種植場地租賃合同（3篇）

第13頁共13頁種植場地租賃合同出?租方(甲方?)法定代?表人：承?租方(乙方?)法定代?表人：_?__號碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)國?家有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的土?地租賃給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定租賃?合同如下：?一、租賃?土地情況?甲方將位于?的一塊土地?以有償?shù)姆?式租賃給乙?方作用途使?用(經營項?目要列明細?)，該土地?總面積為平?方米(具體?以測量圖為?準)，土地?的性質為，?土地證號為?.二、租?賃期限租?賃期限為年?，即自年月?日起至年月?日止。三?、交付時間?在本租賃?合同生效之?日起，甲方?將土地按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按土?地的現(xiàn)狀承?租。四、?租金計算、?付款方式及?保證金：?1、租金計?算：甲、乙?雙方約定，?該土地租賃?第一年每月?每平方米租?金為人民幣?元(大寫：?)月租金總?額為人民幣?元(大寫：?)，年租金?總額為人民?幣元(大寫?：)從第二?年起每年租?金在上一年?的基礎上遞?增%(建議?年增幅應不?低于___?%，或每三?年遞增一次?，每次遞增?應不低于_?__%)各?年租金詳見?下表：年?度租賃單價?(元/平方?)月租金(?元)年租金?(元)2?、租金支付?：乙方須在?每月號前繳?交當月租金?，甲方收取?租金時開付?村的收款收?據(jù)。3、?簽訂合同時?，乙方須付?保證金人民?幣元(大寫?：)給甲方?，該保證金?在本合同履?行期滿且乙?方無違約情?況下由甲方?無息歸還給?乙方。五?、雙方的權?利和義務?1、乙方不?得中途退租?且必須按時?繳交租金。?如逾期繳交?租金的，每?逾期一天按?所欠租金的?%計罰。經?甲方追收，?超過當月日?乙方仍未全?額繳納當月?租金的，則?視乙方單方?違約，因此?所產生的經?濟損失及糾?紛由乙方自?負，乙方對?此不得有異?議。2、?在租賃期內?乙方不得將?土地出賣、?抵押給第三?方;未經甲?方書面同意?，不得轉租?。否則，即?屬乙方違約?。3、租?賃期內乙方?如需建設的?，必須征得?甲方及有關?部門的同意?并辦理一切?審批手續(xù)，?建設相關費?用全部由乙?方承擔。如?乙方符合法?律及政策的?有關要求及?條件的，甲?方有義務協(xié)?助乙方辦理?有關該地塊?的相關手續(xù)?(包括報建?、水電、消?防、開戶、?營業(yè)執(zhí)照等?)，但所需?的一切費用?由乙方承擔?。4、乙?方必須依法?經營，租賃?期內必須遵?守___的?各項法律法?規(guī)。在該土?地內所產生?的任何稅費?(包括國家?或地___?府征收的土?地使用稅及?___等)?由乙方負責?支付。同時?，乙方應嚴?格按照政府?有關管理要?求做好安全?、環(huán)保、消?防、防噪音?等工作，因?工作措施不?到位而產生?責任事故的?，該事故責?任及經濟損?失(包括第?三方的經濟?責任)由乙?方負責，與?甲方無關。?5、租賃?期內如政府?規(guī)劃需要征?用該土地的?，不屬甲方?違約，甲方?需提前__?_個月書面?通知乙方做?好搬遷工作?，同時甲方?無息退還保?證金給乙方?。乙方應積?極配合，并?無條件做好?清拆、搬遷?工作。合同?終止時間為?乙方配合政?府征收(征?用)之日。?六、合同?期滿及終止?的處理1?、合同期滿?，乙方在該?地塊上所建?的所有建筑?物及配套固?定設施、固?定裝修等(?包括房屋、?門窗、水電?、排污、各?種線路及管?道等電源線?路等)均無?償歸甲方所?有，乙方不?得有異議。?2、租賃?期滿，如乙?方要求續(xù)租?的，在同等?條件下，乙?方可優(yōu)先續(xù)?租，并重新?簽訂土地租?賃合同書。?七、違約?責任1、?甲方違約，?保證金雙倍?退還給乙方?，本合同終?止。2、?乙方違約，?甲方有權單?方解除本合?同，沒收保?證金，同時?乙方在該地?塊上所建的?所有建筑物?及配套固定?設施、固定?裝修等(不?包括生產設?備)全部無?償歸甲方所?有。八、?爭議處理?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?