金螳螂裝飾精裝修質(zhì)量通病的研究與防范(XXXX版)課件

精裝修控制要點(diǎn)(2012)精裝修控制要點(diǎn)1精裝修公寓的施工控制點(diǎn)通過(guò)這幾年精裝修的不斷增多，公司的精裝修的項(xiàng)目也是不斷增多，在這種類似工程中，我們也吸取了不少的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，下面我就代表施工單位來(lái)講講精裝修工程的主要控制點(diǎn)和需要注意的方面，具體分為三個(gè)方面： 1、質(zhì)量通病與防治辦法2、項(xiàng)目管理的控制3、成本經(jīng)營(yíng)的控制精裝修公寓的施工控制點(diǎn)通過(guò)這幾年精裝修的不斷增多21、基層的控制(預(yù)埋點(diǎn)位)衛(wèi)生間的預(yù)埋坐浴凳的鋼架預(yù)埋電視機(jī)的預(yù)埋吊頂燈具的預(yù)埋板一、質(zhì)量通病與防治辦法1、基層的控制(預(yù)埋點(diǎn)位)衛(wèi)生間的預(yù)埋坐浴凳的鋼架預(yù)埋電視機(jī)3石膏板順光封板方向1、基層的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法石膏板順光封板方向1、基層的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法4防開(kāi)裂措施：頂面轉(zhuǎn)角加L型板材，加固轉(zhuǎn)角，防止開(kāi)裂。2、轉(zhuǎn)角第一層板加密度板1、轉(zhuǎn)角基層用邊龍骨連接3、批灰時(shí)轉(zhuǎn)角貼紙帶1、基層的控制（防開(kāi)裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法防開(kāi)裂措施：頂面轉(zhuǎn)角加L型板材，加固轉(zhuǎn)角，防止開(kāi)裂。2、轉(zhuǎn)角5墻面防開(kāi)裂措施窗套硬接部位水泥粉刷不同材質(zhì)與石膏板平接采用粘結(jié)石膏搭接10CM1、基層的控制（防開(kāi)裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法墻面防開(kāi)裂措施窗套硬接部位水泥粉刷不同材質(zhì)與石膏板平接采用粘6空調(diào)出風(fēng)口要求設(shè)置木邊框，防止凝結(jié)水一、質(zhì)量通病與防治辦法空調(diào)出風(fēng)口要求設(shè)置木邊框，防止凝結(jié)水一、質(zhì)量通病與防治辦法7吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿足檢修要求。其周邊龍骨需加固處理,一、質(zhì)量通病與防治辦法成品檢修口檢修口四個(gè)角安裝專用加固件吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿足檢修要求。其周邊龍骨需加固處8一、質(zhì)量通病與防治辦法伸縮縫一、質(zhì)量通病與防治辦法伸縮縫9a、基層清理b、陰角用水不漏抹平c、陰角及板縫貼網(wǎng)格布abcc1、防水工序一、質(zhì)量通病與防治辦法a、基層清理b、陰角用水不漏抹平abcc110ddf1、防水控制點(diǎn)一、質(zhì)量通病與防治辦法d、門檻采用止水帶刷防水，門檻石安裝結(jié)束后再刷防水e、地漏位置處理成漏斗狀f、淋浴房止水帶eddf1、防水控制點(diǎn)一、質(zhì)量通病與防治辦法d、門檻采用11成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴(yán)密一、質(zhì)量通病與防治辦法成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴(yán)密一、質(zhì)量通病12一、質(zhì)量通病與防治辦法更衣柜與天花頂收口此處應(yīng)通縫收口。衣柜通縫收口做法2、家具的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法更衣柜與天花頂收口此處應(yīng)通縫收口。衣柜13一、質(zhì)量通病與防治辦法臺(tái)盆內(nèi)三角閥、落水開(kāi)孔毛糙，位置不對(duì)開(kāi)孔由專人用相應(yīng)尺寸開(kāi)孔器開(kāi)。臺(tái)盆柜開(kāi)孔2、家具的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法臺(tái)盆內(nèi)三角閥、落水開(kāi)孔毛糙，位14一、質(zhì)量通病與防治辦法門碰到家具擋板門扇加工時(shí)陽(yáng)角做成圓弧倒角衣柜折疊門2、家具的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法門碰到家具擋板門扇加工時(shí)陽(yáng)角15踢腳線拼接處應(yīng)留2-3mm，嚴(yán)禁油漆修補(bǔ)，采用刮膠填縫，以防開(kāi)裂一、質(zhì)量通病與防治辦法2、家具的控制踢腳線拼接處應(yīng)留2-3mm，嚴(yán)禁油漆修補(bǔ)，采用刮16家具安裝通病：家具拼角開(kāi)裂線條變形導(dǎo)致縫隙過(guò)大基層尺寸與柜體尺寸有偏差玻璃膠過(guò)多一、質(zhì)量通病與防治辦法家具安裝通病：家具拼角開(kāi)裂線條變形導(dǎo)致縫隙過(guò)大基層尺寸與柜體17家具安裝通?。荷俾萁z發(fā)泡劑過(guò)多凹槽節(jié)點(diǎn)未考慮大型柜體安裝，需開(kāi)洞一、質(zhì)量通病與防治辦法家具安裝通?。荷俾萁z發(fā)泡劑過(guò)多凹槽節(jié)點(diǎn)未考慮大型柜體安裝，需18家具安裝通病：安裝的順序錯(cuò)誤家具門深化不合理一、質(zhì)量通病與防治辦法家具安裝通病：安裝的順序錯(cuò)誤家具門深化不合理一、質(zhì)量通病與防19石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱，并用尼龍膜包裹防止雨淋。不同房間不能混裝，每房間分1-2箱單獨(dú)包裝，木箱尺寸要符合電梯尺寸，保證進(jìn)戶拆箱。用紙板護(hù)角包裹四角防止崩角一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱，并用尼龍膜包裹防止雨淋。不同房間20一、質(zhì)量通病與防治辦法石材完成面線控制石材預(yù)排版石材排版現(xiàn)場(chǎng)交底3、石材的控制：一、質(zhì)量通病與防治辦法石材完成面線控制石材預(yù)排版石材排版現(xiàn)場(chǎng)21一、質(zhì)量通病與防治辦法石材背網(wǎng)鏟除石材刷防護(hù)瓷磚的挑選3、石材的控制：一、質(zhì)量通病與防治辦法石材背網(wǎng)鏟除石材刷防護(hù)瓷磚的挑選3、石22石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑。在木基層面粘貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合自攻螺釘粘結(jié)固定。一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：滿刮粘結(jié)劑AB膠結(jié)合自攻螺絲固定石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑。在木基層面粘貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合23石材陽(yáng)角幾種標(biāo)準(zhǔn)做法:(1)(2)(3)禁止使用45度尖拼角一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：石材陽(yáng)角幾種標(biāo)準(zhǔn)做法:(1)(2)(3)禁止使用45度尖拼角24先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽(yáng)角條保護(hù)，用強(qiáng)力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結(jié)固定，并用水泥砂漿保護(hù)，防止其他硬物碰撞石材邊角。簡(jiǎn)圖如上:一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽(yáng)25一、質(zhì)量通病與防治辦法淋浴房收口做法淋浴房五金與石材收口粗糙淋浴房五金撞30mm原板3、石材的收口一、質(zhì)量通病與防治辦法淋浴房收口做法淋浴房五金與石26此處石材腰線撞30mm厚石材原板。淋浴房與石材腰線收口圖片腰線收口做法3、石材的收口一、質(zhì)量通病與防治辦法此處石材腰線撞30mm厚石材原板。淋浴房與石材腰27安裝工序：1.先鋪裝石材。2.后安裝門套，避免補(bǔ)膠。門套與門檻石應(yīng)留2mm縫隙，防止水氣導(dǎo)致門套發(fā)霉。門檻石與成品門套安裝工序倒置門套收口做法一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的收口安裝工序：1.先鋪裝石材。2.后安裝門套，避免28一、質(zhì)量通病與防治辦法石材腰線上口墻紙膠污染腰線保護(hù)到位后再貼墻紙腰線的保護(hù)3、石材的收口一、質(zhì)量通病與防治辦法石材腰線上口墻紙膠污染腰線保護(hù)到位后再29一、質(zhì)量通病與防治辦法地漏安裝有開(kāi)毛邊處及地漏位置有偏位處瓦工帶地漏樣品，嚴(yán)格安照放線位置預(yù)留，開(kāi)爆邊處由石材廠專人負(fù)責(zé)修補(bǔ)

