天津市房屋轉(zhuǎn)租合同

第7頁共7頁天津市房屋轉(zhuǎn)租合同?使用須知?1.本合同?適用于在本?市行政區(qū)域?內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)?租。2.?合同簽定前?，轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人須認(rèn)真_?__對(duì)方有?關(guān)___件?或法人證件?；轉(zhuǎn)租人應(yīng)?向受轉(zhuǎn)租人?出具公有房?屋租賃合同?或經(jīng)登記備?案的房屋租?賃合同。?3.轉(zhuǎn)租當(dāng)?事人認(rèn)真協(xié)?商后簽定本?合同。填寫?時(shí)應(yīng)字跡清?楚；空格部?分若不填寫?內(nèi)容，應(yīng)用?“/”劃掉?。合同經(jīng)簽?字或蓋章后?，不得任意?涂改。4?.合同簽定?之日起__?_日內(nèi)，轉(zhuǎn)?租當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)向房屋所?在地的區(qū)、?縣___辦?理轉(zhuǎn)租登記?備案手續(xù)；?轉(zhuǎn)租當(dāng)事人?一方系外國?或者港、澳?、臺(tái)地區(qū)的?自然人、法?人、其他_?__及其投?資的企業(yè)的?，應(yīng)當(dāng)?shù)绞?___委托?的登記備案?機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)?租登記備案?手續(xù)。轉(zhuǎn)?租當(dāng)事人：?___轉(zhuǎn)?租人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?___國?籍/法定代?表人：__?____?/營業(yè)執(zhí)照?/其他證件?：___?地址：__?____?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___國?籍/法定代?表人：__?____?/營業(yè)執(zhí)照?/其他證件?：___?地址：__?____?：___?聯(lián)系電話：?___受?轉(zhuǎn)租人（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）___?轉(zhuǎn)租人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）___?國籍/法定?代表人：_?____?_/營業(yè)執(zhí)?照/其他證?件：___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?國籍/法定?代表人：_?____?_/營業(yè)執(zhí)?照/其他證?件：___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方遵循?自愿、平等?、公平、誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條房?屋情況1?-1該房屋?原出租人是?___，甲?方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)?征得原出租?人同意。未?征得原出租?人書面同意?的，本合同?無效。1?-2甲方將?座落于__?_區(qū)、縣_?__路、道?、街___?房屋出租給?乙方。該轉(zhuǎn)?租房屋面積?___平方?米（建筑面?積、使用面?積），產(chǎn)別?___，？?結(jié)構(gòu)___?，房屋類型?___（平?房/多層/?高層/寫字?樓），設(shè)計(jì)?用途___?.1-3?房屋交付時(shí)?裝修、家具?、設(shè)備情況?，返還時(shí)狀?態(tài)及違約責(zé)?任（見附件?一）第二?條租賃用途?2-1乙?方所承租房?屋用于__?_（居住/?商業(yè)服務(wù)業(yè)?/辦公/工?業(yè)/倉庫/?其他約定）?2-2乙?方應(yīng)按照約?定的用途使?用房屋，不?得利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)。乙?方改變房屋?用途的，應(yīng)?當(dāng)征得甲方?和原出租人?書面同意，?并遵守國家?和本市有關(guān)?規(guī)定。未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方擅?自改變房屋?用途，甲方?可以解除合?同，并要求?乙方賠償損?失。第三?條轉(zhuǎn)租期限?和交付日期?3-1房?屋轉(zhuǎn)租期限?不得超過原?房屋租賃合?同期限。轉(zhuǎn)?租期限自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。3-?2甲方于_?__年__?_月___?日前，將轉(zhuǎn)?租的房屋交?付乙方。甲?方延期交付?房屋，乙方?有權(quán)按下述?第___種?約定追究甲?方違約責(zé)任?：1.合?同繼續(xù)履行?。甲方自應(yīng)?交付房屋之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，按每日?___元向?乙方支付違?約金。2?.解除合同?。超過應(yīng)交?付日期__?_個(gè)月的，?乙方可以解?除合同，要?求甲方一次?性支付__?_元違約金?。若約定的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償超過違約?金部分的損?失。3.?___.?3-3轉(zhuǎn)租?期屆滿時(shí)，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按期返?還。甲方要?求返還房屋?，乙方逾期?返還的，自?轉(zhuǎn)租期屆滿?之次日起至?實(shí)際返還房?屋之日止，?乙方除支付?租金外，還?應(yīng)按每日_?__元向甲?方支付違約?金。第四?條租金、支?付方式和期?限4-1?甲、乙雙方?按下列第_?__種方式?計(jì)算租金。?1.按建?筑面積計(jì)算?租金，每平?方米（月租?金、日租金?）為___?元（人民幣?）；2.?按使用面積?計(jì)算租金，?每平方米（?月租金、日?租金）為_?__元（人?民幣）；?3.按套計(jì)?算租金，每?套（月租金?、日租金）?為___元?（人民幣）?4-2乙?方按下列第?___種方?式支付租金?。1.按?月支付租金?，付款時(shí)間?___.?2.按季支?付租金，付?款時(shí)間__?_.3.?按年支付租?金，付款時(shí)?間___.?4.__?_.4-?3乙方延期?支付租金，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定追?究乙方違約?責(zé)任：1?.合同繼續(xù)?履行。乙方?除應(yīng)支付拖?欠租金外，?還應(yīng)自應(yīng)交?租金之次日?起至實(shí)際交?付拖欠租金?之日止，按?每日___?元向甲方支?付違約金。?2.解除?合同。乙方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?個(gè)月及其以?上的，甲方?可以解除合?同。乙方除?應(yīng)支付累計(jì)?拖欠租金外?，還應(yīng)自解?除合同之次?日起至實(shí)際?交付拖欠租?金之日止，?按每日__?_元向甲方?支付違約金?。3.

