深圳市通用房屋租憑合同范本

第6頁(yè)共6頁(yè)深圳市通用房屋租憑合同范本出?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?___根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)本房產(chǎn))?___層_?__號(hào)房，?建筑面積為?___平方?米，公寓類(lèi)?型屬于__?_;出租給?乙方使用。?(本合同?所指的公寓?類(lèi)型是標(biāo)房?/單人房、?商務(wù)房(甲?型)商務(wù)房?(乙型)雙?套房四種)?第二條租?賃期限雙?方約定本房?產(chǎn)的租賃期?為_(kāi)__年?，暫定從_?__年__?_月___?日起到__?_年___?月___日?。每年的_?__月__?_日至次年?___月_?__日為一?個(gè)出租年度?。以上租?賃期限的起?始時(shí)間為暫?定時(shí)間，具?體以甲乙雙?方辦理房屋?交接時(shí)間為?準(zhǔn)，若甲方?與開(kāi)發(fā)商簽?訂的本房產(chǎn)?的買(mǎi)賣(mài)合同?實(shí)際交房時(shí)?間在___?年___月?___日之?后，本合同?的租賃起止?時(shí)間順延。?第三條房?屋交驗(yàn)甲?方授權(quán)乙方?按本合同附?件《裝修配?備表》與_?__公司直?接辦理本房?產(chǎn)的交接手?續(xù)(本授權(quán)?為不可撤銷(xiāo)?之授權(quán))，?該交接手續(xù)?亦視為甲乙?雙方的交驗(yàn)?手續(xù)。因?乙方經(jīng)營(yíng)需?要，可以對(duì)?本房產(chǎn)的功?能進(jìn)行調(diào)整?，交房之前?，在以書(shū)面?形式告知甲?方之后，可?以直接要求?___公司?進(jìn)行有關(guān)內(nèi)?部裝修、配?備方面的變?更。但在甲?、乙雙方租?賃合同終止?之后，甲方?有權(quán)要求乙?方遵照本合?同附件《裝?修配備表》?進(jìn)行恢復(fù)、?配置。第?四條房屋租?賃使用管理?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：租賃?期間，年租?金標(biāo)準(zhǔn)為人?民幣_(tái)__?元(小寫(xiě)：?￥___)?，折合月租?金標(biāo)準(zhǔn)為人?民幣_(tái)__?元(小寫(xiě)：?￥___)?如本房產(chǎn)的?實(shí)際面積與?本合同約定?面積有差異?的，租金標(biāo)?準(zhǔn)不作調(diào)整?。乙方依照?本條約定應(yīng)?承擔(dān)的租金?之外的義務(wù)?，也不作調(diào)?整。2、?租金支付時(shí)?間及方式?(1)在月?度期滿(mǎn)五個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方將租金?轉(zhuǎn)入甲方指?定賬戶(hù)，甲?方指定開(kāi)戶(hù)?行為：__?_;戶(hù)名為?：___;?賬號(hào)為：_?__.若甲?方有辦理銀?行按揭貸款?的，開(kāi)戶(hù)行?必須是提供?按揭貸款的?銀行。(?2)若以非?銀行按揭_?__的，甲?方可以到乙?方公司財(cái)務(wù)?部門(mén)領(lǐng)取租?金。(3?)甲方因購(gòu)?買(mǎi)本房產(chǎn)而?簽訂的《商?品房買(mǎi)賣(mài)合?同》及《按?揭貸款合同?》約定，甲?方分二十年?期逐月支付?貸款本息。?從甲方與貸?款銀行簽訂?的《按揭貸?款協(xié)議》約?定的還款期?開(kāi)始，乙方?應(yīng)按期將應(yīng)?付租金直接?轉(zhuǎn)入乙方的?還貸賬戶(hù)。?如有余款，?一個(gè)出租年?度終了后一?個(gè)月內(nèi)支付?。第五條?甲方權(quán)益?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?所出租的每?套公寓每年?享有免房費(fèi)?使用同類(lèi)型?___套公?寓___天?的權(quán)利，在?這期間，甲?方不需交納?房費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)。免房費(fèi)?住宿期不包?括元旦、五?一、國(guó)慶節(jié)?、春節(jié)、雙?休日等國(guó)家?法定節(jié)假日?以及根據(jù)政?府通知的節(jié)?假日的調(diào)整?日。上述免?房費(fèi)住宿期?，甲方有權(quán)?選擇在乙方?及經(jīng)乙方認(rèn)?可的相關(guān)企?業(yè)在國(guó)內(nèi)其?他著名風(fēng)景?區(qū)開(kāi)發(fā)或連?鎖的同檔次?度假酒店使?