私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本?見(jiàn)證人:?轉(zhuǎn)讓人和受?讓人經(jīng)平等?友好協(xié)商，?并本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?。第一條?轉(zhuǎn)讓人在三?亞市鳳凰鎮(zhèn)?檳榔村委會(huì)?官壩二組擁?有一塊建設(shè)?用地(土地?性質(zhì)詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?)，地號(hào)為?26-01?-794，?用地面積_?__平方米?，其中宅基?地面積__?_平方米(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?土地)。用?地范圍的四?至為:東至?:符開(kāi)清地?界，南至:?水溝，西至?:符明華地?界，北至:?李福清地界?(詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證)?。第二條?轉(zhuǎn)讓人和受?讓人一致同?意，轉(zhuǎn)讓人?將該土地的?使用權(quán)以每?平米元的價(jià)?格，將全部?用地的__?_平方米的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓受讓人?，總轉(zhuǎn)讓款?合計(jì)萬(wàn)元人?民幣。第?三條轉(zhuǎn)讓人?同意在簽訂?合同之日將?轉(zhuǎn)讓的該土?地及土地的?土地房屋權(quán)?證原件一并?交付給受讓?人。第四?條受讓人同?意在本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，分次?付清上述土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金。第?五條本合同?簽訂后__?_日內(nèi)，雙?方依《土地?房屋權(quán)證》?所標(biāo)示座標(biāo)?實(shí)地驗(yàn)明該?土地的四至?范圍。受讓?人應(yīng)嚴(yán)格按?本合同規(guī)定?的四至合理?使用土地，?不得損害或?者破壞周?chē)?環(huán)境或設(shè)施?，否則一切?后果自負(fù)。?第六條轉(zhuǎn)?讓人和受讓?人均清楚轉(zhuǎn)?讓的該土地?根據(jù)我國(guó)當(dāng)?前的法律規(guī)?定不得轉(zhuǎn)讓?，也無(wú)法辦?理相應(yīng)的權(quán)?證更名過(guò)戶(hù)?，雙方均自?愿簽訂本合?同，任何一?方不得反悔?。轉(zhuǎn)讓人承?諾如其反悔?，除___?倍退還受讓?人轉(zhuǎn)讓款外?，并負(fù)責(zé)賠?償受讓人在?該土地上的?所有建設(shè)投?資;受讓人?承諾如反悔?，無(wú)權(quán)要求?轉(zhuǎn)讓人退還?轉(zhuǎn)讓款，并?且在該土地?的全部建設(shè)?投資無(wú)償歸?轉(zhuǎn)讓人所有?。第七條?本協(xié)議簽訂?后，無(wú)論受?讓人是否對(duì)?該土地進(jìn)行?投資建設(shè)，?該土地的全?部權(quán)益及該?土地上全部?附著物均歸?受讓人所有?。第八條?在下列情況?下，轉(zhuǎn)讓人?應(yīng)當(dāng)無(wú)條件?配合協(xié)助受?讓人辦理或?實(shí)現(xiàn)該土地?及土地附著?物各項(xiàng)權(quán)益?相關(guān)手續(xù)或?權(quán)利憑證，?且不再向受?讓人收取任?何費(fèi)用。?1、受讓人?在該土地上?投資建設(shè)商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公?寓、住宅等?建筑物時(shí)，?需要轉(zhuǎn)讓人?配合協(xié)助的?;2、受?讓人在該土?地上投資建?筑完畢后，?受讓人行使?對(duì)該土地上?全部建筑物?權(quán)益時(shí)，需?要轉(zhuǎn)讓人配?合協(xié)助的;?3、該土?地使用權(quán)或?所有權(quán)可依?法更名至受?讓人名下時(shí)?;4、該?土地依法可?變更為國(guó)有?土地時(shí);?5、該土地?遇國(guó)家或政?府征收時(shí)，?該土地及該?土地上的全?部建筑物、?構(gòu)筑物等附?著物補(bǔ)償均?歸受讓人所?有，在取得?補(bǔ)償收益時(shí)?需要轉(zhuǎn)讓人?配合和協(xié)助?時(shí);6、?受讓人在對(duì)?該土地及其?附著物行使?其它權(quán)益時(shí)?，需要轉(zhuǎn)讓?人配合協(xié)助?的。第九?條甲方保證?轉(zhuǎn)讓該土地?使用權(quán)已征?