房屋出租合同范本A

第4頁共4頁房屋出租合同范本A?甲方（出租?方）___?乙方（承?租方）__?_為保護?租賃雙方的?合法權益，?根據(jù)《中國?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、《__?_市城市房?屋租賃條例?》及相關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，遵循?自愿、公平?、互利和誠?實、信用的?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商達成?以下條款。?第一條甲?方自愿將坐?落在___?市（縣）_?__區(qū)（鎮(zhèn)?）___路?（街、巷）?___號的?房屋出租給?乙方使用。?該房屋建筑?面積___?平方米，房?屋使用面積?___平方?米。房屋租?賃用途為_?__.該房?屋的基本情?況載于本合?同附件一和?附件二。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。第二?條甲乙雙方?議定的上述?房屋，月租?金額為：人?民幣（大寫?）___元?（小寫：_?__元）月?租金單價為?___元每?月每平方米?（使用面積?、建筑面積?），租賃期?限自___?年__月_?_日至__?_年__月?__日止，?租金額合計?（大寫）_?__元（小?寫：___?元）租金按?__（月、?季、半年、?年）結算，?由乙方在每?__的前_?_日內(nèi)交付?甲方。付款?方式：__?_.（提?示：租賃期?限不得超過?二十年。超?過二十年的?，超過部分?無效）如?果甲方出租?的房屋為期?房，自本合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付：人民?幣（大寫）?___元（?小寫：__?_元）第?三條上述房?屋出租給乙?方使用時，?該建筑物范?圍內(nèi)的土地?使用權同時?由乙方使用?。第四條?甲方保證上?述房產(chǎn)權屬?清楚，沒有?糾紛。若發(fā)?生與甲方有?關的產(chǎn)權糾?紛或債權債?務，概由甲?方負責，并?承擔相應的?民事法律責?任，因此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?甲方負責賠?償。第五?條房屋租賃?期限內(nèi)，甲?方保證并承?擔以下責任?：1、上?述房產(chǎn)符合?出租房屋使?用要求；?2、負責對?房屋及其附?著物進行定?期（___?個月一次）?檢查并承擔?正常的房屋?維修責任。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責賠償；?3、如需?轉讓上述房?屋時，甲方?應提前三個?月通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權。需抵押?上述房屋時?，甲方應在?辦理房屋抵?押登記前告?知乙方。?第六條房屋?租賃期間內(nèi)?，乙方保證?并承擔下列?責任：1?、如要對房?屋進行改建?、擴建、裝?修或增擴設?備時，應征?得甲方書面?同意；2?、如要將租?賃的房屋轉?租給他人或?與他人交換?房屋使用時?，必須取得?甲方書面同?意。轉租雙?方必須簽訂?租賃合同，?辦理租賃登?記備案手續(xù)?；3、因?使用不當或?其他人為原?因而使房屋?或設備損壞?的，乙方負?責賠償或給?予修復。?4、乙方對?甲方正常的?房屋檢查和?維修給予協(xié)?助。5、?乙方須在租?賃期滿時把?房屋交還給?甲方。如需?繼續(xù)承租上?述房屋，應?在租賃期屆?滿前三個月?提出，經(jīng)甲?方同意，雙?方重新簽訂?租賃合同，?并辦理登記?備案手續(xù)。?6、應及?時繳納所使?用的水、氣?、電、電話?、網(wǎng)絡、電?視收視費、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費等?使用費用。?第七條租?賃合同期滿?，租賃房屋?的裝修、改?善增設他物?的處理：?第八條違約?責任：任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款或?違___和?地方房屋租?賃的有關規(guī)?定，導致合?同無法履行?，另一方有?權提前解除?本合同，所?造成由責任?方承擔。?第九條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方逾期交?付房租，每?逾期一日，?由甲方按_?_（月、季?、半年、年?）租金額的?千分之__?_向乙方加?收違約金。?逾期___?日，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下列第?___種約?定，追究乙?方的違約責?任：1、?終止合同。?乙方按__?_（月、季?、半年、年?）租金的向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?；2、乙?方按___?（月、季、?半年、年）?租金的向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行；?第十條甲方?逾期交付的?違約責任：?如果甲方出?租的房屋為?期房，甲方?如未按本合?同第二條規(guī)?定的時間將?房屋出租給?乙方使用，?逾期超過天?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責任；?1、終止?合同，甲方?向乙方支付?違約金__?_元。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償；?2、甲方?向乙方支付?違約金__?_元，合同?繼續(xù)履行；?如因不可?抗力造成甲?方部門履約?，可不承擔?違約金。?第十一條如?因不可抗力?的原因而使?承租房屋及?其設備損壞?的，雙方互?不承擔賠償?責任，但甲?方應負責及?時維修。?第十二條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，按下列第?種方式解決?；1、提?交___仲?裁；2、?依法向人民?法院起訴。?第十三條?上述房屋在?租賃期內(nèi)所?需繳納的稅?費，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔。?第十四條?以上條款中?未盡事項，?有甲、乙雙?方另行議定?，并可增設?附加條款，?或簽訂補充?協(xié)議，其補?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?第十五條?本合同簽訂?后三十日內(nèi)?，出租人應?到所在地房?屋管理部門?辦理登記備?案手續(xù)，領?取《房屋租?賃登記備案?證明》。如?為期房租賃?，甲方在本?合同簽訂后?三十日內(nèi)，?到所在地房?屋管理部門?辦理預租登?記。待房屋?竣工，取得?房屋權屬證?書后，再領?取