出售田園土地合同范例

出售田園土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該地塊土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5土地權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給甲方。

2.3付款方式：乙方可以選擇以下任意一種付款方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。

三、交付土地及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)稅費等。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.相關(guān)稅費繳納憑證；

3.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該地塊土地使用權(quán)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5土地權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給甲方。

2.3付款方式：乙方可以選擇以下任意一種付款方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。

2.4擔(dān)保責(zé)任：丙方保證在乙方未按約定支付交易價款的情況下，在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的款項。

三、交付土地及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)稅費等。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有交易價款優(yōu)先受償權(quán)，即乙方未履行支付義務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方先支付交易價款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付部分款項作為定金。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的資金來源進行調(diào)查，以確保交易的安全性。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，依法對土地進行開發(fā)利用。

5.2乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付交易價款。

5.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)將定金支付給甲方。

5.4乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得擅自變更土地用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在乙方未按約定支付交易價款的情況下，有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的款項。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其自身權(quán)益。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.相關(guān)稅費繳納憑證；

3.其他雙方認為必要的文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進行。第三方丙方的介入，旨在為乙方的支付行為提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，享有交易價款優(yōu)先受償權(quán)、定金收取權(quán)等權(quán)益，同時承擔(dān)交付土地、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等責(zé)任。乙方作為買受人，享有土地開發(fā)利用權(quán)，但需承擔(dān)支付價款、遵守法律法規(guī)等義務(wù)。丙方作為擔(dān)保人，享有要求乙方提供擔(dān)保措施的權(quán)利，同時承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方各方的權(quán)益得到保障，交易風(fēng)險得到有效控制，有利于促進土地資源的合理配置和經(jīng)濟發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該地塊土地使用權(quán)出售給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意對土地交付及過戶過程進行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5土地權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，分階段支付交易價款。

2.3付款方式：乙方可以選擇以下任意一種付款方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。

三、交付土地及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)稅費等。

3.3丙方負責(zé)監(jiān)督土地交付及過戶過程，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有在交付土地及過戶手續(xù)完成后，獲得土地使用權(quán)的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付土地前，提供土地現(xiàn)狀的詳細說明和驗收標準。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對交付的土地進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后支付下一階段款項。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)按約定時間交付土地，并確保土地符合約定的質(zhì)量標準。

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以交易價格的__________%。

6.2甲方交付的土地如不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

6.3甲方不得在乙方支付全部款項前，擅自處分或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對土地交付及過戶過程進行全程監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在驗收合格后支付下一階段款項。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.相關(guān)稅費繳納憑證