用，同時(shí)享?有本條第_?__項(xiàng)約定?之優(yōu)惠權(quán)益?，具體可享?用的酒店及?可享用的天?數(shù)，以乙方?的書(shū)面通知?為準(zhǔn)。2?、在免房費(fèi)?住宿期之外?，甲方憑乙?方發(fā)放的會(huì)?員卡同時(shí)享?有下列優(yōu)惠?折扣房?jī)r(jià)：?___.乙?方將根據(jù)市?場(chǎng)的變化及?季節(jié)的更替?適時(shí)修訂業(yè)?主優(yōu)惠計(jì)劃?，并據(jù)此制?訂優(yōu)惠措施?，乙方將通?過(guò)信函或網(wǎng)?站、或電話(huà)?形式告知，?由此引起與?上述條款不?一致的，甲?方無(wú)異議，?但乙方應(yīng)充?分保證甲方?可以享受超?過(guò)普通客戶(hù)?的價(jià)格優(yōu)惠?。3、_?__天的同?類(lèi)型公寓免?房費(fèi)住宿期?間，若甲方?自行___?客戶(hù)入住，?酒店實(shí)際收?取的房費(fèi)在?扣除___?%的相關(guān)稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?后，剩余部?分由乙方返?還給甲方。?4、如甲?方自行__?_客戶(hù)按超?出乙方給甲?方的優(yōu)惠價(jià)?格入住，超?過(guò)優(yōu)惠價(jià)格?部分在扣除?___%的?相關(guān)稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)后，?剩余部分由?乙方返還給?甲方。5?、甲方享有?上述第__?_項(xiàng)、第_?__項(xiàng)、第?___項(xiàng)權(quán)?益，可以指?定或授權(quán)任?何第三方享?受，以持有?乙方發(fā)放的?會(huì)員卡為準(zhǔn)?。上述第?___項(xiàng)、?第___項(xiàng)?由乙方返還?給甲方的金?額隨租金一?起支付，支?付方式與房?屋租金支付?方式一樣。?第六條租?賃期間的房?屋修繕和裝?修。修繕?房屋由乙方?負(fù)責(zé)。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按建設(shè)部有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。乙方因?使用需要，?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?修，但不得?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)，影?響樓宇安全?。所有裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，租賃?期滿(mǎn)后，所?有權(quán)歸屬甲?方。第七?條租用期間?的房屋使用?管理在本?合同的租賃?期內(nèi)，甲方?房屋的管理?權(quán)委托乙方?行使，乙方?的合法經(jīng)營(yíng)?行為和措施?不受甲方干?預(yù)，但乙方?不得因自身?委托單位的?原因，影響?甲方的收益?。租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?營(yíng)中所發(fā)生?的管理費(fèi)和?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。第八條?租賃雙方的?變更1、?如甲方按法?定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?(包括合法?繼承人和其?他權(quán)利人)?時(shí)，甲方有?義務(wù)告知該?第三方有關(guān)?本房產(chǎn)的租?賃事實(shí)及全?部詳細(xì)情況?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2、?甲方出售房?屋必須提前?一個(gè)月以書(shū)?面形式通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條房屋?戶(hù)內(nèi)設(shè)備設(shè)?施的維護(hù)、?更新甲方?出租給乙方?的公寓，配?有全套家俱?和裝飾(具?體情況見(jiàn)合?同附件《裝?修配備表》?)租賃期間?內(nèi)，由乙方?負(fù)責(zé)戶(hù)內(nèi)家?俱和用品的?維護(hù)、保養(yǎng)?及易耗品更?新，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?本合同終?止之日，乙?方應(yīng)無(wú)條件?返還甲方公?寓內(nèi)全套家?俱和用品，?但對(duì)裝修及?物品正常使?用年限內(nèi)的?