房屋托管承租協議書

第4頁共4頁房屋托管承租協議書?委托方（業(yè)?主以下簡稱?甲方）受托?方（房產以?下簡稱乙方?）法人：?法人：_?__：地址?：地址：?郵編：電?話：電話：?為滿足甲?方（即：業(yè)?主）房屋保?值增值需求?，乙方為甲?方制定了房?屋增值計劃?包括向甲方?提供代辦房?屋租賃、代?收代繳房租?、水電費、?房屋打理等?服務，經雙?方友好協商?，達成如下?協議：一?、甲方的權?利、義務：?1.甲方?擁有位于市?區(qū)苑期棟單?元層房的產?權，面積：?平方米，戶?型：房廳。?現將該房以?承租方式委?托給乙方，?由乙方全權?代理租憑，?甲方確保該?委托房屋享?有所有權。?委托年限：?年。委托期?限：年月日?至年月日止?。2甲方?有權按時收?取房租，若?乙方在本合?同規(guī)定日期?后___日?仍未將代收?房租存入甲?方指定賬戶?，甲方有權?每天收取當?月房租__?_%作為滯?納金。3?甲方須確保?房屋的水、?電、氣、有?線電視等的?開通及合同?期內的使用?正常，如乙?方發(fā)現房屋?內水、電、?氣、有線電?視等無法正?常使用，以?及房屋漏水?、滲水、水?管爆裂、閥?門老化等問?題應及時通?知甲方進行?開通或處理?。甲方應在?接到乙方通?知后三天內?開通、維修?完畢，并承?擔相關費用?，逾期，則?視為甲方委?托乙方代為?處理，所產?生的費用從?甲方租金收?益中扣除，?乙方須將費?用清單的復?印件及有關?情況的說明?以郵遞的方?式告知甲方?。維修期（?自通知之日?起）達三天?以上的，需?在當月房租?中扣減維修?期所耽誤的?租金。（須?提前告知甲?方維修預算?方案，甲方?確認后方可?實行！）?4甲方須在?房屋配備熱?水器、燃氣?灶、窗簾等?，建議配備?空調（空調?頻繁拆裝會?影響其使用?壽命，自節(jié)?約社會成本?考慮）。（?須注明甲方?的具體家私?家電清單）?5甲方交?房前應對房?屋進行清潔?、整理，對?廢舊物品進?行整理，如?需乙方清掃?整理，所產?生的費用從?甲方租金收?益中扣除。?（此項費用?已免）6?甲方室內家?具、電器等?過于陳舊或?已超過正常?使用年限，?甲方應從安?全使用角度?出發(fā)主動更?換。否則，?出現正常使?用損壞時甲?方不得據此?索賠。甲方?獲得需要維?修的信息后?，應及時與?乙方進行確?認，并按照?確認情況及?時履行維修?、更換義務?。（注明：?本甲方室內?家電除抽煙?機外均不存?在超過使用?年限無法使?用的情況）?7若甲方?室內已經開?通座機電話?，甲方須在?房屋交接時?報停。否則?由此產生的?電話費用由?甲方承擔。?（此項可刪?除）8為?方便日后及?時繳納水、?電、氣等通?過銀行扣款?的費用，以?及相關查詢?等，甲方交?接房屋時須?交接該套房?屋的繳費存?折（或繳納?水（沒有代?扣，可刪）?、電、氣等?費用的賬戶?信息），存?折在協議期?滿后歸還甲?方。9因?協議期內出?現乙方與第?三方的租賃?合同期限與?本協議期不?一致的情形?，如乙方與?第三方的合?同期限超過?本協議的期?限，乙方盡?可能與租客?協調換房。?若協調不成?，甲方應將?本協議期順?延至該房的?租賃期結束?，同時乙方?依照本協議?將租金按順?延期限每月?存入甲方賬?戶。二、?乙方的權利?、義務1?代為打理房?屋出租、房?間鑰匙管理?、房屋管理?（包括家俱?家電的保管?，如在合同?終止房屋交?接時如有遺?失或人為損?壞時乙方需?原價賠償，?）、物品放?行手續(xù)等。?2本協議?有效期內，?乙方以每月?承租價為人?民幣（大寫?），（小寫?）￥元整。?于當月日前?（如遇法定?節(jié)日順延）?存入甲方指?定賬戶。?3協議期內?，免租期共?月，分年實?施，每年均?以月做為免?租期，該月?乙方無需支?付租金。?4本協議有?效期內，乙?方負責向租?戶追繳所委?托房屋的水?、電、氣、?有線電視費?用及物業(yè)管?理，空置期?內由乙方自?行負責。?5，乙方與?第三方簽訂?租賃合同期?限超出本協?議有效期限?時，必須與?第三方簽訂?合同時以_?__和電話?的形式告知?甲方。（甲?方的郵箱：?）三、雙?方其它約定?1甲、乙?雙方均需遵?守以上協議?約定，并保?證協議執(zhí)行?。同時約定?若那方想提?前終止該協?議。由雙方?協商，如單?方提前終止?合同的一方?被視為違約?，則違約方?應向守約方?支付二個月?以上標準的?違約金方可?解約。如乙?方已將房屋?出租給第三?方的，違約?方需承擔第?三方的連帶?賠償責任。?2甲方在?協議期內要?轉讓本協議?中房屋的所?有權，需提?前一個月通?知乙方，同?時須連同本?協議一起轉?讓，否則甲?方須向乙方?支付違約金?，違約金的?標準是月租?中所列單月?費用的三倍?，如乙方已?將房屋出租?給第三方，?違約方需承?擔第三方的?連帶賠償責?任。3委?托期限終結?后在確認雙?方不再續(xù)約?的情況下，?自協議到期?日起三個工?作日內完成?房屋交接。?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。其它?補充備注：?1、室內?附屬設施：?a：電器?：淋浴（萬?和）、冰箱?（西門子）?、彩電、洗?衣機（海爾?）、艾美特?落地電扇、?機頂盒一個?及用戶卡一?張、康賽特?燃氣灶一臺?、空調（均?是海爾牌）?兩臺、輕騎?兵V23S?E音箱一對?。b：家?俱：床兩張?（實木子母?床一張）、?餐桌一張、?餐椅六張、?布藝沙發(fā)一?套、客廳組?合柜一套、?衣柜一個、?電