租賃土地合同書

第3頁共3頁租賃土地合同書出租?方：___?（以下簡稱?甲方）承?租方：__?_（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《__?_土地管理?法》、《_?__合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?一、土地的?面積、位置?甲方自愿?將位于__?_，面積_?__畝農(nóng)用?耕地承租給?乙方使用。?土地方位東?起___，?西至___?，北至__?_，南至_?__。（具?體以合同附?圖為準(zhǔn)）?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途為_?__。2?.承租形式?：家庭承租?經(jīng)營。三?、土地的承?租經(jīng)營期限?及承租金交?付：該地?承租經(jīng)營期?限為__年?，自___?年至___?年。每年租?金為___?元/畝，乙?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起__日內(nèi)?一次性向甲?方支付十年?的承租金，?共計人民幣?___元。?四、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對土?地開發(fā)利用?進行監(jiān)督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?租金；在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承租金?。3.保?障乙方自主?經(jīng)營，不侵?犯乙方的合?法權(quán)益。?（二）乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購置財?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.保?護自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?五、合同?的轉(zhuǎn)租在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?有權(quán)將承租?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三人，?無需征得甲?方同意。?六、合同的?變更和解除?1.本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個人不得隨?意變更或者?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2.本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。3.本?合同履行期?間，如遇國?家建設(shè)征用?該土地，本?土地租賃合?同自行解除?。甲方應(yīng)按?照實際未履?行的承租期?限返還乙方?已支付的承?租金。同時?甲方還應(yīng)支?付乙方在承?租土地上各?種建筑設(shè)施?的費用，并?根據(jù)乙方承?租經(jīng)營的年?限和開發(fā)利?用的實際情?況給予相應(yīng)?的補償。?4、本合同?期滿，如繼?續(xù)出租，乙?方有有權(quán)權(quán)?，雙方應(yīng)于?本合同期滿?前三個月簽?訂未來承租?合同。七?、違約責(zé)任?1、在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?的約定，視?為違約。違?約方應(yīng)按照?土地利用的?實際總投資?額和合同未?到期的承租?金額的__?_%支付對?方違約金，?并賠償對方?因違約而造?成的實際損?失。2、?本合同轉(zhuǎn)租?后，因甲方?的原因致使?轉(zhuǎn)租合同不?能履行，給?轉(zhuǎn)租后的承?租方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?八、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效?。九、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?、本合同一?式___份?，甲