民事案件案例分析

民事案件案例分析【篇一：民事案件案例分析】工作時間：周一至周六，9:30-18:30，周日發(fā)呆時間【篇二：民事案件案例分析】民事糾紛案例范文一：民事糾紛案例分析1、民事糾紛調(diào)解案例2、民事調(diào)解書指法院審理民事案件的過程中，根據(jù)自愿和合法的原則，在查清事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，通過調(diào)解促使當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議而制作的法律文書。3、法院審理民事案件，在堅(jiān)持自愿、合法的原則下，查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，采取調(diào)解方式，4、民事調(diào)解書是人民法院常用的重要的司法應(yīng)用文之一，具有法律效力。5、民事調(diào)解書有一審、二審、再審調(diào)解書的不同。6、民事糾紛調(diào)解協(xié)議書編號：當(dāng)事人（自然人姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、單位或住址，法人及社會組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務(wù)）：糾紛簡要情況：經(jīng)調(diào)解，自愿達(dá)成如下協(xié)議：履行協(xié)議的方式、地點(diǎn)、期限：本協(xié)議一式 份，當(dāng)事人、人民調(diào)解委員會、所屬街道司法所各執(zhí)一份當(dāng)事人（簽名或蓋章）調(diào)解員（簽名）（人民調(diào)解委員會蓋章）年月日7、民事調(diào)解書是人民法院常用的重要的司法應(yīng)用文之一，具有法律效力。8、民事調(diào)解書有、二審、再審調(diào)解書的不同。9、民事糾紛調(diào)解協(xié)議書編號：當(dāng)事人（自然人姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、單位或住址，法人及社會組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務(wù)）：糾紛簡要情況：經(jīng)調(diào)解，自愿達(dá)成如下協(xié)議：履行協(xié)議的方式、地點(diǎn)、期限：本協(xié)議一式 份，當(dāng)事人、人民調(diào)解委員會、所屬街道司法所各執(zhí)一份當(dāng)事人（簽名或蓋章）調(diào)解員（簽名）（人民調(diào)解委員會蓋章）年月日深圳律師：黃華（12年律師經(jīng)驗(yàn) ）律師咨詢：132，4296，6417（免費(fèi)）執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （中國首家律所 ）律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a座14層范文二：民事糾紛案例分析簡述:民事糾紛案例分析民事糾紛是指平等主體的公民、法人或者其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生的糾紛。比如，財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)受到侵害引起的糾紛，因合同的訂立履行引起的糾紛，或者因婚姻、繼承、收養(yǎng)等家庭關(guān)系等引起的糾紛。發(fā)生了民事糾紛，當(dāng)事人可以請求人民調(diào)解委員會、有關(guān)單位、有關(guān)行政部門進(jìn)行調(diào)解，也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。民事糾紛案例分析民事糾紛是指平等主體的公民、法人或者其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生的糾紛。比如，財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)受到侵害引起的糾紛，因合同的訂立履行引起的糾紛，或者因婚姻、繼承、收養(yǎng)等家庭關(guān)系等引起的糾紛。發(fā)生了民事糾紛，當(dāng)事人可以請求人民調(diào)解委員會、有關(guān)單位、有關(guān)行政部門進(jìn)行調(diào)解，也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。人民調(diào)解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導(dǎo)下，調(diào)解民間糾紛的組織。人民調(diào)解委員會依照法律規(guī)定，根據(jù)自愿原則進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人對調(diào)解達(dá)成的協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行 ;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。有關(guān)單位、有關(guān)行政部門的調(diào)解，主要指當(dāng)事人所在單位或者某些行政管理部門對民事糾紛的調(diào)解，比如當(dāng)事人所在單位對離婚問題的調(diào)解，公安部門對于因交通事故產(chǎn)生的損害賠償所做的調(diào)解。有關(guān)單位和行政部門對民事糾紛調(diào)原告就讀于崇明縣東門中學(xué)初三。1997年8月4日，經(jīng)法院判決，原告父親俞某與 母親夏某離婚，原告隨其母共同生活，俞某每月給付撫養(yǎng)費(fèi)100元。1999年8月，原告母親夏某被確診為重癥精神殘疾人、無業(yè)。原告由外祖父母撫養(yǎng)長大。2005年，原告讀初中預(yù)備班后，被告每月給付原告的撫養(yǎng)費(fèi)增加至150元并履行至 2008年12月?