得該土地使?用權(quán)共有人?的同意，并?保證有權(quán)轉(zhuǎn)?讓該土地的?使用權(quán)。?第十條本協(xié)?議如有部分?條款無(wú)效，?但不影響其?它條款的效?力，且轉(zhuǎn)讓?人和受讓人?應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)?行。第十?一條因履行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?提交三亞_?__仲裁。?第十二條?違約責(zé)任?1、受讓人?必須按本協(xié)?議規(guī)定支付?轉(zhuǎn)讓人該土?地的轉(zhuǎn)讓款?，否則每逾?期一天，受?讓人應(yīng)當(dāng)按?應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款?額的萬(wàn)分之?五向轉(zhuǎn)讓人?支付逾期付?款違約金，?直至給付之?日止。2?、轉(zhuǎn)讓人如?未按本協(xié)議?規(guī)定向受讓?交付該土地?及該土地權(quán)?證的，每逾?期一天，轉(zhuǎn)?讓人應(yīng)當(dāng)按?轉(zhuǎn)讓款總額?的萬(wàn)分之五?向受讓人支?付逾期交付?違約金，直?至交付之日?止;逾期超?過(guò)日后，受?讓人除有權(quán)?向轉(zhuǎn)讓人收?取違約金外?，并有權(quán)解?除本協(xié)議，?轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)?立即退還受?讓人已支付?的全部轉(zhuǎn)讓?款。3、?轉(zhuǎn)讓人如未?按本協(xié)議第?八條規(guī)定，?配合協(xié)助受?讓人的，轉(zhuǎn)?讓人除退還?全部轉(zhuǎn)讓款?外，還應(yīng)當(dāng)?賠償受讓人?的全部損失?(以轉(zhuǎn)讓人?違約所得為?準(zhǔn))。第?十三條見(jiàn)證?人不僅對(duì)本?協(xié)議簽訂進(jìn)?行見(jiàn)證，并?保證轉(zhuǎn)讓人?履行本協(xié)議?規(guī)定的全部?義務(wù)。第?十四條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商，所簽?補(bǔ)充協(xié)議作?為合同附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條本?合同自各方?簽字之日起?生效。第?十六條本合?同一式四份?，具有同等?效力，由轉(zhuǎn)?讓人、受讓?人各執(zhí)壹份?，見(jiàn)證人各?持壹份。?轉(zhuǎn)讓人:受?讓人:年?月日年月?見(jiàn)證人:年?月日日私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本（二）?第一條本合?同當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓人:(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)法定代?表人:授?權(quán)代表人:?受讓人:?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)法定?代表人:?授權(quán)代表人?:第二條?法規(guī)依據(jù)及?說(shuō)明1、?雙方根據(jù)國(guó)?家法律及省?、市有關(guān)政?策和規(guī)定，?并在___?年雙方簽定?的土地轉(zhuǎn)讓?意向書(shū)的基?礎(chǔ)上，本著?平等、自愿?、互惠互利?、誠(chéng)信合作?的原則，說(shuō)?轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)事宜訂?立本合同。?2、根據(jù)?本合同，甲?、乙方必須?依法辦理所?有合法手續(xù)?后，乙方才?能依法取利?該宗土地的?使用權(quán)。?第三條轉(zhuǎn)讓?土地的位置?、面積、用?途、條件、?使用權(quán)類(lèi)型?和用地項(xiàng)目?名稱(chēng)1、?轉(zhuǎn)讓土地的?位置:轉(zhuǎn)讓?的土地位于?甲方開(kāi)發(fā)區(qū)?所轄范圍內(nèi)?。土部門(mén)實(shí)?際測(cè)量結(jié)果?為準(zhǔn))。?2、本合同?甲轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地使?用權(quán)類(lèi)型為?出讓地。?3、用地用?途:第四?條土地轉(zhuǎn)讓?價(jià)格及費(fèi)用?承擔(dān)1、?該宗土地按?每畝人民幣?壹拾捌萬(wàn)元?