建筑施工總承包合同(二)

第9頁(yè)共9頁(yè)建筑施工總承包合同(二)一、?合同專(zhuān)用條?款

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?（采用建設(shè)?部推薦99?版《建設(shè)工?程施工合同?》專(zhuān)用條款?的格式）

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一、?詞語(yǔ)定義及?合同文件

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1.?詞語(yǔ)定義

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1.?1在本合同?中，下列詞?及詞名應(yīng)具?有本款所賦?予的含義：?

“?合同”是指?合同協(xié)議書(shū)?、中標(biāo)通知?書(shū)、投標(biāo)書(shū)?、合同專(zhuān)用?條款、合同?通用條款、?工程規(guī)范和?技術(shù)說(shuō)明、?合同圖紙、?合同價(jià)格組?成的實(shí)體項(xiàng)?目費(fèi)（除工?程量）、措?施項(xiàng)目費(fèi)、?合同價(jià)格匯?總表的各項(xiàng)?費(fèi)率、以及?其他雙方約?定構(gòu)成合同?組成部分的?協(xié)議、往來(lái)?信函、紀(jì)要?、備忘等所?有合同文件?的總稱(chēng)。

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本合?同之工程規(guī)?范和技術(shù)說(shuō)?明包括兩大?部分，即《?發(fā)包人對(duì)措?施項(xiàng)目的一?般要求》部?分和構(gòu)成實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)的?分部分項(xiàng)《?工程規(guī)范和?技術(shù)說(shuō)明》?部分。

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“合同?價(jià)格”本工?程處于施工?圖設(shè)計(jì)階段?，現(xiàn)雙方無(wú)?法通過(guò)施工?圖計(jì)算出標(biāo)?底和投標(biāo)報(bào)?價(jià)，因而不?能確定總承?包價(jià)?？偝?包人承諾接?受甲方在審?定的工程報(bào)?價(jià)時(shí)，將依?招標(biāo)文件_?__款的要?求，在保證?不低于個(gè)別?成本的基礎(chǔ)?上結(jié)合本工?程的實(shí)際將?提出具有市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性平?均水平的價(jià)?格，作為投?資控制和辦?理竣工結(jié)算?的依據(jù)。以?下稱(chēng)“約定?承包價(jià)”與?“合同價(jià)格?”有以上等?同的解釋。?

“?合同價(jià)格組?成實(shí)體項(xiàng)目?費(fèi)”是指構(gòu)?成合同各分?部、分項(xiàng)工?程的實(shí)體工?程量與相應(yīng)?基價(jià)的乘積?的累加[∑?實(shí)體工程量?___（基?價(jià)＋主材、?設(shè)備費(fèi)）]?，但其中的?各項(xiàng)工程量?不具有合同?約束力。

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“合?同價(jià)格匯總?表”是指實(shí)?體項(xiàng)目費(fèi)、?利潤(rùn)、措施?項(xiàng)目費(fèi)、價(jià)?差、其它項(xiàng)?目費(fèi)、行政?事業(yè)性收費(fèi)?和稅金組成?。但僅其最?終匯總的合?同價(jià)格和各?項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率?具有合同約?束力，分類(lèi)?匯總金額只?在甲方審核?和調(diào)整付款?計(jì)劃時(shí)有參?考作用。

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“發(fā)?包方（甲方?）”本合同?指市局及其?合法繼承人?。

?“監(jiān)理工程?師”指甲方?根據(jù)合同約?定，以書(shū)面?形式明確的?工程監(jiān)理公?司：___?工程咨詢(xún)監(jiān)?理有限公司?

“?設(shè)計(jì)人”指?）設(shè)計(jì)公司?

“?開(kāi)工日期”?指年___?月___日?

“?付款計(jì)劃”?是指乙方依?合同約定，?經(jīng)甲方和監(jiān)?理工程師審?批的申請(qǐng)付?款文件。監(jiān)?理工程師起?草的付款證?明是確認(rèn)文?件的具有合?同約束力的?基礎(chǔ)文件。?

“?材料設(shè)備”?是“材料”?和“工程設(shè)?備”的總稱(chēng)?，可以是單?指“材料”?或“工程設(shè)?備”，應(yīng)聯(lián)?系上下文進(jìn)?行相應(yīng)理解?。

?“分包”一?詞，是指①?總包負(fù)責(zé)擇?優(yōu)選擇，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)的?分包；②發(fā)?包人經(jīng)招標(biāo)?方式，擇優(yōu)?選擇的分包?；③甲、乙?方聯(lián)合招標(biāo)?，擇優(yōu)選擇?的分包，這?三種方式通?稱(chēng)“分包”?，具體分工?見(jiàn)招標(biāo)文件?中本工程招?標(biāo)范圍一覽?表。