淋浴房地漏的位置3、石材的點(diǎn)位控制一、質(zhì)量通病與防治辦法地漏安裝有開(kāi)毛邊處及地漏位303、石材的加工及安裝控制：石材加工錯(cuò)誤石材朝天縫石材加工不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：石材加工錯(cuò)誤石材朝天縫石材加工不到31石材補(bǔ)縫顏色確認(rèn)石材填縫不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：石材補(bǔ)縫顏色確認(rèn)石材填縫不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材323、石材的加工及安裝控制：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)，石材打磨、拋光前踢腳線打玻璃膠，再用保護(hù)膜保護(hù)好，拋光結(jié)束后將膠鏟掉。一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)33一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：潔具安裝與墻面裝飾不協(xié)調(diào)。施工充分考慮設(shè)施安裝定位。一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：潔具安裝與墻34陽(yáng)角批灰時(shí)用鋁合金方管做靠尺。鋁合金方管用自攻螺絲臨時(shí)固定一、質(zhì)量通病與防治辦法墻體陰陽(yáng)角控制控制：陽(yáng)角批灰時(shí)用鋁合金方管做靠尺。鋁合金方管用自攻螺絲臨時(shí)固354、墻紙的控制a、批量較大，注意批號(hào)，倉(cāng)庫(kù)進(jìn)貨及領(lǐng)料時(shí)及時(shí)登記b、對(duì)花墻紙注意裱糊方向（倒順貼）c、維修時(shí)注意倉(cāng)庫(kù)留存批號(hào)，以防色差。1工具：海綿，毛巾，小壓滾，2墻紙膠的清理一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法36墻紙基層改用白色調(diào)和漆墻紙清油基層一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙基層改用白色調(diào)和漆墻紙清油基層一、質(zhì)量通病與防治辦法4、37墻面貼墻紙遇到消防門面貼墻紙時(shí)，必須將墻紙貼到消防門內(nèi)側(cè)，否則門邊的墻紙容易起翹及不平整。一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻面貼墻紙遇到消防門面貼墻紙時(shí)，必須將墻紙貼到38由于土建基層往往在陰、陽(yáng)角的處理上不平整，油漆工在墻紙鑲貼到陰角時(shí)一般是用刀片沿著刮片同步裁切，所以切割縫是沿著不平整的墻面，導(dǎo)致陰角看上去不直。一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制由于土建基層往往在陰、陽(yáng)角的處理上不平整，油漆工在墻紙鑲貼到39避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝將薄膜紙裁剪成10公分左右的小條；涂刷好的墻紙整齊疊在一起，留出40CM左右，用事先準(zhǔn)備的薄膜貼在頂端一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝將薄膜紙裁剪成10公分左右40避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制將貼好薄膜的墻紙整齊疊在一起，將貼好薄膜的墻紙，從上向下鋪貼，頂面不要超過(guò)貼好薄膜的長(zhǎng)度，避免墻紙膠污染到頂面墻紙，刮平后開(kāi)始裁剪頂面陰角，裁剪后將薄膜紙清除。避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝一、質(zhì)量通病與防治辦法4、41墻紙施工結(jié)束一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙施工結(jié)束一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制42墻紙選擇方案一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙方案樣品墻紙?zhí)厥夥桨笁堖x擇方案一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙方案樣品43頂面線管走向根據(jù)設(shè)計(jì)圖和管線安裝尺寸繪制綜合布線圖，在頂面彈線放樣一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制空調(diào)定位放線頂面線管走向根據(jù)設(shè)計(jì)圖和管線安裝尺寸繪制綜合布線圖，在頂面彈44一、質(zhì)量通病與防治辦法可視對(duì)講與瓷磚比例關(guān)系瓷磚左右等分可視對(duì)講偏位5、配合單位質(zhì)量控制一、質(zhì)量通病與防治辦法可視對(duì)講與瓷磚比例關(guān)系瓷磚左右45所有墻面出水口要和墻面完成面平，不能有出墻或入墻太多的現(xiàn)象，保證龍頭安裝的平整。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制所有墻面出水口要和墻面完成面平，不能有出墻或入墻太多的現(xiàn)46一、質(zhì)量通病與防治辦法底盒安裝時(shí)按照我方的底盒排版圖進(jìn)行調(diào)整到位。安裝面板不居中

開(kāi)關(guān)面板的位置5、配合單位質(zhì)量控制一、質(zhì)量通病與防治辦法安裝面板不居中開(kāi)關(guān)面板的位47地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。派專人看管，嚴(yán)禁穿鞋進(jìn)入，控制入內(nèi)人員的數(shù)量，出入須登記。在地板上操作，需鋪設(shè)墊子，在使用凳子和梯子時(shí)，腳須軟織物包裹。地板鋪設(shè)完成后，室內(nèi)的窗簾如未安裝，需采取遮光措施，避免陽(yáng)光直射導(dǎo)致漆面變色、裂縫等問(wèn)題。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。派專人48通過(guò)放線可以對(duì)其他施工單位的安裝末端要求配合，否則容易導(dǎo)致最終施工效果出現(xiàn)偏差。頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風(fēng)口、檢修口等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對(duì)稱，與頂面的交接處要吻合、嚴(yán)密。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制通過(guò)放線可以對(duì)其他施工單位的安裝末端要求配合，否則容易導(dǎo)致最49地面石材與木地板硬接不可取，應(yīng)加收口條一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制地面石材與木地板硬接不可取，應(yīng)加收口條一、質(zhì)量通病與防治辦法50接縫留縫不均，有大小頭，應(yīng)有收口條調(diào)節(jié)一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制接縫留縫不均，有大小頭，應(yīng)有收口條調(diào)節(jié)一、質(zhì)量通病與防治辦法51櫥柜石材臺(tái)面與木飾面收頭不妥一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制櫥柜石材臺(tái)面與木飾面收頭不妥一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單52檢修孔與櫥柜交叉一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制檢修孔與櫥柜交叉一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制53廚房石材臺(tái)面與墻磚接縫不可以打白膠，容易污染。可以打白瓷膠。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制廚房石材臺(tái)面與墻磚接縫不可以打白膠，容易污染。一、質(zhì)量通病與54衛(wèi)生間鏡的高度到頂后，容易經(jīng)反射后看到燈槽內(nèi)木料，石膏板的乳膠漆未做到位。

施工中應(yīng)建議設(shè)計(jì)更改或在上方增加磨砂紙貼以消除影響一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制衛(wèi)生間鏡的高度到頂后，容易經(jīng)反射后看到燈槽內(nèi)木料，石膏板55固定類家具的安裝是和現(xiàn)場(chǎng)施工是交叉進(jìn)行的，如果沒(méi)有成品保護(hù)的意識(shí)，那將會(huì)是功虧一簣。在固定類家具安裝完后應(yīng)注意清潔衛(wèi)生并用泡膜紙保護(hù)，防止油漆劃傷。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制固定類家具的安裝是和現(xiàn)場(chǎng)施工是交叉進(jìn)行的，如果56一、精裝修的質(zhì)量控制1、自制石膏板凹槽線條，沿海城市盡量避免中纖板做凹槽，也可以訂制鋁邊條2、?；u及石材貼在墻上的盡量避免使用埃特板，建議磚墻或水泥壓力板上鐵絲網(wǎng)粉刷3、凡使用埃特板的墻面，建議所有陰陽(yáng)角均要用鐵絲網(wǎng)粉刷加固，因經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)，幾條所有陰陽(yáng)角都有開(kāi)裂及爆邊現(xiàn)象4、天花時(shí)要控制好燈孔位置，龍骨避開(kāi)燈位置，吊燈處要加雙層（400*400）18mm多層板，單獨(dú)固定，不能與天花龍骨固定5、所有窗簾掛板細(xì)木工板基層拼接要做燕尾接或用玻鎂板。一、精裝修的質(zhì)量控制1、自制石膏板凹槽線條，沿海城市盡量避免57一、精裝修的質(zhì)量控制6、地面有地暖管的情況下要先做隔墻，隔墻要先做砼基座，避免在地面上亂打孔，并在做完的砂漿保護(hù)層彈出禁止打眼的區(qū)域。7、石膏線要專用粘合劑固定，轉(zhuǎn)角處要留5mm左右的縫隙，用專用烏邦填實(shí)，不得用槍釘固定8、廚房及衛(wèi)生間在做防水前先檢查地面情況，一要沒(méi)有外露的管線，二檢查淋浴房及門口的止水坎是否到位，三要檢查所有管道井四周有沒(méi)有做高出地面50mm砂漿包，然后在用水泥砂漿找平并在地面陰角處要倒個(gè)小圓角。9、廚房及衛(wèi)生間貼磚（或石材等）要有業(yè)主的排版確認(rèn)，所有點(diǎn)位要居中，但要滿足使用功能。淋浴房抽槽板和衛(wèi)生間門檻石要采用濕鋪法。淋浴房門盡量外開(kāi)，廚柜底部一定要找平。一、精裝修的質(zhì)量控制6、地面有地暖管的情況下要先做隔墻，隔墻58一、精裝修的質(zhì)量控制10、墻面擦縫時(shí)要用專用的填縫劑，要先做一套樣品后，外露陽(yáng)臺(tái)一定要采用濕鋪法，地漏要居中。11、安裝成品家具及門先要檢查一下所有的基層尺寸，對(duì)過(guò)以后才能進(jìn)行安裝，安裝條件：一是所有的瓦工作業(yè)全部結(jié)束，二是天花乳膠漆要做一遍，三是墻面清油要結(jié)束。要對(duì)所有墻面開(kāi)關(guān)點(diǎn)位盒里的膩?zhàn)右謇砀蓛?2、墻面貼墻紙時(shí)，特別要注意墻紙的批號(hào)及色號(hào)，首先要進(jìn)行排版試貼，要知道起始點(diǎn)。接縫不能在陽(yáng)角處。13、馬桶要用專用的螺絲固定，臺(tái)盆不能直接粘在臺(tái)面板上14、安裝五金時(shí)要做一套樣板，所有的畫線不能畫在磚（或石材等）面上，要用美紋紙貼好后在畫，待業(yè)主確認(rèn)后在開(kāi)孔安裝15、衛(wèi)生間地面石材排版主要馬桶和門居中控制。一、精裝修的質(zhì)量控制10、墻面擦縫時(shí)要用專用的填縫劑，要先做59二、項(xiàng)目的管理

1、管理人員的分區(qū)管理杜煒：負(fù)責(zé)家具、尺寸、訂貨、安裝張新宏:負(fù)責(zé)簽證、材料及人工考核李喜：負(fù)責(zé)石材、排版、尺寸、訂貨、安裝張偉：42-47層家具、石材等安裝施工郝志磊：放線檢查、質(zhì)量檢查、防水施工、資料的整理李永剛：方案深化、節(jié)點(diǎn)圖、會(huì)所施工二、項(xiàng)目的管理

