某市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊課件

北京市住宅工程質(zhì)量

分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊（概述及土建部分）北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站北京市住宅工程質(zhì)量1第一章概述分戶驗(yàn)收的意義分戶驗(yàn)收概念及特點(diǎn)分戶驗(yàn)收內(nèi)容及確定分戶驗(yàn)收一般規(guī)定住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定分戶驗(yàn)收組織

分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理

強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合

第一章概述分戶驗(yàn)收的意義2第一節(jié)分戶驗(yàn)收的意義一、提高全市住宅工程質(zhì)量管理水平，保護(hù)百姓利益，減少質(zhì)量投訴，預(yù)防群訴群訪事件。二、督促建設(shè)單位在竣工前組織并參與分戶驗(yàn)收，明確參建各方的責(zé)任。三、督促施工企業(yè)抓技術(shù)、質(zhì)量管理，抓操作層人員的素質(zhì)，嚴(yán)格按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格三檢制，研究制定提高質(zhì)量措施并有效實(shí)施。四、督促監(jiān)理企業(yè)按施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程嚴(yán)格驗(yàn)收，不走過場。

第一節(jié)分戶驗(yàn)收的意義一、提高全市住宅工程質(zhì)量管理水平，保3第二節(jié)分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)

定義：北京市《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》第二條，將分戶驗(yàn)收定義為：住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。第二節(jié)分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)定4分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)

分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的區(qū)別

1、與檢驗(yàn)批劃分的不同2、檢查內(nèi)容的不同3、實(shí)測項(xiàng)目數(shù)量不同4、參加驗(yàn)收的人員不同5、使用檢查記錄表格不同分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別5分戶驗(yàn)收與批驗(yàn)收的相同點(diǎn)

驗(yàn)收的依據(jù)相同：1、共同依據(jù)國家和本市相同的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。2、共同依據(jù)相同的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。3、土建相關(guān)工程、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)依照相同的一般項(xiàng)目合格判定規(guī)定，即抽查樣本的80%及以上應(yīng)合格；暖衛(wèi)、電氣工程抽查樣本全部合格。

分戶驗(yàn)收與批驗(yàn)收的相同點(diǎn)驗(yàn)收的依據(jù)相同：6第三節(jié)分戶驗(yàn)收內(nèi)容及確定分戶驗(yàn)收類別的劃分分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的劃分分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容的確定

第三節(jié)分戶驗(yàn)收內(nèi)容及確定分戶驗(yàn)收類別的劃分7分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收類別的劃分

依據(jù)市建委《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》第七條規(guī)定，單位工程分戶驗(yàn)收分為8類：1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2、門窗安裝質(zhì)量3、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4、防水工程質(zhì)量5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容

分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收類別的劃分8分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的劃分

按照分戶驗(yàn)收僅對竣工時(shí)可以觀察到的工程觀感、使用功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查的原則，對分戶驗(yàn)收8個(gè)類別進(jìn)一步劃分，預(yù)計(jì)涉及的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目為58項(xiàng)。其中，初裝修預(yù)計(jì)涉及20項(xiàng)。

分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的劃分9分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容的確定分戶驗(yàn)收時(shí)可根據(jù)工程實(shí)際，參照58項(xiàng)（初裝修20項(xiàng)）分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，確定本工程涉及的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目。對于已確定的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，還應(yīng)根據(jù)分戶驗(yàn)收僅對竣工時(shí)可以觀察到的工程觀感、使用功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查的原則，確定分戶檢驗(yàn)批的檢查內(nèi)容?？蓞⒖急臼謨运_定的檢查內(nèi)容。每戶住宅分戶驗(yàn)收，檢查8類涉及58項(xiàng)內(nèi)容。其中，初裝修涉及近20項(xiàng)內(nèi)容，精裝修涉及近40項(xiàng)內(nèi)容。一般工程有9大分部工程，含67個(gè)子分部工程，372種分項(xiàng)工程，約4000個(gè)檢驗(yàn)批。

10分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容的確定10第四節(jié)分戶驗(yàn)收一般規(guī)定