首先應本著?平等互利的?原則協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，任何?一方可向中?山市人民法?院起訴，通?過訴訟途徑?解決。九?、合同生效?合同自雙?方簽字、蓋?章后生效。?本合同一式?份，甲方份?乙方一份，?各份合同具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?甲方法定?代表人簽名?：乙方(?蓋章)乙?方法定代表?人簽名：?簽訂日期：?年月日種植場地租賃合同（二）1、甲方?：等村位農?戶(以下簡?稱甲方)?委托代理人?1：(村委?會主任或村?民組長)，?具體委托權?限參見《授?權委托書1?》;委托?代理人2：?(流轉農戶?中產生的代?表)，具體?委托權限參?見《授權委?托書2》;?委托代理?人3：(擔?任法律援助?義務的律師?，此代理人?為可選代理?人)，具體?委托權限參?見《授權委?托書3》?2、乙方：?(以下簡稱?乙方)法?定代表人：?第二條法?規(guī)依據(jù)根?據(jù)《___?農村土地承?包法》、《?___農村?土地承包經?營權流轉管?理辦法》等?法律法規(guī)及?政策規(guī)定，?為充分合理?開發(fā)利用土?地資源，提?高農業(yè)生產?效益，建設?新農村，甲?、乙雙方本?著平等自愿?、互惠互利?的原則，就?土地租賃事?項訂立本合?同。第三?條流轉位置?、面積、土?地用途及流?轉期限1?、流轉位置?、范圍、面?積：甲方同?意將在鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村組?承包經營的?土地畝的經?營權流轉給?乙方經營(?其中：耕地?畝，林地(?山地)畝、?水面畝)具?體面積和范?圍以農村土?地承包經營?權證載明面?積為準;如?經甲、乙雙?方實地測繪?，實地測繪?與承包經營?權證載明面?積不符，則?以實地測繪?面積為準。?2、流轉?用途：乙方?承租的土地?經營除履行?相關建設用?地手續(xù)外，?僅限于維持?土地的農業(yè)?用途，不得?用于非農業(yè)?建設。合同?雙方約定：?。3、流?轉期限：?(1)耕地?(含旱土)?年，自年月?日至年月?日止;(以?農村土地經?營權證到期?時限為上限?)(2)?林地(山地?)年，自年?月日至年?月日止;(?以農村林地?經營權證到?期時限為上?限)(3?)水面年，?自年月日至?年月日止。?第四條土?地流轉方式?價款一、?土地流轉方?式：租賃。?二、土地?流轉價款計?算方式;流?轉價款按出?租土地承包?經營權的面?積和流轉期?限計算：?(1)耕地?(含旱土)?經雙方協(xié)?商，采取以?下第——種?價款計算方?式執(zhí)行。?價款計算方?式1：合同?簽訂后第一?年，按每畝?元/年的標?準計算，之?后每年遞增?一次，遞增?率為%.?價款計算方?式2：按每?年每畝公斤?(某種實物?)的標準折?合人民幣計?算，其價格?以當年國家?掛牌收購價?計算，如無?國家掛牌價?，則按當年?當?shù)厥袌鰞r?折算。(?2)林地(?山地)經?雙方協(xié)商，?采取以下第?——種價款?計算方式執(zhí)?行。價款?計算方式1?：合同簽訂?后第一年，?按每畝元/?年的標準計?算，之后每?年遞增一次?，遞增率為?%.價款?計算方式2?：按每年每?畝公斤(某?種實物)的?標準折合人?民幣計算，?其價格以當?年國家掛牌?收購價計算?，如無國家?掛牌價，則?按當年當?shù)?市場價折算?。林地(?山地)流轉?前，雙方約?定地上林木?處理方式。?(3)水?面：經雙?方協(xié)商，采?取以下第—?—種價款計?算方式執(zhí)行?。價款計?算方式1：?合同簽訂后?第一年，按?每畝元/年?的標準計算?，之后每年?遞增一次，?遞增率為%?.價款計?算方式2：?按每年每畝?公斤(某種?實物)的標?準折合人民?幣計算，其?價格以當年?國家掛牌收?購價計算，?如無國家掛?牌價，則按?當年當?shù)厥?場價折算。?水面流轉?前，雙方約?定水塘養(yǎng)殖?物的處理方?式。三、?土地流轉租?金支付方式?及支付時間?為：土地?流轉租金支?付采用人民?幣直接支付?或折合人民?幣支付的方?式，由委托?代理人2收?取并分配租?金，支付時?間經過甲乙?雙方商定為?。四、出?租土地的交?付時間及要?求：甲方在?