房屋抵押合同格式

第3頁共3頁房屋抵押合同格式抵?押人(甲方?)：代表?人：抵押?權(quán)人(乙方?)：代表?人：甲乙?雙方為保護(hù)?各方合法權(quán)?益，本著誠?實(shí)信用，互?惠互利原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?向乙方借款?一事特簽訂?本房屋抵押?合同以作擔(dān)?保，具體內(nèi)?容如下：?第一條抵押?財產(chǎn)：甲方?所有的位于?___的一?處房產(chǎn)。(?面積：__?_，產(chǎn)權(quán)證?號：___?土地使用權(quán)?證號：__?_)第二?條抵押擔(dān)保?范圍:本合?同擔(dān)保范圍?限于主合同?項(xiàng)下甲方向?乙方借款總?額人民幣_?__元。?第三條抵押?房產(chǎn)的保管?方式和保管?責(zé)任如下：?抵押房屋?由甲方自行?保管并使用?，甲方應(yīng)妥?善保管該抵?押房產(chǎn)，在?抵押期內(nèi)負(fù)?有維修、保?養(yǎng)、保證完?好無損的責(zé)?任，并隨時?接受乙方的?檢查。第?四條在本合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?出售和饋贈?抵押房產(chǎn);?甲方遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其它任何?方式轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)的，?應(yīng)取得乙方?書面同意。?第五條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的公證、?登記等費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第六條?本合同生效?后，如需延?長主合同項(xiàng)?下借款期限?，或者變更?合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)抵?押人同意并?達(dá)成書面協(xié)?議。第七?條出現(xiàn)下列?情況之一時?，乙方有權(quán)?依法處分抵?押財產(chǎn)：?1、主合同?約定的還款?期限已到，?借款人未依?約歸還本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息。2、?借款人死亡?而無繼承人?履行合同，?或者繼承人?放棄繼承的?。3、借?款人被宣告?解散、破產(chǎn)?。處理抵?押物所得價?款，不足以?償還貸款本?息和費(fèi)用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價款償還貸?款本息還有?余的，乙方?應(yīng)退還甲方?。第八條?抵押權(quán)的撤?銷：主合同?借款人按合?同約定的期?限歸還借款?本息或者提?前歸還借款?本息的，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理注銷?抵押登記。?第九條本?合同生效后?，甲乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十條違約?責(zé)任1、?按照本合同?第三條約定?，由甲方保?管的抵押財?產(chǎn)，因保管?不善，造成?毀損，乙方?由權(quán)要求恢?復(fù)財產(chǎn)原狀?，或提供經(jīng)?乙方認(rèn)可的?新的抵押財?產(chǎn)，或提前?收回主合同?項(xiàng)下貸款本?息。2、?甲方違反第?四條約定，?擅自處分抵?押財產(chǎn)的，?其行為無效?。乙方可視?情況要求甲?方恢復(fù)抵押?財產(chǎn)原狀或?提前收回主?合同項(xiàng)下貸?款本息，并?可要求甲方?支付貸款本?息總額萬分?之___的?違約金。?3、甲方因?隱瞞抵押財?產(chǎn)存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)?定過抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)給予賠償?。4、甲?、乙任何乙?方違反第十?二條約定，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付主合同項(xiàng)?下貸款總額?萬分之__?_的違約金?。5、本?條所列違約?金的支付方?式，甲、乙?雙方商定如?下：第十?一條雙方商?定的其它事?項(xiàng)：第十?二條爭議的?解決方式：?甲、乙雙方?在履行本合?同中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，可以向人?民法院起訴?。第十三?條本合同由?甲、乙雙方?簽字并加蓋?單