1、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分，應(yīng)以每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。2、分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。3、分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。第四節(jié)分戶驗(yàn)收一般規(guī)定1、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分，應(yīng)11第四節(jié)分戶驗(yàn)收一般規(guī)定4、分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，還應(yīng)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一個(gè)空格內(nèi)。實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。第四節(jié)分戶驗(yàn)收一般規(guī)定4、分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量12分戶驗(yàn)收一般規(guī)定6、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。7、分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。8、當(dāng)工程出現(xiàn)本手冊未涉及到的分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目時(shí),可按照分戶驗(yàn)收項(xiàng)目劃分原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格。分戶驗(yàn)收一般規(guī)定6、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)13第五節(jié)公共部位劃分及規(guī)定

1、公共部位劃分原則：因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部位。

2、公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫。3、公共部位檢驗(yàn)批劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）驗(yàn)收，宜按每一樓層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車庫驗(yàn)收，宜按防火分區(qū)劃分檢驗(yàn)批。第五節(jié)公共部位劃分及規(guī)定1、公共部位劃分原則：因質(zhì)量14第五節(jié)公共部位劃分及規(guī)定

4、檢查數(shù)量的確定：土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間、劃分為三個(gè)檢查區(qū)域。在上述區(qū)域和地下車庫分區(qū)內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓板）抽查不少于1塊。

5、公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目確定及驗(yàn)收：根據(jù)公共部位驗(yàn)收時(shí)可以觀察到的觀感、功能、實(shí)測項(xiàng)目確定原則，確定公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容。并在施工完畢時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。檢查記錄表可使用分戶驗(yàn)收相應(yīng)表格。相應(yīng)檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查方法、部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的組織等工作，可參考分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。第五節(jié)公共部位劃分及規(guī)定4、檢查數(shù)量的確定：土建工程15第六節(jié)分戶驗(yàn)收組織

建設(shè)單位責(zé)任

施工單位責(zé)任監(jiān)理單位責(zé)任物業(yè)單位責(zé)任

第六節(jié)分戶驗(yàn)收組織建設(shè)單位責(zé)任16分戶驗(yàn)收組織

建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開展，不走過場，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。具體工作包括：1、組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。2、與施工、監(jiān)理單位共同研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。3、與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。分戶驗(yàn)收組織建設(shè)單位責(zé)任17分戶驗(yàn)收組織

建設(shè)單位責(zé)任

4、住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主?！蹲≌|(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：（1）保修范圍和保修期限；（2）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；（3）物業(yè)公司名稱、電話；（4）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；（5）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。

分戶驗(yàn)收組織建設(shè)單位責(zé)任18分戶驗(yàn)收組織

施工單位責(zé)任1、編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有：（1）各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位確定。（2）根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量；（3）根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖；（4）根據(jù)設(shè)計(jì)文件，和戶型特點(diǎn)編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型做法表；2、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。

分戶驗(yàn)收組織施工單位責(zé)任19分戶驗(yàn)收組織

施工單位責(zé)任3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。4、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位，參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收，完善手續(xù)。5、住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程名稱、竣工日期；（2）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；（3）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。

分戶驗(yàn)收組織施工單位責(zé)任20分戶驗(yàn)收組織

監(jiān)理單位責(zé)任1、驗(yàn)收施工單位制定的分戶驗(yàn)收方案。2、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。3、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。4、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評定結(jié)果，并及時(shí)記錄，簽字蓋章

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分戶驗(yàn)收組織監(jiān)理單位責(zé)任21分戶驗(yàn)收組織

物業(yè)單位責(zé)任1、當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。2、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評定結(jié)果

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分戶驗(yàn)收組織物業(yè)單位責(zé)任22第七節(jié)分戶驗(yàn)收表格填寫和資料的

收集整理表格形式簽字人員資格規(guī)定資料收集整理第七節(jié)分戶驗(yàn)收表格填寫和資料的

收集整理表格形式23分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理1、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：填寫表格形式對分戶驗(yàn)收方案所確定分戶和公共部位的檢驗(yàn)批項(xiàng)目，檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫該表格。2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表：單位工程全部分戶和公共部位的檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，并由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別填寫該表格

