土地轉(zhuǎn)讓合同

第3頁共3頁土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：?___乙?方：___?丙方：_?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1.該地?塊位于__?_，土地面?積為___?平方米（折?___畝）?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地使?用證。2?.現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?__，綠化?率不少于_?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2.?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發(fā)?補償費、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費和?土地管理費?]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?___萬元?。3.乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?___%，?計人民幣_?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?___天內(nèi)?支付；第二?期，付清余?款，計人民?幣___萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后___個?工作日內(nèi)支?付。4.?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?_平方米（?詳見成國用?（）字第_?__號和成?國用（）字?第___號?），抵押擔?保的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?__天內(nèi)到?當?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機?投鎮(zhèn)___?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5.該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計后，項目?凈利潤率超?過___%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責任1?.甲方誠邀?乙方參與其?___畝土?地的公__?_牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?萬元，甲方?應(yīng)在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?個工作日內(nèi)?支付此款。?2.乙方?未能按時支?付地價款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3.?甲方應(yīng)對乙?方承擔連帶?責任。四?、其他1?.在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔?應(yīng)由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方?承擔。2?.乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3.本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?.本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5.?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6.本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。?甲