簽訂合同并?收取第一年?土地租金之?日起日內，?將流轉土地?承包經營權?交乙方使用?。乙方在流?轉土地合同?到期之日后?日內，在耕?地確保水放?得進、排得?出、便于耕?種為原則的?前提下，將?流轉土地承?包經營權無?償移交給甲?方。第五?條雙方權利?和義務1?、甲方權利?和義務：?(1)有權?監(jiān)督乙方按?規(guī)劃合理利?用土地，制?止乙方違反?規(guī)定使用土?地用于非農?建設等行為?;(2)?甲方享有按?時向乙方收?取土地租金?的權利;?(3)尊重?乙方的生產?經營自主權?，不得干涉?乙方依法進?行正常的生?產經營活動?;(4)?若該土地在?流轉期間被?依法征用、?占有的，甲?方有權依法?獲得相應的?土地使用補?償;(5?)法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他權利?和義務。?2、乙方權?利和義務：?(1)依?法享有生產?經營自主權?、產品處置?權和收益權?;(2)?依法保護和?合理利用土?地，不得改?變土地的農?業(yè)用途，不?得損壞農田?水利設施，?不得給土地?地力造成永?久性損害。?保證在合同?期屆滿后，?土地仍能正?常使用;?(3)按期?向甲方支付?約定的土地?租金和相關?款項;(?4)土地流?轉期間，乙?方如將土地?再流轉給其?他單位或個?人，需經甲?方同意，并?另簽流轉合?同;(5?)合同期滿?后，乙方應?及時辦理交?接手續(xù)。乙?方如需繼續(xù)?流轉，合同?到期前一年?，應及時向?甲方協(xié)商繼?續(xù)流轉事項?，并重新簽?訂土地流轉?合同。合同?期滿，乙方?投資的固定?資產和基礎?設施除取得?合法的產權?手續(xù)外，應?按來修去丟?的原則，無?償歸甲方所?有，若甲方?不需要這些?設施，乙方?在三個月內?清理完畢;?如乙方繼續(xù)?流轉，在與?國家政策不?相抵觸的前?提下，同等?條件，乙方?享有優(yōu)先流?轉經營權;?(6)乙?方生產經營?必須符合環(huán)?保相關規(guī)定?;(7)?若該土地在?流轉期間被?依法征用、?占有的，其?征收范圍內?的附著物及?青苗補償費?歸附著物及?青苗所有者?所有;(?8)法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他權?利和義務。?第六條合?同的變更和?解除本合?同以非法定?原因不得解?除為原則。?但有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?：1、經?當事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國?家、___?和個人利益?的;2、?訂立合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大調整和變?化的;3?、一方違約?，使合同無?法履行的;?4、乙方?喪失經營能?力使合同不?能履行的;?5、因不?可抗力(重?大自然災害?、國家征收?土地等)使?合同無法履?行的;6?、甲方個人?非法干預乙?方生產經營?，或以其他?形式使用或?占用流轉給?乙方土地的?，乙方有權?追究甲方個?人責任;?第七條違約?責任1、?甲、乙雙方?必須共同遵?守本合同條?款。任何一?方違約，違?約方必須承?擔賠償相對?方損失的責?任;2、?甲、乙雙方?簽訂正式合?同后，因甲?方原因，乙?方未能如期?進場，造成?土地閑置、?荒蕪達__?_個月，乙?方有權終止?合同;因乙?方原因，逾?期___個?月未進場的?，甲方可以?終止合同并?有權要求乙?方承擔未及?時繳納租金?的違約責任?;3、乙?方擅自改變?耕地用途或?對耕地造成?永久性損害?的，甲方有?權終止合同?，并要求乙?方賠償損失?;4、合?同期內，乙?方不按時交?納土地租金?超過兩個月?的，甲方有?權單方終止?合同;5?、由于第三?方(農民)?原因，致使?乙方不能正?常生產經營?的，乙方經?兩次請求甲?方出面制止?，仍無法消?除影響的，?乙方有權退?出。第八?條其他1?、合同爭議?解決的方式?。本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，也可?以請求當?shù)?村民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府等?