分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理1、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：24分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理簽字人員資格規(guī)定1、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。該表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位由專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。并加蓋各單位分戶驗(yàn)收專用章。

分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理簽字人員資格規(guī)定25分戶驗(yàn)收表格填寫和資料的收集整理資料收集整理資料軟件將上述兩種表格，以及兩種表格的匯總表一同編制并在近期免費(fèi)升級，方便未完工程繼續(xù)使用。（1）檢查時(shí)應(yīng)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，全部驗(yàn)收后應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。（2）每戶住宅應(yīng)匯總分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“---套住宅分戶驗(yàn)收匯總表”（見表一）中。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗(yàn)收匯總表”（見表二）中

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分戶驗(yàn)收表格填寫和資料的收集整理資料收集整理26第八節(jié)強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合1、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，減少多次返工浪費(fèi)人工、材料現(xiàn)象的發(fā)生，施工單位應(yīng)認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測項(xiàng)目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，施工中操作人員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。第八節(jié)強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合1、27強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合2、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合

分戶驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批驗(yàn)收要按檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查驗(yàn)收，特別是反映主控項(xiàng)目的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量在批范圍取樣驗(yàn)收，批驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收是對該批所包含的若干套住宅作為若干個(gè)檢驗(yàn)批分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收主控和一般項(xiàng)目中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目，其他項(xiàng)目在批驗(yàn)收時(shí)已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就不再重復(fù)檢查。戶驗(yàn)收不合格應(yīng)整改重新驗(yàn)收，當(dāng)戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)不在批驗(yàn)收檢查范圍內(nèi)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響批驗(yàn)收結(jié)論。強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合2、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批28強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合3、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合分戶驗(yàn)收過程中會發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。整改后，應(yīng)重新對存在問題的部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。4、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合分戶驗(yàn)收一般是在施工過程中進(jìn)行驗(yàn)收。但距工程全部竣工還有一段時(shí)間，此時(shí)要采取措施保護(hù)成品不被迫害和污染，保護(hù)分戶驗(yàn)收成果直至順利竣工交付使用，可采用增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進(jìn)入工地等措施。5、分戶驗(yàn)收與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要是觀感、功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量。為順利通過分戶驗(yàn)收，并的使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對于工程中常見的墻、地裂縫，門窗不嚴(yán)等質(zhì)量通病，要在在施工中重點(diǎn)從施工工藝做法、選擇材料，嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面采取措施精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中出現(xiàn)質(zhì)量通病的發(fā)生。

強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合3、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整29土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（一）1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1-02磚砌體2-01鋁合金門窗安裝2-02塑料門窗安裝2-03木門窗安裝2-04特種門安裝2-05鋼門窗安裝2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝2-07門窗玻璃安裝

土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（一）1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差30土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（二）3-01一般抹灰

3-02水性涂料涂飾3-03水泥混凝土面層3-04水泥砂漿面層3-05溶劑型涂料涂飾3-06飾面磚粘貼3-07裱糊3-08磚面層3-09大理石和花崗石面層3-10實(shí)木復(fù)合地板面層土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（二）3-01一般抹灰31土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（三）3-11中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層3-12地毯面層3-13明龍骨吊頂3-14暗龍骨吊頂3-15找平層3-16墻面耐水膩?zhàn)?-01隔離層8-01門窗套制作與安裝8-02櫥柜制作與安裝8-03護(hù)欄和扶手制作與安裝8-04窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（三）3-11中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面321-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）外觀質(zhì)量（三）尺寸偏差（四）實(shí)測項(xiàng)目說明

1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢查內(nèi)容331-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢查內(nèi)容

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表1-01-1。1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢查內(nèi)容341-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（一）一般規(guī)定1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。3、每戶住宅現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位檢查記錄。4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。

1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（一）一般規(guī)定351-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（一）一般規(guī)定5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當(dāng)實(shí)測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，做出記錄，并應(yīng)及時(shí)按施工技術(shù)方案對缺陷進(jìn)行處理。8、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度，按表1-01-2確定。