折舊，乙方?不負(fù)更新責(zé)?任。第十?條違約責(zé)任?1、乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按當(dāng)期?欠付租金的?萬(wàn)分之五乘?以逾期天數(shù)?向甲方計(jì)付?違約金。?2、由于甲?方轉(zhuǎn)移戶(hù)內(nèi)?有關(guān)物品或?未經(jīng)乙方同?意而采取其?他方式提前?收回本房產(chǎn)?，致使本合?同所約定的?租賃關(guān)系中?斷，視為甲?方違約。甲?方應(yīng)以相當(dāng)?于當(dāng)期年租?金三倍的標(biāo)?準(zhǔn)作為違約?金支付給乙?方，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行合?同。若乙方?同意解除合?同，因雙方?租賃關(guān)系中?斷，乙方不?再承擔(dān)本合?同及相關(guān)協(xié)?議應(yīng)盡的責(zé)?任。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?，協(xié)商不成?，按第十五?條約定的方?式處理爭(zhēng)議?。第十一?條合同的解?除1、租?賃期間，乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回本房產(chǎn)。?(1)擅?自將房屋轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑢?duì)外投?資入股或與?他人調(diào)換;?(2)利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害社?會(huì)公共利益?的;(3?)乙方未按?約定期限支?付租金超過(guò)?四個(gè)月。?若甲方依上?述第1、2?、___項(xiàng)?約定而解除?合同，乙方?須按相當(dāng)于?年租金三倍?標(biāo)準(zhǔn)作為賠?償金一次性?支付給甲方?。2、關(guān)?于提前終止?合同的其他?約定，按以?下條款處理?：租賃期限?內(nèi)，如甲方?與___公?司簽訂的《?商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》經(jīng)法?定機(jī)關(guān)依法?撤銷(xiāo)或雙方?協(xié)商解除合?同，而致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行，則?雙方在結(jié)清?實(shí)際租賃期?內(nèi)的租金后?，互不追究?對(duì)方責(zé)任。?若甲、乙雙?方依約定解?除或依法終?止合同后，?乙方不再承?擔(dān)包括支付?租金在內(nèi)的?本合同約定?的任何義務(wù)?。第十二?條送達(dá)條件?1、為保?證乙方向甲?方及時(shí)有效?送達(dá)有關(guān)事?項(xiàng)__通知?以及準(zhǔn)確及?時(shí)付款，甲?方須提供其?便捷、準(zhǔn)確?的通訊聯(lián)絡(luò)?方式與收款?賬戶(hù)等個(gè)人?資料。因甲?方提供的個(gè)?人資料有誤?或變更未及?時(shí)書(shū)面告知?乙方造成的?損失及其他?責(zé)任由甲方?自行負(fù)擔(dān)。?2、若甲?方提供的收?款帳戶(hù)是非?本市帳戶(hù)，?又要求乙方?電匯支付的?，電匯手續(xù)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，在支付?時(shí)扣除。?3、甲方要?求免房費(fèi)住?宿的，必須?以書(shū)面形式?(函寄或傳?真)提前_?__天通知?乙方。第?十三條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力(包括諸?如天災(zāi)、戰(zhàn)?爭(zhēng)等等)導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成雙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。由此?而導(dǎo)致合同?終止的，租?金按乙方實(shí)?際租用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?十四條爭(zhēng)議?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?五條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。該補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第十六條本?合同