租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第5頁共5頁租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合?同雙方當(dāng)事?人：___?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?地址：_?__聯(lián)系電?話：委托?代理人：_?__地址?：___聯(lián)?系電話：_?__買方?（以下簡稱?乙方）：?地址：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?地址：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理機(jī)?構(gòu)：___?經(jīng)辦人：?___聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購買房屋?事項達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況（?按房屋所有?權(quán)證填寫）?1、甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于嘉?興市___?，房屋結(jié)構(gòu)?為___，?房屋用途為?___，房?屋建筑面積?為平方米，?車庫面積_?__平方米?。2、該?房屋所有權(quán)?證號為__?_（共有權(quán)?證號為__?_）。土地?使用權(quán)方式?為___，?土地使用權(quán)?證號為__?_.3、?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的附?屬設(shè)備、設(shè)?施：___?.4、該?房屋租賃情?況___.?第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價格?按建筑面?積計算該套?房屋轉(zhuǎn)讓價?格為[人民?幣][幣]?總金額（?小寫）__?_元，大寫?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。第?三條付款方?式、時間?雙方約定按?以下第__?_項以（現(xiàn)?金、支票、?其他）方式?支付房款：?1、一次?性付款：?本合同鑒定?之日起__?_天內(nèi)，乙?方一次性將?購房款支付?給___.?2、分期?付款：合?同簽訂之日?起___幾?天內(nèi)，房屋?及相關(guān)權(quán)屬?證明交付時?，權(quán)屬證?明過戶后_?____?_.3、?其它方式：?___第?四條交房方?式：甲乙?雙方約定采?用下列第_?__種方式?交房：（?1）自本合?同簽定之日?起___天?內(nèi)，甲方將?房屋及房屋?鑰匙、房產(chǎn)?證、土地使?用證等相關(guān)?權(quán)屬證明一?并交付給乙?方。（2?）其他方式?___.?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方未按本?合同第三條?約定的時間?付款，甲方?有權(quán)按累計?應(yīng)付款向乙?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款最后?期限之第二?天起至實?際付款之日?止，月息按?___利率?計算。逾期?付款超過_?__天，甲?方有權(quán)按下?述第種約定?追究乙方的?違約責(zé)任：?（1）乙?方向甲方支?付違約金共?計___元?整，合同限?期繼續(xù)履行?。若乙方?在天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第（2）?條處理。?（2）乙方?向甲方支付?違約金共計?___元整?，合同終止?，乙方將房?屋退還給甲?方。甲方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?（3）_?__.第?六條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任除?不可抗拒的?因素外，甲?方未按本合?同第四條約?定的時間交?房的，乙方?有權(quán)按累計?已付款向甲?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?最后交付期?限之第二天?起至實際交?付之日止，?月利息按計?算。逾期交?付超過__?_天，乙方?有權(quán)按下述?第種約定追?究甲方的違?約責(zé)任：?（1）甲方?向乙方支付?違約金共計?___元整?，合同繼續(xù)?限制履行。?若甲方在?天內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合同?，遵照下述?第（2）條?處理。（?2）甲方向?乙方支付違?約金共計_?__元整，?合同終止。?乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。（?3）.第?七條甲方保?證該房屋交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和拖?欠任何費(fèi)用?（如水電、?煤氣、有線?電話、物業(yè)?管理費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用），?保證已清除?該房屋原由?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋之前，?確認(rèn)該房屋?承租人已放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，并取得?房屋權(quán)共有?人同意。（?乙方對該房?屋的各項基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。）?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定自?本合同生效?之日起，乙?方在三個月?內(nèi)向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移手續(xù)，甲?方積極給予?協(xié)助。如因?甲方過失造?成乙方不能?在天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)退?房。甲方必?須在乙方提?出退房之日?起天將乙方?已付款退還?給乙方，并?向乙方支付?違約金__?_元整。?第九條該房?屋轉(zhuǎn)讓交易?發(fā)生的各項?稅費(fèi)由甲乙?雙方承擔(dān)。?第十條房?屋轉(zhuǎn)讓后該?房屋所屬土?地使用權(quán)利?、義務(wù)和責(zé)?任依法隨?之轉(zhuǎn)讓。?第十一條其?他約定事項?___.?第十二條本?合同空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同中未規(guī)定?的事項，均?遵照___?有關(guān)部門法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一方?或雙方為境?外___或?個人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)__?_證。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方同意采?用以下第_?__種方式?解決。1?、由[嘉興?___][?___]仲?裁。2、?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同自___?之日起生效?。1、甲?、乙雙方簽?字。2、?經(jīng)___公?證（涉__?_房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證）?。第十六?條本合同一?式___份?，其中甲乙?雙方、房屋?權(quán)屬登記部?門及契稅部?門各執(zhí)