1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（一）一般規(guī)定361-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（二）外觀質(zhì)量1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（二）外觀質(zhì)量371-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（三）尺寸偏差1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：量測，檢查技術(shù)處理方案。2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差。檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于３件；對墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查不少于３間；對大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線間高度５ｍ左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于３面。檢查方法：按表1-01-3的規(guī)定執(zhí)行。1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（三）尺寸偏差381-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明：1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測內(nèi)容分別是：墻體軸線位移、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明：391-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（1）檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。建議通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來推算軸線位置。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直標(biāo)準(zhǔn)。（3）檢查被查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，利用室內(nèi)1米線，對每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，測量點(diǎn)每門窗洞口測一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測量工具對每面墻體厚度測量，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（5）檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用２ｍ靠尺和塞尺等測量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（1）檢查被查房間墻體軸線位置401-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

3、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行測量。（1）檢查被查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板4個(gè)房角位置測量，每塊樓板測量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓板標(biāo)高。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測量，測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用２ｍ靠尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測量，測量點(diǎn)每個(gè)方向不少于1點(diǎn)。1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

3、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測內(nèi)容分別是：411-02磚砌體

檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明

1-02磚砌體檢查內(nèi)容421-02磚砌體檢查內(nèi)容磚砌體工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表1-02-1。1-02磚砌體檢查內(nèi)容431-02磚砌體（一）一般規(guī)定1、磚砌體工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件要求。2、分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量應(yīng)抽查不得少于３間，不足３間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅磚砌體工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。1-02磚砌體（一）一般規(guī)定441-02磚砌體（一）一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

1-02磚砌體（一）一般規(guī)定451-02磚砌體（二）主控項(xiàng)目

磚砌體的位置及垂直度允許偏差應(yīng)符合表1-02-2的規(guī)定。

1-02磚砌體（二）主控項(xiàng)目461-02磚砌體（三）一般項(xiàng)目

磚砌體的一般尺寸允許偏差應(yīng)符合表1-02-3的規(guī)定。

1-02磚砌體（三）一般項(xiàng)目471-02磚砌體（四）實(shí)測項(xiàng)目說明磚砌體工程實(shí)測內(nèi)容分別是：軸線位移偏移、垂直度、樓面標(biāo)高、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行測量。1、檢查被查房間墻體軸線位移時(shí)，使用經(jīng)緯儀和鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。建議通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來推算軸線位移。（計(jì)算基準(zhǔn)值）2、檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用2m托線板等測量工具，對每面墻體測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。1-02磚砌體（四）實(shí)測項(xiàng)目說明481-02磚砌體3、檢查被查房間樓面標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測量工具，宜在樓面4個(gè)房角位置測量，每塊板測量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓面標(biāo)高。（計(jì)算基準(zhǔn)值）4、檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用２ｍ靠尺和塞尺等測量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫豎向各測1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。5、檢查被查房間門窗洞口高、寬時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每個(gè)門窗洞口中間部位，橫豎方向測量，每個(gè)方向測量點(diǎn)各不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）1-02磚砌體3、檢查被查房間樓面標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等492-01鋁合金門窗安裝檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明2-01鋁合金門窗安裝檢查內(nèi)容502-01鋁合金門窗安裝檢查內(nèi)容鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-01-1。2-01鋁合金門窗安裝檢查內(nèi)容512-01鋁合金門窗安裝（一）一般規(guī)定1、鋁合金門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、鋁合金門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于３樘，不足３樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅鋁合金門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位檢查記錄。。

2-01鋁合金門窗安裝（一）一般規(guī)定522-01鋁合金門窗安裝（一）一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

2-01鋁合金門窗安裝（一）一般規(guī)定532-01鋁合金門窗安裝（二）主控項(xiàng)目1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：手扳檢查。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。

