物業(yè)租賃合同樣版（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)物業(yè)租賃合同樣版出?租人（甲方?）：___?承租人（乙?方）：__?_國(guó)籍或?___號(hào)碼?：___國(guó)?籍___號(hào)?碼：___?地址：_?__地址：?___電?話：___?電話：__?_傳真：?___傳真?：___?一、租賃標(biāo)?的現(xiàn)甲方?愿意出租及?乙方愿意承?租位于中國(guó)?___市_?__區(qū)__?_物業(yè)及其?設(shè)施作__?_用途，面?積___平?方米。該房?屋的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀?況。由雙方?在合同附件?___中加?以列明。除?雙方另有約?定外，該附?件作為甲方?按本合同約?定交付乙方?使用的憑證?。及合同期?滿，甲方收?回房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?甲、乙雙方?簽訂及終止?本租約時(shí)，?應(yīng)對(duì)本租約?提及的設(shè)施?的完整性進(jìn)?行清點(diǎn)、核?查。二、?租賃期1?、租賃期為?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還；乙方?如要求續(xù)租?，須在本合?同期滿前_?__個(gè)月向?甲方提交出?書面申請(qǐng)。?期滿后，乙?方擁有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)。?三、租金?1、租金每?月為_(kāi)__?人民幣（已?包含物業(yè)管?理費(fèi)和取暖?費(fèi)）。2?、租金每_?__個(gè)月予?交付一次，?乙方需在支?付月___?日前支付下?月租金。如?乙方逾期未?付，須按日?加租金__?_的滯納金?，超過(guò)__?_天未付視?作自動(dòng)退租?。3、該?房屋租金支?付方式如下?：___。?4、在合?同有效期內(nèi)?，租金不予?調(diào)整。四?、押金1?、自本合同?簽訂之日起?___日之?內(nèi)，乙方應(yīng)?向甲方繳付?租賃押金計(jì)?___人民?幣；合同期?滿，乙方如?不再續(xù)租，?甲方應(yīng)將押?金退還（不?計(jì)利息）。?2、乙方?如在租賃期?內(nèi)終止租約?，押金不予?退還。如提?前解約的，?應(yīng)另加__?_個(gè)月租金?。3、乙?方若于租賃?期內(nèi)違反本?合同第十一?條所載規(guī)定?，致使甲方?未能如期收?取租金或因?而發(fā)生費(fèi)用?，甲方可以?扣除部分或?全部押金抵?付。若押金?不足以抵付?有關(guān)費(fèi)用時(shí)?，乙方需按?接到甲方付?款通知書后?___天內(nèi)?補(bǔ)足。4?、乙方若于?租賃內(nèi)按期?付足租金，?甲方需于合?同期滿及乙?方退出租賃?標(biāo)的后__?_天內(nèi)將押?金返還乙方?，該押金數(shù)?將不含任何?利息。五?、費(fèi)用1?、乙方在租?賃期內(nèi)，使?用的水、電?、煤氣及_?__等費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法按物?業(yè)或銀行每?月出示的計(jì)?費(fèi)單據(jù)由物?業(yè)代繳或去?銀行自繳。?2、乙方?所有電話按?電訊局收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，由乙?方向電訊局?按單繳付。?3、上述?費(fèi)用的支付?方式和時(shí)間?按銀行或物?業(yè)要求時(shí)間?及物業(yè)或銀?行每月出示?的計(jì)費(fèi)單據(jù)?由物業(yè)代繳?或去銀行自?繳。六、?房屋修繕責(zé)?任1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?，乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附件設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。2、?房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得?甲方書面同?意。按規(guī)定?應(yīng)向有關(guān)部?門（包括該?房屋物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)）辦?理申報(bào)手續(xù)?的，須辦妥?有關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)行?。租賃期滿?，根據(jù)原書?面約定，要?求恢復(fù)原狀?的，乙方拆?除添置的設(shè)?備時(shí)，不得?損壞房屋結(jié)?構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可，方可?辦理退租手?續(xù)。3、?該房屋的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?和本合同補(bǔ)?充條款中約?定的外，均?由甲方定期?對(duì)房屋和設(shè)?施進(jìn)行維修?，保修。?4、甲方維?修房屋及其?附屬設(shè)施，?應(yīng)提前__?_天書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。因?乙方阻擾甲?方進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?5、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。七、轉(zhuǎn)?