1、管理人員的分區(qū)管理60二、項(xiàng)目的管理

2、提前進(jìn)入維修階段落實(shí)維修分區(qū)管理杜煒、郝志磊：負(fù)責(zé)交房后質(zhì)量問(wèn)題返修李喜：負(fù)責(zé)交房驗(yàn)收前4-29層質(zhì)量問(wèn)題整改張偉：負(fù)責(zé)交房驗(yàn)收前31-47層質(zhì)量問(wèn)題整改李永剛：負(fù)責(zé)會(huì)所質(zhì)量問(wèn)題整改二、項(xiàng)目的管理

2、提前進(jìn)入維修階段落實(shí)維修分區(qū)管理613、文明施工的管理細(xì)則，堅(jiān)持評(píng)比，獎(jiǎng)罰分明二、項(xiàng)目的管理

3、文明施工的管理細(xì)則，堅(jiān)持評(píng)比，獎(jiǎng)罰分明二、項(xiàng)目的管理

624、公司最新要求的學(xué)習(xí)及優(yōu)秀工地的參觀二、項(xiàng)目的管理

4、公司最新要求的學(xué)習(xí)及優(yōu)秀工地的參觀二、項(xiàng)目的管理

63二、項(xiàng)目的管理

質(zhì)量、進(jìn)度及勞動(dòng)力安排的控制要點(diǎn)：1、策劃要到位，強(qiáng)化技術(shù)及工藝標(biāo)準(zhǔn)交底，在各道工序施工前進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底2、合同中明確質(zhì)量獎(jiǎng)罰細(xì)則，并及時(shí)檢查兌現(xiàn)3、對(duì)一些把握不準(zhǔn)進(jìn)行小樣及大樣的制作，以及對(duì)石材、木飾面的原材料及加工能力的控制。4、重點(diǎn)是對(duì)人的控制，主要就是檢查及整改，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題5、加強(qiáng)做一塊收一塊的施工理念，真正做到產(chǎn)品化的要求，對(duì)大面積完工后的產(chǎn)品打包提供條件6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解，特別是超高層建筑，對(duì)工人的上下班及材料運(yùn)輸帶來(lái)的制約（工人上下班分時(shí)；材料運(yùn)輸分時(shí)段）7、根據(jù)項(xiàng)目情況，對(duì)班組人員（勞動(dòng)力）的動(dòng)態(tài)控制，可以在合同內(nèi)約定8、基層材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及主要面層材料的訂貨計(jì)劃，項(xiàng)目部要控制跟蹤落實(shí)二、項(xiàng)目的管理

質(zhì)量、進(jìn)度及勞動(dòng)力安排的控制要點(diǎn)：64進(jìn)度安排：二、項(xiàng)目的管理施工進(jìn)度計(jì)劃人員數(shù)量安排進(jìn)度安排：二、項(xiàng)目的管理施工進(jìn)度計(jì)劃人員數(shù)量安排65二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）對(duì)原土建結(jié)構(gòu)，質(zhì)量和外立面裝修、安裝等的交接驗(yàn)收1、土建墻體存在一定的偏差，我們要檢驗(yàn)每道墻體的偏差，提出解決方案，做到尺寸的統(tǒng)一，為竣工的分戶驗(yàn)收做準(zhǔn)備。a、尺寸。b、垂直度。c、平整度。d、標(biāo)高（天花、地面）2、土建墻體粉刷層的空鼓我們要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，確保合格后再進(jìn)行交接，以免我們面層施工時(shí)的返工，影響工期。a、方正度。b、粉刷厚度。c、空鼓二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）對(duì)原土建結(jié)構(gòu)，質(zhì)量和外立面裝修66二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）3、與外立面裝修的收頭交接要提前提出收頭方案，盡早結(jié)束與外墻的收頭，以免下雨等破壞我方的施工。a、窗簾盒底板標(biāo)高收口。b、墻面收鋁框。c、地板與鋁框收口。d、交接。e、固定玻璃安裝。f、開(kāi)啟窗。g、房間封堵。4、與安裝單位的交接要全面，如：每一個(gè)開(kāi)關(guān)面板、每一盞燈都要仔細(xì)檢查，面板橫平豎直，安裝牢固，燈具安裝符合要求等，確認(rèn)合格后再交接，避免出現(xiàn)交接完成后再發(fā)現(xiàn)不到位的地方，相互扯皮。a、圖紙的交接（隱蔽走向）。b、點(diǎn)位的交接（標(biāo)高、位置）。c、隱蔽驗(yàn)收合格的交接。d、開(kāi)孔實(shí)物及開(kāi)孔尺寸的交接。e、安裝完成后成品的交接。二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）3、與外立面裝修的收頭交接要提672、對(duì)材料的特性、工藝性進(jìn)行了解分析。所有工藝的統(tǒng)一，尺寸統(tǒng)一。圖紙尺寸與現(xiàn)場(chǎng)材料加工尺寸存在負(fù)公差，例如墻磚,家具3、結(jié)合分戶驗(yàn)收要求，基本統(tǒng)一戶型尺寸二、項(xiàng)目的管理二、項(xiàng)目的管理68樣板指路1、樣板間的施工是項(xiàng)目部對(duì)材料特性的了解，材料品牌的確認(rèn)過(guò)程。2、不同戶型的提前房是項(xiàng)目部對(duì)整個(gè)施工工藝及收頭控制的了解過(guò)程。3、不同班組的提前房是針對(duì)未進(jìn)行樣板房施工的班組和配合單位磨合的過(guò)程。4、各種材料的樣板及一比一大樣制作，收頭的施工工藝樣板。二、項(xiàng)目的管理樣板指路二、項(xiàng)目的管理695、首檢制度工人在每道工序第一次施工時(shí)，項(xiàng)目部人員必須到位，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以便以后大面施工的檢查。批量性統(tǒng)一施工工藝的分項(xiàng)，必須首檢，并且可以利用首檢進(jìn)行實(shí)物交底。例：墻紙裱糊，家具安裝，五金安裝，石材鋪貼。a、原材料進(jìn)場(chǎng)，倉(cāng)管員、施工員到場(chǎng)驗(yàn)貨。b、材料安裝前，項(xiàng)目部、班組長(zhǎng)到場(chǎng)共同參與施工。d、待項(xiàng)目部確認(rèn)施工工藝后編制技術(shù)交底及針對(duì)主要施工人員進(jìn)行交底（現(xiàn)場(chǎng)交底）。二、項(xiàng)目的管理6、技術(shù)交底(口頭、書面、實(shí)物)。針對(duì)本工程實(shí)物交底a、墻紙裱糊。b、乳膠漆的陰陽(yáng)角、凹槽。c、石材的收口。d、成品臺(tái)盆柜、臺(tái)面、龍頭配合安裝。e、五金安裝。墻紙?jiān)囐N5、首檢制度二、項(xiàng)目的管理6、技術(shù)交底(口頭、書面、實(shí)物)。70材料組織a、材料的樓層配送，（圖表a）對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)前數(shù)量的核算（項(xiàng)目部）圖表b二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）圖表a圖表b材料組織二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）圖表a圖表b71b、大型材料的垂直運(yùn)輸，在施工電梯拆除前大型材料全部運(yùn)送上樓。（經(jīng)驗(yàn)不足有些材料過(guò)早進(jìn)場(chǎng)如圖）c、材料的及時(shí)清理盤點(diǎn)。（由于樓層較多對(duì)到場(chǎng)材料沒(méi)有及時(shí)監(jiān)控導(dǎo)致不必要的損耗，如圖）d、甲供材的統(tǒng)計(jì)，收貨時(shí)驗(yàn)收數(shù)量及質(zhì)量。e、材料到場(chǎng)試裝，由于體量大易早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與供應(yīng)商溝通。如石材（復(fù)合厚度）、成品家具、墻紙、五金（衛(wèi)浴、門）、燈具、龍頭。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）浴缸進(jìn)場(chǎng)過(guò)早材料隨意堆放b、大型材料的垂直運(yùn)輸，在施工電梯拆除前大型材料全部運(yùn)送上72搶工過(guò)程a、檢查點(diǎn)的控制、落實(shí)整改（影響后期面層）。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）搶工過(guò)程二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）73b、增加人員的交底，交底是持續(xù)過(guò)程，工人是流動(dòng)的，從開(kāi)工至收尾維修過(guò)程中人員是不斷變化的。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）前期施工階段

中期施工階段

后期收頭階段1圖紙交底

9隔墻封板

33潔具安裝2樓層尺寸變化

10墻面檢修口

34成品保護(hù)3隔墻吊頂放線

11墻面抹灰

35淋浴房安裝4澆筑地梁

12防水施工

36打膠5隔墻龍骨

13吊頂封板

37地漏6吊頂龍骨

14吊頂檢修口

38衛(wèi)生間臺(tái)盆柜成品鏡子7預(yù)埋板

15瓷磚粘貼

39五金安裝（門、衛(wèi)?。?衛(wèi)生間、廚房、家政間點(diǎn)位

16粘結(jié)劑

40不銹鋼

17現(xiàn)場(chǎng)加工注意點(diǎn)

41石材打磨

18材料堆放、搬運(yùn)