2-01鋁合金門窗安裝（二）主控項(xiàng)目542-01鋁合金門窗安裝（三）一般項(xiàng)目

1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。檢驗(yàn)方法：觀察。2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于１００Ｎ。檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查。4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。５、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。6、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-01-2的規(guī)定。2-01鋁合金門窗安裝（三）一般項(xiàng)目552-01鋁合金門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1、鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。2-01鋁合金門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明562-01鋁合金門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）2、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）3、檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；2-01鋁合金門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明572-01鋁合金門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點(diǎn)；6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距50厘米線高度尺寸，測量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在1側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；8、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在1側(cè)門窗豎框中部，測量框間距不少于1點(diǎn)；9、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點(diǎn)；2-01鋁合金門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明582-02塑料門窗安裝檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明2-02塑料門窗安裝檢查內(nèi)容592-02塑料門窗安裝（一）一般規(guī)定

塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-02-1。2-02塑料門窗安裝（一）一般規(guī)定60一般規(guī)定1、塑料門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、塑料門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于３樘，不足３樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅塑料門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。一般規(guī)定1、塑料門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說61一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部622-02塑料門窗安裝（二）主控項(xiàng)目1、塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2、塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。3、當(dāng)塑料門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于６００ｍｍ。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。4、塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。５、塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。6、塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2-02塑料門窗安裝（二）主控項(xiàng)目632-02塑料門窗安裝（三）一般項(xiàng)目

1、塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。2、塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。檢驗(yàn)方法：觀察。3、塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：（１）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于８０Ｎ；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于８０Ｎ，并不小于３０Ｎ。（２）推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于１００Ｎ。檢驗(yàn)方法：觀察；用彈簧秤檢查。4、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察。5、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。6、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-02-2的規(guī)定。2-02塑料門窗安裝（三）一般項(xiàng)目642-02塑料門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。2-02塑料門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明652-02塑料門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）2、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）3、檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心位置測量1點(diǎn)；6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1米線高度尺寸，測量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）

2-02塑料門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明662-02塑料門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在1側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)距墻邊寬度尺寸各1點(diǎn)；8、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在1側(cè)門窗豎框中部，測量豎框間距各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）9、檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端，測量1點(diǎn)；10、檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測量工具，在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測量1點(diǎn)；11、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點(diǎn)；12、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點(diǎn)。2-02塑料門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明672-03木門窗安裝檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明2-03木門窗安裝檢查內(nèi)容682-03木門窗安裝檢查內(nèi)容木門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-03-1。

2-03木門窗安裝檢查內(nèi)容692-03木門窗安裝（一）一般規(guī)定1、木門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、木門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于３樘，不足３樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅木門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。2-03木門窗安裝（一）一般規(guī)定702-03木門窗安裝（一）一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

2-03木門窗安裝（一）一般規(guī)定712-03木門窗安裝（二）主控項(xiàng)目1、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2、木門窗框的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；。3、木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4、木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2-03木門窗安裝（二）主控項(xiàng)目722-03木門窗安裝（三）一般項(xiàng)目

1、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。2、木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-03-2的規(guī)定。

2-03木門窗安裝（三）一般項(xiàng)目732-03木門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明木門窗安裝工程實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內(nèi)外框間距；無下框時(shí)門扇與地面間留縫。檢查時(shí)，宜對分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。2-03木門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明742-03木門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1、檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。2、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；3、檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大縫不少于1點(diǎn)。4、檢查門窗扇對口縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大對口縫處，測量1點(diǎn)。5、檢查門窗扇與上框間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與上框間最大縫隙處，測量1點(diǎn)。2-03木門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明752-03木門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明6、檢查門窗扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與側(cè)框間最大縫隙處，測量1點(diǎn)。7、檢查窗扇與下框間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在窗扇與下框間最大縫隙處，測量1點(diǎn)。8、檢查門扇與下框間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門扇與下框間最大縫隙處，測量1點(diǎn)。9、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中心部位，各測量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）10、檢查無下框時(shí)門扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大縫隙處，測量1點(diǎn)。2-03木門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明762-04特種門安裝檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明2-04特種門安裝檢查內(nèi)容772-04特種門安裝檢查內(nèi)容特種門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-04-1。

2-04特種門安裝檢查內(nèi)容782-04特種門安裝（一）一般規(guī)定1、特種門工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件要求。2、特種門工程驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于10樘，不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅特種門工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。2-04特種門安裝（一）一般規(guī)定792-04特種門安裝（一）一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