，F(xiàn)隨著物價上漲及上學(xué)費(fèi)用的增加，被告原每月給付的150元撫養(yǎng)費(fèi)已不能滿足原告日常生活所需，故訴至法院，請求依法判令：一、被告俞某自2008年12月起每月給付原告生活費(fèi)800元，并全額承擔(dān)原告日后的教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi);二、被告俞某補(bǔ)付原告 2006年1月至2008年11月間的每月800生活費(fèi)，共計(jì) 18400元;三、被告俞某承擔(dān)原告 1997年至2008年11月間的教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)18517元、購自行車費(fèi)400元，共計(jì)18917元。被告則辯稱，被告患有肺結(jié)核等多種疾病，且在家庭式小工場工作，收入不高。2005年，其給付原告的撫養(yǎng)費(fèi)已增加至150元，并已履行2008年12月，故不同意原告訴請。另查明，原告外祖父張某的每月享有退休金 1265元，外祖母每月享有小城鎮(zhèn)社保金 607元。被告俞某已再婚，又生育一子，在其丈母娘開辦的電腦繡花工場工作?！静门小拷?jīng)法院審理，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十七條之規(guī)定，判決如下：一、被告俞某自2008年11月起每月給付原告俞某生活費(fèi)人民幣400元至18周歲止，并憑票據(jù) （除報銷外 ）全部承擔(dān)原告俞某的教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。二、原告俞某的其他訴請，不予支持。【爭議焦點(diǎn)】被告俞某是否需要支付原告俞某每月800元的費(fèi)用至原告 18歲?對原告提出的補(bǔ)付其 2006年1月至2008年11月間的每月800生活費(fèi)，法院是否應(yīng)當(dāng)予以支持 ?被告俞某是否需要支付原告俞某每月800元的費(fèi)用至原告 18歲?）崇民初字第38號民事判決書1份可以知道，被告俞某與夏某離婚，法院已經(jīng)對各自應(yīng)支付的撫養(yǎng)費(fèi)進(jìn)行了判決。被告夏某按照法院判決的每月100元撫養(yǎng)費(fèi)進(jìn)行支付直到2005年，也就是原告讀初中預(yù)備班后，被告每月給付原告的撫養(yǎng)費(fèi)增加至150元并履行至2008年12月。此時我們可以視為被告與原告的外祖父母之間達(dá)成了協(xié)議（1999年8月，原告母親夏某被確診為重癥精神殘疾人、無業(yè)），即雙方之間認(rèn)同了被告每月支付原告 150元撫養(yǎng)費(fèi)。此時原告以物價上漲的理由要求被告支付其每月800元的撫養(yǎng)費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十七條規(guī)定：“離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一 方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超出協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求?！笨芍橐龇ㄕJ(rèn)為在某些情況下父母應(yīng)超出協(xié)議的規(guī)定支付合理的撫養(yǎng)費(fèi)。但注意，當(dāng)我們考查父母應(yīng)超出協(xié)議的規(guī)定支付撫養(yǎng)費(fèi)時，還涉及到超出多少的問題。超出多少顯然與支付撫養(yǎng)費(fèi)用雙方的經(jīng)濟(jì)條件有關(guān)?？疾殡p方的經(jīng)濟(jì)情況，我們知道原告母親夏某自1999年起被確診為重度精神殘疾人，根本無能力撫養(yǎng)原告。原告的外祖父母在這十年間承擔(dān)著雙重的撫養(yǎng)照顧義務(wù)，現(xiàn)原告的外祖父母年事已高且收入不多，被告理應(yīng)對原告盡更多地一份責(zé)任和愛心。但同時考慮到被告患有肺結(jié)核等多種疾病，且在家庭式小工場工作，收入不高。每月支付800元的撫養(yǎng)費(fèi)對其未免過于苛責(zé)，法院判處被告俞某自2008年11月起每月給付原告俞某生活費(fèi)人民幣400元至18周歲止，并憑票據(jù)（除報銷外）全部承擔(dān)原告俞某的教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)，筆者認(rèn)為是適當(dāng)?shù)?。相關(guān)法律知識哪些民事糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛可以到法院打官司？哪些案件屬于知識產(chǎn)權(quán)民事糾紛案件？民事糾紛民事糾紛為什么關(guān)進(jìn)看守所 ?民事糾紛2、對原告提出的補(bǔ)付其 2006年1月至2008年11月間的每月800生活費(fèi)，法院是否應(yīng)當(dāng)予以支持 ?之前已經(jīng)提到，被告夏某按照法院判決的每月100元撫養(yǎng)費(fèi)進(jìn)行支付直到2005年，也就是原告讀初中預(yù)備班后，被告每月給付原告的撫養(yǎng)費(fèi)增加至 150元并履行至2008年12月。此時我們可以視為被告與原告的外祖父母之間達(dá)成了協(xié)議（1999年8月，原告母親夏某被確診為重癥精神殘疾人、無業(yè)），即雙方之間認(rèn)同了被告每月支付原告150元撫養(yǎng)費(fèi)。此時，原告提出需要被告補(bǔ)齊2008年12月之前每月800的撫養(yǎng)費(fèi)，顯然是對雙方自愿簽訂的協(xié)議進(jìn)行了反悔，在協(xié)議是自愿、不顯失公平情況下簽訂的，我們就認(rèn)為原告與被告就撫養(yǎng)費(fèi)達(dá)成了一致，此時原告提出的請求，法院不應(yīng)當(dāng)予以支持，我們也看到，本案法官作出的判決是非常正確的?！痉ɡ盹L(fēng)險提示及防范】對孩子撫養(yǎng)費(fèi)的支付，首先看是否有協(xié)議，再看法院的判決是如何規(guī)定的。父母雙方應(yīng)按此規(guī)定支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)至其成年，在物價水平變化的情況下，雙方應(yīng)按照自己的經(jīng)濟(jì)情況協(xié)議撫養(yǎng)費(fèi)的支付，履行自己作為父母的責(zé)任。《中華人民共和國婚姻法》第三十七條 離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超出協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。