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“合同圖?紙”是經(jīng)政?府指定機(jī)構(gòu)?___合格?后的施工設(shè)?計(jì)圖，以下?所用“圖紙?”一詞與“?合同圖紙”?為同一解釋?。

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?2.合同文?件的組成及?解釋順序

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2.?1合同通用?條款本款約?定的合同文?件的組成和?解釋順序應(yīng)?約定為：

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（1?）合同協(xié)議?書(shū)

?（2）中標(biāo)?通知書(shū)

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（3）?投標(biāo)書(shū)，包?括其附屬文?件

?（4）合同?專(zhuān)用條款

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（5?）合同通用?條款

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（6）工?程規(guī)范和技?術(shù)說(shuō)明

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（7）?合同圖紙

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2.?2合同價(jià)格?組成實(shí)體項(xiàng)?目費(fèi)、措施?項(xiàng)目費(fèi)、合?同價(jià)格匯總?表（其中的?匯總價(jià)和有?關(guān)費(fèi)率）、?計(jì)日工清單?（可能發(fā)生?的措施項(xiàng)目?費(fèi)以外的人?工）和主要?材料設(shè)備價(jià)?格清單等在?本工程實(shí)施?過(guò)程中形成?的有合同約?束力的類(lèi)似?文件。

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2.3?如果合同通?用條款的任?何條款寫(xiě)明?了“可”或?“應(yīng)”由合?同專(zhuān)用條款?具體約定，?而合同專(zhuān)用?條款又無(wú)相?關(guān)具體約定?，但在“一?般要求和措?施項(xiàng)目”中?有相關(guān)具體?約定時(shí)，則?“一般要求?和措施項(xiàng)目?”中此類(lèi)約?定應(yīng)具有合?同專(zhuān)用條款?所具有的合?同解釋地位?。

?2.4受本?合同專(zhuān)用條?款的制約，?合同通用條?款中的“實(shí)?體項(xiàng)目”一?詞統(tǒng)一修改?為“合同價(jià)?格組成實(shí)體?項(xiàng)目”和“?合同價(jià)格組?成匯總表”?。合同通用?條款中的“?月度請(qǐng)款單?”應(yīng)相應(yīng)修?改并理解為?“進(jìn)度請(qǐng)款?單”。

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2.5?進(jìn)一步規(guī)定?如下：

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（1）?除非合同中?另有特別注?明，如果“?工程規(guī)范和?技術(shù)說(shuō)明”?與“合同圖?紙”之間出?現(xiàn)歧義或矛?盾時(shí)，數(shù)量?以“合同圖?紙”為準(zhǔn)，?質(zhì)量要求或?工藝標(biāo)準(zhǔn)以?“工程規(guī)范?和技術(shù)說(shuō)明?”為準(zhǔn)；

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（2?）除非另有?約定，在合?同訂立和履?行過(guò)程中，?雙方簽署、?簽發(fā)、簽收?與本合同訂?閱或履行有?關(guān)的協(xié)議、?信函、紀(jì)要?、備忘錄等?亦構(gòu)成合同?組成部分，?其優(yōu)先解釋?順序應(yīng)視其?內(nèi)容與其它?合同文件的?相互關(guān)系而?定。

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3.語(yǔ)言?文字和適用?法律

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按通用條?款執(zhí)行。

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4.?圖紙

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除按通用?條款執(zhí)行外?，補(bǔ)充如下?：

?4.1由甲?方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)?的圖紙，甲?方將免費(fèi)向?乙方提供七?套曬印藍(lán)圖?，如涉及外?文圖紙，甲?方負(fù)責(zé)翻譯?成合同約定?的文字后再?提供給乙方?；為便于乙?方完成竣工?圖設(shè)計(jì)，在?乙方提出要?求時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?獲得由甲方?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的?一套最新版?本圖紙的A?UTOCA?D電子文件?。

?4.2與4?.3按通用?條款執(zhí)行，?以下兩條為?補(bǔ)充條件：?

4?.4盡管甲?方已在合同?簽訂之前已?向乙方提供?了足夠的由?甲方負(fù)責(zé)提?供的圖紙，?乙方應(yīng)在合?同簽訂后_?__天內(nèi)或?進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后?___天內(nèi)?（以其中較?早的時(shí)間為?準(zhǔn)）向甲方?遞交一份乙?方根據(jù)工程?進(jìn)度要求編?制的圖紙需?求計(jì)劃（主?要為各分包?工程所需的?圖紙），該?計(jì)劃應(yīng)明確?乙方對(duì)各區(qū)?段的最遲需?求時(shí)間。該?計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理?工程師和甲?方審批同意?后，作為甲?方向乙方提?供圖紙的主?要依據(jù)，成?為本合同具?有合同約束?力的圖紙供?應(yīng)計(jì)劃（下?文簡(jiǎn)稱(chēng)為“?圖紙供應(yīng)計(jì)?劃”）。