42鏡子防霧膜

19地面大理石

43龍頭

20墻面大理石

44粗保潔

21石材與頂面乳膠漆收口

22浴缸檢修口

45地板安裝

23石膏線條安裝

46出水點(diǎn)位控制

24乳膠漆

47文明施工

25木飾面

48保護(hù)膜

26墻紙鋪貼

49配合單位

27衛(wèi)生間臺(tái)盆柜安裝

50墻磚、石材質(zhì)量通病

28衣柜安裝

51涂料、墻紙質(zhì)量通病

29門套及門扇安裝

52綜合交底

30擦縫、補(bǔ)縫

31石材收頭

32木飾面油漆修補(bǔ)

b、增加人員的交底，交底是持續(xù)過(guò)程，工人是流動(dòng)的，從開(kāi)工至收74質(zhì)量的監(jiān)控：a、技術(shù)交底b、現(xiàn)場(chǎng)班組互檢及質(zhì)量培訓(xùn)二、項(xiàng)目的管理班組互檢家具廠工人培訓(xùn)瓦工質(zhì)量培訓(xùn)質(zhì)量的監(jiān)控：二、項(xiàng)目的管理班組互檢家具廠工人培訓(xùn)瓦工質(zhì)量培訓(xùn)75c、訂貨的跟蹤，在搶工過(guò)程中材料是首要的，只能出現(xiàn)材料等人，而不能出現(xiàn)人等材料。（圖片）d、配合單位的控制:時(shí)間節(jié)點(diǎn)，安裝的質(zhì)量（幕墻、地板、櫥柜）e、配合單位完工后移交我方，移交過(guò)程中要求小配件無(wú)須安裝，待門鎖安裝。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）材料訂貨跟蹤c、訂貨的跟蹤，在搶工過(guò)程中材料是首要的，只能出現(xiàn)材料等人，76f、進(jìn)度對(duì)比分析，通過(guò)對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)材料或勞動(dòng)力不足，及時(shí)與供應(yīng)商、班組溝通。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）施工進(jìn)度對(duì)比分析f、進(jìn)度對(duì)比分析，通過(guò)對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)材料或勞動(dòng)力不足，及時(shí)與供777、巡樓互檢制度由于樓層多，房間多,每個(gè)人無(wú)法每天進(jìn)行全面檢查，項(xiàng)目部人員制定巡樓表，保證整個(gè)工地每天檢查不漏層。二、項(xiàng)目的管理7、巡樓互檢制度二、項(xiàng)目的管理787、巡樓互檢制度二、項(xiàng)目的管理7、巡樓互檢制度二、項(xiàng)目的管理79二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)1.施工計(jì)劃的銜接。櫥柜、地板、安裝隱蔽及安裝調(diào)試的施工計(jì)劃。2、與配合單位的書面交底。對(duì)櫥柜、地板、安裝單位、窗簾、幕墻單位針對(duì)文明施工、不同界面的收頭及安裝前的標(biāo)高、尺寸、安裝控制線的交底。（照片）3、成品保護(hù)要求。例：地板，第一層為保護(hù)膜，第二層為地板防潮膜，第三層位主要走人部位鋪設(shè)包裝紙板。在今后可考慮采用公司推薦的防火瓦楞板。二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)1.80土建墻體差，未進(jìn)行處理，地面磚有大小頭二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)土建墻體差，未進(jìn)行處理，地面磚有大小頭二、項(xiàng)目的管理81（1）幕墻單位：a、幕墻封閉的時(shí)間。b、層間封堵的時(shí)間。c、開(kāi)啟扇的安裝時(shí)間。d、幕墻鋁框與窗簾盒的收口，地面與幕墻鋁框的收口，墻面與幕墻鋁框的收口。（照片）二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁框與窗簾盒收口鋁框與墻面收口（1）幕墻單位：二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁82二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁框與地面收口二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁框與地面收口83（2）強(qiáng)弱電單位：a、標(biāo)高的控制；b、根據(jù)排版（磚、石材）墻面居中的控制；c、開(kāi)洞的位置、尺寸的控制；d、隱蔽管線排布的要求，有些點(diǎn)位雖然正確，但由于隱蔽管線影響標(biāo)高導(dǎo)致點(diǎn)位移位；二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)燈洞移位聯(lián)系單（2）強(qiáng)弱電單位：二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的84（3）給排水及消防單位：a、上下水點(diǎn)位配合放線控制；b、不同面層的上水點(diǎn)位出墻距離尺寸控制；c、所有管道隱蔽走向的控制；d、管道的打壓及通水試驗(yàn)的要求，我項(xiàng)目部共同參與；e、成品保護(hù)的要求；二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)（3）給排水及消防單位：二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位85（4）櫥柜單位：a、圖紙的深化收口；照片b、統(tǒng)一戶型的尺寸控制；c、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的要求；d、材料堆放的要求；e、施工過(guò)程中文明管理的要求；f、安裝過(guò)程中我方對(duì)其質(zhì)量的監(jiān)控、施工的順序。二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)（4）櫥柜單位：二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)86（5）地板單位a、安裝控制線及水平標(biāo)高線的控制；b、鋪設(shè)方向的要求；c、收口的要求（石材、衣柜、門套）；d、地板預(yù)留門五金（門吸、折疊門軌道）的要求；e、安裝樓層的順序要求；f、施工過(guò)程中文明管理的要求；g、成品保護(hù)的要求；二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)87產(chǎn)品化施工注意點(diǎn)1、戶型面層的統(tǒng)一淋浴房門檻二、項(xiàng)目的管理產(chǎn)品化施工注意點(diǎn)二、項(xiàng)目的管理882、材料的統(tǒng)一互換。尺寸規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)化，統(tǒng)一化。3、流水作業(yè)（磚、墻紙）二、項(xiàng)目的管理2、材料的統(tǒng)一互換。尺寸規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)化，統(tǒng)一化。二、項(xiàng)894、標(biāo)準(zhǔn)化的打包保護(hù)5、樓層門戶的管理要求二、項(xiàng)目的管理參觀產(chǎn)品打包工地合格打包4、標(biāo)準(zhǔn)化的打包保護(hù)二、項(xiàng)目的管理參觀產(chǎn)品打包工地合90二、項(xiàng)目的管理帶公司標(biāo)志的保護(hù)膜二、項(xiàng)目的管理帶公司標(biāo)志的保護(hù)膜91分戶驗(yàn)收注意要點(diǎn)1、提前制定分戶驗(yàn)收方案2、整理分戶驗(yàn)收的資料二、項(xiàng)目的管理分戶驗(yàn)收注意要點(diǎn)二、項(xiàng)目的管理923、分戶驗(yàn)收表單包括室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證等幾種表格。二、項(xiàng)目的管理地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證3、分戶驗(yàn)收表單包括室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分934、前期施工尺寸的統(tǒng)一性，根據(jù)分戶驗(yàn)收方案，統(tǒng)一客廳、臥室、衛(wèi)生間等房間的開(kāi)間尺寸，如因土建墻體等原因無(wú)法統(tǒng)一尺寸，把尺寸變化集中到不需要測(cè)量尺寸的房間，如洗衣間、廚房、衣帽間等。5、每個(gè)房間縱向、橫向分別取兩個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，標(biāo)高尺寸每房間四角各取一點(diǎn)，中間取一點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，開(kāi)間尺寸誤差為±15mm，標(biāo)高尺寸誤差為±10mm，在基層及面層施工時(shí)加強(qiáng)控制，以免施工結(jié)束時(shí)測(cè)量尺寸困難。二、項(xiàng)目的管理4、前期施工尺寸的統(tǒng)一性，根據(jù)分戶驗(yàn)收方案，統(tǒng)一客廳、臥室、946、完工做分戶驗(yàn)收尺寸測(cè)量資料時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量點(diǎn)貼上標(biāo)簽，以免與質(zhì)監(jiān)站分戶驗(yàn)收測(cè)量時(shí)點(diǎn)位不統(tǒng)一而發(fā)生偏差。7、分戶驗(yàn)收的表格并不是套用建設(shè)局下發(fā)的格式，而是根據(jù)每個(gè)工地的特點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的修改，修改哪些內(nèi)容，要提前與質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行溝通。二、項(xiàng)目的管理6、完工做分戶驗(yàn)收尺寸測(cè)量資料時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量點(diǎn)貼上標(biāo)簽，以免與95三、成本經(jīng)營(yíng)控制一、工藝做法交底統(tǒng)一根據(jù)報(bào)價(jià)書及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工工藝進(jìn)行多方案比較，確保質(zhì)量的同時(shí)把成本降至最低，但在實(shí)施過(guò)程中還會(huì)存在偏差，主要注意以下幾點(diǎn)：1、沒(méi)有全員交底，過(guò)程中還是有部分工人沒(méi)有完全按照項(xiàng)目部交底單進(jìn)行施工，需要把做這項(xiàng)工種的所有工人及帶班集中起來(lái)交底；2、檢查不到位，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有偏差時(shí)已無(wú)法整改，應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)剛開(kāi)始施工時(shí)由專人重點(diǎn)檢查，以便及時(shí)整改；三、成本經(jīng)營(yíng)控制一、工藝做法交底統(tǒng)一96三、成本經(jīng)營(yíng)控制二、材料預(yù)警線量的確定預(yù)警線是在項(xiàng)目開(kāi)工前就要確定下來(lái)，主要涉及到統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性，往往前期確定的數(shù)量跟過(guò)程中出入很大，需要注意以下幾點(diǎn)：1、對(duì)工藝不了解導(dǎo)至測(cè)算錯(cuò)誤，此項(xiàng)工作一定要有施工員、預(yù)算員、帶班結(jié)合交底圖紙共同參與測(cè)算，并讓帶班簽字確認(rèn)。2、過(guò)程中要由預(yù)算員、施工員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做法要檢查、核對(duì)，及時(shí)調(diào)整預(yù)警線量。三、成本經(jīng)營(yíng)控制二、材料預(yù)警線量的確定97三、成本經(jīng)營(yíng)控制三、材料損耗的控制1、針對(duì)戶型統(tǒng)一、批量作業(yè)的特點(diǎn)，基層材料需定尺加工，減少損耗，但要注意交底和統(tǒng)一配料、檢查，避免長(zhǎng)的切成短的，短的扔掉現(xiàn)象；2、對(duì)于統(tǒng)一做法子項(xiàng)采取集中堆放集中加工，由安裝工人領(lǐng)用半成品到現(xiàn)場(chǎng)安裝，如門套木工板基層、窗簾盒木工板基層、吊頂造型、墻紙、墻地磚等，主要要注意現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的選定、班組的配合；3、針對(duì)房間多、空間小的特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)需有人專門定期檢查余料集中匯總，工完料完。4、臨時(shí)設(shè)施控制，現(xiàn)場(chǎng)工地特別木工板用量往往是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)結(jié)算量，有很大一塊是班組拿來(lái)做倉(cāng)庫(kù)、宿舍床板、宿舍桌子等，包括現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)，我們要嚴(yán)格控制這一塊。三、成本經(jīng)營(yíng)控制三、材料損耗的控制98三、成本經(jīng)營(yíng)控制5、針對(duì)體量大、時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)，材料領(lǐng)用制度要規(guī)范，班組由專人領(lǐng)用，項(xiàng)目部由施工員、預(yù)算員參與審核班組領(lǐng)料，但項(xiàng)目部要注意執(zhí)行力，開(kāi)了綠燈就不好收?qǐng)?。四、班組人工費(fèi)的控制1、人工費(fèi)在項(xiàng)目前期需簽定，由此會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)班組自身的管理和避免窩工現(xiàn)象。2、合理按排工作，幫助班組去控制人工費(fèi)。3、規(guī)范做法，質(zhì)量通病的預(yù)防，減少維修工作量。三、成本經(jīng)營(yíng)控制5、針對(duì)體量大、時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)，材料領(lǐng)用制度要99三、成本經(jīng)營(yíng)控制五、材料考核制度的執(zhí)行1、在簽定班組分包合同時(shí)附有考核制度，但在執(zhí)行中具體帶班還是沒(méi)有真正認(rèn)識(shí)到其重要性，在思想上處于被動(dòng)地位，接下來(lái)我們需要跟每位具體負(fù)責(zé)的工種帶班簽定。2、考核需要在過(guò)程中考核，等到最再考核就沒(méi)有太大效果了，主要是耗用預(yù)算員較長(zhǎng)時(shí)間來(lái)整理。3、考核過(guò)程中預(yù)算員、施工員要對(duì)預(yù)警線、領(lǐng)用量、投標(biāo)量（結(jié)算量）進(jìn)行對(duì)比分析，以及時(shí)總結(jié)控制情況；六、成品保護(hù)的控制1、其它配合安裝單位的破壞，特別是水電、空調(diào)單位的破壞；2、后期五金件、潔具等遺失、破壞，加強(qiáng)開(kāi)門制度的執(zhí)行；三、成本經(jīng)營(yíng)控制五、材料考核制度的執(zhí)行100a、質(zhì)量的檢查：精裝修，點(diǎn)多面廣，每到工序要有專人去負(fù)責(zé)（責(zé)任到點(diǎn)到人），每天都有記錄監(jiān)控，持續(xù)檢查，施工情況做到人人心中有底，一目了然，以減少質(zhì)量通病。b、項(xiàng)目的管理：做任何事都要注意細(xì)節(jié)，控事變?yōu)榭厝?，針?duì)精裝修工程技術(shù)含量不是太高，就是要求每個(gè)管理人員有很強(qiáng)的責(zé)任心、執(zhí)行力和耐力，一遍又一遍不斷的重復(fù)著每道工序的檢查。c、材料成本的管理：堅(jiān)持材料的考核，合理的安排施工工藝及施工工序，加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。總結(jié)總結(jié)101精裝修工程，前期策劃要細(xì)，通病預(yù)防要到位，過(guò)程檢查要勤，現(xiàn)在我們公司精裝修工程較多，以上的總結(jié)，希望同仁們能相互補(bǔ)充，為以后的精裝修工程做好充分準(zhǔn)備。總結(jié)精裝修工程，前期策劃要細(xì)，通病預(yù)防要到位，過(guò)程102謝謝大家！綠色健康完美空間

