經(jīng)營(yíng)門面租房合同協(xié)議書（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)經(jīng)營(yíng)門面租房合同協(xié)議書經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，自愿達(dá)?成如下租賃?協(xié)議:一?、甲方將座?落于___?的門面出租?給乙方。?二、租期為?伍年，即從?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止。三、?乙方須于簽?訂本合同之?時(shí)交納__?人民幣給甲?方作為門面?押金，合同?期滿后，在?乙方正確充?分履行合同?義務(wù)的前提?下甲方須退?還___押?金給乙方，?如果乙方違?約，則押金?不予退還。?四、第一?年門面租賃?期間(即從?年月日起至?__年月日?止)，每月?租金為人民?幣_(tái)__整?，按季度交?納，每個(gè)季?度須交納租?金總額為_?__元整，?乙方須在上?個(gè)季度的最?后五日提前?交清下個(gè)季?度的租金，?第一季度租?金由乙方于?簽訂本合同?之時(shí)一次性?付清給甲方?。第二年?門面租賃期?間(即從_?_年__月?日起至__?年月日止)?，每月租金?為人民幣_(tái)?__整，按?上、下半年?兩次交納，?每半年須交?納租金總額?為__元整?，乙方須在?每個(gè)半年開?始前的五天?內(nèi)一次__?_清整個(gè)半?年的租金。?第三年門?面租賃期間?(即從__?年__月日?起至__年?月日止)，?每月租金為?人民___?元整，按上?、下半年兩?次交納，每?半年須交納?租金總額為?___元整?，乙方須在?每個(gè)半年開?始前的五天?內(nèi)一次__?_清整個(gè)半?年的租金。?第四年門?面租賃期間?(即從__?年__月日?起至__年?月日止)，?每月租金為?人民___?元整，按上?、下半年兩?次交納，每?半年須交納?租金總額為?___元整?，乙方須在?每個(gè)半年開?始前的五天?內(nèi)一次__?_清整個(gè)半?年的租金。?第五年門?面租賃期間?(即從__?年__月日?起至__年?月日止)，?每月租金為?人民___?元整，按上?、下半年兩?次交納，每?半年須交納?租金總額為?___元整?，乙方須在?每個(gè)半年開?始前的五天?內(nèi)一次__?_清整個(gè)半?年的租金。?五、租賃?門面期間所?產(chǎn)生的水費(fèi)?、電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)等費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)責(zé)，乙方?應(yīng)按時(shí)繳納?。六、租?賃期間，乙?方如欲將門?面轉(zhuǎn)讓給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意。?取得租用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。七、?乙方在承租?期間，不得?擅自改變門?面的結(jié)構(gòu)及?水、電等附?屬設(shè)施，乙?方如因故意?或過(guò)失造成?租用門面和?設(shè)備的毀損?，乙方應(yīng)修?復(fù)原樣或賠?償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。如?乙方要改變?門面用途或?對(duì)門面進(jìn)行?裝修應(yīng)征得?甲方同意。?八、乙方?應(yīng)當(dāng)合法、?合理使用承?租房屋，遵?守用水用電?制度和安全?保衛(wèi)、環(huán)境?衛(wèi)生的有關(guān)?規(guī)定，不得?在租賃門面?內(nèi)從事違法?犯罪活動(dòng)。?乙方在租賃?期間造成他?人人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?自行承擔(dān)責(zé)?任。九、?甲方應(yīng)保證?所出租的門?面權(quán)屬清楚?，如發(fā)生權(quán)?屬糾紛由甲?方自行處理?。甲方應(yīng)保?證所出租門?面的房屋結(jié)?構(gòu)和附屬設(shè)?施的安全性?和正常使用?性能。十?、租賃期滿?，經(jīng)雙方協(xié)?商后乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?門面。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，拆除?時(shí)不能損壞?門面的原有?結(jié)構(gòu)和附屬?設(shè)施;未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸甲方所有?。乙方應(yīng)在?租賃期滿后?___日內(nèi)?搬離，逾期?返還門面的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按___元?每天向甲方?支付門面占?用使用費(fèi)。?十一、租?賃期間，若?有一方違約?，違約方應(yīng)?賠償給對(duì)方?造成的損失?;非違約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求違約方?支付違約金?壹萬(wàn)元。?十二、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?并互不負(fù)責(zé)?任:(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該門?面及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?(3)在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?十三、本協(xié)?議如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本協(xié)議具?有同等效力?。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方:?___乙方?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?經(jīng)營(yíng)門面租房合同協(xié)議書（二）甲?方(出租方?):__?_號(hào)碼:?通訊地址:?郵編:?聯(lián)系電話:?乙方(承?租方):?___號(hào)碼?:通訊地?址:，郵?編:聯(lián)系?電話:根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《___合?同法》及其?他法律法規(guī)?關(guān)于房產(chǎn)租?賃的有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就下列?店面租賃事?項(xiàng)訂立本合?同。第一?條租賃店面?狀況1、?店面座落:?2、面積?___平方?米，間數(shù)_?__間。?第二條租賃?用途:該店?面僅作為乙?方用于__?_經(jīng)營(yíng)使用?，未經(jīng)甲方?同意不得隨?意更改。?第三條租賃?期限:從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第四?條租金及付?款方式:?1、租金按?___元/?平方米計(jì)算?。2、每?月租金人民?幣_(tái)__(?小寫:__?_元)。?3、租金按?月支付，每?月租金支付?時(shí)間需在上?一個(gè)月的_?__日前。?4、本合?同租賃期滿?后，甲方有?權(quán)根據(jù)租賃?市場(chǎng)行情調(diào)?整租金和計(jì)?算方式。乙?方不得以任?何理由加以?干涉。