建筑承包合同

第7頁共7頁建筑承包合同發(fā)包方?（甲方）_?__地址?：___郵?碼___電?話___?法定代表人?：___職?務(wù)___?承包方（乙?方）___?地址：_?__郵碼_?__電話_?__法定?代表人：_?__職務(wù)_?__依照?《___合?同法》和_?__市的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，并嚴(yán)?肅履行。?第一條工程?項目一、?工程名稱：?二、工程?編號：三?、工程地點?：四、工?程范圍：本?合同全部工?程建筑__?_面積共計?___平方?米（各單項?工程建筑_?__面積詳?見工程項目?一覽表）?五、工程造?價：本合同?全部工程施?工圖預(yù)算造?價為人民幣?___元（?各單項工程?造價詳見工?程項目一覽?表）第二?條工程期限?一、根據(jù)?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?___天（?日歷天），?自___年?___月_?__日開工?至___年?___月_?__日竣工?驗收（附各?單位工程開?竣工日期，?見附表一）?二、開工?前___天?，承包方向?發(fā)包方發(fā)出?開工通知書?。三、在?___施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應(yīng)?及時進行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1.因?天災(zāi)或人力?不能抗拒的?原因___?停工者；?2、因甲方?提出變更計?劃或變更施?工圖而不能?繼續(xù)施工者?；3、按?施工準(zhǔn)備規(guī)?定，不能提?供施工場地?、水、電源?，道路未能?暢通，障礙?物未能清除?，影響進場?施工；4?、因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設(shè)備或其所?供材料以及?設(shè)備不合規(guī)?格要求，_?__停工或?不能順利施?工者。5?.在施工中?如因停電、?停水___?小時以上或?連續(xù)間歇性?停水、停電?___天以?上（每次連?續(xù)___小?時以上），?影響正常施?工；6.?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工；?7.未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工。?8.由于政?策變化、不?可抗力以及?甲乙雙方之?外原因?qū)е?工程停建或?緩建，使合?同不能繼續(xù)?履行，乙方?應(yīng)妥善做好?已完工程和?已購材料、?設(shè)備的保護?和移交工作?；按甲方要?求將自有機?械設(shè)備和人?員撤出施工?現(xiàn)場。甲方?應(yīng)為乙方撤?出提供必要?條件，支付?以上的經(jīng)濟?支出，并按?合同規(guī)定支?付已完工程?價款和賠償?乙方有關(guān)損?失。已經(jīng)訂?貨的材料、?設(shè)備由訂方?負責(zé)退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費用?，由甲方承?擔(dān)。但未及?時退貨造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?四.工期?提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進度計?劃，報甲方?批準(zhǔn)。甲方?應(yīng)在___?天內(nèi)給予批?準(zhǔn)，并為趕?工提供方便?條件。提前?竣工協(xié)議包?括以下主要?內(nèi)容。1?.提前的時?間；2.?乙方采取的?趕工措施；?3.甲方?為趕工提供?的條件；?4.趕工措?施的經(jīng)濟支?出和承擔(dān)；?5.提前?竣工收益（?如果有）的?___。?第三條施工?準(zhǔn)備一、?甲方在開工?前應(yīng)辦妥施?工所需各種?證件、批件?，申請領(lǐng)取?建筑執(zhí)照；?清除施工場?地范圍內(nèi)影?響施工的原?有管線、樹?木等障礙物?；解決施工?用地（包括?材料、構(gòu)件?的堆放和中?轉(zhuǎn)場地，搭?建大型臨時?設(shè)施用地）?；解決施工?用水源、電?源和運輸?shù)?路的暢通；?應(yīng)于___?年___月?___日向?乙方提供所?有工程設(shè)計?圖紙___?份；___?設(shè)計、施工?單位進行工?程設(shè)計交底?。二、乙?方在開工前?應(yīng)___有?關(guān)人員研究?和熟悉圖紙?，參與設(shè)計?交底；編好?施工圖預(yù)算?；負責(zé)編制?施工___?設(shè)計或施工?方案；進行?施工場地的?平整，施工?界區(qū)內(nèi)的用?水、用電、?道路以及搭?建施工臨時?設(shè)施，安排?施工總進度?計劃，儲備?材料，加工?構(gòu)件，做好?一切施工準(zhǔn)?備。第四?條物資供應(yīng)?一、由發(fā)?包方供應(yīng)以?下材料、設(shè)?備的實物或?指標(biāo)：__?_二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購；三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程。由?甲方負責(zé)供?應(yīng)的材料和?設(shè)備，如未?按期供應(yīng)或?規(guī)格、質(zhì)量?不符要求，?經(jīng)雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應(yīng)由甲方?負擔(dān)。任何?一方認為對?方提供材料?需要復(fù)驗的?，應(yīng)允許復(fù)?驗。經(jīng)復(fù)驗?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復(fù)驗費由?要求復(fù)驗方?承擔(dān)；不符?合質(zhì)量要求?的，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復(fù)驗費?由提供材料?