土地承包合同書(shū)

第6頁(yè)共6頁(yè)土地承包合同書(shū)承包?方：__市?__林業(yè)發(fā)?展有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)鑒?于：(1?)甲方系依?法成立的法?人型企業(yè)，?具有獨(dú)立的?民事權(quán)利能?力和民事行?為能力，依?法存在和存?續(xù)，企業(yè)注?冊(cè)地為_(kāi)_?_,法定代?表人為_(kāi)_?_;(2?)乙方系依?法成立的法?人型企業(yè)，?具有獨(dú)立的?民事權(quán)利能?力和民事行?為能力，依?法存在和存?續(xù)，企業(yè)注?冊(cè)地為_(kāi)_?_,法定代?表人為_(kāi)_?_;(3?)甲方擬將?其所有的部?分土地使用?權(quán)承包給乙?方經(jīng)營(yíng)。乙?方愿承包經(jīng)?營(yíng)上述土地?經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā);?(4)雙?方承諾具有?簽署和履行?本協(xié)議的行?為能力，承?諾業(yè)已將本?協(xié)議的簽署?和履行告知?各自上級(jí)管?理部門(mén)或權(quán)?力機(jī)構(gòu)，本?協(xié)議簽署后?，各方應(yīng)及?時(shí)辦理其內(nèi)?部的審批、?登記、備案?等手續(xù)。各?方有理由相?信他方具有?簽署和履行?本協(xié)議的行?為能力，各?方不得以己?方內(nèi)部管理?規(guī)定為由對(duì)?抗本協(xié)議的?法律約束力?。雙方經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?，本著誠(chéng)實(shí)?信用、互利?互惠原則，?達(dá)成以下協(xié)?議，以資1?23第三?十條乙方在?承包土地經(jīng)?營(yíng)中所產(chǎn)生?的成果由乙?方所有，包?括但不限于?林木、農(nóng)作?物、漁產(chǎn)品?、畜牧產(chǎn)品?、禽類產(chǎn)品?、牧草、藥?材以及其他?農(nóng)產(chǎn)品和加?工產(chǎn)品，無(wú)?論是成熟未?成熟、無(wú)論?是成品未成?品，乙方擁?有排他的占?有、使用、?收益、處分?的權(quán)利。?第三十一條?甲方應(yīng)積極?配合一方辦?理林木、林?地的登記造?冊(cè)手續(xù)，積?極配合一方?向有關(guān)政府?部門(mén)申請(qǐng)登?記，獲取有?關(guān)權(quán)屬證書(shū)?。確認(rèn)乙方?的林木所有?權(quán)。第三?十二條甲方?應(yīng)積極配合?乙方收獲承?包成果，配?合乙方向政?府相關(guān)部門(mén)?辦理有關(guān)林?木采伐、運(yùn)?輸、加工、?銷售等手續(xù)?。第三十?三條除林木?外，法律法?規(guī)規(guī)定應(yīng)辦?理其他有關(guān)?農(nóng)業(yè)資源登?記手續(xù)或者?收獲手續(xù)的?，甲方亦應(yīng)?積極配合乙?方辦理。辦?理有關(guān)登記?造冊(cè)、行政?許可等事宜?時(shí)，甲方不?得自行收取?費(fèi)用。第?三十四條承?包期滿，承?包土地上附?著的建筑物?、設(shè)施、設(shè)?備等財(cái)產(chǎn)，?乙方有權(quán)拆?除。甲方擬?接受該財(cái)產(chǎn)?的，應(yīng)當(dāng)給?予乙方相應(yīng)?補(bǔ)償，補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年?重置成本價(jià)?值。第三?十五條承包?期滿，承包?土地上附著?的農(nóng)作物為?當(dāng)年生草本?農(nóng)作物的，?乙方有權(quán)要?求承包期延?長(zhǎng)至農(nóng)作物?成熟收獲之?時(shí)。第三?十六條承包?期滿，承包?土地上附著?的農(nóng)作物為?未成熟或未?收獲的林木?、多年生農(nóng)?作物的，甲?方應(yīng)當(dāng)接受?該財(cái)產(chǎn)，并?應(yīng)給予乙方?相應(yīng)補(bǔ)償，?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為?當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)?值。第三?十七條乙方?有權(quán)在其建?筑物、設(shè)施?、設(shè)備等財(cái)?產(chǎn)上，以及?林木、其他?農(nóng)作物或其?他經(jīng)營(yíng)成果?上設(shè)定抵押?、質(zhì)押以及?其他擔(dān)保權(quán)?益。第三?十八條乙方?