——金螳螂裝飾謝謝大家！綠色健康完美空間103精裝修控制要點(diǎn)(2012)精裝修控制要點(diǎn)104精裝修公寓的施工控制點(diǎn)通過(guò)這幾年精裝修的不斷增多，公司的精裝修的項(xiàng)目也是不斷增多，在這種類似工程中，我們也吸取了不少的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，下面我就代表施工單位來(lái)講講精裝修工程的主要控制點(diǎn)和需要注意的方面，具體分為三個(gè)方面： 1、質(zhì)量通病與防治辦法2、項(xiàng)目管理的控制3、成本經(jīng)營(yíng)的控制精裝修公寓的施工控制點(diǎn)通過(guò)這幾年精裝修的不斷增多1051、基層的控制(預(yù)埋點(diǎn)位)衛(wèi)生間的預(yù)埋坐浴凳的鋼架預(yù)埋電視機(jī)的預(yù)埋吊頂燈具的預(yù)埋板一、質(zhì)量通病與防治辦法1、基層的控制(預(yù)埋點(diǎn)位)衛(wèi)生間的預(yù)埋坐浴凳的鋼架預(yù)埋電視機(jī)106石膏板順光封板方向1、基層的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法石膏板順光封板方向1、基層的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法107防開(kāi)裂措施：頂面轉(zhuǎn)角加L型板材，加固轉(zhuǎn)角，防止開(kāi)裂。2、轉(zhuǎn)角第一層板加密度板1、轉(zhuǎn)角基層用邊龍骨連接3、批灰時(shí)轉(zhuǎn)角貼紙帶1、基層的控制（防開(kāi)裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法防開(kāi)裂措施：頂面轉(zhuǎn)角加L型板材，加固轉(zhuǎn)角，防止開(kāi)裂。2、轉(zhuǎn)角108墻面防開(kāi)裂措施窗套硬接部位水泥粉刷不同材質(zhì)與石膏板平接采用粘結(jié)石膏搭接10CM1、基層的控制（防開(kāi)裂）一、質(zhì)量通病與防治辦法墻面防開(kāi)裂措施窗套硬接部位水泥粉刷不同材質(zhì)與石膏板平接采用粘109空調(diào)出風(fēng)口要求設(shè)置木邊框，防止凝結(jié)水一、質(zhì)量通病與防治辦法空調(diào)出風(fēng)口要求設(shè)置木邊框，防止凝結(jié)水一、質(zhì)量通病與防治辦法110吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿足檢修要求。其周邊龍骨需加固處理,一、質(zhì)量通病與防治辦法成品檢修口檢修口四個(gè)角安裝專用加固件吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿足檢修要求。其周邊龍骨需加固處111一、質(zhì)量通病與防治辦法伸縮縫一、質(zhì)量通病與防治辦法伸縮縫112a、基層清理b、陰角用水不漏抹平c、陰角及板縫貼網(wǎng)格布abcc1、防水工序一、質(zhì)量通病與防治辦法a、基層清理b、陰角用水不漏抹平abcc1113ddf1、防水控制點(diǎn)一、質(zhì)量通病與防治辦法d、門檻采用止水帶刷防水，門檻石安裝結(jié)束后再刷防水e、地漏位置處理成漏斗狀f、淋浴房止水帶eddf1、防水控制點(diǎn)一、質(zhì)量通病與防治辦法d、門檻采用114成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴(yán)密一、質(zhì)量通病與防治辦法成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴(yán)密一、質(zhì)量通病115一、質(zhì)量通病與防治辦法更衣柜與天花頂收口此處應(yīng)通縫收口。衣柜通縫收口做法2、家具的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法更衣柜與天花頂收口此處應(yīng)通縫收口。衣柜116一、質(zhì)量通病與防治辦法臺(tái)盆內(nèi)三角閥、落水開(kāi)孔毛糙，位置不對(duì)開(kāi)孔由專人用相應(yīng)尺寸開(kāi)孔器開(kāi)。臺(tái)盆柜開(kāi)孔2、家具的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法臺(tái)盆內(nèi)三角閥、落水開(kāi)孔毛糙，位117一、質(zhì)量通病與防治辦法門碰到家具擋板門扇加工時(shí)陽(yáng)角做成圓弧倒角衣柜折疊門2、家具的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法門碰到家具擋板門扇加工時(shí)陽(yáng)角118踢腳線拼接處應(yīng)留2-3mm，嚴(yán)禁油漆修補(bǔ)，采用刮膠填縫，以防開(kāi)裂一、質(zhì)量通病與防治辦法2、家具的控制踢腳線拼接處應(yīng)留2-3mm，嚴(yán)禁油漆修補(bǔ)，采用刮119家具安裝通?。杭揖咂唇情_(kāi)裂線條變形導(dǎo)致縫隙過(guò)大基層尺寸與柜體尺寸有偏差玻璃膠過(guò)多一、質(zhì)量通病與防治辦法家具安裝通病：家具拼角開(kāi)裂線條變形導(dǎo)致縫隙過(guò)大基層尺寸與柜體120家具安裝通?。荷俾萁z發(fā)泡劑過(guò)多凹槽節(jié)點(diǎn)未考慮大型柜體安裝，需開(kāi)洞一、質(zhì)量通病與防治辦法家具安裝通病：少螺絲發(fā)泡劑過(guò)多凹槽節(jié)點(diǎn)未考慮大型柜體安裝，需121家具安裝通?。喊惭b的順序錯(cuò)誤家具門深化不合理一、質(zhì)量通病與防治辦法家具安裝通?。喊惭b的順序錯(cuò)誤家具門深化不合理一、質(zhì)量通病與防122石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱，并用尼龍膜包裹防止雨淋。不同房間不能混裝，每房間分1-2箱單獨(dú)包裝，木箱尺寸要符合電梯尺寸，保證進(jìn)戶拆箱。用紙板護(hù)角包裹四角防止崩角一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：石材應(yīng)采用木質(zhì)（框）包裝箱，并用尼龍膜包裹防止雨淋。不同房間123一、質(zhì)量通病與防治辦法石材完成面線控制石材預(yù)排版石材排版現(xiàn)場(chǎng)交底3、石材的控制：一、質(zhì)量通病與防治辦法石材完成面線控制石材預(yù)排版石材排版現(xiàn)場(chǎng)124一、質(zhì)量通病與防治辦法石材背網(wǎng)鏟除石材刷防護(hù)瓷磚的挑選3、石材的控制：一、質(zhì)量通病與防治辦法石材背網(wǎng)鏟除石材刷防護(hù)瓷磚的挑選3、石125石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑。在木基層面粘貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合自攻螺釘粘結(jié)固定。一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：滿刮粘結(jié)劑AB膠結(jié)合自攻螺絲固定石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑。在木基層面粘貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合126石材陽(yáng)角幾種標(biāo)準(zhǔn)做法:(1)(2)(3)禁止使用45度尖拼角一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：石材陽(yáng)角幾種標(biāo)準(zhǔn)做法:(1)(2)(3)禁止使用45度尖拼角127先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽(yáng)角條保護(hù)，用強(qiáng)力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結(jié)固定，并用水泥砂漿保護(hù)，防止其他硬物碰撞石材邊角。簡(jiǎn)圖如上:一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的控制：先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽(yáng)128一、質(zhì)量通病與防治辦法淋浴房收口做法淋浴房五金與石材收口粗糙淋浴房五金撞30mm原板3、石材的收口一、質(zhì)量通病與防治辦法淋浴房收口做法淋浴房五金與石129此處石材腰線撞30mm厚石材原板。淋浴房與石材腰線收口圖片腰線收口做法3、石材的收口一、質(zhì)量通病與防治辦法此處石材腰線撞30mm厚石材原板。淋浴房與石材腰130安裝工序：1.先鋪裝石材。2.后安裝門套，避免補(bǔ)膠。門套與門檻石應(yīng)留2mm縫隙，防止水氣導(dǎo)致門套發(fā)霉。門檻石與成品門套安裝工序倒置門套收口做法一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的收口安裝工序：1.先鋪裝石材。2.后安裝門套，避免131一、質(zhì)量通病與防治辦法石材腰線上口墻紙膠污染腰線保護(hù)到位后再貼墻紙腰線的保護(hù)3、石材的收口一、質(zhì)量通病與防治辦法石材腰線上口墻紙膠污染腰線保護(hù)到位后再132一、質(zhì)量通病與防治辦法地漏安裝有開(kāi)毛邊處及地漏位置有偏位處瓦工帶地漏樣品，嚴(yán)格安照放線位置預(yù)留，開(kāi)爆邊處由石材廠專人負(fù)責(zé)修補(bǔ)