、設(shè)備方承?擔(dān)。四、?本工程材料?和設(shè)備差價?的處理辦法?：___?第五條工程?質(zhì)量一、?本工程質(zhì)量?經(jīng)雙方研究?要求達到：?___二?、承包方必?須嚴(yán)格按照?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發(fā)的?建筑工程規(guī)?范、規(guī)格和?標(biāo)準(zhǔn)進行施?工，并接受?發(fā)包方派駐?代表的監(jiān)督?。第六條?工程價款的?支付與結(jié)算?一、本合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?發(fā)包方支付?不少于合同?總價（或當(dāng)?年投資額）?的___%?備料款，計?人民幣__?_萬元；臨?時設(shè)施費，?按土建工程?合同總造價?的___%?計人民幣_?__萬元，?___工程?按人工費的?___%計?人民幣__?_萬元；材?料設(shè)備差價?___萬元?，分___?次支付，每?次支付時間?為___，?金額___?.二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進度月報后?必須在__?_日內(nèi)按核?實的工程進?度支付進度?款，工程進?度款支付達?到合同總價?的___%?時，按規(guī)定?比例逐步開?始扣回備料?款。三、?工程價款支?付達到合同?總價款的_?__%時，?不再按進度?付款，辦完?交工驗收后?，連本息（?財政撥款不?計息）一次?支付給承包?方。四、?如發(fā)包方拖?欠工程進度?款或尾款，?應(yīng)向承包方?支付拖欠金?額日萬分之?_三__的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?第五條施?工與設(shè)計變?更一、乙?方要依據(jù)國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗?標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)?計要求__?_施工，要?全部達到合?格。二、?要堅持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設(shè)計?。如遇下列?情況給對方?適成窩工、?返工、材料?、構(gòu)件的積?壓、施工力?量和機械調(diào)?遷等損失，?應(yīng)由責(zé)任方?負擔(dān)：1?.施工中如?發(fā)現(xiàn)設(shè)計有?錯誤或嚴(yán)重?不合理的地?方，乙方應(yīng)?以書面形式?通知甲方，?由甲方在_?__天內(nèi)與?原設(shè)計單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準(zhǔn)施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第六條安全?施工一、?乙方有責(zé)任?教育工人嚴(yán)?格執(zhí)行操作?規(guī)程，安全?施工，防火?防盜。在施?工中因因乙?方責(zé)任發(fā)生?的傷亡事故?和乙方管理?不善造成的?其他損失，?均由乙方負?責(zé)。二.?發(fā)生重大傷?亡事故，乙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即上?報有關(guān)部門?并通知甲方?代表。同時?按政府有關(guān)?部門要求處?理。甲方為?搶救提供必?要條件。發(fā)?生的費用由?事故責(zé)任方?承擔(dān)。三?.非乙方責(zé)?任造成的傷?亡事故，由?責(zé)任方承擔(dān)?責(zé)任和有關(guān)?費用。第?七條.工程?分包1.?乙方可按協(xié)?議條款約定?分包部分工?程。2.?乙方與分包?單位簽訂分?包合同后，?將副本送甲?方代表。分?包合同與本?合同發(fā)生抵?觸，以本合?同為準(zhǔn)。?第八條違約?責(zé)任承包?方的責(zé)任：?一、工程?質(zhì)量不符合?合同規(guī)定的?，負責(zé)無償?修理或返工?。二、工?程不能按合?同規(guī)定的工?期交付使用?的，按本合?同關(guān)于建設(shè)?工期提前或?拖后的獎罰?規(guī)定償付逾?期罰款。?發(fā)包方的責(zé)?任：一、?未能按照合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負?的責(zé)任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償承?包方由此造?成的實際損?失。二、?工程中途停?建、緩建或?由于設(shè)計變?更以及設(shè)計?錯誤造成的?返工，應(yīng)采?取措施彌補?或減少損失?。同時，賠?償承包方由?此造成的停?工、窩工、?返工、倒運?、人員和機?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓的實?際損失。?三、工程未?經(jīng)驗收，發(fā)?包方提前使?用或擅自動?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由發(fā)包方?承擔(dān)責(zé)任。?四、承包?方驗收通知?書送達__?_日后不進?行驗收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾紛?解決辦法?建筑工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會或雙?方上級業(yè)務(wù)?主管部門，?進行調(diào)解；?解決不了的?，可選擇下?述第（）項?處理：（?1）向建筑?物所在地的?___申請?仲裁，（2?）直接向人?民法院起訴?。第十一?條合同的生?效與終止?一、本合同?一式___?份，合同附?件___份?。甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份。其余副?本由發(fā)包方?報送——機?關(guān)、建設(shè)主?管部門備案?。二、本?合同自雙方?代表簽字，?加蓋雙方公?章即生效日?起生效；