解不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。人民調(diào)解委員會和有關(guān)單位、有關(guān)行政部門的調(diào)解不是解決民事糾紛的必經(jīng)程序，民事糾紛的當(dāng)事人可以不經(jīng)調(diào)解而直接向人民法院提起民事訴訟。仲裁是雙方當(dāng)事人將其爭議交付給第三者居中評斷。公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以申請仲裁。根據(jù)法律規(guī)定，仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。民事訴訟，是在人民法院主持下，由當(dāng)事人和其他訴訟參與人參加，審理和解決民事案件的活動。公民、法人或者其他組織為保護(hù)自己的民事權(quán)益，可以依法將他們之間的民事糾紛交由人民法院審理和判決.范文三：[簡介案情]2008年2月，宜昌某廚業(yè)工程公司與孝感市某度假公司簽訂廚房設(shè)備制安合同。合同約定，貨款分四次支付，且清楚注明通過銀行轉(zhuǎn)帳，廚業(yè)公司任何個人均不得收取現(xiàn)金。然而，在實(shí)際履行中，第一次付款時，度假公司并未通過銀行轉(zhuǎn)帳，而是由廚業(yè)公司人員領(lǐng)取現(xiàn)金并出具收條。在第二、三期款付款期限屆至?xí)r，度假公司讓某廚業(yè)公司出具第一次付款及后兩次將付款項(xiàng)的發(fā)票，并承諾將貨款匯入廚業(yè)公司賬戶。廚業(yè)公司因未收到后續(xù)款項(xiàng)而拒絕進(jìn)場安裝，雙方僵持不下。2008年5月，度假公司以廚業(yè)公司違約為由向法院起訴，要求廚業(yè)公司以約雙倍返還貨款并解除合同，且 2起訴金額包括其未付部分，但由于發(fā)票已交付了對方，收款方式上自己又有收取現(xiàn)金的先例，因而無法證明自己沒有收取后兩期貨款，證據(jù)上對己方十分不利。回想與度假公司洽商及合同履行的種種細(xì)節(jié)，感覺對方一開始就有意借合同進(jìn)行詐騙，而且手段巧妙，好似無懈可擊。民基律師接受委托后與對方進(jìn)行了多次談判，在無實(shí)質(zhì)進(jìn)展的情況下，向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報案。經(jīng)過多方努力，度假公司承認(rèn)基本事實(shí)，雙方和解，廚業(yè)公司返還第一期貨款，度假公司返還全部發(fā)票并撤回起訴。此案雖塵埃落定，但卻提醒我們在交易中要加強(qiáng)風(fēng)險防范，嚴(yán)格履行簽訂的合同，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)支持，否則，難免被動與損失。報案材料報案人：湖北某廚業(yè)工程有限公司犯罪嫌疑人：孝感市度假有限公司、賈某案由：合同詐騙案件經(jīng)過：報案人某廚業(yè)工程有限公司主要從事廚房設(shè)備設(shè)計(jì)、制造、銷售及售后服務(wù)的經(jīng)營活動。2008年2月，報案人王女士提供信息，孝感度假公司（以下簡稱度假公司 ）有廚房設(shè)備安裝工程，并介紹與該公司經(jīng)理賈某、廚師長王某等相識。經(jīng)報案人與之洽談協(xié)商，雙方于2008年2月某日簽訂《度假村廚房設(shè)備及配套設(shè)施合同書》一份，度假公司將某度假村廚房設(shè)備及配套設(shè)施交由報案人制作安裝，合同書中對于合同價款及支付方式、設(shè)備安裝調(diào)試及時限、違約責(zé)任，其他事項(xiàng)、保修期限及糾紛解決方式均做了約定。合同簽訂后，度假公司并不急于履行合同，而是就合同書中已經(jīng)明確約定的合同價款、合同簽訂地等問題要求報案人更改，并表示若報案人不同意更改，則不與報案人做這單生意了。報案人無奈之下只得同意，于3月5日簽訂《合同附加條件》對合同進(jìn)行變更：合同總價款由約定的478000元變更為456000元，付款方式扔按原合同約定分四次支付：合同簽訂之日給付總價款的20%即91200元，報案人設(shè)備進(jìn)場前給付總價款的40%即182400元，設(shè)備安裝完畢給付總價款的35%即159600元，剩余5%即22800元在壹年內(nèi)付清，報案人應(yīng)于2008年4月20日前將合同設(shè)備運(yùn)抵度假村安裝，所需運(yùn)輸人工費(fèi)用由報案人自行承擔(dān)，并于4月30日前完成安裝調(diào)試工作，在違約責(zé)任中特別增加約定報案人未按約定日期供貨安裝的，逾期一日支付合同總價款 5%的違約金，逾期7日雙倍返還度假公司已付的合同款項(xiàng)。合同簽訂后，依據(jù)合同約定度假公司應(yīng)支付首次款項(xiàng)91200元，此款應(yīng)打入報案人指定帳號，但度假公司經(jīng)理賈某認(rèn)為打款麻煩，并已準(zhǔn)備好現(xiàn)金，要求現(xiàn)金給付，報案人同意由報案人工作人員李某打了一個收條，從對方財務(wù)領(lǐng)了此筆首付款項(xiàng)。報案人于2008年3月3日即將廚房設(shè)備配套工程圖紙交度假公司審核，其多次提出修改意見，報案人一一滿足，度假公司廚師長王某還親自到報案人廠房查看設(shè)備，最終于3月26日對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了確認(rèn)，報案人據(jù)此于4月12日便完成了設(shè)備的制作生產(chǎn)，遂與度假公司聯(lián)系要求確定進(jìn)場日期并給付第二筆工程款項(xiàng)182400元，孝感度假公司要求報案人出具首筆已付款項(xiàng) 91200元及此次要付款項(xiàng)182400元的發(fā)票。4月19日，報案人應(yīng)要求又派工作人員陳某攜帶要求確定進(jìn)場日期并給付第二筆工程款項(xiàng)182400元的工作聯(lián)系函及三張發(fā)票（總金額273600元包括已付的91200元及尚未支付的182400元）趕到孝感度假公司，該公司收下工作聯(lián)系函及發(fā)票后并未支付第二筆款項(xiàng)。陳某要求出具收到發(fā)票收據(jù)時，度假公司以沒有必要為由未做相關(guān)書面說明。4月19日，度假村又傳真報案人要求對工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，報案人按照其要求做了變更。