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4.?5乙方應(yīng)在?獲得經(jīng)政府?（指定機(jī)構(gòu)?）審核合格?的任何圖紙?后___天?內(nèi)將他認(rèn)為?相關(guān)圖紙中?可能存在的?任何缺陷、?疏漏或不足?以書(shū)面形式?報(bào)監(jiān)理工程?師。乙方可?以在此書(shū)面?報(bào)告中附上?關(guān)于彌補(bǔ)或?修改此類(lèi)缺?陷、疏漏、?不足的建議?或方案，以?及按此建議?或方案實(shí)施?對(duì)合同價(jià)格?的影響；但?不論乙方是?否有此類(lèi)建?議或方案，?均必須按監(jiān)?理工程師批?準(zhǔn)或指示的?變更實(shí)施，?并按照合同?條件約定的?變更計(jì)價(jià)方?式與程序變?更合同價(jià)格?。

?二、雙方一?般權(quán)利和義?務(wù)

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5.工程?師

?5.2監(jiān)理?單位委派的?工程師

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姓名?：___職?務(wù)：___?

發(fā)?包人委托的?職權(quán)：__?_

?監(jiān)理工程師?的職責(zé)和權(quán)?力：按通用?條款執(zhí)行。?

5?.3發(fā)包人?派駐的工程?師

?姓名：__?_職務(wù)：_?__

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職權(quán)：_?__

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___本?工程的設(shè)計(jì)?人為在__?_注冊(cè)的中?建（___?）設(shè)計(jì)公司?。

?設(shè)計(jì)人將指?定一名代表?作為駐工地?代表承擔(dān)合?同約定的設(shè)?計(jì)人工地代?表的工作，?但設(shè)計(jì)人工?地代表僅在?監(jiān)理工程師?認(rèn)為有必要?時(shí)才會(huì)被要?求到現(xiàn)場(chǎng)辦?公。

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7.總包?方項(xiàng)目經(jīng)理?

姓?名：___?職務(wù)：__?_

?8.發(fā)包人?工作

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8.1?發(fā)包人應(yīng)按?約定的時(shí)間?和要求完成?以下工作：?

(?1)甲方將?在年___?月___日?前完成合同?約定的現(xiàn)場(chǎng)?準(zhǔn)備工作。?

(?2)甲方提?供的現(xiàn)場(chǎng)上?下水源管徑?分別為上水?DN150?，下水DN?600，甲?方提供的臨?時(shí)用電電源?額定功率為?___KV?A。

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(3)施?工場(chǎng)地與公?共道路通道?開(kāi)通的時(shí)間?和要求：

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發(fā)包?人已提供場(chǎng)?地東南側(cè)_?__米寬規(guī)?劃道，可按?總承包人施?工總平面圖?布置開(kāi)出路?口。（由甲?方向市政部?門(mén)報(bào)審）

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(4?)工程地質(zhì)?和地下管線?資料的提供?時(shí)間：

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由甲方?于年___?月___日?以前向總承?包人提供。?

(?5)由發(fā)包?人辦理的施?工所需證件?、批件的名?稱(chēng)和完成時(shí)?間：

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由甲方于?年___月?___日以?前完成土方?工程開(kāi)工所?需的全部證?件、批件。?由甲方于年?___月_?__日以前?完成主體工?程開(kāi)工所需?的全部證件?、批件。

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(6?)水準(zhǔn)點(diǎn)與?坐標(biāo)控制點(diǎn)?交驗(yàn)要求

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水準(zhǔn)?點(diǎn)與坐標(biāo)控?制點(diǎn)現(xiàn)已由?測(cè)繪部門(mén)引?入場(chǎng)地。由?甲方于/6?/30以前?，向市規(guī)劃?部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)?收，完成向?乙方移交。?

(?7)圖紙會(huì)?審和設(shè)計(jì)交?底時(shí)間：

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①甲?方于年__?_月___?日提供樁基?圖紙，年_?__月__?_日___?

設(shè)?計(jì)公司對(duì)有?關(guān)地下工程?的圖紙進(jìn)行?交底。

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②甲方?于年___?月___日?前，發(fā)放有?關(guān)主體工程?的圖紙。

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③乙?方于年__?_月___?日前，__?_各分包對(duì)?主體工程的?施工圖

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進(jìn)行圖?紙會(huì)審。

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④甲?方于年__?_月___?日前，__?_設(shè)計(jì)公司?對(duì)主體工程?的施工

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圖進(jìn)行?圖紙交底。?

