景區(qū)租賃合同

第5頁共5頁景區(qū)租賃合同出租方?：（以下簡?稱“甲方”?）地址：?承租人：_?__號：（?以下簡稱“?乙方”）家?庭住址：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《__?_合同法》?和旅游區(qū)相?關(guān)規(guī)定，在?平等、互利?、自愿的原?則下，經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，簽訂?美食購物_?__場地租?賃合同（以?下簡稱租約?），租約條?款如下：?第一條租賃?地點(diǎn)甲方?將位于__?_（位置編?號：）場地?，建筑面積?（）㎡，租?賃給乙方經(jīng)?營。第二?條租約期限?1、從年?月日至年月?日止，租期?五年，年租?金為人民幣?元/㎡，先?交租金后經(jīng)?營。2、?租約期未滿?，乙方未經(jīng)?甲方書面同?意自行撤離?的，應(yīng)承擔(dān)?由此給甲方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、租約期滿?前，乙方欲?繼續(xù)合作，?必須在經(jīng)營?租約期滿前?二個(gè)月內(nèi)，?同甲方重新?簽訂經(jīng)營租?期合同。否?則，本合同?自經(jīng)營租期?滿之日起自?動失效。?第三條經(jīng)營?范圍1、?乙方租賃甲?方場地主要?作為：營業(yè)?使用，經(jīng)營?范圍包括.?該承租范圍?和場地經(jīng)甲?方書面同意?，可以轉(zhuǎn)租?。2、乙?方不得隨意?改變或擴(kuò)大?經(jīng)營范圍，?若違反，甲?方有權(quán)收回?經(jīng)營地點(diǎn)，?不另行補(bǔ)償?；經(jīng)營中，?甲方有權(quán)根?據(jù)實(shí)際經(jīng)營?情況，對乙?方經(jīng)營商品?的品種價(jià)格?、陳列、促?銷等提出意?見，乙方須?配合并立即?做相應(yīng)的調(diào)?整。對于超?出本合同經(jīng)?營品種范圍?的商品，甲?方有權(quán)按有?關(guān)規(guī)定給予?制止或罰款?。3、甲?方有義務(wù)保?障乙方的經(jīng)?營不受侵犯?。4、乙?方如需改變?或擴(kuò)大經(jīng)營?范圍必須用?書面的形式?向甲方申請?并獲得書面?準(zhǔn)許后方可?改變或擴(kuò)大?經(jīng)營范圍，?否則一切后?果由乙方承?擔(dān)。第四?條租賃費(fèi)用?及保證金?乙方在簽訂?本合同時(shí)，?須向甲方一?次性支付半?年的租金，?即人民幣（?大寫）（￥?：元）以后?，每半年交?一次租金，?本著先交租?金后經(jīng)營的?原則實(shí)施。?若乙方不按?時(shí)交納租金?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，由此造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?另繳納場地?租賃保證金?（大寫）（?￥：元），?經(jīng)營期間如?無安全事故?和設(shè)備設(shè)施?故意損壞情?況，以及未?違反本合同?約定的情形?，合同期滿?后七日內(nèi)，?甲方如數(shù)退?還乙方安全?保證金（不?計(jì)息），保?證金不可以?用作租金抵?付。第五?條甲方的權(quán)?利及義務(wù)?1、甲方為?乙方提供合?法經(jīng)營所需?的各種證照?，辦理證照?所需的各種?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?特種經(jīng)營的?證照由乙方?自行辦理，?甲方協(xié)助。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方僅向乙方?提供水、電?、氣、光纖?電視、網(wǎng)絡(luò)?等接口，甲?方在接口處?___水、?電表，氣表?由天然氣公?司___（?費(fèi)用乙方自?理）；甲方?每月向乙方?按表收取水?、電費(fèi)，按?月收取光纖?電視、網(wǎng)絡(luò)?等使用費(fèi)。?即：電費(fèi)元?/度、水費(fèi)?元/噸、光?纖電視元/?月、網(wǎng)絡(luò)元?/月，氣費(fèi)?由天然氣公?司收取；各?項(xiàng)價(jià)格如遇?國家政策調(diào)?整時(shí)，再作?相應(yīng)調(diào)整。?3、垃圾?清運(yùn)費(fèi)，標(biāo)?準(zhǔn)為元/月?，日常生活?垃圾堆放在?規(guī)定的垃圾?房，由景區(qū)?統(tǒng)一進(jìn)行處?理和清運(yùn)。?4、甲方?為乙方代提?供經(jīng)營所需?___，甲?方按稅務(wù)部?門的規(guī)定代?扣代繳，乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的稅金及_?__工本費(fèi)?、管理費(fèi)用?。根據(jù)景區(qū)?管理實(shí)際和?稅務(wù)部門相?應(yīng)規(guī)定，以?上代扣代繳?的稅費(fèi)暫按?申領(lǐng)___?金額的%計(jì)?收，遇國家?相關(guān)稅收政?策調(diào)整作相?應(yīng)調(diào)整。?5、乙方在?租賃的場地?內(nèi)不得從事?國家政策、?法律和法規(guī)?和甲方約定?禁止的項(xiàng)目?。如有違反?，甲方有權(quán)?立即終止合?