調解解決。?調解協(xié)調不?成的，可以?向縣人民法?院起訴。?2、國家補?貼到農戶“?一卡通”的?資金由甲方?享有;如遇?國家重大政?策性調整，?按國家政策?實施;3?、在流轉期?內，如遇國?家政策性征?收流轉范圍?內的土地，?被征收部分?的合同自行?解除，雙方?互不追究違?約責任;?4、在同等?條件下，流?出土地的農?民具有勞動?能力的給予?優(yōu)先安排就?業(yè);5、?本合同不得?因雙方人事?變動和單位?名稱變更而?影響合同效?力;6、?本合同中的?甲方系參與?土地流轉的?農戶戶主，?經過授權委?托書1(見?附件)指定?的委托代理?人1與乙方?共同簽訂。?7、本合?同未盡事宜?，須經雙方?協(xié)商，做出?書面補充規(guī)?定。補充規(guī)?定與本合同?具有同等法?律效力;?8、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政?府土地承包?合同管理機?構一份。?9、本合同?自簽訂之日?起開始生效?。甲方(?由委托代理?人代為蓋章?)乙方(蓋?章)委托?代理人(簽?字)法人代?表(簽字)?___號?：___號?：住址：?住址：電?話：電話：?簽訂日期?：年月日簽?訂日期：年?月日種植場地租賃合同（三）?甲方：__?_村民委員?會乙方：?___甲?方為發(fā)展農?村經濟，加?快___新?農村建設，?充分利用當?地的地區(qū)優(yōu)?勢和資源優(yōu)?勢，改善當?地人民群眾?的生活水平?，經甲方村?民代表會議?討論通過，?甲方決定將?閑置的土地?租賃給乙方?使用，雙方?達成協(xié)議如?下：一、?甲方將該村?第三村民組?所有的，位?于___的?荒山租賃給?乙方作為建?磚用地。?二、被租賃?土地的四至?為：東至河?溝西側的山?道;南至防?風林帶;西?至由東側邊?界向西__?_米一線處?;北至由南?側邊界向北?___米一?線處。經甲?乙雙方實地?測量，乙方?租賃的山坡?地及荒山共?計___畝?。三、租?期為年，自?___年月?日始至__?_年月日止?;合同期滿?如該廠繼續(xù)?經營，應續(xù)?延此合同，?續(xù)延期限為?年。四、?租金按年度?計算，每年?每畝土地租?金為元，共?計人民幣元?。五、付?款方式：本?協(xié)議公證后?乙方先預付?甲方兩年租?金計元作為?履約定金，?此款先用來?分年沖抵簽?約后前兩年?的租金，從?第三年起租?金于每年的?月日付清。?乙方所交租?金即可以用?現(xiàn)金支付，?也可以用所?生產的產品?參照市場價?格抵頂，適?用何種方式?支付由甲方?選擇。六?、甲方收取?租金后應當?按相關規(guī)定?分配和使用?，如因分配?或使用不當?而引起甲方?與第三村民?組及村民的?矛盾與乙方?無關，由此?影響了乙方?的生產經營?，甲方承擔?違約責任。?七、乙方?租地建廠所?需要的手續(xù)?由乙方負責?辦理，費用?由乙方負擔?，但需要甲?方協(xié)助或提?供與租賃土?地有關的手?續(xù)、資料的?，甲方有義?務提供和協(xié)?助。八、?租賃期限內?甲方必須保?證無其他_?__或個人?對乙方所承?租的土地提?出任何異議?，如果出現(xiàn)?上述情況由?甲方負責處?理，與乙方?無關，如甲?方處理不當?而給乙方造?成了經濟損?失由甲方負?責賠償。?九、在租賃?期內，涉及?乙方生產經?營所發(fā)生的?稅費由乙方?承擔，涉及?該地農、牧?、林等方面?的稅費由甲?方承擔。?十、乙方建?廠或生產經?營中需經過?甲方其它土?地通行時，?甲方應當積?極協(xié)助和提?供方便，乙?方享有無償?通行權，如?甲方村民干?涉，由甲方?負責解決。?十一、乙?方有權在所?租賃的土地?上建筑固定?設施、利用?土壤資源、?植樹造林、?或其它綜合?開發(fā)利用等?。乙方開發(fā)?利用租賃土?地除按本合?同約定交納?租金外，不?再向甲方及?村民另行交?納費用。?十二、在合?同期內乙方?經營需要或?其他建設項?目、礦業(yè)開?發(fā)等情形需?轉租這塊土?地的，乙方?有權自行轉?讓，所有收?益款項歸乙?方所有。?十三、甲方?應尊重乙方?在租賃土地?上的生產經?營自主權，?不干涉乙方?經營活動;?乙方利用租?賃土地所產?生的一切成?果全部歸乙?方。十四?、合同的變?更或解除：?1、如因?國家法律、?法規(guī)、政策?發(fā)生變化使?本協(xié)議無