4月29日，度假公司胡某、劉某及后廚負(fù)責(zé)人張某又到報案人處查看訂做設(shè)備，經(jīng)確認(rèn)無誤后表示回去后于 4月30日便付款，并向報案人索要了公司法定代表人朱某的帳號，并詢問收款后何時能安裝完畢，報案人表示只要收到款項(xiàng)，保證十日內(nèi)能安裝完畢。然而 4月30日他們回去后并未按時付款，又說朱某帳戶銀行是農(nóng)行，他們是建行，又向報案人索要建行帳號，報案人將公司工作人員李某的建行帳號傳真給對方后，其表示馬上打款，后又說五一假期休息，五一假期一過便付款，要求報案人準(zhǔn)備發(fā)貨進(jìn)場安裝。報案人信以為真，遂于5月4日與貨物運(yùn)輸公司聯(lián)系，將合同設(shè)備裝車待發(fā)，報案人多次與度假公司聯(lián)系，然而到5月5日下午6時，對方發(fā)函指責(zé)報案人違約，沒有按照合同約定的時限安裝及生產(chǎn)抽風(fēng)設(shè)備，決定暫不支付后期貨款并保留解除合同的權(quán)利，報案人回函澄清事實(shí)，度假公司置之不理，仍不支付第二批款項(xiàng)，報案人只得將貨物卸下并賠償了運(yùn)輸公司損失。事后報案人才得知，5月1日，度假公司就已經(jīng)在孝感市某區(qū)人民法院提起民事訴訟，要求解除與報案人的合同并要求報案人返還其所謂的已付款項(xiàng) 273600元及違約金 273600元，共計(jì)547200元。度假公司還提出了財產(chǎn)保全申請，請求法院凍結(jié)了報案人的銀行存款25萬元。事情發(fā)展至此，我們可以很明顯的看出度假公司、賈某是在實(shí)施合同詐騙行為，其從一開始合同簽訂就出于非法占有報案人財產(chǎn)的目的，而并非實(shí)際需要報案人制作、安裝廚房設(shè)備，其以此為誘餌引誘報案人與其簽訂合同后，又要求修改合同條款，增加了其精心設(shè)計(jì)一些“陷阱條款 ”，隨后假意支付了首筆款項(xiàng)，使得報案人以為其是要確實(shí)履行合同，然后在設(shè)計(jì)圖紙上百般刁難，確認(rèn)后又反復(fù)修改，有意拖延時間，在報案人依約要求確定安裝時間及給付第二筆款項(xiàng)時，其仍然提出要對最終確定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改并派公司人員到報案人處實(shí)地考察設(shè)備制作情況，以拖延合同約定的安裝時間，并表示五一節(jié)后付款以麻痹報案人，造成表面上報案人沒有依合同約定安裝合同設(shè)備的假象，以追究報案人的違約責(zé)任為手段“合法”占有報案人的財產(chǎn)。在其僅支付了首筆貨款，第二筆貨款未付 （報案人發(fā)票已開 ）的情況下，向法院起訴要求報案人返還其根本未付之款項(xiàng)，其企圖惡意詐騙報案人 50余萬元財產(chǎn)的目的十分明顯，同時利用公安部相關(guān)文件的空子妄圖使公安機(jī)關(guān)不能受理法院已經(jīng)受理的案件，一箭雙雕，使自己逍遙法外、同時通過法院實(shí)現(xiàn)自己的詐騙目的。另外因其申請法院凍結(jié)了報案人的銀行款項(xiàng)，使報案人資金周轉(zhuǎn)不靈，生產(chǎn)難以為繼，嚴(yán)重影響了報案人的生產(chǎn)經(jīng)營。報案人依據(jù)與度假公司合同要求所生產(chǎn)的廚具設(shè)備是針對其現(xiàn)場場地及要求定做的，由于度假公司并不是真的需要該設(shè)備，使得報案人所生產(chǎn)的價值40多萬元的設(shè)備將成為一堆廢鐵。因此，犯罪嫌疑人度假公司、賈某的行為給報案人造成了特別巨大的經(jīng)濟(jì)損失，其行為符合《刑法》第224條的規(guī)定，構(gòu)成合同詐騙罪，應(yīng)當(dāng)被追究刑事責(zé)任。為維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序，打擊違法犯罪行為，報案人特向貴局舉報，請求依法進(jìn)行偵查查處。此致某區(qū)公安局經(jīng)偵大隊(duì)報案人：廚俱工程公司2008年5月9日TOC\o"1-5"\h\z（相關(guān)證據(jù)材料附后 ）范文四：資陽市雁江區(qū)人民法院民事判決書雁江民初字第 00546號原告曾 x原告曾 x兵原告楊 xx原告曾 x瓊四原告委托代理人劉宗權(quán)，四川雁南飛律師事務(wù)所律師。被告汪 xx四原告訴稱，四原告之父曾x壽、其母王 x芝在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原告生育曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊四兄妹，均已成家立業(yè)。其父曾x壽于2004年3月11日購買座落于資陽市雁江區(qū)，面積為122.10平方米住房一套，其母王 x芝于2005年8月14日因病死亡。被告汪xx與其父曾x壽于2007年6月6日在資陽市雁江區(qū)民政局本例結(jié)婚登記手續(xù)。其父曾x壽在生前于 2011年1月23日親筆寫下遺囑一份，將坐落于資陽市雁江區(qū)房屋歸四原告所有，其余財產(chǎn)歸四原告平均分配。其父曾x壽于2011年2月4日因病去世，留下上述遺產(chǎn)。由于被告汪xx拒不交出該房屋的所有權(quán)證，國有土地所有權(quán)、契稅證，使四原告的權(quán)益受到侵害，為此，特起訴，請求判決第一、2011年1月23日遺囑有效。第二、座落于資陽市雁江區(qū)曾x壽住房一套由四原告平均分配。第三、判令被告交出曾x壽的房屋所有權(quán)證、土地使用證、契稅證。第四、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。被告辯稱，雁江區(qū)房屋一套，面積為122.10平方米不實(shí)，122.10平方米僅為證載面積，房屋實(shí)際面積達(dá) 160平方米，超過的面積是曾x壽生前贈與被告的，不得再作為遺產(chǎn)繼承和分配。被告作為曾x壽的妻子，也是法定繼承之一，有權(quán)持有房屋權(quán)證，并無義務(wù)交給原告。被告懷疑曾x壽2011年1月23日遺囑的真實(shí)性，該遺囑也不具備合法性，被告有權(quán)對該房屋進(jìn)行居住。撫恤金和喪葬費(fèi)用不是遺產(chǎn)，不屬本案處理的范圍。原告申請人民法院保全違法。曾x壽生前有債務(wù)未能清償，應(yīng)當(dāng)以遺產(chǎn)先清償債務(wù)。原告就其自己的訴訟主張，提供證據(jù)如下：、四原告身份證復(fù)印件。證明四原告的身份情況。、曾 x壽的身份證復(fù)印件和死亡證明復(fù)印件。證明曾x壽個人情況和死亡情況。