天津商品房購(gòu)房合同2023新版

第9頁(yè)共9頁(yè)天津商品房購(gòu)房合同2023新版法定代表?人：聯(lián)系電?話:注冊(cè)?地址：__?_：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼:?開戶行：?賬號(hào)：委?托代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu))：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：注冊(cè)地?址：___?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格證?書編號(hào)：?開戶行：賬?號(hào)：買受?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?國(guó)籍/法?定代表人：?___(?護(hù)照)/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：地址：?___：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：國(guó)籍?/法定代表?人：__?_(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：地?址：__?_：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號(hào)?：商品房?座落：區(qū)、?縣路、道?、街設(shè)計(jì)?用途建筑結(jié)?構(gòu)建筑層數(shù)?為層。建?筑面積平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來(lái)?源為：。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土?地使用年限?為年，自年?月日至年?月日為止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房銷售?按建筑面積?計(jì)算，每平?方米價(jià)格為?元(幣種:?)，價(jià)款?為元，計(jì)?（大寫）。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付；?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得?交付。甲?方于年月日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不?可抗力，不?能履行合同?的，雙方同?意按下列第?種方式處理?：1、變?更合同。?2、解除合?同。3、?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。2、?分期付款。?3、其他?方式。第?五條甲方逾?期交付商品?房的處理?除遇不可抗?力外，甲方?如未按本合?同第三條約?定日期交付?商品房，逾?期在日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)支付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第種?約定，追究?甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的‰0?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?‰0向乙方?支付違約?金。乙方的?實(shí)際損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定的日?期付款，逾?期在日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?種約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的‰?0向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?‰0向甲方?支付違約金?。3、。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷?售面積差異?不超過(guò)±_?__%（包?括±___?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)?款按商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積的差異多?退少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±3%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)?，未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常使?用情況下，?甲方應(yīng)按照?《___市?商品住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水。?2、下水?。3、供?電。4、?燃?xì)猓庠?種類）。?5、暖氣。?6、。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取補(bǔ)?救措施，?并賠償乙方?損失；超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?應(yīng)賠償損失?，并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?%向乙方支?付違約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（?見附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之日次日?起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的%向?乙方支付違?約金。第?十一條商品?房交接商?品房交付時(shí)?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《__?_市商品?住宅質(zhì)量保?證書》和《?___市商?品住宅使用?說(shuō)明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)在?___日內(nèi)?，及時(shí)協(xié)助?乙方辦結(jié)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按?時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未在?約定期限內(nèi)?協(xié)助乙方辦?結(jié)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記的，按下?列第種約定?處理：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的%向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自乙方?付款之日?次日起至甲?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的%向?乙方支付違?約金。3?、。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)?管理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?按下列第?種方式處理?：1、向?___申請(qǐng)?仲裁；2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連?同附件共頁(yè)?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一份?，其他二份?備用，具有?同等效力。?第十八條?合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。當(dāng)?事人另有約?定的，按照?其約定。?甲方：乙?方：年月?日年月日?委托代理人?：委托代理