2-04特種門安裝（一）一般規(guī)定802-04特種門安裝（二）主控項(xiàng)目1、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2、帶有機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：啟動機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置，觀察3、特種門的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。4、特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。2-04特種門安裝（二）主控項(xiàng)目812-04特種門安裝（三）一般項(xiàng)目

1、特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。2、特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-04-2的規(guī)定。4、推拉自動門的感應(yīng)時(shí)間限值和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-04-3的規(guī)定。5、旋轉(zhuǎn)門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-04-4規(guī)定。2-04特種門安裝（三）一般項(xiàng)目822-04特種門安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1、推拉自動門安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門槽口寬度、高度；門扇對角線長度差；門框的正、側(cè)面垂直度；門構(gòu)件裝配間隙；門梁導(dǎo)軌水平度；下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度；門扇與側(cè)框間留縫；門扇對口縫。檢查時(shí)，宜對分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的推拉自動門，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄（1）檢查門槽口寬度、高度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；在門槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。2-04特種門安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明832-04特種門安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明（3）檢查門框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；（4）檢查門構(gòu)件裝配間隙時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門構(gòu)件裝配間隙最大處，測量1點(diǎn)。（5）檢查門梁導(dǎo)軌水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在門梁導(dǎo)軌下口中心位置，測量1點(diǎn)。（6）檢查下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌兩端設(shè)置測量點(diǎn)，且測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（7）檢查門扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門扇與側(cè)框間最大縫隙處，測量1點(diǎn)。（8）檢查門扇對口縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門扇對口縫最大處，測量1點(diǎn)。2-04特種門安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明842-04特種門安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明2、旋轉(zhuǎn)門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門扇正、側(cè)面垂直度；門扇對角線長度差；相鄰扇高度差；旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊留縫；旋轉(zhuǎn)門扇與上頂間留縫；旋轉(zhuǎn)門扇與地面間留縫。檢查時(shí)，宜對分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的旋轉(zhuǎn)門，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。2-04特種門安裝852-04特種門安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明（1）檢查門扇正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門扇中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)。（2）檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。（3）檢查相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼尺和塞尺等測量工具，在旋轉(zhuǎn)門相鄰扇接縫下端，測量1點(diǎn)。（4）檢查旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊留縫、旋轉(zhuǎn)門扇與上頂間留縫、旋轉(zhuǎn)門扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊、上頂間、地面間最大縫隙處，各測量1點(diǎn)。2-04特種門安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明862-05鋼門窗安裝檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明

2-05鋼門窗安裝檢查內(nèi)容872-05鋼門窗安裝檢查內(nèi)容

鋼門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-05-1。

2-05鋼門窗安裝檢查內(nèi)容882-05鋼門窗安裝（一）一般規(guī)定1、鋼門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、鋼門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于３樘，不足３樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅鋼門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。2-05鋼門窗安裝（一）一般規(guī)定892-05鋼門窗安裝（一）一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

2-05鋼門窗安裝（一）一般規(guī)定902-05鋼門窗安裝（二）主控項(xiàng)目1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：手扳檢查。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2-05鋼門窗安裝（二）主控項(xiàng)目912-05鋼門窗安裝（三）一般項(xiàng)目

1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。檢驗(yàn)方法：觀察。2、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查。3、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。4、鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-05-2的規(guī)定。2-05鋼門窗安裝（三）一般項(xiàng)目922-05鋼門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；門窗框、扇配合間隙；無下框時(shí)門扇與地面間留縫。檢查時(shí)，宜對分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。2-05鋼門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明932-05鋼門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）2、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）3、檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度測量分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中部，測量1點(diǎn)；2-05鋼門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明942-05鋼門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，可使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距50厘米線高度尺寸，測量1點(diǎn)；7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；8、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點(diǎn)；9、檢查門窗框、扇配合間隙時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門窗框、扇配合間隙最大處，檢查1點(diǎn)。10、檢查無下框時(shí)門扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大縫隙處，檢查1點(diǎn)。2-05鋼門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明952-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明

2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝檢查內(nèi)容962-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝檢查內(nèi)容

涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-06-1。

2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝檢查內(nèi)容972-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（一）一般規(guī)定1、涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于３樘，不足３樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（一）一般規(guī)定982-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（一）一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。

2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（一）一般規(guī)定992-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（二）主控項(xiàng)目1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：手扳檢查。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（二）主控項(xiàng)目1002-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（三）一般項(xiàng)目

1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。檢驗(yàn)方法：觀察。2、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查。3、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。4、涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-06-2的規(guī)定。2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（三）一般項(xiàng)目1012-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時(shí)，宜對分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；2、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1022-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明3、檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中部，測量1點(diǎn)；2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1032-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距50厘米線高度尺寸，測量1點(diǎn)；7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；8、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點(diǎn)；9、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點(diǎn)；2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1042-07門窗玻璃安裝檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明

。

2-07門窗玻璃安裝檢查內(nèi)容1052-07門窗玻璃安裝檢查內(nèi)容

門窗玻璃安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-07-1。

2-07門窗玻璃安裝檢查內(nèi)容1062-07門窗玻璃安裝（一）一般規(guī)定1、門窗玻璃安裝工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查施工圖、及其他設(shè)計(jì)文件。2門窗玻璃安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于３樘，不足３樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、門窗玻璃安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。2-07門窗玻璃安裝（一）一般規(guī)定1072-07門窗玻璃安裝（一）一般規(guī)定4、實(shí)測值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)，該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果

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2-07門窗玻璃安裝（一）一般規(guī)定1082-07門窗玻璃安裝（二）主控項(xiàng)目1、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于１．５ｍ２時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。檢驗(yàn)方法：觀察。2、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲檢查。3、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法：觀察。4、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗(yàn)方法：觀察。5、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于０．５ｍｍ。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2-07門窗玻璃安裝（二）主控項(xiàng)目1092-07門窗玻璃安裝（三）一般項(xiàng)目

1、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。檢驗(yàn)方法：觀察。2、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗(yàn)方法：觀察。3、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。檢驗(yàn)方法：觀察。2-07門窗玻璃安裝（三）一般項(xiàng)目1103-01墻面一般抹灰

檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明

3-01墻面一般抹灰檢查內(nèi)容1113-01墻面一般抹灰檢查內(nèi)容

一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表3-01-1。

3-01墻面一般抹灰檢查內(nèi)容1123-01墻面一般抹灰（一）一般規(guī)定1、一般抹灰工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于３間，不足３間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅一般抹灰工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。3-01墻面一般抹灰（一）一般規(guī)定1133-01墻面一般抹灰（一）一般規(guī)定4、實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，實(shí)測值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。

5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果

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3-01墻面一般抹灰（一）一般規(guī)定1143-01一般抹灰（二）主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查。3-01一般抹灰（二）主控項(xiàng)目1153-01一般抹灰（三）一般項(xiàng)目

1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（１）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（２）高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表3-01-2規(guī)定。

3-01一般抹灰（三）一般項(xiàng)目1163-01一般抹灰（四）實(shí)測項(xiàng)目說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。1、檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。3-01一般抹灰（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1173-01一般抹灰（四）實(shí)測項(xiàng)目說明2、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，且各不少于1點(diǎn)。3、檢查普通抹灰陽角和高級抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個(gè)陽角及陰角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點(diǎn)。4、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測量，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。3-01一般抹灰（四）實(shí)測項(xiàng)目說明1183-02水性涂料涂飾檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定（二）主控項(xiàng)目

（三）一般項(xiàng)目

（四）實(shí)測項(xiàng)目說明3-02水性涂料涂飾檢查內(nèi)容1193-02水性涂料涂飾檢查內(nèi)容

水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表3-02-1。3-02水性涂料涂飾檢查內(nèi)容1203-02水性涂料涂飾（一）一般規(guī)定1、水性涂飾檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、水性涂飾工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于３間，不足３間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅水性涂料涂飾工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。3-02水性涂料涂飾（一）一般規(guī)定1213-02水性涂料涂飾（一）一般規(guī)定4、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)，該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。5、當(dāng)不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果

。6、水性涂料基層的表面平整、