在承包經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中取得?的商標(biāo)、專?利、技術(shù)_?__等知識(shí)?產(chǎn)權(quán)及無(wú)形?資產(chǎn)，其所?有權(quán)由乙方?所有。乙方?擁有排他的?申請(qǐng)、占有?、使用、收?益、處分的?權(quán)利。第?三十九條除?依法屬國(guó)家?所有外，乙?方承包土地?上自然生長(zhǎng)?的野生動(dòng)物?，屬乙方所?有。乙方收?獲應(yīng)當(dāng)辦理?狩獵手續(xù)的?，甲方應(yīng)參?照本協(xié)議第?三十二、三?十三條辦理?。第七章?權(quán)利義務(wù)?第四十條甲?方的權(quán)利義?務(wù)為：(?1)甲方有?收取承包費(fèi)?的權(quán)利：?(2)甲方?有代收乙方?應(yīng)當(dāng)上交有?關(guān)稅費(fèi)的權(quán)?利義務(wù)：?(3)甲方?有權(quán)監(jiān)督承?包方依照承?包合同約定?的用途合理?利用和保護(hù)?土地;(?4)甲方有?權(quán)制止承包?方損害承包?地和農(nóng)業(yè)資?源的行為;?(5)甲?方應(yīng)維護(hù)承?包方的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，不得非法?變更、解除?承包合同;?(6)甲?方應(yīng)尊重承?包方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?，不得干涉?承包方依法?進(jìn)行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);(7?)甲方應(yīng)提?供有關(guān)生產(chǎn)?、技術(shù)、信?息等服務(wù);?(8)甲?方應(yīng)當(dāng)提供?良好的社會(huì)?治安環(huán)境，?保證乙方承?包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的順利實(shí)施?，保護(hù)乙方?權(quán)益不受侵?害：(9?)因盜、毀?、搶等不法?行為造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)先行?全額賠償，?再申請(qǐng)政府?有關(guān)部門(mén)進(jìn)?行處理：?(10)甲?方應(yīng)當(dāng)每年?將承包費(fèi)的?___%返?還給乙方，?用于承包土?地范圍內(nèi)的?福利基礎(chǔ)建?設(shè)：(1?1)甲方應(yīng)?當(dāng)為乙方全?力爭(zhēng)取國(guó)家?給予當(dāng)?shù)氐?各項(xiàng)優(yōu)惠政?策：(1?2)甲方應(yīng)?配合乙方辦?理林業(yè)保險(xiǎn)?，發(fā)生保險(xiǎn)?索賠事宜時(shí)?，甲方應(yīng)積?極配合乙方?處理索賠事?宜：(1?3)甲方應(yīng)?當(dāng)采取措施?，防止乙方?林業(yè)、農(nóng)作?物遭受病蟲(chóng)?害的侵害：?(14)?如發(fā)生一切?阻礙、危害?乙方承包經(jīng)?營(yíng)事項(xiàng)時(shí)，?甲方應(yīng)及時(shí)?通知乙方采?取措施，因?故意或者疏?忽甲方怠于?通知乙方，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)責(zé)任：?(15)甲?方應(yīng)當(dāng)積極?提供水利、?電力等設(shè)施?便利給以方?使用，有關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?四十一條乙?方的權(quán)利義?務(wù)為：(?1)一方依?法享有承包?地使用、收?益和土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)的權(quán)利，?有權(quán)自主_?__生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和處置產(chǎn)?品;(2?)乙方承包?地被依法征?用、占用的?，有權(quán)依法?獲得相應(yīng)的?補(bǔ)償;(?3)乙方應(yīng)?當(dāng)維持土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設(shè);?(4)乙?方應(yīng)當(dāng)依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得給土地?造成永久性?損害;(?5)乙方的?承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目應(yīng)當(dāng)符合?