整，共計(jì)總?價(jià)款為人民?幣2、上?述地款包含?該宗地的拆?遷安置補(bǔ)償?費(fèi)，“四通?一平”(即?水、電、路?、通訊及土?地平整)費(fèi)?用、基礎(chǔ)設(shè)?施配套費(fèi)及?辦理土地手?續(xù)需上繳國(guó)?家政府相關(guān)?部門(mén)的土地?出讓金、契?稅等所有稅?費(fèi)。第五?條付款時(shí)間?及方式1?、乙方根據(jù)?___年_?__月，雙?方簽訂的《?土地出讓意?向書(shū)》的約?定，已交付?肆佰萬(wàn)元，?即作為乙方?本宗項(xiàng)目用?地已支付給?甲方的土地?轉(zhuǎn)讓款。?2、甲方對(duì)?___經(jīng)濟(jì)?開(kāi)發(fā)區(qū)用地?手續(xù)經(jīng)國(guó)土?資源部、_?__批準(zhǔn)后?，并在辦妥?乙方紅線圖?、土地使用?證時(shí)，乙方?經(jīng)甲方書(shū)面?通知后，應(yīng)?在___個(gè)?工作日內(nèi)一?次付清剩余?土地款項(xiàng)。?否則，甲方?有權(quán)留置乙?方的紅線圖?和土地使用?證。第六?條雙方責(zé)任?(一)甲?方責(zé)任1?、負(fù)責(zé)本宗?用地國(guó)土部?門(mén)報(bào)批工作?和向乙方提?供全套法定?用地手續(xù)，?應(yīng)確保在_?__批準(zhǔn)辦?理農(nóng)用地征?地手續(xù)后或?市國(guó)土局核?算和補(bǔ)交稅?費(fèi)后，乙方?無(wú)欠款情況?下一個(gè)月內(nèi)?將土地紅線?圖和國(guó)有土?地使用權(quán)證?移交乙方。?2、負(fù)責(zé)?電、水、通?訊、排水管?道無(wú)償架鋪?到乙方項(xiàng)目?用地周邊市?政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)?上，不再向?乙方收取相?關(guān)及改造費(fèi)?用。3、?甲方按國(guó)家?有關(guān)政策規(guī)?定做好用地?范圍內(nèi)的拆?遷安置工作?，為乙方提?供良好的開(kāi)?發(fā)建設(shè)和生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境?。4、盡?力、盡早修?建好本協(xié)議?地塊周邊的?主區(qū)域道路?的建設(shè)，改?善乙方所處?位置與__?_市溝通的?交通條件。?(二)乙?方責(zé)任1?、負(fù)責(zé)立項(xiàng)?、可研及規(guī)?劃方面的有?關(guān)手續(xù)。?2、安排專(zhuān)?人配合甲方?做好項(xiàng)目用?地報(bào)批工作?，及時(shí)做好?并向甲方提?供用地報(bào)批?所需的可行?性研究報(bào)告?、平面設(shè)計(jì)?規(guī)劃、環(huán)境?評(píng)估報(bào)告等?相關(guān)資料。?3、負(fù)責(zé)?按雙方約定?付款進(jìn)度及?時(shí)向甲方支?付本宗土地?所需資金。?4、按照?國(guó)家有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，自行辦?理項(xiàng)目報(bào)建?手續(xù)。所有?基本建設(shè)項(xiàng)?目由乙方按?國(guó)家法律政?策規(guī)定自主?手工藝擇隊(duì)?承建。第?七條違約責(zé)?任本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章生效后?，甲、乙雙?方不得違約?。1、如?乙方有不能?按合同約定?的期限，付?清合同規(guī)定?的款項(xiàng)，則?按所欠總額?的___‰?向甲方賠付?違約金;?2、如甲方?不能按合同?約定的期限?將轉(zhuǎn)讓地紅?線圖和國(guó)土?使用證辦于?乙方名下并?移交乙方，?由按乙方的?已付款總額?的___‰?向乙方賠付?違約金;?3、甲、乙?雙方在履約?過(guò)程中出現(xiàn)?的其他違約?行為，則按?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?由違約方承?擔(dān)全部違約?責(zé)任;4?、若在辦理?土地權(quán)屬轉(zhuǎn)?移過(guò)程中因?國(guó)家政策調(diào)?整原因，甲?乙雙方無(wú)法?履行合同，?在正式確定?后的一個(gè)月?內(nèi)，甲方將?乙方所有預(yù)?付款一次性?退還給乙方?，并承擔(dān)乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失。第八?條附則1?、乙方應(yīng)甲?方要求，并?向甲方提供?資料完善之?日起，甲方?須四個(gè)月內(nèi)?辦理完畢合?