淋浴房地漏的位置3、石材的點(diǎn)位控制一、質(zhì)量通病與防治辦法地漏安裝有開(kāi)毛邊處及地漏位1333、石材的加工及安裝控制：石材加工錯(cuò)誤石材朝天縫石材加工不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：石材加工錯(cuò)誤石材朝天縫石材加工不到134石材補(bǔ)縫顏色確認(rèn)石材填縫不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：石材補(bǔ)縫顏色確認(rèn)石材填縫不到位一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材1353、石材的加工及安裝控制：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)，石材打磨、拋光前踢腳線打玻璃膠，再用保護(hù)膜保護(hù)好，拋光結(jié)束后將膠鏟掉。一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)做好成品保護(hù)136一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：潔具安裝與墻面裝飾不協(xié)調(diào)。施工充分考慮設(shè)施安裝定位。一、質(zhì)量通病與防治辦法3、石材的加工及安裝控制：潔具安裝與墻137陽(yáng)角批灰時(shí)用鋁合金方管做靠尺。鋁合金方管用自攻螺絲臨時(shí)固定一、質(zhì)量通病與防治辦法墻體陰陽(yáng)角控制控制：陽(yáng)角批灰時(shí)用鋁合金方管做靠尺。鋁合金方管用自攻螺絲臨時(shí)固1384、墻紙的控制a、批量較大，注意批號(hào)，倉(cāng)庫(kù)進(jìn)貨及領(lǐng)料時(shí)及時(shí)登記b、對(duì)花墻紙注意裱糊方向（倒順貼）c、維修時(shí)注意倉(cāng)庫(kù)留存批號(hào)，以防色差。1工具：海綿，毛巾，小壓滾，2墻紙膠的清理一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制一、質(zhì)量通病與防治辦法139墻紙基層改用白色調(diào)和漆墻紙清油基層一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙基層改用白色調(diào)和漆墻紙清油基層一、質(zhì)量通病與防治辦法4、140墻面貼墻紙遇到消防門面貼墻紙時(shí)，必須將墻紙貼到消防門內(nèi)側(cè)，否則門邊的墻紙容易起翹及不平整。一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻面貼墻紙遇到消防門面貼墻紙時(shí)，必須將墻紙貼到141由于土建基層往往在陰、陽(yáng)角的處理上不平整，油漆工在墻紙鑲貼到陰角時(shí)一般是用刀片沿著刮片同步裁切，所以切割縫是沿著不平整的墻面，導(dǎo)致陰角看上去不直。一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制由于土建基層往往在陰、陽(yáng)角的處理上不平整，油漆工在墻紙鑲貼到142避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝將薄膜紙裁剪成10公分左右的小條；涂刷好的墻紙整齊疊在一起，留出40CM左右，用事先準(zhǔn)備的薄膜貼在頂端一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝將薄膜紙裁剪成10公分左右143避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制將貼好薄膜的墻紙整齊疊在一起，將貼好薄膜的墻紙，從上向下鋪貼，頂面不要超過(guò)貼好薄膜的長(zhǎng)度，避免墻紙膠污染到頂面墻紙，刮平后開(kāi)始裁剪頂面陰角，裁剪后將薄膜紙清除。避免墻紙鋪貼與頂面交叉污染施工工藝一、質(zhì)量通病與防治辦法4、144墻紙施工結(jié)束一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙施工結(jié)束一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制145墻紙選擇方案一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙方案樣品墻紙?zhí)厥夥桨笁堖x擇方案一、質(zhì)量通病與防治辦法4、墻紙的控制墻紙方案樣品146頂面線管走向根據(jù)設(shè)計(jì)圖和管線安裝尺寸繪制綜合布線圖，在頂面彈線放樣一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制空調(diào)定位放線頂面線管走向根據(jù)設(shè)計(jì)圖和管線安裝尺寸繪制綜合布線圖，在頂面彈147一、質(zhì)量通病與防治辦法可視對(duì)講與瓷磚比例關(guān)系瓷磚左右等分可視對(duì)講偏位5、配合單位質(zhì)量控制一、質(zhì)量通病與防治辦法可視對(duì)講與瓷磚比例關(guān)系瓷磚左右148所有墻面出水口要和墻面完成面平，不能有出墻或入墻太多的現(xiàn)象，保證龍頭安裝的平整。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制所有墻面出水口要和墻面完成面平，不能有出墻或入墻太多的現(xiàn)149一、質(zhì)量通病與防治辦法底盒安裝時(shí)按照我方的底盒排版圖進(jìn)行調(diào)整到位。安裝面板不居中

開(kāi)關(guān)面板的位置5、配合單位質(zhì)量控制一、質(zhì)量通病與防治辦法安裝面板不居中開(kāi)關(guān)面板的位150地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。派專人看管，嚴(yán)禁穿鞋進(jìn)入，控制入內(nèi)人員的數(shù)量，出入須登記。在地板上操作，需鋪設(shè)墊子，在使用凳子和梯子時(shí)，腳須軟織物包裹。地板鋪設(shè)完成后，室內(nèi)的窗簾如未安裝，需采取遮光措施，避免陽(yáng)光直射導(dǎo)致漆面變色、裂縫等問(wèn)題。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。派專人151通過(guò)放線可以對(duì)其他施工單位的安裝末端要求配合，否則容易導(dǎo)致最終施工效果出現(xiàn)偏差。頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風(fēng)口、檢修口等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對(duì)稱，與頂面的交接處要吻合、嚴(yán)密。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制通過(guò)放線可以對(duì)其他施工單位的安裝末端要求配合，否則容易導(dǎo)致最152地面石材與木地板硬接不可取，應(yīng)加收口條一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制地面石材與木地板硬接不可取，應(yīng)加收口條一、質(zhì)量通病與防治辦法153接縫留縫不均，有大小頭，應(yīng)有收口條調(diào)節(jié)一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制接縫留縫不均，有大小頭，應(yīng)有收口條調(diào)節(jié)一、質(zhì)量通病與防治辦法154櫥柜石材臺(tái)面與木飾面收頭不妥一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制櫥柜石材臺(tái)面與木飾面收頭不妥一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單155檢修孔與櫥柜交叉一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制檢修孔與櫥柜交叉一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制156廚房石材臺(tái)面與墻磚接縫不可以打白膠，容易污染。可以打白瓷膠。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制廚房石材臺(tái)面與墻磚接縫不可以打白膠，容易污染。一、質(zhì)量通病與157衛(wèi)生間鏡的高度到頂后，容易經(jīng)反射后看到燈槽內(nèi)木料，石膏板的乳膠漆未做到位。

