的?安全使用性?進行審定并?出具書面證?明，再由房?屋管理部門?批準(zhǔn)。4?.8施工期?間甲方仍需?部分使用該?居室的，甲?方則應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)配合乙方?做好保衛(wèi)及?消防工作。?4.9參?與工程質(zhì)量?施工進度的?監(jiān)督，參加?工程材料驗?收、隱蔽工?程驗收、竣?工驗收。?第五條乙方?工作5.?1施工中嚴(yán)?格執(zhí)行施工?規(guī)范、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)、安全?操作規(guī)程、?防火規(guī)定，?安全、保質(zhì)?、按期完成?本合同約定?的工程內(nèi)容?。5.2?嚴(yán)格執(zhí)行市?建設(shè)行政主?管部門施工?現(xiàn)場管理規(guī)?定：(1?)無房屋管?理部門審批?手續(xù)和加固?圖紙，不得?拆改工程內(nèi)?的建筑主體?和承重結(jié)構(gòu)?，不得加大?樓地面荷載?，不得改動?室內(nèi)原有熱?、暖、燃?xì)?等管道設(shè)施?。(2)?不得擾民及?污染環(huán)境，?每日十二時?至十四時、?十八時至次?日八時之間?不得從事敲?、鑿、刨、?鉆等產(chǎn)生噪?聲的裝飾裝?修活動。?(3)因進?行裝飾裝修?施工造成相?鄰居民住房?的管道堵塞?、滲漏、停?水、停電等?,由乙方承?擔(dān)修理和損?失賠償?shù)呢?zé)?任。(4?)負(fù)責(zé)工程?成品、設(shè)備?和居室留存?家具陳設(shè)的?保護。(?5)保證居?室內(nèi)上、下?水管道暢通?和衛(wèi)生間的?清潔。(?6)保證施?工現(xiàn)場的整?潔，每日完?工后清掃施?工現(xiàn)場。?5.3通過?告知網(wǎng)址、?統(tǒng)一公示等?方式為甲方?提供本合同?簽訂及履行?過程中涉及?的各種標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范、計?算書、參考?價格等書面?資料的查閱?條件。5?.4甲方為?少數(shù)民族的?，乙方在施?工過程中應(yīng)?當(dāng)尊重其民?族風(fēng)俗習(xí)慣?。第六條?工程變更?在施工期間?對合同約定?的工程內(nèi)容?如需變更,?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商一致。由?合同雙方共?同簽訂書面?變更協(xié)議，?同時調(diào)整相?關(guān)工程費及?工期。工程?變更協(xié)議，?作為竣工結(jié)?算和順延工?期的根據(jù)。?第七條材?料供應(yīng)(?1)雙方所?提供的建筑?裝飾裝修材?料，必須符?合國家質(zhì)量?監(jiān)督檢驗檢?疫_(dá)__發(fā)?布的《室內(nèi)?裝飾裝修有?害物質(zhì)限量?標(biāo)準(zhǔn)》，并?具有由有關(guān)?行政主管部?門認(rèn)可的專?業(yè)檢測機構(gòu)?出具的檢測?合格報告。?(2)如?一方對對方?提供的材料?持有異議需?要進行復(fù)檢?的，檢測費?用由其先行?墊付;材料?經(jīng)檢測確實?不合格的，?檢測費用則?最終由對方?承擔(dān)。(?3)甲方所?提供的材料?、設(shè)備經(jīng)乙?方驗收、確?認(rèn)辦理完交?接手續(xù)后，?在施工使用?中的保管和?質(zhì)量控制責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。8?.1對以下?原因造成竣?工的日期延?誤,經(jīng)甲方?確認(rèn),工期?應(yīng)當(dāng)順延：?(1)工?程量變化或?設(shè)計變更;?(2)不?可抗力;?(3)甲方?同意工期順?延的其他情?況。8.?2對以下原?因造成竣工?的日期延誤?,工期應(yīng)當(dāng)?順延：(?1)甲方未?按合同約定?完成其應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)的工作?而影響工期?的;(2?)甲方未按?合同約定支?付工程款影?響正常施工?的;(3?)因甲方責(zé)?任造成工期?延誤的其他?情況。8?.3因乙方?責(zé)任不能按?期完工的，?工期不順延?;因乙方原?因造成工程?質(zhì)量存在問?題的返工費?用由乙方承?擔(dān)，工期不?順延。8?.4判斷造?成工期延誤?以“雙方認(rèn)?定的文字協(xié)?議”為確定?雙方責(zé)任的?依據(jù)第九?條工程驗收?9.1在?施工過程中?分下列階段?對工程質(zhì)量?進行聯(lián)合驗?收:(1?)材料驗收?;(2)?隱蔽工程驗?收;(3?)竣工驗收?。9.2?工程完工后?，乙方應(yīng)通?知甲方驗收?，甲方自接?到竣工驗收?通知單后三?日內(nèi)___?驗收。驗收?合格后，雙?方辦理移交?手續(xù)，結(jié)清?尾款，簽署?保修單，乙?方應(yīng)向甲方?提交其施工?部分的水電?改造圖。?9.3雙方?進行竣工驗?收前，乙方?負(fù)責(zé)保護工?程成品和工?程現(xiàn)場的全?部安全。?9.4雙方?未辦理驗收?手續(xù)，甲方?不得入住，?如甲方擅自?入住視同驗?收合格，由?此而造成的?損失由甲方?承擔(dān)。9?.5竣工驗?收在工程質(zhì)?量、室內(nèi)空?氣質(zhì)量及經(jīng)?濟方面存在?個別的不涉?及較大問題?時經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽訂?“解決竣工?驗收遺留問?題協(xié)議”(?作為竣工驗?收單附件)?后亦可先行?入住。9?.6本工程?自驗收合格?雙方簽字之?日起，在正?常使用條件?下室內(nèi)裝飾?裝修工程保?修期限為二?年，有防水?要求的廚房?、衛(wèi)生間防?滲漏工程保?修期限為五?年。第十?條工程款支?付方式1?0.1合同?簽字生效后?，甲方按下?列表中的約?定向乙方支?付工程款：?支付次數(shù)?支付時間工?程款支付比?率應(yīng)支付金?額第一次?開工后一星?期___%?第二次工?程進度過半?___%?第三次竣工?驗收合格_?__%1?0.2工程?進度過半，?指工程中水?、電管線全?部鋪設(shè)完成?，墻面、頂?面基層按工?序要求全部?完成，門、?窗及細(xì)木白?茬制品基本?制安完成為?界定工程過?半的標(biāo)準(zhǔn)。?10.3?工程驗收合?格后，甲方?對乙方提交?的工程結(jié)算?單進行審核?。自提交之?日起二日內(nèi)?如未有異議?，即視為甲?方同意支付?乙方工程尾?款。第十?一條違約責(zé)?任11.?1一方當(dāng)事?人未按約定?履行合同義?務(wù)給對方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任;因?違反有關(guān)法?律規(guī)定受到?處罰的，最?終責(zé)任由責(zé)?任方承擔(dān)。?11.2?一方當(dāng)事人?無法繼續(xù)履?行合同的，?應(yīng)當(dāng)及時通?知另一方，?并由責(zé)任方?承擔(dān)因合同?解除而造成?的損失。?第十二條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或向?市場主辦單?位、消費者?協(xié)會等申請?調(diào)解解決，?協(xié)商或