同土地轉(zhuǎn)讓?的全部手續(xù)?。2、如?甲方將辦理?完畢的土地?紅線圖、國(guó)?土證等手續(xù)?交付乙方后?，乙方在兩?年內(nèi)未開(kāi)發(fā)?該宗土地，?甲方則依據(jù)?政府相關(guān)部?門(mén)的授權(quán)，?有權(quán)收回該?宗已出讓的?土地使用權(quán)?，乙方為取?得該宗土地?的使用權(quán)所?支付的一切?費(fèi)用損失自?負(fù)。3、?若因國(guó)家政?策調(diào)整，新?增加部分稅?、費(fèi)(包括?調(diào)增容積率?所增加的費(fèi)?用)由乙方?承擔(dān)。4?、其它未盡?事宜，甲、?乙雙方視具?體情況，友?好協(xié)商解決?，另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。5、?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?生效后，雙?方均應(yīng)共同?遵守。6?、本協(xié)議一?式八份，雙?方各執(zhí)四份?，具同等法?律效力。?甲方(公章?):___?乙方(公章?):___?法定代表?人(簽字)?:___法?定代表人(?簽字):_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本（三）?甲方:乙?方:甲方?擬將位于_?__路占地?面積為_(kāi)_?_平方米的?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿達(dá)?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)行?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基本?情況1、?土地座落位?置:___?2、土地?使用權(quán)面積?:___?3、已批準(zhǔn)?的容積率為?:___?4、土地規(guī)?劃用途:_?__5、?土地使用期?限:___?6、土地?現(xiàn)狀:__?_7、地?號(hào):___?第二條權(quán)?利狀況1?、甲方確認(rèn)?本協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地使?用權(quán)及房屋?產(chǎn)權(quán)證是其?合法擁有，?不存在抵押?、查封、第?三人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2、?承擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一?切法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。3?、負(fù)責(zé)規(guī)劃?指導(dǎo)委員會(huì)?通過(guò)建設(shè)項(xiàng)?目的立項(xiàng)，?審批。4?、保證廠區(qū)?附近民宅同?意拆遷。?5、負(fù)責(zé)該?建設(shè)項(xiàng)目的?土地更名工?作，將原有?的土地使用?性質(zhì)由工業(yè)?變?yōu)榻ㄔO(shè)用?地。6、?根據(jù)廠區(qū)的?地理位置及?周邊建筑實(shí)?際情況，甲?方必須保證?此地塊內(nèi)能?夠建筑四棟?且不低于_?__層的建?筑物。7?、甲方負(fù)責(zé)?為乙方設(shè)立?業(yè)務(wù)洽談處?第四條文?件的提供?1、甲方應(yīng)?向乙方提供?下列文件:?工商行政管?理部門(mén)核發(fā)?的甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件);?第五條轉(zhuǎn)?讓期限1?、本合同所?述土地使用?權(quán)為乙方申?領(lǐng)的該場(chǎng)地?國(guó)有土地使?用權(quán)證載明?的起始日起?至___年?___月_?__日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該場(chǎng)?地國(guó)有土地?使用權(quán)證日?起，前款所?述場(chǎng)地的土?地使用權(quán)歸?乙方所有，?其合法權(quán)益?受?chē)?guó)家法律?保護(hù)。第?六條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、甲?乙雙方確認(rèn)?本協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為人民?幣萬(wàn)元。?2、上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包含?甲方的出讓?該地塊的一?