租的約定?1、除甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?借給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租他?人，或同時(shí)?轉(zhuǎn)租給__?_個(gè)以上的?承租人居住?。2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過(guò)本?合同規(guī)定的?終止日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同的權(quán)利?和義務(wù)外；?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更，解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更，解除或?終止。3?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)租?租金中獲得?收益，具體?收益比例由?甲乙雙方另?訂書面協(xié)議?商定。八?、變更和解?除本合同的?條件1、?在租賃期間?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或者解除本?合同：（?1）甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?者全部該房?屋的。（?2）因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行?，或水，或?電，或煤等?正常供應(yīng)中?斷，且中短?期一次超過(guò)?___天，?乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?。（3）?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后_?__內(nèi)，乙?方未予以糾?正的。（?4）因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的。?（5）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司法?，行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律，法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其他情況。?2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的一?方應(yīng)主動(dòng)向?另一方提出?。因變更或?解除本合同?，是一方遭?受損失的，?除本合同（?十一條）第?（1），第?（4）第（?5）款可以?發(fā)免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。九、?乙方的違約?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?造成的甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自該房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借他人?或調(diào)換使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時(shí)?間內(nèi)仍未糾?正，并修復(fù)?的；（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋進(jìn)行違?法違章活動(dòng)?的；（4?）拖欠租金?累計(jì)___?天以上的；?（5）因?乙方的原因?，根據(jù)法律?，法規(guī)規(guī)定?允許收回該?房屋的其他?情況。2?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?逾期交付水?電、煤氣及?___等費(fèi)?用，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?的___支?付滯納金。?逾期達(dá)__?個(gè)月以上的?，甲方有采?取停止供應(yīng)?或使用的權(quán)?利，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?3、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，預(yù)付租金?不退；若預(yù)?付租金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。如乙方逾?期待歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?付原日租金?___倍的?違約金。?十、甲方的?違約責(zé)任?1、甲方未?按本合同約?定的時(shí)間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按月租金?的___向?乙方償付違?約金。逾期?限___天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、在租賃?期限內(nèi)，因?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?，養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該房?屋發(fā)生損壞?，造成乙方?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非被合同第?八條第__?_款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?_倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十一?、其他條款?1、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?但補(bǔ)充條款?應(yīng)符合國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋租賃管?理規(guī)定。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。2、?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，具有?完全民事行?為能力，對(duì)?各自的權(quán)利?、衣物、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。3、甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?應(yīng)按本合同?約定的下列?方法之一予?以解決：?（1）向_?__申請(qǐng)仲?裁。（2?）向該房屋?所在地有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?（注：二?者取一后，?應(yīng)將另一種?方法劃去）?。4、本?合同連同附?件一式兩份?。其中：甲?乙雙方各持?一份，均具?有同等效力?。甲方（?出租方）：?___乙方?（承租方）?：___?地址：__?_地址：_?__電話?：___電?話：___?郵編：_?__郵編：?___代?表人：__?_代表人：?___簽?名蓋章：_?__簽名蓋?章：___?簽約日期?：___年?___月_?__日簽?約地點(diǎn)：_?__補(bǔ)充?條款一、?___。?二、___?。三、_?__。備?注：___?。物業(yè)租賃合同樣版（二）甲?方：___?（出租方）?乙方：__?_（承租方?）乙方租?用甲方房屋?作營(yíng)業(yè)商鋪?，雙方經(jīng)充?分協(xié)商，訂?立本房屋租?賃合同，共?同遵守。?1、房屋位?置：___?2、座落?位置：__?_3、面?積：___?個(gè)平方乙?方對(duì)甲方所?要出租的房?屋作了充分?了解，愿意?承租該房屋?。1、租?賃期限租賃?期限自__?_年__月?__日至_?__年__?_月__日?止。2、?甲、乙雙方?議定的上述?房屋的年租?金為人民幣?（大寫）_?__仟元正?，計(jì)___?元，租金每?半年結(jié)算_?__次。?本著先付款?后使用的原?則，由乙方?在每半年第?___個(gè)月?的前___?日內(nèi)交付給?甲方。物?業(yè)管理費(fèi)按?每月每平方?米建筑面積?___元計(jì)?算，由乙方?與租金__?_同交付給?甲方。3?、甲方保證?上述房屋地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方保證承?租上述房屋?僅作為營(yíng)業(yè)?用房使用。?4、租賃?期內(nèi)，甲方?保證并承擔(dān)?下列責(zé)任：?1、按合?同約定的時(shí)?間將本合同?的房屋交付?給乙方使用?。2、如?需出賣或抵?押上述房地?產(chǎn)，甲方將?提前個(gè)月通?知乙方。?一、租賃期?內(nèi)，乙方保?證并承擔(dān)下?列責(zé)任1?、如實(shí)承擔(dān)?租賃期間發(fā)?生的水電費(fèi)?。2、如?需對(duì)房屋進(jìn)?行改裝或增?擴(kuò)設(shè)備時(shí)，?應(yīng)征得甲方?書面同意，?費(fèi)用由乙方?自理物業(yè)租賃合同樣版（三）?出租方姓名?：（甲方）?___地?址：___?電話：_?____?_號(hào)碼：_?__承租?方姓名：（?乙方）__?_地址：?___電?話：___?___號(hào)?碼：___?中介方：?___甲?、乙雙方就?甲方愿出租?、乙方自愿?承租物業(yè)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意簽訂本?物業(yè)正式租?賃合約。?一、租賃物?業(yè)名稱及地?址：___?二、用途?：___。?三、面積?：該物業(yè)建?筑面積為_(kāi)?__平方米?。四、租?約期限租?賃期限：由?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共___?年。五、?租金租賃?期租金：每?月___元?，乙方先期?交納___?個(gè)月租金共?計(jì)___元?。其中_?__個(gè)月房?租，___?個(gè)月押金，?后續(xù)房租每?___月交?一次。六?、付租方法?甲方有權(quán)?在前次房租?到期前__?_天獲取下?一次應(yīng)交租?金。七、?公用事業(yè)費(fèi)?水、電、?煤、電話費(fèi)?由每月按帳?單支付。?八、管理費(fèi)?月度管理?費(fèi)用，取暖?費(fèi)（包括物?業(yè)管理公司?規(guī)定的相關(guān)?合理的調(diào)整?）由___?方支付。?九、押金?簽訂本正式?租賃合同當(dāng)?日內(nèi)，乙方?須付甲方押?金，相當(dāng)于?___個(gè)月?租金，共_?__元。?十、交房日?期：于__?_年___?月___日?或之前。?十一、乙方?之義務(wù)乙?方須按上述?規(guī)定交付承?租押金予甲?方，予租約?終止或期滿?時(shí)，甲、乙?雙方不再續(xù)?約，乙方在?付清全部租?金、電話費(fèi)?等后的__?_天工作日?內(nèi)，押金（?不計(jì)利息）?得憑原收據(jù)?由乙方收回?。乙方同?意按上述規(guī)?定按時(shí)交付?租金及合同?中規(guī)定的費(fèi)?等，如乙方?逾期不付，?須繳付滯納?金予甲方，?租金滯納金?每日按月租?百分之__?（___%?）計(jì)收，逾?期超過(guò)十天?，將視作乙?方自動(dòng)退租?，甲方有權(quán)?