(?8)協(xié)調(diào)處?理施工場(chǎng)地?周?chē)叵鹿?線和鄰近建?筑物、構(gòu)筑?物：

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發(fā)包人將?要求總包單?位在施工_?__設(shè)計(jì)中?明確施工降?水時(shí)對(duì)道路?和電視臺(tái)、?雍逸庭等原?有建筑物沉?降的影響及?措施。

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(9)?雙方約定發(fā)?包人應(yīng)做的?其他工作：?

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待簽約?時(shí)約定。

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8.2發(fā)?包人委托承?包人辦理的?工作：

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?待簽約時(shí)約?定。

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9?.承包人工?作

?9.1承包?人應(yīng)按約定?時(shí)間和要求?，完成以下?工作：

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（1?）由有設(shè)計(jì)?資質(zhì)等級(jí)和?業(yè)務(wù)范圍允?許的承包人?完成的設(shè)計(jì)?文件提交時(shí)?間：

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待簽約時(shí)?約定。

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（2）應(yīng)?提供計(jì)劃、?報(bào)表的名稱(chēng)?及完成時(shí)間?：

?待簽約時(shí)約?定。

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?（3）承擔(dān)?施工安全保?衛(wèi)工作及提?供和維修非?夜間施工照?明的責(zé)任和?要求，對(duì)其?他承包人的?服務(wù)和配合?還應(yīng)包括：?

①?對(duì)其他承包?人工作在內(nèi)?的工程總體?施工進(jìn)度計(jì)?劃的安排、?日常

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協(xié)調(diào)和管?理。

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②為其他?承包人及時(shí)?提供足夠和?無(wú)障礙的工?作面。

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③臨時(shí)?水、電接口?其他臨時(shí)設(shè)?施的支持配?合，包括臨?時(shí)用水用電?的計(jì)量設(shè)施?。

?④在其他承?包人完成工?作并將工作?面移交給乙?方后，乙方?應(yīng)采取的成?品保護(hù)措施?和費(fèi)用。

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⑤乙?方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)?后向其他承?包人工作提?供所需的基?準(zhǔn)定位線、?基準(zhǔn)水準(zhǔn)線?、主要軸線?和其它定位?點(diǎn)。

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⑥垃圾清?運(yùn)。

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⑦現(xiàn)場(chǎng)施?工應(yīng)搭設(shè)的?腳手架和外?立面玻璃幕?墻施工腳手?架。且應(yīng)保?證腳手架_?__符合有?關(guān)安全操作?要求。

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(4)?向發(fā)包人提?供的辦公和?生活房屋及?設(shè)施的要求?：

?為發(fā)包人和?監(jiān)理單位各?提供___?m2的臨時(shí)?辦公室及室?內(nèi)空調(diào)和_?__電話一?部，其費(fèi)用?已由承包人?在報(bào)價(jià)時(shí)一?并考慮。使?用方各自承?擔(dān)自己的電?話費(fèi)用。

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(5?)需承包人?辦理的有關(guān)?施工場(chǎng)地交?通、環(huán)衛(wèi)和?施工噪音管?理等手續(xù)。?此款僅按專(zhuān)?用條款執(zhí)行?，專(zhuān)用條款?未提到的參?照技術(shù)說(shuō)明?5.23和?6.5執(zhí)行?。

?乙方應(yīng)遵守?政府有關(guān)主?管部門(mén)對(duì)施?工場(chǎng)地交通?以及環(huán)保和?安全生產(chǎn)等?管理規(guī)定，?按規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?總承包人承?擔(dān)由此發(fā)生?的費(fèi)用。乙?方應(yīng)采取適?當(dāng)?shù)拇胧?duì)?施工現(xiàn)場(chǎng)周?圍的居民和?公眾進(jìn)行安?撫，并在必?要時(shí)支付補(bǔ)?償金，以避?免正常情況?下產(chǎn)生的不?可避免的施?工噪聲、震?動(dòng)、光線等?擾民因素導(dǎo)?致的民擾對(duì)?工程進(jìn)展造?成影響。乙?方有義務(wù)依?采取適當(dāng)?shù)?措施最大程?度地降低施?工過(guò)程中產(chǎn)?生不可避免?的施工擾民?。乙方應(yīng)保?證甲方不會(huì)?承擔(dān)任何與?施工擾民或?民擾有關(guān)的?費(fèi)用，且不?會(huì)遭受任何?與施工擾民?或民擾有關(guān)?的費(fèi)用和延?長(zhǎng)工期的索?賠。

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(6)已?完工程成品?保護(hù)的特殊?要求及費(fèi)用?承擔(dān)：

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按總包?和分包的項(xiàng)?目劃分承擔(dān)?各自范圍的?成品