、楊 xx身份證復(fù)印件、結(jié)婚證、戶口本、火化證明復(fù)印件。證明楊xx系曾x綱之妻及曾x綱和其子曾x竹死亡的情況。4、國家公務(wù)員任免審批表復(fù)印件。5、婚姻登記表、身份證、戶口本復(fù)印件。6、曾x壽的遺囑及證人身份證復(fù)印件。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記表。8、工資證明。證明被告的收入情況。9、房屋權(quán)屬登記信息查詢清單。證明被告有住房。被告就其自己的訴訟主張，提供證據(jù)如下：1、2011年10月30日遺囑一份復(fù)印件。2、鑒定報告。原告所舉證據(jù)，被告的質(zhì)證意見如下：證據(jù)1真實(shí)性、合法性無異議，證據(jù) 2無異議，證據(jù) 3真實(shí)無異議，證據(jù)4不能證明曾x壽與原告的關(guān)系，證據(jù) 5無異議，證據(jù) 6不具有真實(shí)性，證據(jù) 7真實(shí)性無異議，證據(jù) 8、9不看。被告所舉證據(jù)，原告的質(zhì)證意見：鑒定報告無異議。本院認(rèn)為，本案訴爭房屋系被繼承人曾x壽于王x芝婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買取得所有權(quán)，屬二人的夫妻共同財產(chǎn)。王 x芝于2005年8月14日死亡，訴爭房屋中屬于王 x芝的部分即50%的份額應(yīng)由第一順位繼承人曾x壽、曾x兵、曾x綱、曾x瓊繼承。第一順位繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等，故繼承人曾x壽、曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊應(yīng)對王x芝的遺產(chǎn)各繼承 20%的份額。因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力，故王 x芝于2005年8月24日死亡的事實(shí)發(fā)生時，曾x壽、曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊即取得了各自應(yīng)繼承份額的物權(quán)，即屬于本案訴爭房屋的共有人，其中：曾x壽享有的份額為60%,曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊各享有10%的份額。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定法定繼承人的一個或數(shù)人繼承，2011年1月23日，曾x壽以自書形式立遺囑，將個人財產(chǎn)指定由繼承人曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊繼承，該遺囑不違反法律規(guī)定，應(yīng)屬有效，故 2011年2月4日曾x壽死亡的事實(shí)發(fā)生時，曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊依據(jù)遺囑指定取得了屬曾x??壽個人財產(chǎn)的所有權(quán)，因遺囑對房屋部分為具體指定繼承份額，故由曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊各繼承25%的份額。至此，曾x壽死亡的事實(shí)發(fā)生后，本案訴爭房屋屬曾x、曾x兵、曾x綱、曾x瓊共有，分別對訴爭房屋享有 25%的份額。曾x綱于2011年4月24日死亡，其享有的份額應(yīng)由其一順位的繼承人即其妻楊xx繼承。對于被告辯稱訴爭房屋實(shí)際面積為160平方米，產(chǎn)權(quán)證登記面積為122.10平方米，超過登記面積的部分，曾x壽生前已贈與被告，對該抗辯主張，被告并未提供證據(jù)證明，故被告該主張，不能成立。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：一、座落于資陽市雁江區(qū)住房一套（建筑面積為122.10平方米）屬原告曾x、曾x兵、楊xx、曾x瓊共有，各享有25%的份額。二、被告汪 xx于本判決生效之日起十日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用證。契稅證交付與原告曾x、曾x兵、楊xx、曾x瓊。三、鑒定費(fèi) 2000元，由被告汪 xx負(fù)擔(dān)。范文五：涉外合同糾紛答辯狀答辯人：司馬某，性別：男，中國香港居民，香港身份證號：p98697xxxx，現(xiàn)住濟(jì)南市歷下區(qū)xx路東路xxxx號xx花園x號樓x單元第xxx室。答辯人因河南某某服飾股份有限公司訴答辯人合同糾紛一案，現(xiàn)向貴院提出如下答辯意見。一、答辯人 2012年2月與河南某某服飾股份有限公司（以下簡稱“河南某某服飾公司”）簽訂的《省級代理協(xié)議書》（以下簡稱《協(xié)議書》），履行期限：2012年2月1日起至2013年1月31日止?，F(xiàn)該協(xié)議已經(jīng)履行完畢，答辯人并未欠河南某某服飾股份有限公司貨款。另外，根據(jù)《協(xié)議書》第14條第一款約定，采取現(xiàn)款現(xiàn)貨的原則，否則河南某某服飾公司”根本不發(fā)貨，《協(xié)議書》第五條約定：甲方供給乙方“紐倫”服飾產(chǎn)品采取以下供貨模式：訂貨制度：即（春、夏、秋、冬）每年四次訂貨，訂貨產(chǎn)品按全國統(tǒng)一折扣供貨，訂貨需預(yù)付訂單總金額的20%作為預(yù)付款，余款發(fā)貨前付清。訂貨的產(chǎn)品不退換，質(zhì)量問題除外，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)乙方預(yù)付款不到賬，甲方有權(quán)取消乙方的訂貨獎勵政策，或者取消乙方所下訂單。上述約定，答辯人不存在拖欠河南某某服飾公司的貨款的前提條件，因?yàn)椤秴f(xié)議書》中明確約定答辯人若不付款，河南某某服飾公司不發(fā)貨。二、“河南某某服飾公司”代理人向法庭提交的《國際服飾 2013年1月對賬單》、《國際服飾 2013年2月份對賬單》、《國際服飾2013年3月對賬單》《國際服飾 2013年4月份對賬單》《國際服飾2013年5月份對賬單》《國際服飾 2013年7月份對賬單》等證據(jù)均系河南某某服飾公司單方制作，答辯人從未收到過，同時未提供答辯人認(rèn)可或者簽名的訂貨單及答辯人收到貨物的證據(jù)，且對賬單答辯人從未見過，簽名亦并非答辯人所為，系河南某某服飾公司偽造，答辯人不予認(rèn)可。