施工中應(yīng)建議設(shè)計(jì)更改或在上方增加磨砂紙貼以消除影響一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制衛(wèi)生間鏡的高度到頂后，容易經(jīng)反射后看到燈槽內(nèi)木料，石膏板158固定類家具的安裝是和現(xiàn)場(chǎng)施工是交叉進(jìn)行的，如果沒(méi)有成品保護(hù)的意識(shí)，那將會(huì)是功虧一簣。在固定類家具安裝完后應(yīng)注意清潔衛(wèi)生并用泡膜紙保護(hù)，防止油漆劃傷。一、質(zhì)量通病與防治辦法5、配合單位質(zhì)量控制固定類家具的安裝是和現(xiàn)場(chǎng)施工是交叉進(jìn)行的，如果159一、精裝修的質(zhì)量控制1、自制石膏板凹槽線條，沿海城市盡量避免中纖板做凹槽，也可以訂制鋁邊條2、?；u及石材貼在墻上的盡量避免使用埃特板，建議磚墻或水泥壓力板上鐵絲網(wǎng)粉刷3、凡使用埃特板的墻面，建議所有陰陽(yáng)角均要用鐵絲網(wǎng)粉刷加固，因經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)，幾條所有陰陽(yáng)角都有開(kāi)裂及爆邊現(xiàn)象4、天花時(shí)要控制好燈孔位置，龍骨避開(kāi)燈位置，吊燈處要加雙層（400*400）18mm多層板，單獨(dú)固定，不能與天花龍骨固定5、所有窗簾掛板細(xì)木工板基層拼接要做燕尾接或用玻鎂板。一、精裝修的質(zhì)量控制1、自制石膏板凹槽線條，沿海城市盡量避免160一、精裝修的質(zhì)量控制6、地面有地暖管的情況下要先做隔墻，隔墻要先做砼基座，避免在地面上亂打孔，并在做完的砂漿保護(hù)層彈出禁止打眼的區(qū)域。7、石膏線要專用粘合劑固定，轉(zhuǎn)角處要留5mm左右的縫隙，用專用烏邦填實(shí)，不得用槍釘固定8、廚房及衛(wèi)生間在做防水前先檢查地面情況，一要沒(méi)有外露的管線，二檢查淋浴房及門口的止水坎是否到位，三要檢查所有管道井四周有沒(méi)有做高出地面50mm砂漿包，然后在用水泥砂漿找平并在地面陰角處要倒個(gè)小圓角。9、廚房及衛(wèi)生間貼磚（或石材等）要有業(yè)主的排版確認(rèn)，所有點(diǎn)位要居中，但要滿足使用功能。淋浴房抽槽板和衛(wèi)生間門檻石要采用濕鋪法。淋浴房門盡量外開(kāi)，廚柜底部一定要找平。一、精裝修的質(zhì)量控制6、地面有地暖管的情況下要先做隔墻，隔墻161一、精裝修的質(zhì)量控制10、墻面擦縫時(shí)要用專用的填縫劑，要先做一套樣品后，外露陽(yáng)臺(tái)一定要采用濕鋪法，地漏要居中。11、安裝成品家具及門先要檢查一下所有的基層尺寸，對(duì)過(guò)以后才能進(jìn)行安裝，安裝條件：一是所有的瓦工作業(yè)全部結(jié)束，二是天花乳膠漆要做一遍，三是墻面清油要結(jié)束。要對(duì)所有墻面開(kāi)關(guān)點(diǎn)位盒里的膩?zhàn)右謇砀蓛?2、墻面貼墻紙時(shí)，特別要注意墻紙的批號(hào)及色號(hào)，首先要進(jìn)行排版試貼，要知道起始點(diǎn)。接縫不能在陽(yáng)角處。13、馬桶要用專用的螺絲固定，臺(tái)盆不能直接粘在臺(tái)面板上14、安裝五金時(shí)要做一套樣板，所有的畫線不能畫在磚（或石材等）面上，要用美紋紙貼好后在畫，待業(yè)主確認(rèn)后在開(kāi)孔安裝15、衛(wèi)生間地面石材排版主要馬桶和門居中控制。一、精裝修的質(zhì)量控制10、墻面擦縫時(shí)要用專用的填縫劑，要先做162二、項(xiàng)目的管理

1、管理人員的分區(qū)管理杜煒：負(fù)責(zé)家具、尺寸、訂貨、安裝張新宏:負(fù)責(zé)簽證、材料及人工考核李喜：負(fù)責(zé)石材、排版、尺寸、訂貨、安裝張偉：42-47層家具、石材等安裝施工郝志磊：放線檢查、質(zhì)量檢查、防水施工、資料的整理李永剛：方案深化、節(jié)點(diǎn)圖、會(huì)所施工二、項(xiàng)目的管理

1、管理人員的分區(qū)管理163二、項(xiàng)目的管理

2、提前進(jìn)入維修階段落實(shí)維修分區(qū)管理杜煒、郝志磊：負(fù)責(zé)交房后質(zhì)量問(wèn)題返修李喜：負(fù)責(zé)交房驗(yàn)收前4-29層質(zhì)量問(wèn)題整改張偉：負(fù)責(zé)交房驗(yàn)收前31-47層質(zhì)量問(wèn)題整改李永剛：負(fù)責(zé)會(huì)所質(zhì)量問(wèn)題整改二、項(xiàng)目的管理

2、提前進(jìn)入維修階段落實(shí)維修分區(qū)管理1643、文明施工的管理細(xì)則，堅(jiān)持評(píng)比，獎(jiǎng)罰分明二、項(xiàng)目的管理

3、文明施工的管理細(xì)則，堅(jiān)持評(píng)比，獎(jiǎng)罰分明二、項(xiàng)目的管理

1654、公司最新要求的學(xué)習(xí)及優(yōu)秀工地的參觀二、項(xiàng)目的管理

4、公司最新要求的學(xué)習(xí)及優(yōu)秀工地的參觀二、項(xiàng)目的管理

166二、項(xiàng)目的管理

質(zhì)量、進(jìn)度及勞動(dòng)力安排的控制要點(diǎn)：1、策劃要到位，強(qiáng)化技術(shù)及工藝標(biāo)準(zhǔn)交底，在各道工序施工前進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底2、合同中明確質(zhì)量獎(jiǎng)罰細(xì)則，并及時(shí)檢查兌現(xiàn)3、對(duì)一些把握不準(zhǔn)進(jìn)行小樣及大樣的制作，以及對(duì)石材、木飾面的原材料及加工能力的控制。4、重點(diǎn)是對(duì)人的控制，主要就是檢查及整改，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題5、加強(qiáng)做一塊收一塊的施工理念，真正做到產(chǎn)品化的要求，對(duì)大面積完工后的產(chǎn)品打包提供條件6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解，特別是超高層建筑，對(duì)工人的上下班及材料運(yùn)輸帶來(lái)的制約（工人上下班分時(shí)；材料運(yùn)輸分時(shí)段）7、根據(jù)項(xiàng)目情況，對(duì)班組人員（勞動(dòng)力）的動(dòng)態(tài)控制，可以在合同內(nèi)約定8、基層材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及主要面層材料的訂貨計(jì)劃，項(xiàng)目部要控制跟蹤落實(shí)二、項(xiàng)目的管理