收回該物業(yè)?并獲取押金?，如為合同?中規(guī)定的其?它費(fèi)用逾期?不付，按政?府有關(guān)部門?規(guī)定征收滯?納金。非?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自將該物?業(yè)轉(zhuǎn)租第三?者，或與第?二者合租、?分租。該?物業(yè)內(nèi)之一?切原來(lái)設(shè)備?及間隔，乙?方必須征得?甲方書面同?意，方可更?改或增減。?乙方不得?在該物業(yè)內(nèi)?，收藏違禁?政府之物品?，舉凡軍械?、___、?璜硝、汽油?及揮發(fā)性之?化工原料，?或有爆炸性?之危險(xiǎn)物品?，均不許存?放該物業(yè)內(nèi)?外任何地方?。否則，一?切后果由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方須正確?維護(hù)使用該?物業(yè)內(nèi)甲方?所提供之家?具、電器、?裝置及設(shè)備?，甲乙雙方?已應(yīng)定期核?查資產(chǎn)狀況?，如有乙方?原因造成損?壞，照價(jià)賠?償。租賃?期內(nèi)非經(jīng)甲?方同意乙方?不得退租，?否則將沒(méi)收?乙方押金。?租約期滿?，乙方如需?延長(zhǎng)租約，?須在租約期?滿一個(gè)月前?，以書面形?式通知甲方?，租金由雙?方協(xié)議商定?。若出現(xiàn)?不可抗力危?害的情況，?如遭遇地震?、風(fēng)暴、洪?水、水災(zāi)等?自然災(zāi)害襲?擊，而使該?物業(yè)內(nèi)任何?設(shè)施非正常?運(yùn)行，甲方?概不承擔(dān)賠?償乙方損失?的責(zé)任；若?乙方由于該?物業(yè)的正常?使用受到損?害累計(jì)十四?天，乙方有?權(quán)提前五天?書面通知甲?方無(wú)償終止?本協(xié)議，而?甲方應(yīng)立即?歸還乙方全?部的保證金?和由乙方預(yù)?付給甲方的?租金。十?二、甲方之?義務(wù)租賃?期內(nèi)，甲方?不得無(wú)故終?止合約，否?則甲方須雙?倍退還乙方?押金。甲?方須承擔(dān)該?物業(yè)的所有?稅項(xiàng)。甲?方須負(fù)責(zé)該?物業(yè)各種結(jié)?構(gòu)之維修費(fèi)?用，如屋頂?、天花、墻?壁等，在乙?方提出需要?檢修，經(jīng)甲?方確認(rèn)后，?甲方應(yīng)承擔(dān)?修理，如不?能及時(shí)修理?時(shí)，經(jīng)通知?甲方___?個(gè)工作日后?，乙方可自?行安排修理?，甲方承擔(dān)?其費(fèi)用。?十三、租約?期內(nèi)，甲方?不得將該物?業(yè)出售給第?三者。十?四、附件包?括家具清單?，成為本租?約不可分割?的部分。?十五、本租?約適用__?_法律，自?甲、乙雙方?簽章訂立后?，雙方均應(yīng)?遵守本租約?規(guī)定的各項(xiàng)?條款。假如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方不能完?滿解決，將?依照___?有關(guān)法律及?仲裁機(jī)構(gòu)解?決。十六?、本租約一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽署，?即時(shí)生效。?十七、乙?方需提交在?此居住人員?的詳細(xì)身份?資料給甲方?備案。告?之：合同一?經(jīng)簽定，甲?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?到相關(guān)部門?辦理《房屋?租賃許可證?》和《出租?房屋安全許?可證》。?十八、甲方?保證為所出?租房屋的合?法所有人，?擁有房屋所?有權(quán)證書或?相應(yīng)購(gòu)房合?同等證明文?件。附加?條款：__?_家具清單?：___?甲方：__?_乙方：_?__日期?：___物業(yè)租賃合同樣版（四）出租方?（甲方）：?___承?租方（乙方?）：___?根據(jù)《_?__合同法?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于___?街___號(hào)?門面房出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門?面建筑面積?共___平?方米。2?、甲方必須?保證對(duì)所出?租的房屋享?有完全的所?有權(quán)，并且?保證該房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)沒(méi)?有用于抵押?擔(dān)保。二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為_(kāi)__?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?__日止。?四、租金?及支付方式?1、第一?年租金為_(kāi)?__元，然?后每年租金?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?__%，租?金提前一個(gè)?月支付，每?半年支付一?次，具體為?：2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿，若?乙方無(wú)違約?行為，本保?證金由甲方?不計(jì)利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營(yíng)?及任何違法?犯罪活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過(guò)?___天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。（4）?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）