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.第五?條押金和其?他費(fèi)用5?-1甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方向甲?方支付押金?，押金為_?__元。甲?方收取押金?后，應(yīng)向乙?方開具收條?。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?押金以及產(chǎn)?生的利息除?用以抵充應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的___費(fèi)?用外，剩余?部分歸還乙?方。5-?2轉(zhuǎn)租期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?費(fèi)用（水、?電、煤氣、?通訊、物業(yè)?管理、有線?電視、供熱?費(fèi)等）中，?___費(fèi)用?由承擔(dān)；其?他有關(guān)費(fèi)用?，均由__?_承擔(dān)。?第六條房屋?使用和維修?6-1在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?轉(zhuǎn)租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)備?6-2轉(zhuǎn)?租期間，乙?方拆改房屋?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方和?原出租人書?面同意，并?遵守國家和?本市有關(guān)規(guī)?定。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方拆改?房屋的，甲?方可以解除?合同，并要?求乙方賠償?損失。乙?方裝修房屋?、增加設(shè)備?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方和?原出租人書?面同意，并?商定增加的?裝修、設(shè)備?的歸屬及維?修責(zé)任（見?附件二）未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?裝修房屋、?增加設(shè)備，?或因使用不?當(dāng)使房屋和?設(shè)備損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?給予修復(fù)，?并賠償損失?。6-3?房屋及原有?附屬設(shè)備因?乙方正常使?用，發(fā)生損?壞的，雙方?按下列第_?__種方式?承擔(dān)維修責(zé)?任。1.?甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)?租房屋及原?有附屬設(shè)備?的維修，承?擔(dān)維修費(fèi)用?；乙方發(fā)現(xiàn)?房屋及原有?附屬設(shè)備有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)；甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修，乙方?應(yīng)予以協(xié)助?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，甲方承擔(dān)?維修費(fèi)用及?逾期維修造?成的損失。?2.乙方?負(fù)責(zé)承租房?屋及原有附?屬設(shè)備的維?修，并承擔(dān)?維修費(fèi)用，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。3?.___.?第七條提?前解除合同?7-1轉(zhuǎn)?租期間，非?本合同約定?的情況，甲?方解除本合?同，提前收?回房屋的，?甲方向乙方?支付違約金?___元。?若約定的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?超過違約金?部分的損失?。7-2?轉(zhuǎn)租期間，?非本合同約?定的情況，?乙方解除本?合同的，乙?方向甲方支?付違約金_?__元。若?約定的違金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過?違約金部分?的損失。?7-3__?_.第八?條其他條款?8-1本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補(bǔ)充條款（?見附件三）?附件一至三?為本合同不?可分割部分?，具有同等?效力。8?-2在合同?履行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時(shí)?，按下列第?___種方?式處理。?1.向人民?法院提起訴?訟。2.?向___申?請(qǐng)仲裁。?8-3本合?同連同附件?共___頁?，一式__?_份。甲乙?雙方、登記?備案機(jī)關(guān)各?執(zhí)一份，其?余備用，具?有同等效力?。甲方（?簽章）__?_日期：?___委?托代理人（?簽章）__?_日期：?___乙?方（簽章）?___日?期：___?委托代理?人（簽章）