質(zhì)量、進(jìn)度及勞動(dòng)力安排的控制要點(diǎn)：167進(jìn)度安排：二、項(xiàng)目的管理施工進(jìn)度計(jì)劃人員數(shù)量安排進(jìn)度安排：二、項(xiàng)目的管理施工進(jìn)度計(jì)劃人員數(shù)量安排168二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）對(duì)原土建結(jié)構(gòu)，質(zhì)量和外立面裝修、安裝等的交接驗(yàn)收1、土建墻體存在一定的偏差，我們要檢驗(yàn)每道墻體的偏差，提出解決方案，做到尺寸的統(tǒng)一，為竣工的分戶驗(yàn)收做準(zhǔn)備。a、尺寸。b、垂直度。c、平整度。d、標(biāo)高（天花、地面）2、土建墻體粉刷層的空鼓我們要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，確保合格后再進(jìn)行交接，以免我們面層施工時(shí)的返工，影響工期。a、方正度。b、粉刷厚度。c、空鼓二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）對(duì)原土建結(jié)構(gòu)，質(zhì)量和外立面裝修169二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）3、與外立面裝修的收頭交接要提前提出收頭方案，盡早結(jié)束與外墻的收頭，以免下雨等破壞我方的施工。a、窗簾盒底板標(biāo)高收口。b、墻面收鋁框。c、地板與鋁框收口。d、交接。e、固定玻璃安裝。f、開(kāi)啟窗。g、房間封堵。4、與安裝單位的交接要全面，如：每一個(gè)開(kāi)關(guān)面板、每一盞燈都要仔細(xì)檢查，面板橫平豎直，安裝牢固，燈具安裝符合要求等，確認(rèn)合格后再交接，避免出現(xiàn)交接完成后再發(fā)現(xiàn)不到位的地方，相互扯皮。a、圖紙的交接（隱蔽走向）。b、點(diǎn)位的交接（標(biāo)高、位置）。c、隱蔽驗(yàn)收合格的交接。d、開(kāi)孔實(shí)物及開(kāi)孔尺寸的交接。e、安裝完成后成品的交接。二、項(xiàng)目的管理（前期配合單位）3、與外立面裝修的收頭交接要提1702、對(duì)材料的特性、工藝性進(jìn)行了解分析。所有工藝的統(tǒng)一，尺寸統(tǒng)一。圖紙尺寸與現(xiàn)場(chǎng)材料加工尺寸存在負(fù)公差，例如墻磚,家具3、結(jié)合分戶驗(yàn)收要求，基本統(tǒng)一戶型尺寸二、項(xiàng)目的管理二、項(xiàng)目的管理171樣板指路1、樣板間的施工是項(xiàng)目部對(duì)材料特性的了解，材料品牌的確認(rèn)過(guò)程。2、不同戶型的提前房是項(xiàng)目部對(duì)整個(gè)施工工藝及收頭控制的了解過(guò)程。3、不同班組的提前房是針對(duì)未進(jìn)行樣板房施工的班組和配合單位磨合的過(guò)程。4、各種材料的樣板及一比一大樣制作，收頭的施工工藝樣板。二、項(xiàng)目的管理樣板指路二、項(xiàng)目的管理1725、首檢制度工人在每道工序第一次施工時(shí)，項(xiàng)目部人員必須到位，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以便以后大面施工的檢查。批量性統(tǒng)一施工工藝的分項(xiàng)，必須首檢，并且可以利用首檢進(jìn)行實(shí)物交底。例：墻紙裱糊，家具安裝，五金安裝，石材鋪貼。a、原材料進(jìn)場(chǎng)，倉(cāng)管員、施工員到場(chǎng)驗(yàn)貨。b、材料安裝前，項(xiàng)目部、班組長(zhǎng)到場(chǎng)共同參與施工。d、待項(xiàng)目部確認(rèn)施工工藝后編制技術(shù)交底及針對(duì)主要施工人員進(jìn)行交底（現(xiàn)場(chǎng)交底）。二、項(xiàng)目的管理6、技術(shù)交底(口頭、書面、實(shí)物)。針對(duì)本工程實(shí)物交底a、墻紙裱糊。b、乳膠漆的陰陽(yáng)角、凹槽。c、石材的收口。d、成品臺(tái)盆柜、臺(tái)面、龍頭配合安裝。e、五金安裝。墻紙?jiān)囐N5、首檢制度二、項(xiàng)目的管理6、技術(shù)交底(口頭、書面、實(shí)物)。173材料組織a、材料的樓層配送，（圖表a）對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)前數(shù)量的核算（項(xiàng)目部）圖表b二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）圖表a圖表b材料組織二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）圖表a圖表b174b、大型材料的垂直運(yùn)輸，在施工電梯拆除前大型材料全部運(yùn)送上樓。（經(jīng)驗(yàn)不足有些材料過(guò)早進(jìn)場(chǎng)如圖）c、材料的及時(shí)清理盤點(diǎn)。（由于樓層較多對(duì)到場(chǎng)材料沒(méi)有及時(shí)監(jiān)控導(dǎo)致不必要的損耗，如圖）d、甲供材的統(tǒng)計(jì)，收貨時(shí)驗(yàn)收數(shù)量及質(zhì)量。e、材料到場(chǎng)試裝，由于體量大易早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與供應(yīng)商溝通。如石材（復(fù)合厚度）、成品家具、墻紙、五金（衛(wèi)浴、門）、燈具、龍頭。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）浴缸進(jìn)場(chǎng)過(guò)早材料隨意堆放b、大型材料的垂直運(yùn)輸，在施工電梯拆除前大型材料全部運(yùn)送上175搶工過(guò)程a、檢查點(diǎn)的控制、落實(shí)整改（影響后期面層）。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）搶工過(guò)程二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）176b、增加人員的交底，交底是持續(xù)過(guò)程，工人是流動(dòng)的，從開(kāi)工至收尾維修過(guò)程中人員是不斷變化的。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）前期施工階段

中期施工階段

后期收頭階段1圖紙交底

9隔墻封板

33潔具安裝2樓層尺寸變化

10墻面檢修口

34成品保護(hù)3隔墻吊頂放線

11墻面抹灰

35淋浴房安裝4澆筑地梁

12防水施工

36打膠5隔墻龍骨

13吊頂封板

37地漏6吊頂龍骨

14吊頂檢修口

38衛(wèi)生間臺(tái)盆柜成品鏡子7預(yù)埋板

15瓷磚粘貼

39五金安裝（門、衛(wèi)浴）8衛(wèi)生間、廚房、家政間點(diǎn)位

16粘結(jié)劑

40不銹鋼

17現(xiàn)場(chǎng)加工注意點(diǎn)

41石材打磨

18材料堆放、搬運(yùn)

42鏡子防霧膜

19地面大理石

43龍頭

20墻面大理石

44粗保潔

21石材與頂面乳膠漆收口

22浴缸檢修口

45地板安裝

23石膏線條安裝

46出水點(diǎn)位控制

24乳膠漆

47文明施工

25木飾面

48保護(hù)膜

26墻紙鋪貼

49配合單位

27衛(wèi)生間臺(tái)盆柜安裝

50墻磚、石材質(zhì)量通病

28衣柜安裝

51涂料、墻紙質(zhì)量通病

29門套及門扇安裝

52綜合交底

30擦縫、補(bǔ)縫

31石材收頭

32木飾面油漆修補(bǔ)

b、增加人員的交底，交底是持續(xù)過(guò)程，工人是流動(dòng)的，從開(kāi)工至收177質(zhì)量的監(jiān)控：a、技術(shù)交底b、現(xiàn)場(chǎng)班組互檢及質(zhì)量培訓(xùn)二、項(xiàng)目的管理班組互檢家具廠工人培訓(xùn)瓦工質(zhì)量培訓(xùn)質(zhì)量的監(jiān)控：二、項(xiàng)目的管理班組互檢家具廠工人培訓(xùn)瓦工質(zhì)量培訓(xùn)178c、訂貨的跟蹤，在搶工過(guò)程中材料是首要的，只能出現(xiàn)材料等人，而不能出現(xiàn)人等材料。（圖片）d、配合單位的控制:時(shí)間節(jié)點(diǎn)，安裝的質(zhì)量（幕墻、地板、櫥柜）e、配合單位完工后移交我方，移交過(guò)程中要求小配件無(wú)須安裝，待門鎖安裝。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）材料訂貨跟蹤c、訂貨的跟蹤，在搶工過(guò)程中材料是首要的，只能出現(xiàn)材料等人，179f、進(jìn)度對(duì)比分析，通過(guò)對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)材料或勞動(dòng)力不足，及時(shí)與供應(yīng)商、班組溝通。二、項(xiàng)目的管理（過(guò)程控制）施工進(jìn)度對(duì)比分析f、進(jìn)度對(duì)比分析，通過(guò)對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)材料或勞動(dòng)力不足，及時(shí)與供1807、巡樓互檢制度由于樓層多，房間多,每個(gè)人無(wú)法每天進(jìn)行全面檢查，項(xiàng)目部人員制定巡樓表，保證整個(gè)工地每天檢查不漏層。二、項(xiàng)目的管理7、巡樓互檢制度二、項(xiàng)目的管理1817、巡樓互檢制度二、項(xiàng)目的管理7、巡樓互檢制度二、項(xiàng)目的管理182二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)1.施工計(jì)劃的銜接。櫥柜、地板、安裝隱蔽及安裝調(diào)試的施工計(jì)劃。2、與配合單位的書面交底。對(duì)櫥柜、地板、安裝單位、窗簾、幕墻單位針對(duì)文明施工、不同界面的收頭及安裝前的標(biāo)高、尺寸、安裝控制線的交底。（照片）3、成品保護(hù)要求。例：地板，第一層為保護(hù)膜，第二層為地板防潮膜，第三層位主要走人部位鋪設(shè)包裝紙板。在今后可考慮采用公司推薦的防火瓦楞板。二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)1.183土建墻體差，未進(jìn)行處理，地面磚有大小頭二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)土建墻體差，未進(jìn)行處理，地面磚有大小頭二、項(xiàng)目的管理184（1）幕墻單位：a、幕墻封閉的時(shí)間。b、層間封堵的時(shí)間。c、開(kāi)啟扇的安裝時(shí)間。d、幕墻鋁框與窗簾盒的收口，地面與幕墻鋁框的收口，墻面與幕墻鋁框的收口。（照片）二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁框與窗簾盒收口鋁框與墻面收口（1）幕墻單位：二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁185二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁框與地面收口二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)鋁框與地面收口186（2）強(qiáng)弱電單位：a、標(biāo)高的控制；b、根據(jù)排版（磚、石材）墻面居中的控制；c、開(kāi)洞的位置、尺寸的控制；d、隱蔽管線排布的要求，有些點(diǎn)位雖然正確，但由于隱蔽管線影響標(biāo)高導(dǎo)致點(diǎn)位移位；二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)燈洞移位聯(lián)系單（2）強(qiáng)弱電單位：二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的187（3）給排水及消防單位：a、上下水點(diǎn)位配合放線控制；b、不同面層的上水點(diǎn)位出墻距離尺寸控制；c、所有管道隱蔽走向的控制；d、管道的打壓及通水試驗(yàn)的要求，我項(xiàng)目部共同參與；e、成品保護(hù)的要求；二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位的協(xié)調(diào)（3）給排水及消防單位：二、項(xiàng)目的管理施工過(guò)程中配合單位188（4）櫥柜單位：a、圖紙的深化收口；照片b、統(tǒng)一戶型的尺寸控制；c、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的要求；d、材料堆放的要求；e、施工過(guò)程中