最新房地產(chǎn)代理商合同

第6頁共6頁最新房地產(chǎn)代理商合同被代理人?（甲方）：?___代?理人（乙方?）：___?第一條訂?立合同的基?礎(chǔ)和目的?依據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方接受甲方?委托，代理?甲方訂立房?地產(chǎn)___?（買賣/租?賃）合同，?并完成其他?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第二?條代理事項(xiàng)?（一）委?托交易房地?產(chǎn)的基本情?況1.座?落：___?；2.建?筑面積：_?__平方米?；3.權(quán)?屬：___?.（二）?代理事項(xiàng)_?__.第?三條合作期?限（一）?本合同代理?期限為__?_個月，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。在本合同?到期前的_?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出_?__意見，?本合同代理?期自動延長?___個月?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。（二）?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?（三）在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?__地區(qū)指?定其他代理?人。第四?條費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用（?包括但不僅?包括報(bào)紙電?視廣告、印?制宣傳材料?、售樓書、?制作沙盤等?）由甲方負(fù)?責(zé)支付。該?費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前一?次性到位。?具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第五條銷?售價格銷?售基價（本?代理項(xiàng)目各?層樓面的平?均價）由甲?乙雙方確定?為___元?/平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價目表為?本合同的附?件。第六?條傭金支付?（一）乙?方完成本合?同約定的甲?方委托的事?項(xiàng)，甲方按?照下列第_?__種方式?計(jì)算支付傭?金；（任選?一種）1?.按該房地?產(chǎn)___（?總價款/月?租金計(jì)）的?___%，?具體數(shù)額為?___元支?付給乙方；?2.按提?供服務(wù)所需?成本計(jì)__?_元支付給?乙方。（?二）乙方未?完成本合同?約定的委托?事項(xiàng)第__?_項(xiàng)的，應(yīng)?當(dāng)按照合同?約定的傭金?的___%?，具體數(shù)額?為___元?，給付甲方?。第七條?預(yù)收、預(yù)支?費(fèi)用處理?乙方___?（預(yù)收/預(yù)?支）甲方費(fèi)?用___元?，用于甲方?委托的__?_事項(xiàng)，本?合同履行完?畢后，雙方?按照合同約?定再行清結(jié)?。第八條?雙方當(dāng)事_?__利義務(wù)?（一）甲?方在合同生?效之后，對?乙方在授權(quán)?范圍內(nèi)的活?動，不能任?意干涉，雙?方遇有問題?可隨時研究?協(xié)商；（?二）乙方應(yīng)?認(rèn)真負(fù)責(zé)行?使甲方授予?的權(quán)利，不?得弄虛作假?，更不得與?第三人惡意?通謀，欺騙?被代理人；?第九條違?約責(zé)任（?一）雙方商?定，有下列?情形之一的?，承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.完成的事?項(xiàng)違反合同?約定的；?2.擅自解?除合同的；?3.與他?人私下串通?，損害對方?利益的；?4.其他過?失損害對方?利益的。?（二）雙方?商定，發(fā)生?上述違約行?為的，違約?方按照本合?同約定的傭?金總額的_?__%，計(jì)?___元作?為違約金支?付給對方。?違約方給對?方造成的其?他經(jīng)濟(jì)損失?，應(yīng)當(dāng)按照?法律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定予?以賠償。?第十條聲明?及保證甲?方：（一?）甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。（?二）甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?（三）在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。（四）?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?（一）乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?（二）乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。（三）?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。（?四）乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第十?一條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)_?__（技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)___?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)___的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十二條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、___、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)致?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應(yīng)在?___天內(nèi)?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認(rèn)可后協(xié)商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十三條?通知（一?）根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?__（書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式）?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?（二）各?方通訊地址?如下：__?_.（三?）一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?四條爭議的?處理（一?）本合同受?___國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。（二）?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決：1?.提交__?_仲裁；?2.依法向?人民法院起?訴。第十?五條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?六條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十七條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?年，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。本?合同