國(guó)家產(chǎn)業(yè)政?策及法律法?規(guī)：(6?)乙方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)本協(xié)議?及時(shí)支付土?地承包費(fèi)：?(7)同?等條件下乙?方有優(yōu)先收?購(gòu)、參股當(dāng)?地企業(yè)的權(quán)?利：(8?)同等條件?下乙方應(yīng)優(yōu)?先將土地發(fā)?包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)?民，優(yōu)先錄?用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民?參加乙方的?工作：(?9)乙方有?權(quán)在辦理相?關(guān)手續(xù)的情?況下，自行?砍伐所植林?木，并可在?承包期內(nèi)進(jìn)?行輪作：?(10)必?要時(shí)乙方應(yīng)?當(dāng)在承包土?地范圍內(nèi)給?予甲方通行?、流水、架?設(shè)鋪設(shè)公用?設(shè)施等方面?的便利：?(11)乙?方對(duì)其林木?、農(nóng)作物或?其他經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)進(jìn)行封閉?式管理的，?甲方或其他?無(wú)關(guān)人員不?得入內(nèi)。?第四十二條?本承包協(xié)議?簽署后，雙?方不得因承?辦人或者負(fù)?責(zé)人的變動(dòng)?而變更或者?解除本協(xié)議?，也不得因?雙方的分立?、合并或_?__結(jié)構(gòu)發(fā)?生變更而變?更或者解除?本協(xié)議。?第四十三條?任何一方發(fā)?生分立、合?并或___?結(jié)構(gòu)發(fā)生變?更，或發(fā)生?重大訴訟，?或發(fā)生重大?財(cái)務(wù)危機(jī)，?可能影響本?協(xié)議的履行?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知他方。?第四十四?條任何一方?不得指使、?誤導(dǎo)國(guó)家機(jī)?關(guān)及其工作?人員利用職?權(quán)干涉承包?經(jīng)營(yíng)或者變?更、解除本?承包協(xié)議。?第八章不?可抗力第?四十五條由?于地震、臺(tái)?風(fēng)、水災(zāi)、?火災(zāi)、重大?疾病蟲(chóng)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)以及其?他不能預(yù)見(jiàn)?并且對(duì)其發(fā)?生的后果不?能防止或避?免的不可抗?力，致使直?接影響本協(xié)?議的履行或?者不能按照?本協(xié)議的約?定完全履行?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?及時(shí)通知他?方，并提供?不可抗力的?詳細(xì)情形，?提供不能履?行、或者部?分不能履行?、或者需要?延期履行的?理由及有關(guān)?證明材料，?由雙方協(xié)商?解決本協(xié)議?的履行問(wèn)題?。第四十?六條遭受不?可抗力的一?方，不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第四十七?條因不可抗?力而致減產(chǎn)?減收，乙方?可以請(qǐng)求減?免因不可抗?力影響期間?的承包費(fèi)。?第四十八?條國(guó)家因環(huán)?境保護(hù)、國(guó)?防建設(shè)、公?用事業(yè)等目?的征用本協(xié)?議承包土地?，導(dǎo)致本協(xié)?議不能履行?或者不能完?全履行的，?甲方不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但國(guó)家給予?的補(bǔ)償費(fèi)用?應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)?乙方的損失?。第四十?九條因國(guó)家?政策調(diào)整或?法律法規(guī)發(fā)?生變化，導(dǎo)?致本協(xié)議不?能履行或者?不能完全履?行的，甲方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。雙方?應(yīng)就有關(guān)損?失充分協(xié)商?解決，達(dá)不?成協(xié)議的，?應(yīng)由雙方平?均分擔(dān)損失?。上述損失?僅包括直接?投入產(chǎn)生的?損失，不包?括間接損失?及預(yù)期收益?。第九章?違約責(zé)任?第五十條本?協(xié)議簽署后?，任何一方?不得違約。?否則違約