切款項(xiàng)、費(fèi)?用;3、?乙方在受讓?后應(yīng)補(bǔ)交土?地部門(mén)的款?項(xiàng)自行解決?，甲方協(xié)助?辦理。第?七條支付方?式1、乙?方在辦理完?畢土地使用?證后日內(nèi)支?付雙方共同?商定的款項(xiàng)?;2、甲?方收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開(kāi)具_(dá)?__予乙方?或乙方指定?的單位或個(gè)?人。第八?條資料的交?付及手續(xù)的?辦理1、?在本合同生?效后___?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的一切資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書(shū)?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?、在本協(xié)議?生效后__?_天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料向?有關(guān)部門(mén)共?同申請(qǐng)辦理?本協(xié)議所指?土地的使用?權(quán)登記手續(xù)?及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)的手續(xù)。?第九條轉(zhuǎn)?讓的法律狀?況1、甲?方轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及之?土地使用權(quán)?后，該土地?使用權(quán)出讓?合同及登記?文件中載明?的權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方承?擔(dān);3、?甲方在該土?地轉(zhuǎn)讓前一?切款項(xiàng)、費(fèi)?用(包括但?不限于政府?回填綠化費(fèi)?)、債務(wù)、?責(zé)任，由其?自行承擔(dān)，?不因本協(xié)議?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。第十?一條甲方的?違約責(zé)任?1、在本協(xié)?議生效后，?甲方單方面?解除本協(xié)議?，或拖延履?行本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超過(guò)?三十個(gè)工作?日，視甲方?構(gòu)成根本性?違約。甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金，?并按銀行同?期貸款利率?支付利息給?乙方。2?、因甲方隱?瞞事實(shí)真相?，出現(xiàn)第三?人對(duì)本協(xié)議?所指的土地?使用權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其他?甲方的原因?，致使本協(xié)?議不能履行?，視甲方單?方違約，甲?方按本條第?___款規(guī)?定向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3、甲方遲?延履行本協(xié)?議的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到根?本性違約，?應(yīng)按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款每?日萬(wàn)分之三?向乙方支付?違約金。?4、因甲方?原因，影響?乙方項(xiàng)目的?開(kāi)展，乙方?有權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接支?付給主張權(quán)?利的債權(quán)人?，并追究甲?方的違約責(zé)?任。第十?二條乙方的?違約責(zé)任?1、在本協(xié)?議生效后，?乙方單方面?解除本協(xié)議?，甲方有權(quán)?扣除定金后?，其余款頂?無(wú)息全額退?還乙方;?2、出現(xiàn)上?述情況造成?本協(xié)議終止?，乙方需將?從甲方處取?得的有關(guān)本?項(xiàng)目的資料?原件以及文?件資料無(wú)償?移交回甲方?。第十三?條聲明及保?證甲方:?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定地?塊，并具有?與乙方簽署?本合同的完?全能力。?2、甲方確?認(rèn)并保證，?在乙方實(shí)際?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權(quán)?之前未設(shè)置?任何抵押、?債權(quán)或債務(wù)?，不被任