城鎮(zhèn)房屋租賃合同示范文簡易版

第3頁共3頁城鎮(zhèn)房屋租賃合同示范文簡易版?甲方（出租?人）___?發(fā)展有限公?司乙方（?承租人）_?__有限公?司鑒于甲?、乙雙方就?房屋租賃使?用事宜曾達(dá)?成協(xié)議，現(xiàn)?大樓一、二?樓北面半層?占用人__?_公司與甲?方的租賃合?同已被法院?終審判決解?除，甲方、?乙方作為房?產(chǎn)所有人、?承租使用人?，就該部分?房產(chǎn)相關(guān)權(quán)?利的行使不?存在法院上?障礙，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：一?、甲方將_?__營業(yè)用?房___層?至___層?營業(yè)用房（?不含樓道、?電梯等公攤?面積）租賃?給乙方使用?。租賃期至?___年_?__月__?_日止，租?賃期滿后如?甲方繼續(xù)出?租，在同等?條件下乙方?有權(quán)優(yōu)先承?租。二、?乙方已租賃?使用部分繼?續(xù)使用；甲?方于___?年___月?___日正?式將該房產(chǎn)?第一、二層?的北面半層?（即原占用?人___公?司占用部分?）交付給乙?方。若屆時?乙方無法按?時入駐，甲?方須支付乙?方違約金_?__萬元，?并按每逾期?一天___?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付損?害賠償金。?對于甲方支?付乙方的違?約金、損害?賠償金，甲?方應(yīng)向第三?方追償。?三、房屋租?金為每年人?民幣___?萬元（其中?第一層以每?平米每天_?__元計，?約___萬?元；第二層?以___元?計，約__?_萬；第三?、四層以_?__元計，?約___萬?元）租金?于___年?按原租金的?___%遞?增，于__?_年在__?_年的基礎(chǔ)?上再遞增_?__%.乙?方先交租金?后租用，每?___個月?結(jié)算一次，?在每季第一?個月的__?_號之前將?租金支付給?甲方。如乙?方不能按時?向甲方交納?租金，逾期?按租金的_?__%每天?加收滯納金?，超過__?_個月，甲?方有權(quán)終止?本協(xié)議，由?此造成的損?失和后果由?乙方承擔(dān)。?甲方向乙方?全額開具正?式租賃__?_，憑票收?款。四、?房屋交與乙?方后，電梯?改造、空調(diào)?___以及?消防安全工?作由甲方負(fù)?責(zé)。五、?甲方提供有?關(guān)房屋資料?給乙方，工?商登記注冊?由乙方自行?辦理；租賃?許可證由甲?方辦理，費?用由甲方承?擔(dān)。雙方均?有義務(wù)積極?協(xié)助對方辦?理相關(guān)登記?手續(xù)。六?、乙方必須?依法經(jīng)營，?做好消防安?全工作，并?另行與甲方?簽訂消防安?全責(zé)任書。?如遇乙方發(fā)?生有關(guān)民事?、刑事糾紛?，均由乙方?負(fù)責(zé)。租?賃房屋的有?關(guān)水、電及?電話費用由?乙方自負(fù)。?水電分表由?甲方負(fù)責(zé)_?__，__?_費用由甲?方承擔(dān)。乙?方已支付給?甲方的定金?___萬元?，在租賃期?間轉(zhuǎn)為押金?，并且不抵?作租金，待?協(xié)議終止，?水電費等付?清后，__?_個月內(nèi)甲?方無息歸還?乙方。物?業(yè)管理費用?按承租方建?筑面積每平?方米每月_?__元收取?，每季度交?予甲方一次?，支付時間?與租金一致?。物業(yè)管理?費用含：中?央空調(diào)、觀?光電梯和貨?運電梯維護(hù)?保養(yǎng)費和門?前三包費、?社區(qū)衛(wèi)生費?。七、如?乙方需裝潢?必須事前與?甲方協(xié)商并?經(jīng)甲方認(rèn)可?，施工中不?得破壞房屋?結(jié)構(gòu)（指承?重梁及承重?柱體）及原?設(shè)施。具體?裝潢方案、?事項雙方應(yīng)?另行簽訂裝?潢協(xié)議書。?租賃期滿?后，除可移?動的設(shè)施外?，其它裝潢?乙方不得拆?除毀壞，無?償歸甲方所?有。搬遷后?___日，?房屋如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，歸由?甲方處理。?八、本大?樓___層?至___層?的外門面無?償交乙方使?用（所有廣?告宣傳材料?由乙方自負(fù)?）九、如?乙方對該經(jīng)?營場所進(jìn)行?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?，須經(jīng)甲方?同意；其項?目不得與甲?方五至頂樓?的經(jīng)營項目?相沖突，并?與甲方協(xié)商?后方可辦理?。十、如?遇拆遷等不?可抗拒的因?素，本協(xié)議?無條件終止?。如由政府?等補(bǔ)償?shù)牡?鋪裝修補(bǔ)貼?，相應(yīng)的部?分依法歸乙?方所有。?十一、雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?協(xié)議各項條?款，如發(fā)生?違約，由違?約方承擔(dān)責(zé)?任。十二?、協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。未?盡事宜，雙?方另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?