第?五條履約保?證金:1?、乙方應(yīng)在?___年_?__月__?_日前向甲?方繳付人民?幣整(小?寫:___?元)(相當(dāng)?于叁個(gè)月店?租金額)的?款項(xiàng)。其?中，___?(小寫:_?__元)為?首月租金。?___整(?小寫:__?_元)作為?履約保證金?。該保證金?不得充抵租?金及應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)的?租賃期間的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)等?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方發(fā)生?本合同第十?條約定的違?約情形，或?乙方無(wú)合法?理由提前終?止合同，履?約保證金歸?甲方所有。?第六條店?面租賃期間?，甲方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任:1?、上述店面?符合出租店?面使用要求?。2、租?賃期間，甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?擅自改變店?面現(xiàn)狀。?第七條店面?租賃期間，?乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任:1、?如改變店面?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)店面結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工，費(fèi)用?由乙方自理?。2、因?使用不當(dāng)或?其它人為原?因而使店面?或設(shè)備損壞?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙方應(yīng)?對(duì)甲方正常?的店面檢查?和維修給予?協(xié)助。4?、乙方必須?遵守店面用?房物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?。5、乙?方應(yīng)在租賃?期屆滿時(shí)把?店面交還給?甲方，如需?繼續(xù)承租上?述店面，應(yīng)?在租賃期屆?滿日___?天前主動(dòng)與?甲方協(xié)商，?雙方另行簽?訂合同。乙?方如未主動(dòng)?與甲方協(xié)商?，視為放棄?繼續(xù)租賃。?乙方不得以?任何方式妨?礙甲方將店?面租賃給他?人。6、?乙方應(yīng)及時(shí)?、完全繳納?出租店面租?賃期內(nèi)由己?方經(jīng)營(yíng)或居?住產(chǎn)生的費(fèi)?用，包括物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、電?話費(fèi)、煤氣?費(fèi)、閉路電?視費(fèi)、寬帶?費(fèi)等。并在?甲方要求時(shí)?，提供相關(guān)?繳費(fèi)手續(xù)證?明。7、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得改變店面?用途，不得?擅自分割或?轉(zhuǎn)租。8?、乙方對(duì)承?租的店面進(jìn)?行內(nèi)裝修時(shí)?，不能破壞?原有主體建?筑結(jié)構(gòu)，并?嚴(yán)格遵守物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定。?9、乙方對(duì)?租賃物的裝?修及經(jīng)營(yíng)，?必須符合環(huán)?保與消防要?求。10?、乙方應(yīng)遵?守物業(yè)管理?部門制定的?各項(xiàng)管理規(guī)?章制度。?第八條租賃?期滿后或甲?方依約行使?合同解除權(quán)?，收回店面?的交接約定?:1、合?同期滿次日?或乙方接到?甲方合同解?除書面通知?后___天?內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)?條件退出租?賃店面，除?乙方配置的?可移動(dòng)物品?外，乙方不?得破壞、拆?除原有的裝?修。乙方也?不得就存留?裝修向甲方?主張補(bǔ)償。?乙方如未在?到期日后的?二天內(nèi)辦理?返還店面交?接手續(xù)，甲?方有權(quán)單方?直接收回出?租房。甲方?采取直接收?房措施的，?乙方在租賃?店面內(nèi)的物?品視為遺棄?物，甲方有?權(quán)處置。?2、合同期?滿或甲方依?約行使合同?解除權(quán)需提?前收回店面?，乙方強(qiáng)行?占用、拖延?不搬的，每?拖延一日，?日租金按本?合同約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)/?30___?2計(jì)算(如?果甲方與其?他人簽訂該?店面承租合?同的日租金?高于本計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)的，就?高不就低)?。甲方因乙?方強(qiáng)占、拖?延不搬行為?，需對(duì)他人?承擔(dān)違約責(zé)?任或賠償損?失的，乙方?應(yīng)完全承擔(dān)?甲方損失。?3、保證?金約定:租?賃期滿后，?在乙方結(jié)清?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等所有?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用后?，甲方在_?__天內(nèi)將?該保證金無(wú)?息返還給乙?方。第九?條違約責(zé)任?:1、甲?方逾期交付?店面，每逾?期一日，由?乙方按月租?金金額的_?__%向甲?方收取違約?金，違約金?可充抵租金?。2、乙?方逾期繳納?房租，每逾?期一日，由?甲方按月租?金金額的_?__%向乙?方加收違約?金。甲方有?權(quán)從履約保?證金中抵扣?。第十條?乙方有下列?行為之一的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?店面，沒(méi)收?保證金。因?此而造成損?失的，由乙?方賠償。?1、將承租?的店面擅自?轉(zhuǎn)租的，按?轉(zhuǎn)租租金的?___倍賠?償給甲方。?2、將承?租店面擅自?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?或擅自調(diào)換?使用的。?3、擅自拆?改承租店面?結(jié)構(gòu)或改變?用途，損壞?店面的。?4、拖欠租?金超過(guò)__?_天的。?5、合同終?止或甲方依?約行使合同?解除權(quán)需收?回店面，乙?方有強(qiáng)占店?面、拖延不?搬行為的。?6、利用?承租店面進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，除自行?承擔(dān)一切相?應(yīng)的法律責(zé)?任外，還應(yīng)?賠償由此給?甲方造成的?損失。第?十一條甲方?有下列行為?之一的，乙?方有權(quán)終止?合同，由甲?方返還保證?金，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?責(zé)任:1?、出租店面?權(quán)屬不清，?造成乙方無(wú)?法繼續(xù)承租?。2、未?經(jīng)乙方同意?，擅自改變?店面現(xiàn)狀。?第十二條?本合同在履?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方可協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的可以?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十三條?由于一方違?約或侵權(quán)引?起訴訟的，?違約