校舍租賃協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)校舍租賃協(xié)議甲方（?出借方）乙?方（使用方?）丙方（監(jiān)?證方）根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，為進(jìn)?一步更好的?利用資源，?促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)?濟(jì)的發(fā)展和?教育事業(yè)的?發(fā)展，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其合法?擁有的原九?墩小學(xué)租賃?給乙方使用?事宜，訂立?本合同。?第一條使用?場(chǎng)所1、?校舍名稱：?2、校舍?坐落地點(diǎn)：?3、甲方?供乙方使用?的校舍占地?面積平方米?，建筑面積?平方米。（?詳：教室間?，共平方米?；宿舍間共?平方米，廁?所間平方米?，其它間平?方米）第?二條使用用?途1、乙?方使用該校?舍用于，?第三條使用?期限使用?期限定為年?，自年月日?起至年月日?止。乙方如?需在使用期?滿后繼續(xù)使?用，需提前?三個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽定使用合?同。第四?條校舍使用?費(fèi)及支付方?式1、校?舍年使用費(fèi)?為人民幣萬(wàn)?元，大寫?2、付款方?式及日期為?：3、按?照先付后用?的原則，乙?方逾期支付?使用費(fèi)一日?，需向甲方?支付年使用?費(fèi)___%?的滯納金。?逾期未付使?用費(fèi)，乙方?在收到甲方?要求支付使?用費(fèi)的書面?通知后，_?__日內(nèi)仍?然未付的，?則甲方有權(quán)?單方終止使?用合同。乙?方按本合同?的規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第五條保?證金及其他?費(fèi)用1、?本著相互信?任的原則，?通過(guò)協(xié)商雙?方約定，在?本合同期內(nèi)?，甲方收取?乙方校舍使?用保證金元?。2、合?同期內(nèi)所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?六條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)按照本合?同的約定的?使用期限，?如期向乙方?交付校舍。?2、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理有關(guān)租?賃手續(xù)。?3、在合同?期內(nèi)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?使用校舍的?情況，進(jìn)行?監(jiān)督、檢查?。4、乙?方應(yīng)按時(shí)足?額交納使用?費(fèi)，并按時(shí)?、按實(shí)交納?應(yīng)承但的水?、電、煤氣?、通訊、物?業(yè)等相關(guān)費(fèi)?用。5、?合同期內(nèi)，?校舍的保養(yǎng)?均由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)相?應(yīng)的費(fèi)用。?6、乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?國(guó)家的（范?本）法律、?法規(guī)，不得?在校舍內(nèi)做?違___律?法規(guī)和其它?非合同協(xié)定?的用途。?7、乙方不?得將使用的?房屋轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)包。8?、乙方須嚴(yán)?格執(zhí)行有關(guān)?部門關(guān)于消?防、治安、?安全、衛(wèi)生?等有關(guān)規(guī)定?，如發(fā)生事?故，由乙方?承擔(dān)。第?七條房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、使用期限?內(nèi)，甲方或?政府有關(guān)部?門需對(duì)校舍?和設(shè)施、設(shè)?備進(jìn)行維修?，乙方應(yīng)予?以配合。?2、使用期?限內(nèi)，乙方?對(duì)所使用的?校舍及設(shè)施?、設(shè)備有管?理、愛(ài)護(hù)、?維修、保養(yǎng)?的義務(wù)，所?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方不得擅自?改變建筑物?結(jié)構(gòu)，不得?擅自對(duì)房屋?進(jìn)行裝修，?不得擅自增?添或拆除相?關(guān)設(shè)施，如?有必須，應(yīng)?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?得到甲方批?準(zhǔn)并辦妥相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?4、乙方?不得在校園?內(nèi)違章搭建?。第八條?房屋返回時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方繼續(xù)?使用外，乙?方應(yīng)在合同?期滿日后的?___天內(nèi)?返還所使用?的校舍及相?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備。逾期返?還一天，乙?方須按照雙?倍校舍使用?費(fèi)，向甲方?支付違約金?。2、按?照可正常使?用的狀態(tài)，?乙方向甲方?返還校舍及?相關(guān)設(shè)施、?設(shè)備。對(duì)乙?方所添置的?設(shè)備、設(shè)施?及裝修物按?如下約定處?理：（1?）可拆除的?設(shè)備、設(shè)施?，乙方可以?拆除帶走，?但不得損壞?房屋，并確?保該房屋能?即時(shí)使用；?（2）除?雙方另有約?定外，校舍?的裝修物在?合同期滿后?無(wú)償歸甲方?所有。3?、乙方返還?所使用的校?舍及相關(guān)設(shè)?施、設(shè)備時(shí)?，須經(jīng)甲方?驗(yàn)收、確認(rèn)?，并結(jié)清乙?方應(yīng)承擔(dān)的?所有費(fèi)用。?第九條違?約責(zé)任1?、任何一方?不履行本合?同規(guī)定，經(jīng)?守約方書面?告知后__?_日內(nèi)，違?約方仍然未?作補(bǔ)救，守?約方除有權(quán)?向違約方索?賠外，并有?權(quán)終止合同?。2、合?同期內(nèi)，改?造或地__?_府部門實(shí)?施布局、調(diào)?整等原因，?或經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)依?法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的其他?情況，均視?作不可抗力?。3、合?同期內(nèi)，由?于戰(zhàn)爭(zhēng)、地?震、臺(tái)風(fēng)、?火災(zāi)、水災(zāi)?或其它不可?抗力因素，?致使合同無(wú)?法履行或不?能按約定條?款履行，不?視作違約。?4、合同?期內(nèi)，若任?何一方提前?終止本合同?，須提前三?個(gè)月向?qū)Ψ?提出，并支?付金額為事?發(fā)當(dāng)年六個(gè)?月校舍使用?費(fèi)的違約金?。第十條?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?如在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，由丙?方協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成的再?通過(guò)法律途?徑解決。?第十一條合?同的修訂、?補(bǔ)充1、?本合同履行?期間如有未?盡事宜，可?另行商議簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同及?其附件或補(bǔ)?充協(xié)議，必?須經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?、書面簽署?后方能生效?。第十二?條其他約定?事項(xiàng)1、?本合同有效?期內(nèi)，乙方?在進(jìn)行日常?管理或?qū)π?舍、設(shè)施、?設(shè)備進(jìn)行裝?修、改造等?過(guò)程中引發(fā)?的人員生命?、健康和財(cái)?產(chǎn)損害事件?，或者因乙?方過(guò)失造成?他人人身財(cái)?物損害的，?均由乙方負(fù)?責(zé)處理并承?擔(dān)賠償責(zé)任?，與甲方無(wú)?涉。2、?合同期內(nèi)，?乙方與第三?方引起的經(jīng)?濟(jì)糾紛或訴?訟，均由乙?方承擔(dān)，與?甲方無(wú)涉。?3、甲乙?雙方在簽定?本合同后，?乙方必須確?保甲方校舍?的所有財(cái)產(chǎn)?完好無(wú)損，?如果出現(xiàn)非?不可抗力造?成的人為損?壞均為乙方?全部賠償，?并負(fù)相關(guān)責(zé)?任。4、?自本合同生?效之日起，?甲、乙雙方?原簽訂的租?賃合同或校?舍使用合同?廢止。5?、本合同正?本一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，另貳份報(bào)?上級(jí)主管部?門備案。?6、本合同