嘉興市房屋轉讓合同

第6頁共6頁嘉興市房屋轉讓合同?一、本合同?根據《__?_合同法》?,由嘉興市?規(guī)劃與建設?局、嘉興市?工商行政管?理局制訂。?二、本合?同適用于單?位自管房或?個人私房(?包括房改房?)轉讓。?三、本合同?中的賣方必?須是房屋所?有權人(共?有權人),?所稱房屋是?指已取得《?房屋所有權?證》的房屋?。四、本?合同中買賣?雙方委托房?地產中介公?司代理的,?需與代理公?司另外簽定?委托代理合?同。委托個?人代理并由?代理人簽定?合同的,應?提供經公證?的委托書。?從事委托?代理業(yè)務的?房地產中介?公司應為經?批準具有相?應資格的專?業(yè)房地產經?紀機構。?五、本合同?[]中的內?容為并列的?選擇項,須?根據實際情?況選擇打“?√”。六?、本合同為?房屋轉讓合?同示范文本?,本合同的?部分條款當?實際情況未?發(fā)生或當事?人雙方不作?約定時,應?在條款前空?格部位打“?___”,?以示刪除。?除國家另有?規(guī)定外,任?何一方不得?以“示范合?同印刷內容?”為由強迫?另一方接受?。七、乙?方在簽定本?合同前有權?要求甲方出?示本合同提?及的甲方有?關證書、證?明文件和物?業(yè)管理規(guī)定?。八、本?合同條款由?嘉興市規(guī)劃?與建設局、?嘉興市工商?行政管理局?負責解釋。?嘉興市房?屋轉讓合同?(示范文本?)本合同?雙方當事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：__?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理機構：_?__經辦?人：___?聯(lián)系電話：?___根?據《___?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定,甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致原則?的基礎上,?同意就乙方?向甲方購買?房屋事項達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(按房屋?所有權證填?寫)1.?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于嘉興市_?__,房屋?結構為__?_,房屋用?途為___?,房屋建筑?面積為__?_平方米,?車庫面積_?__平方米?。2.該?房屋所有權?證號為__?_(共有權?證號為__?_)。土地?使用權方式?為___,?土地使用權?證號為__?_。3.?隨該房屋一?并轉讓的附?屬設備、設?施：___?。4.該?房屋租賃情?況___。?第二條房?屋轉讓價格?按建筑面?積計算該套?房屋轉讓價?格為[人民?幣][__?_幣]總?金額(小寫?)___元?,大寫__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。第三條?付款方式、?時間雙方?約定按以下?第___項?以(現(xiàn)金、?支票、其他?___)方?式支付房款?：1.一?次性付款：?本合同鑒?定之日起_?__天內,?乙方一次性?將購房款支?付給___?。2.分?期付款：?合同簽訂之?日起___?天內,房屋?及相關權屬?證明交付時?,權屬證明?過戶后__?_。3.?其它方式：?___第?四條交房方?式甲乙雙?方約定采用?下列第__?_種方式交?房：(1?)自本合同?簽定之日起?___天內?,甲方將房?屋及房屋鑰?匙、房產證?、土地使用?證等相關權?屬證明一并?交付給乙方?。2)其他?方式___?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任乙方未?按本合同第?三條約定的?時間付款,?甲方有權按?累計應付款?向乙方追究?違約利息,?自本合同規(guī)?定的應付款?最后期限之?第二天起至?實際付款之?日止,月息?按___利?率計算。逾?期付款超過?___天,?甲方有權按?下述第__?_種約定追?究乙方的違?約責任：?(1)乙方?向甲方支付?違約金共計?___元整?,合同限期?繼續(xù)履行。?若乙方在?___天內?仍未繼續(xù)履?行合同,遵?照下述第(?2)條處理?。(2)?乙方向甲方?支付違約金?共計___?元整,合同?終止,乙方?將房屋退還?給甲方。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時,實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據實賠?償。(3?)___。?第六條甲?方逾期交房?的違約責任?除不可抗?拒的因素外?,甲方未按?本合同第四?條約定的時?間交房的,?乙方有權按?累計已付款?向甲方追究?違約利息,?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限之第?二天起至實?際交付之日?止,月利息?按___計?算。逾期交?付超過__?_天,乙方?有權按下述?第___種?約定追究甲?方的違約責?任：(1?)甲方向乙?方支付違約?金共計__?_元整,合?同繼續(xù)限制?履行。若?甲方在__?_天內仍未?繼續(xù)履行合?同,遵照下?述第(2)?條處理。?(2)甲方?向乙方支付?違約金共計?___元整?,合同終止?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?,實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據?實賠償。?(3)__?_。第七?條甲方保證?該房屋交接?時沒有產權?糾紛和拖欠?任何費用(?如水電、煤?氣、有線電?話、物業(yè)管?理費等相關?費用),保?證已清除該?房屋原由甲?方設定的抵?押權。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產?權糾紛和財?務糾紛,由?甲方承擔全?部責任,甲?方轉讓該房?屋之前,確?認該房屋承?租人已放棄?優(yōu)先購買權?,并取得房?屋權共有人?同意。(乙?方對該房屋?的各項基本?情況均做了?充分了解。?該房屋轉讓?后,如發(fā)生?破漏、開裂?等問題由乙?方承擔維修?責任。)?第八條關于?產權登記的?約定自本?合同生效之?日起,乙方?在三個月內?向房地產權?登記機關申?請辦理房地?產權屬轉移?手續(xù),甲方?積極給予協(xié)?助。如因甲?方過失造成?乙方不能在?___天內?取得房地產?權屬證書,?視為甲方違?約,乙方有?權退房。甲?方必須在乙?方提出退房?之日起__?_天將乙方?已付款退還?給乙方,并?向乙方支付?違約金__?_元整。?第九條該房?屋轉讓交易?發(fā)生的各項?稅費由甲乙?雙方承擔。?第十條房?屋轉讓后該?房屋所屬土?地使用權利?、義務和責?任依法隨之?轉讓。第?十一條其他?約定事項_?__。第?十二條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?中未規(guī)定的?事項,均遵?照___有?關部門法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個?人的,本合?同應經該房?屋所在地公?證機___?證。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議,由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的,?甲、乙雙方?同意采用以?下第___?種方式解決?。1.由?[嘉興__?_][__?_]仲裁。?2.向人?民法院起訴?。第十五?條本合同自?___之日?起生效。?1.甲、乙?雙方簽字。?2.經_?__公證(?涉___房?屋轉讓必須?公證)。?第十六條本?合同一式_?__份,其?中甲乙雙方?、房屋權屬?