教室出租合同

第3頁(yè)共3頁(yè)教室出租合同出租方?:__，以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方:?__，以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在__市_?_街__巷?__號(hào)的房?屋__棟_?_間，建筑?面積__平?方米、使用?面積__平?方米，類型?__，結(jié)構(gòu)?等級(jí)__，?完損等級(jí)_?_，主要裝?修設(shè)備__?，出租給乙?方作__使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?__個(gè)月，?甲方從__?年__月_?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至__年_?_月__日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋:?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?_個(gè)月或空?置_月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙?雙方議定月?租金__元?，由乙方在?__月__?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門(mén)監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?_款執(zhí)行:?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90)?第34__?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕?lè)课菔羌?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門(mén)窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部(?87)城住?公字第__?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?款辦法處理?:1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并_?__施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)?并___施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式_?__在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定:工?料費(fèi)由__?方承擔(dān)()?;所有權(quán)屬?__方()?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無(wú)約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋，須?在三個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán);3?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償__元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有