三、若“河南某某服飾公司”認(rèn)為答辯人拖欠 2012年2月1日起至2013年12月31日期間的貨款 145萬元，根據(jù)《協(xié)議書》約定及法律規(guī)定，“河南某某服飾公司”應(yīng)該向法庭提交2012年2月1日起至2013年1月31日這段期間的答辯人認(rèn)可或者簽字的對賬單及發(fā)貨單及相關(guān)托運(yùn)的單據(jù)。但是根據(jù)河南某某服飾公司提供的證據(jù)來看，2012年2月1日至2013年1月31日該段期間，并未有合法有效的證據(jù)來證明答辯人拖欠貨款的事實(shí)。綜上所述，答辯人并未欠“河南某某服飾公司”貨款，請求法院依法駁回“河南某某服飾公司”的訴訟請求。此致河南省某中級人民法院答辯人：司法如代理人：山東法杰律師事務(wù)所王成2014年4月15日范文六：民事訴狀原告黃某友，男，漢族， 1979年1月21日出生，遵義市人，住遵義市紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn)忠莊社區(qū)18組28號被告遵義市紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn) xx村民委員會法定代表人李某某，該村主任住所地：紅花崗區(qū)人民政府旁被告紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn) xx村沙灣還建房項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人夏某某，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人住所地：紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn) xx村沙灣組。被告夏某某，男，漢族，1969年9月22日出生，遵義市人，住遵義市紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn) xx村沙灣組，身份證號碼：5221011xxxxx222012訴訟請求：依法確認(rèn)原告與第二被告于2011年5月17日簽訂的《房屋買賣合同》無效。責(zé)令上列被告共同返還原告購房款 51113元。由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：2012年5月17日，原告與本案第二被告簽訂《房屋買賣合同》一份，該合同約定由第二被告將位于紅花崗區(qū)忠莊鎮(zhèn) xx村沙灣組還建房小區(qū)b棟一單元2層2號房屋出售給原告，原告依約定向被告支付了首期購房款 51113元，其余款項(xiàng)分期支付，被告于2012年4月30日前將上述房屋交付原告，第二、三被告在合同上簽章確認(rèn)。合同簽訂后，原告依約定于當(dāng)日向第二被告支付購房款 51113元，然后就等待被告交房，但是，合同約定的期限屆滿，第二被告遲遲不能交房，經(jīng)原告再三催促，被告仍然無法交付房屋。經(jīng)原告查證，第二被告出售給原告的房屋在產(chǎn)權(quán)及建筑手續(xù)上存在瑕疵，尚不具備對外出售的條件。上述事實(shí)，原告均有相關(guān)證據(jù)予以證明，原告認(rèn)為，因?yàn)榈诙桓娉鍪劢o原告的房屋在手續(xù)上不具有合法性，原告與第二被告之間簽訂的《房屋買賣合同》也應(yīng)認(rèn)定為無效，第二被告應(yīng)當(dāng)返還原告購房款，同時，經(jīng)原告了解，第一被告系第二被告的設(shè)立機(jī)構(gòu)，也應(yīng)對原告支付的購房款負(fù)有與被告共同返還的義務(wù)，此前，原告曾與被告協(xié)商處理，被告也同意返還購房款，但是，只是口頭上同意還款，并且把還款期限不容商量地定在有錢時再返還，拒絕辦理還款的相關(guān)書面手續(xù)，原告顯然無法接受。為此，現(xiàn)依據(jù)我國相關(guān)民事法律的規(guī)定，訴至貴院，懇請支持原告的訴訟請求為謝。此致遵義市紅花崗區(qū)人民法院具狀人：2012年8月13日范文七：原告xx省xx縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。住所地：xx縣人民中路 8號。法定代表人楊x，社主任。被告史xx，男，漢族，33歲，住xx縣城關(guān)鎮(zhèn)東中村。案由：侵權(quán)糾紛訴訟請求：1、被告立即停止侵害，立即返還非法占用原告的房屋。2、被告支付非法占用原告房屋期間的占用費(fèi) 875元（自2002年8月1日起至2002年11月1日止，按年 3500元計(jì)算，并要求順延止實(shí)際履行之日）。3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2001年7月10日，原告與 xx縣酒廠職工劉xx簽訂臨街樓租賃合同一份，將位于xx縣人民路東段臨街門面房上下四間租賃給劉xx使用，租賃期限為一年，自2001年8月1日至2002年8月1日止，年租金為3500元。同時合同第四條第二款規(guī)定：“乙方租賃的房屋，在租賃期限內(nèi)只限于承租人自身使用，不經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租或允許他人使用?！焙贤炗喓?，劉xx將租金按時交付原告。2002年7月底，合同即將到期時，原告發(fā)現(xiàn)劉xx未經(jīng)原告同意，擅自將上下三間房屋交與被告史xx使用，因劉xx的行為違反了合同約定，原告決定與劉xx不再續(xù)簽合同，并口頭通知被告史xx立即騰出房屋，交還原告。但被告卻置之不理。2002年9月20日，原告又向史xx發(fā)出書面通知，要求其 5日內(nèi)騰出房屋，但被告至今仍未騰房，其行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向貴院提起訴訟，請依法裁判，支持原告的訴訟請求！此致xx縣人民法院起訴人xx省xx縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社二。二年十月十五日范文八：四川省資陽市雁江區(qū)人民法院民事判決書（2012）雁江民初字第 x 號原告周 xx，女，漢族，住成都市高新區(qū)。委托代理人劉宗權(quán)，四川雁南飛律師事務(wù)所律師。被告張 xx，男，漢族，住四川省資陽市雁江區(qū)。被告鄧 x，男，漢族，住四川省成都市武侯區(qū)。