同，收回經(jīng)?營場地，乙?方所交納的?租賃費(fèi)用及?保證金不予?退還。6?、甲方根據(jù)?美食購物_?__的實(shí)際?經(jīng)營情況，?有權(quán)對布局?及位置、面?積進(jìn)行調(diào)整?，但應(yīng)提前?通知乙方，?乙方須無條?件配合做好?相應(yīng)調(diào)整。?第六條乙?方的權(quán)利及?義務(wù)1、?乙方如欲更?改場地的裝?修或懸掛對?外宣傳廣告?物品時(shí)，必?須事先得到?甲方書面同?意后，方可?進(jìn)行，否則?按違約處理?。2、乙?方必須維持?承租區(qū)域的?整潔和完好?，并承擔(dān)租?賃區(qū)域的一?切維修和裝?飾費(fèi)用。甲?方負(fù)責(zé)公共?場所的清潔?衛(wèi)生、公共?照明、公共?設(shè)施的維護(hù)?和保養(yǎng)。由?于緊急情況?，由乙方原?因引起的而?造成公共設(shè)?備損壞，甲?方在無須通?知乙方的情?況下，便可?進(jìn)行搶修或?采取其他緊?急措施，所?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方不得擅自?改變場地結(jié)?構(gòu)用途，不?得隨意占用?公共場地。?負(fù)責(zé)經(jīng)營場?地范圍內(nèi)的?防火、防盜?等安全管理?工作。在租?賃期間，乙?方可以根據(jù)?需要對其配?套設(shè)施進(jìn)行?臨時(shí)維修和?建設(shè)（長期?性或永久性?建筑物除外?）4、租?約期滿或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意合同提前?解除時(shí)，屬?于乙方可移?動物品，由?乙方自行處?理，不可移?動的臨時(shí)性?配套設(shè)施及?固定裝修不?得拆除，無?償交甲方所?有。5、?乙方經(jīng)營商?品必須按規(guī)?定實(shí)行明碼?標(biāo)價(jià)，不得?互相砍價(jià)或?詆毀，否則?甲方有權(quán)立?即終止合同?，收回場地?。6、乙?方提供之商?品應(yīng)確保干?凈衛(wèi)生，嚴(yán)?禁銷售超過?商品保質(zhì)期?或變質(zhì)、腐?爛、偽劣的?商品，如有?銷售此類商?品現(xiàn)象引起?的其他相關(guān)?責(zé)任，由乙?方自行承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。如因此?對客人造成?損失的，由?乙方自行承?擔(dān)。如遇客?人嚴(yán)重投訴?，必須接受?甲方裁決處?理。第七?條人員管理?1、乙方?工作人員，?須經(jīng)甲方認(rèn)?可并在甲方?有關(guān)部門辦?理登記手續(xù)?，經(jīng)甲方登?記后方可上?崗，且必須?遵守執(zhí)行甲?方制定的有?關(guān)旅游區(qū)管?理制度。乙?方應(yīng)提供在?經(jīng)營區(qū)的工?作人員__?_、照片、?___復(fù)印?件。工作人?員憑工號牌?（證）出入?景區(qū)山大門?。乙方應(yīng)妥?善保管和按?規(guī)定使用工?號牌（證）?，不得轉(zhuǎn)借?他人或利用?工號牌（證?）帶領(lǐng)游客?出入景區(qū)牟?利。違反上?述規(guī)定，甲?方有權(quán)取消?該工號牌（?證），造成?損失的，乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?2、乙方?工作人員發(fā)?生的一切費(fèi)?用，如人員?工資、福利?待遇、社會?保險(xiǎn)、醫(yī)療?、工裝，以?及用品、工?具的購買等?均由乙方自?行承擔(dān)，并?完全承擔(dān)所?屬人員的安?全及民事法?律責(zé)任。?3、乙方的?管理及其從?業(yè)人員的行?為，必須服?從景區(qū)統(tǒng)一?要求和規(guī)范?，統(tǒng)一著裝?、佩戴工號?牌、講普通?話。乙方的?工作場所應(yīng)?符合衛(wèi)生、?安全、消防?等部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)?行門前三包?。第八條?違約責(zé)任?甲乙雙方必?須嚴(yán)格遵守?本合同的約?定，如違反?本合同條款?約定，違約?方應(yīng)向守約?方支付本年?度租金的_?__%作為?違約金。?第九條合同?終止1、?租戶如逾期?___天不?交租金，甲?方有權(quán)終止?合同并追究?由乙方所造?成的一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?2、如甲方?或乙方任何?一方提出提?前終止此租?約時(shí)，必須?提前三個(gè)月?以書面形式?通知對方，?否則終止方?需負(fù)責(zé)對方?的經(jīng)濟(jì)損失?。第十條?續(xù)約1、?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)約權(quán)?，但乙方應(yīng)?于租約屆滿?時(shí)提前二個(gè)?月向甲方提?交續(xù)約的書?面申請。?2、乙方如?不續(xù)簽租約?，本合同至?年月日即終?止，屆時(shí)乙?方必須搬出?美食購物_?__，逾期?不搬屆時(shí)將?按甲方酌情?制定的租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場?地租賃費(fèi)，?并需賠償甲?方一切相關(guān)?