原告周xx訴被告張XX、鄧x民間借貸糾紛一案，本院于2012年2月27日受理后，依法組成合議庭，于2012年5月7日和2012年7月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告周xx及其委托代理人劉宗權(quán)、被告張xx到庭參加訴訟。被告鄧x經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)審理終結(jié)。原告周xx訴稱，被告張 xx因在廣漢市搞勞務(wù)工程，由于資金周轉(zhuǎn)不過，被告張xx請鄧x介紹并擔(dān)保向原告周xx借款10萬元人民幣。被告向原告出據(jù)借條一張：“借條：今借到周xx現(xiàn)金100000.00元，大寫：壹拾萬元正。還款時間：2010年7月5日，此據(jù)，身份證號：xx,借款人：張xx,擔(dān)保人：鄧x,身份證號：xx,2010年6月5日》”。這張借條是被告張xx親筆書寫并按有手印，還有擔(dān)保人鄧x簽名和按手印。原告多次找被告還款未果，特提起訴訟。請求判決被告支付原告借款 100,000元及利息（從 2010年7月6日起至還款時止，按中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算）；本案訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)全部由被告承擔(dān)。原告周xx為支持其主張，舉證如下：證據(jù) 1：原、被告身份證明復(fù)印件，證明原被告的主體資格及基本信息。證據(jù) 2：借條原件 1張，證明原被告的借款事實(shí)及借款的金額是 10萬元。被告張xx對原告周xx所舉證據(jù)質(zhì)證意見，對證據(jù) 1、2的三性無異議。被告張xx辯稱，1、借款的10萬元，當(dāng)時約定月息5分，出具借條寫的10萬，當(dāng)時實(shí)際付款是給的9萬元。因?yàn)?0萬元中扣了1萬元的利息。 2、被告鄧 x和原告周xx是多年的朋友，出具借條的時候要求鄧x擔(dān)保了的，被告鄧x也簽了字的。被告鄧x既能作為原告的代理人收款，代為收款也是履行擔(dān)保人職責(zé)的表現(xiàn)。因此，被告鄧x的代理人行為合法有效，被告張 xx的還款義務(wù)已盡。3、資金是廣漢上xx的工地上用了的。2010年9月29日被告鄧x是打了收條的。錢是交給被告鄧x了，被告鄧x還沒有還給原告周xx，被告張xx就不知道了。4、被告張xx不知道什么原因被告鄧x沒有來出庭，被告鄧x必須參加訴訟。原告周xx與被告鄧x是多年朋友，原告周xx不提供被告鄧x的個人信息，就是故意隱瞞，可推定原告周xx與被告鄧x惡意串通，意欲通過合法的訴訟達(dá)到詐騙被告張xx拾萬元巨款的非法目的，人民法院不應(yīng)支持該惡意訴訟。被告張xx為支持其主張，舉證如下：證據(jù)1：張xx的身份證明，證明張 xx主體資格及基本身份信息。證據(jù)2：會計(jì)憑證 2張復(fù)印件附收條 3份復(fù)印件（會計(jì)憑證付本金10萬元，付利息25000元）。證明被告張 xx已向擔(dān)保人鄧x支付了本金及利息。證據(jù) 3：合伙協(xié)議書復(fù)印件一份，證明鄧 x的身份情況。原告周xx對被告張xx所舉證據(jù)質(zhì)證意見，對證據(jù) 1無異議。對證據(jù)2的收到10萬元的收條有異議。反而證明了本案被告張 xx確實(shí)借了原告周xx10萬元錢。本案被告鄧x未出庭，收條的真實(shí)性無法予以確認(rèn)。即使是真實(shí)的，但被告鄧x是擔(dān)保人，不是債權(quán)人。債權(quán)人還款應(yīng)還給債權(quán)人的原告周xx。且被告張xx沒有證據(jù)證明被告鄧x有原告周xx的授權(quán)收取 10萬元。被告張 xx未履行通知義務(wù)，電話告知周xx該款項(xiàng)已由被告鄧x收取了。原告周xx認(rèn)為被告張xx和被告鄧x串通損害債權(quán)人原告周xx的利益。對證據(jù) 2收條的利息的三性也有異議。收利息的時間和代原告周xx收款的10萬元收條上的日期不是同一天。原則上應(yīng)先收到利息再收本金。對證據(jù) 3證明身份證號無異議。恰好證明了從 2009年5月開始被告張 xx和被告鄧x開始合伙搞工程。同時證明被告張 xx和被告鄧x的關(guān)系非同一般。而今天被告鄧x未出庭，原告周xx懷疑被告鄧x和被告張xx串通損害原告的利益。本院認(rèn)為，原告周xx向法庭提交借條原件，被告張 xx在其借條上簽了名，并交由原告周xx執(zhí)存，因此，該借條具有真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，能夠證明原、被告雙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合法有效的借貸關(guān)系依法受法律保護(hù)。借款約定了借條期限，但未約定利息，視為借款期內(nèi)不支付利息。借款人為按約定的期限返還借款，應(yīng)支付逾期利息，原告周xx主張逾期利息，本院予以支持。被告張xx辯稱借條上載明的借款 10萬元，實(shí)際借款只有 9萬元，由于被告張xx沒有提供相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)，在原告周xx否認(rèn)該事實(shí)的情況下，對此，本院不予以支持。被告張xx主張已將借款 10萬元已歸還給被告鄧x，由于本案債權(quán)人是原告周xx，被告鄧x是本案借款的擔(dān)保人，被告張xx在沒有原告周xx授權(quán)被告鄧x收取該款的情況下，且原告周xx持有被告張 xx出具的借條原件，因此，被告張xx與原告周xx之間的借款債權(quán)債務(wù)關(guān)系尚未消滅，故被告張 xx的該項(xiàng)主張本院不予以支持，被告張xx辯稱借條上載明的借款 10萬元，實(shí)際借款只有 9萬元，由于被告張 xx沒有提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)，在原告周xx否認(rèn)該事實(shí)的情況下，對此，本院不予以支持。被告張xx主張已將借款 10萬元已歸還給了被告鄧x，由于本案債權(quán)人是原告周xx，被告鄧x是本案借款的擔(dān)保人，被告張 xx在沒有原告周xx授權(quán)被告鄧x收取該款的情況下，且原告周xx尚持有被告張xx出具的借條原件，因此，被告張 xx與原告周xx之間的借款債權(quán)債務(wù)關(guān)系尚未消滅，故被告人張xx的該項(xiàng)主張本院不予以支持，被告張xx依法應(yīng)償還該借款。原告周xx會對借款債務(wù)人、擔(dān)保人有選擇訴訟的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、《中戶人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第一款規(guī)定，判決如下：被告張xx在本判決生效后十日內(nèi)償還原告周xx借款人民幣10萬元及利息，利息按借款本金 10萬元，從2010年7月6日起按中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算至本判決生效確定的給付之日止。如果被告張xx未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2300元，財產(chǎn)保全費(fèi)1020元，合計(jì)3320元，由被告張xx承擔(dān)。范文九：[案情介紹]近日，北京市崇文區(qū)人民法院審結(jié)原告馮某與被告某（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司租賃合同糾紛一案。原告訴稱，2007年11月其通過被告與一個自稱“張鵬”的人簽訂了房屋租賃合同，被告為合同見證方。該合同中約定：原告承租 “張鵬的座落于北京市崇文區(qū)東花市南里東區(qū)某住房一套，租期自2007年11月19日至2008年11月18日，共計(jì)12個月，房屋租金為1800元/月。租金支付方式為半年付。合同簽訂后，原告給付“張鵬”房屋租金10800元，并給付被告中介費(fèi)1800元，兩天后入住。12月11日，原告接到金某的給“徐春明”的催繳房租的通 知，后經(jīng)金某證實(shí)，所謂的“徐春明”即為“張鵬”。“徐春明”于2007年11月14日與真正房屋的所有人金某訂立了房屋租賃合同，租期兩個月，“徐春明”只預(yù)交了押金 500元。故起訴被告承擔(dān)賠償責(zé)任。1、賠償房屋租金 10800元；2、退還中介費(fèi)1800元。被告辯稱，其與原告沒有簽訂租賃合同，在租賃合同中，只是見證人的地位。另外其已經(jīng)履行了租賃合同中關(guān)于見證人的義務(wù)，并不存在違約行為。依照該合同第十一條中約定，見證方只撮合雙方以合理的市場價格成交，及保證該合同履行期內(nèi)的雙方發(fā)生爭議時，負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作，這可以表明見證方只是為承租方和出租方提供一個信息平臺，對出租方的詐騙行為無法預(yù)見。在合同簽訂時，其已提醒原告應(yīng)注意的事項(xiàng)，并如實(shí)報告出租方的真實(shí)情況，事發(fā)后積極配合原告解決問題。在整個過程中被告都履行了自己的義務(wù)，故不同意原告的訴訟請求。[案情分析]崇文法院經(jīng)審理查明，2007年11月15日，被告作為見證方，與作為承租方的原告和出租方“張鵬”簽訂《房屋租賃合同》，合同約定：由原告承租位于北京市崇文區(qū)東花市南里東區(qū)某房屋一套；租賃期自2007年11月19日至2008年11月18日，共計(jì)12個月；房屋用途為居??；租金 1800元/月；租金 支付為半年付；見證方的責(zé)任和義務(wù)為負(fù)責(zé)撮合雙方以合理的市場價格成交及保證合同履行期內(nèi)，在雙方發(fā)生爭議時負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作。同日，“張鵬”收取了原告半年的房租 10800元。隨后，被告收取了原告的中介費(fèi)1800元。另查，北京市崇文區(qū)東花市南里東區(qū)某房屋一套系金某的產(chǎn)權(quán)房?！斗课葑赓U合同》中的出租方“張鵬”系假名。法院經(jīng)過審理認(rèn)為，財產(chǎn)的處分權(quán)是屬于財產(chǎn)所有人的，其他人無權(quán)處分他人財產(chǎn)。原告與出租人“張鵬”簽訂的《房屋租賃合同》系“張鵬”使用假身份證、假產(chǎn)權(quán)證騙取原告信任后簽訂的，在合同簽訂后收取了原告半年租金 10800元，“張鵬”的行為已涉嫌犯罪，依法移交有權(quán)機(jī)關(guān)處理，原告應(yīng)通過其他途徑解決，本案不加以處理，原告要求被告返還半年租金，于法無據(jù)，不予支持。但是，作為《房屋租賃合同》的見證方的被告，雖履行了合同約定的撮合、提醒、調(diào)解義務(wù)，但作為房屋中介的專業(yè)機(jī)構(gòu)，收取了較高的中介費(fèi)用，本應(yīng)從專業(yè)角度幫助原告審核相應(yīng)材料，避免不利后果的發(fā)生，現(xiàn)給原告造成的損失，被告具有不可推卸的責(zé)任，故應(yīng)退還收取的中介費(fèi)1800元。[案情結(jié)果]根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零七條之規(guī)定，判決被告某（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還原告馮某中介費(fèi)人民幣一千八百元；駁回原告馮某的其它訴訟請求。[相關(guān)法規(guī)]《中華人民共和國民法通則》第一百零七條因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。范文十：民事糾紛之定金糾紛一、案情簡介：2010年6月9日，張林與王芳、王東簽訂了《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：王芳、王東將位于雙流縣三強(qiáng)北路 145號—153號的鋪面共計(jì)五間轉(zhuǎn)讓給張林 ;轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣15萬元;張林預(yù)付定金 5萬元;王芳、王東協(xié)助張林與房主簽定租房合同時，張林將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元一次性付清 ;王芳、王東最遲應(yīng)于2010年6月20日前將鋪面交給張林。協(xié)議簽訂當(dāng)日張林向王芳、王東支付定金人民幣4.9萬元。2010年7月2日，王芳、王東與第三人王容波簽訂了另一份《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定將雙流縣三強(qiáng)北路 145號—153號的鋪面以13萬元的價格轉(zhuǎn)讓給王容波。并于當(dāng)日協(xié)助王容波與房主簽訂了《門市租賃合同》。由于王芳